Pastaruoju metu Kaišiadorių kraštas domina vis daugiau naujakurių. Tam priežasčių yra tikrai nemažai. Pirma, pati nekilnojamojo turto rinka šiuo metu yra suaktyvėjusi ypač didžiuosiuose šalies miestuose. Antra, karantinas parodė, kaip smarkiai mūsų gyvenimo kokybė gali priklausyti nuo to, kokiame būste gyvename: erdviame ar ankštame. Ypač tą pajuto norintys ir galintys dirbti iš namų.
Trečia, strateginė Kaišiadorių krašto vieta leidžia dirbti tiek Vilniuje, tiek ir Kaune. Gerai apmokamų darbo vietų plėtra didžiuosiuose šalies miestuose paskatino nekilnojamojo turto pirkimą. Įtakos tam turėjo ir istoriškai žemos būsto paskolų palūkanos bei infliacijos baimė. Europos centriniam bankui 2021 m. sausio mėnesį paskelbus, kad ir toliau bus vykdoma itin aktyvi skatinamoji politika, kyla natūrali kainų augimo baimė. Tokiame kontekste žmonės nori, kad jų pinigai nenuvertėtų ir yra linkę investuoti į nekilnojamąjį turtą.
Savo indėlį įneša ir užsienio šalyse finansinį kapitalą sukaupę išeiviai. Dažnam emigrantui norisi, kad jo sunkiai uždirbti pinigai atneštų ilgalaikę vertę, ir galimybė įsigyti patrauklų būstą natūraliai tampa viliojančia alternatyva. Juolab kad neretas viliasi, jog anksčiau ar vėliau sugrįš į gimtinę.
Nereikia būti nekilnojamojo turto rinkos guru, kad suprastum, jog turimo nekilnojamojo turto vertę ir likvidumą didele dalimi lemia patogi geografinė vieta. Ji yra ir didžiausias Kaišiadorių krašto pranašumas. Jau šiandien kaišiadoriečiai Vilnių lengvai pasiekia per valandą, o Kauną per pusvalandį. Vakarų Europos masteliais tai tikrai trumpas kelionės laikas. Tačiau neilgai trukus ateis diena, kai kelionės į Vilnių ar Kauną dar labiau sutrumpės.
Viena vertus, impulsą duos automagistrale virsiantis greitkelis Vilnius-Kaunas, o iš kitos pusės per Kaišiadorių miestą bus nutiesta europinė „Rail Baltica“ vėžė.
Reiktų paminėti ir profesoriaus Jurgio Vanago subrandintą Vilniaus-Kauno dvimiesčio idėją, kuri natūraliai įgauna pagreitį. Jau šiandien vilniečiai vyksta dirbti į Kauno LEZ, o kauniečiai į Vilnių, tad kodėl gi jiems nepasirinkus tarp Vilniaus ir Kauno esančių Kaišiadorių? Juolab kad, žvelgiant iš laiko perspektyvos, kelionės iš kiek tolėliau nuo centro nutolusių Vilniaus vietovių užtrunka tiek pat, kiek iš Kaišiadorių į Vilnių.
Žmonės nori turėti jaukius namus, apsaugoti savo investicijas. Vis dėlto norėti ir galėti nėra tas pats. Turbūt ne vienas mūsų šiandien norėtume pasidžiaugti SPA pramogomis, tačiau galimybės tą padaryti vis dar ženkliai apribotos. Ši auksinė taisyklė tinka ir nekilnojamojo turto objektams. Nekilnojamojo turto kainos šiandien Vilniuje yra pakankamai didelės.
Štai naujos statybos A++ energetinio naudingumo koeficiento būsto, esančio adresu: Vilnius, Daujotų g. 3, kaina siekia 1593 Eur/1 m2. Toks būstas priskiriamas ekonominei klasei. Be abejo, kalbame apie dalinę apdailą, tad būsto savininkui reikės investuoti nemažus pinigus ir į buto įsirengimą.
Palyginimui, Kaišiadorių miesto prestižinėje zonoje kuriamas naujas A++ klasės gyvenamųjų namų kvartalas. Pirkėjams siūloma įsigyti 107 m2 butus dvibučiame name už 1028 Eur/1 m2. Vystytojas yra pasirengęs derintis prie kliento lūkesčių. Pavyzdžiui, būstą su visiška apdaila parduoti už 1200 Eur/1 m2. Taigi už tą pačią kainą pirkėjas gauna beveik 40 m2 papildomo ploto ir jaukų sklypą.
Tiek dvibučiam, tiek ir vienbučiam namui suteikiami 11 arų dydžio sklypai. Tai yra gerokai daugiau nei miestuose prie kotedžų siūlomi žemės sklypai. Taigi, pirkdamas butą dvibučiame name, pirkėjas gali džiaugtis papildomu 5,5 arų nuosavu sklypu. Tokios erdvės visiškai užtenka jaukius vasaros vakarus praleisti su gera draugų kompanija, ant žarijų kepant šašlykus.
Žemas būsto kainas paliudija ir Valdo bei Audronės pavyzdys. „Manau, kad didžiuosiuose miestuose mūsų namas būtų kainavęs 20 000-30 000 eurų daugiau. Ką jau ir bekalbėti, kad kuriantis Kaišiadoryse mus nudžiugino labai šilti ir draugiški kaimynai.
Nors Kaišiadoryse galima nusipirkti naujos statybos namą už buto kainą, tačiau egzistuoja dar viena puiki galimybė sutaupyti ženklią sumą pinigų. Tai parama jaunai šeimai, įsigyjančiai pirmąjį būstą. Kadangi faktiškai visi nauji namai peržengia 87 000 Eur kainą, tai minimali suma, į kurią turi teisę jauna šeima, yra 13 050 Eur. Šią sumą gaus kiekviena jauna šeima, kurioje abu sutuoktiniai arba viena vaiką auginanti mama ar tėtis nėra vyresni kaip 36 metų amžiaus. Be to, jeigu šeimoje yra vienas, du, trys ar daugiau vaikų, už kiekvieną vaiką pridedama po 5 proc. nuo likusios kredito dalies. Maksimali suma gali siekti 26 100 Eur.
Už 28 500 Eur Šiaulių miesto centrinėje dalyje esančioje Dubijos gatvėje šiuo metu parduodamas 33 m2 dydžio butas.
Kiekvienas mūsų renkamės savo svajonių būstą ir kelią, tačiau norintys erdvesnių namų, daugiau vietos vaikams bei valstybės paramos savo žvilgsnius turėtų nukreipti į regionus su puikia infrastruktūra. Kaišiadorys su „Rail Baltica“ ir autostrada Kaunas-Vilnius kaip tik yra tokia vieta. Na, o sutaupytus tūkstančius eurų bus galima skirti investicijoms, būsto įsirengimui ar senatvės pensijai.
Būsto paskolos: svarbi informacija
Atsiminkite, kad skaičiuoklės rezultatas yra apytikslis. Luminor Bank AB neįsipareigoja suteikti apskaičiuotą būsto kreditą. Nevykdydami ar netinkamai vykdydami kredito sutarties sąlygas, rizikuojate prarasti nuosavybės teisę į įkeistą nekilnojamąjį turtą. Įkeičiamas nekilnojamasis turtas turi būti apdraustas banko naudai visą paskolos laikotarpį.
Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali. Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto. Paspausdami „SIŲSTI“ Jūs sutinkate, kad mes perduotume visus Jūsų pateiktus duomenis Luminor Bank AB (juridinio asmens kodas 112029270, Konstitucijos pr. 21A, 08130 Vilnius) tam, jog jo atstovai galėtų susisiekti su Jumis ar pateikti Jums individualų pasiūlymą dėl būsto kredito ar privataus kredito. Daugiau informacijos apie asmens duomenų tvarkymą ir Jūsų teises rasite svetainės naudojimo taisyklėse.
Adresai Kauno rajone:
- Kauno r. sav., Užliedžių k. Pienių g.
- Kauno r. sav., Užliedžių k. Žvalgų g.
- Kauno r. sav., Užliedžių k. Kinrožių g.
- Kauno r. sav., Bajorų k. Startų g.
- Kauno r. sav., Noreikiškių k. Akacijų g.
- Kauno r. sav., Domeikavos k. Jaunimo g.
- Kauno r. sav., Lapių mstl. Meilės g.
- Kauno r. sav., Kuro k. Giraitės g.
- Kauno r. sav., Vaišvydavos k. Saulės al.
- Kauno r. sav., Tauralaukio k. Kalnelio g.
- Kauno r. sav., Gervėnupio k. Žemaičių g.
- Kauno r. sav., Samylų k. Bijūnų g.
- Kauno r. sav., Didvyrių k. Žalvarnio g.
- Kauno r. sav., Garliavos m. Žemoji g.
- Kauno r. sav., Akademijos mstl. Forto g.
- Kauno r. sav., Gervėnupio k. Vanago g.
- Kauno r. sav., Giraitės k. Beržų g.
- Kauno r. sav., Tauralaukio k. Tvenkinio g.
- Kauno r. sav., Čekiškės mstl. Dubysos g.
- Kauno r. sav., Vijūkų k. Rūtų g.
- Kauno r. sav., Gervėnupio k. Rasos g.
- Kauno r. sav., Drąseikių k. Zylių g.
- Kauno r. sav., Užliedžių k. Strazdų g.
- Kauno r. sav., Ginėnų k. Beržų g.
Namai Kauno rajone:
- Namai Giraitės k.
- Namai Drąseikių k.
- Namai Gervėnupio k.
- Namai Užliedžių k.
- Namai Domeikavos k.
- Namai Garliavos m.
- Namai Vijūkų k.
- Namai Ringaudų k.
- Namai Jonučių k.
- Namai Smiltynų I k.