Kadãstras (pranc. cadastre) - tai susistemintas oficialių duomenų apie tam tikrus objektus ar reiškinius sąvadas. Jis apima duomenis apie įregistruoto objekto buvimo vietą, dydį, įvairias kokybines charakteristikas, vertę, naudojimo bei saugojimo rekomendacijas ir kita.
Gali būti įvairių tipų kadastrai, pavyzdžiui:
- Šalies žemės kadastras
- Vandens kadastras
- Nekilnojamojo turto kadastras
- Miškų kadastras
- Melioruotos žemės kadastras
- Dirvožemio kadastras
- Reljefo kadastras
...ir daugelis kitų.
Kadastrų idėja nėra nauja. Jau 5 a. prieš Kristų Atėnuose buvo sudaromas valdų kadastras, kuriame nurodomas namų ir žemių, laisvųjų piliečių ir vergų skaičius. Indijoje 4 a. prieš Kristų būdavo surašomi būstai, gyventojai pagal kastas, lytį ir amžių. Anglijoje - 14 a.
Kadastro žemėlapis
Kadastrai Lietuvoje
Lietuvoje kadastrai kartu su registrais ir klasifikatoriais sudaro valstybės registrų sistemą.
Šiuo metu veikia:
- Nekilnojamojo turto kadastras (jo sudėtinės dalys - statinių kadastras, žemės kadastras, jame - dirvožemio, melioruotos žemės ir melioracijos įrenginių kadastras)
- Miškų kadastras (jame - medžioklės plotų kadastras)
- Upių, ežerų ir tvenkinių kadastras
- Valstybinis gyvūnijos kadastras
- Žemės gelmių išteklių kadastras
- Saugomų teritorijų kadastras
- Teritorinio planavimo su infrastruktūros elementais kadastras
- Valstybinis ginklų ir šaudmenų kadastras
Registrų sistemos veiklą reglamentavo Valstybės registrų įstatymas (1996, neteko galios 2012), konkrečių kadastrų sudarymo ir tvarkymo principus - atitinkami įstatymai ir nuostatai.
Žemės kadastras Lietuvoje
Lietuvoje žemės kadastrą tvarko Registrų centras.
Kokius duomenis galima rasti žemės kadastre?
Į nekilnojamojo turto kadastrą įrašomi žemės sklypų kadastro duomenys, tokie kaip:
- Kadastro vietovės pavadinimas ir kodas
- Kadastro bloko kodas
- Žemės sklypo bloke numeris
- Unikalus žemės sklypo numeris
- Žemės naudojimo paskirtis
- Naudojimo būdas
- Sklypo plotas
- Žemės ploto sudėtis pagal žemės naudmenų rūšis
- Žemės ūkio naudmenų kokybės įvertinimas, išreikštas našumo balu
- Žemės naudojimo specialios sąlygos ir saugomų teritorijų apsaugos reglamentai
- Saugomos teritorijos, kuriose yra kultūros paminklų ir vertybių, duomenys
- Žemės sklypų vertės, jų nustatymo datos
- Įsigijimo kaina ir data
- Žemės sklypo ribų posūkio taškų koordinatės valstybės koordinačių sistemoje
- Žemės sklypo kadastro duomenų nustatymo data
Geodezinis planas - žemės kadastrinių matavimų planas, trumpai apie LKS 94
tags: #valstybinis #zemes #kadastras