Statybos leidimas dvibučiame name: svarbiausi patarimai ir reikalavimai

Planuojant statybas ar rekonstrukciją dvibučiame name, svarbu išsiaiškinti, ar reikalingas statybos leidimas ir kokie dokumentai reikalingi. Žemiau pateikiami atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus, susijusius su statybomis, žemės sklypų formavimu ir pertvarkymu, bei leidimais.

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai yra būtini įvairiais atvejais, susijusiais su žemės valdymu ir naudojimu.

Kada Reikalingas Žemės Sklypo Formavimo ir Pertvarkymo Projektas?

Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas rengiamas šiais atvejais:

Kai žemės sklypai padalijami, atidalijami, sujungiami ar perdalijami.
Kai pagal detaliojo plano, kuriame numatomi tik žemės sklypų formavimo ir (ar) pertvarkymo principai, nustatytus teritorijos naudojimo reglamentus suformuojami nauji žemės sklypai arba pertvarkomos esamų žemės sklypų ribos vadovaujantis detaliajame plane numatytais žemės sklypų formavimo ir (ar) pertvarkymo principais ir nustatoma ar keičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdas (-ai).
Kai formuojami valstybinės žemės sklypai esamoms susisiekimo komunikacijoms, aikštėms ir kitoms viešosioms erdvėms, kapinėms, paplūdimiams, parkams, skverams ir kitiems želdynams eksploatuoti, kultūros paveldo objektų užimtoms teritorijoms.
Kai formuojami žemės sklypai esamiems statiniams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį.
Kai formuojami nauji valstybinės žemės sklypai.
Kai įsiterpęs valstybinės žemės plotas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka ir atvejais sujungiamas su besiribojančiu žemės sklypu, jeigu laisvoje valstybinėje žemėje negalima suformuoti racionalaus dydžio ir ribų žemės sklypo.
Kai keičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdas (-ai), jeigu tai neprieštarauja savivaldybės ar jos dalies bendrajam planui.

Dažniausiai Užduodami Klausimai ir Atsakymai

Žemiau pateikiami atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus, susijusius su žemės sklypų formavimu ir pertvarkymu, statybomis bei leidimais.

Statinio Užbaigimo Pridavimas

Klausimas: Turiu klausimą dėl statinio užbaigimo pridavimo. Dvibutis namas. Butai įsigyti, kai namas buvo 85% baigtumo. Statytojas notariškai įsipareigojo užbaigti namo statybas, t.y. - priduoti statinį iki 100%. Visi reikiami dokumentai paruošti. Pagal galutinius brėžinius namo išmatavimai padidėjo 30cm daugiau leistino dydžio dėl išorės storesnio apšiltinimo. Namo tūris ir aukštis - normoje. Matuojant pagal pamatus namas taip pat neišeina už normos ribų. - Ką tokiu atveju daryti, kokie turėtų būti veiksmai, kad įregistruoti?

Nusipirkome Butą Dvibučiame Name Su Daline Apdaila

Klausimas: Nusipirkome butą dvibučiame name su daline apdaila. Kokius dokumentus mums turėjo perduoti pardavėjas? Norėčiau žinoti, kas statė namą, kas neša atsakomybę už statytojų klaidas, jei tokios yra. Be to galvoju apie namo pridavimą. Žinau, jog priduodant namą reikalingas statybos leidimas, projektas. Žinau, jog projektas buvo truputį pakeistas. Ar turėjo pardavėjas man perduoti šiuos dokumentus, ar jų kopijas?

Namo Su 80% Baigtumu Pirkimas

Klausimas: Noriu pirkt namą su 80% baigtumu, tas namas turi bendrą statybos leidimą su dar 3 namais. Kaip aiškina pardavėjas, statybos leidimas išimtas 100% baigtumui, tad dabar man nusipirkus namą aš jo negalėčiau priduot 100%. Ar įmanoma dar kažką padaryti be projekto ir statybos leidimo perrašymo ant savęs, nes tai kainuotų papildomą laiką ir pinigus?

Turiu Namų Valdos Sklypą Su Senu Namu Kartu Su Kitu Bendrasavininku. Noriu Rekonstruoti Namą Į Dvibutį

Klausimas: Turiu namų valdos sklypą su senu namu kartu su kitu bendrasavininku. Noriu rekonstruoti namą į dvibutį. (Noriu statyti prie namo dviaukštį priestatą). Bendrasavininkas sutinka. Ar registruojant naują statinį būsiu aš vienas savininkas, ar liks viskas bendrai?

Ar Reikalingas Kaimynų Sutikimas Įsirengti Terasos Sienelę?

Klausimas: Ar reikalingas kaimynų sutikimas įsirengti terasos sienelę? Gyvename dvibučiame kotedže, su kaimynu skiria segmentinė tvora. Planuojame pasistatyti ~1-1,2 m pločio ir ~2 m aukščio sienelę prie savo terasos, kad užstotų nuo kaimyno.

Gyvename Senos Statybos, Dvibučiame (Kotedžo Tipo) Name

Klausimas: Gyvename senos statybos, dvibučiame (kotedžo tipo) name. Iš savo namo pusės norėtumėme pasistatyti priestatą per du aukštus ir kai kur sumažinti langų skaičių, kai kurios langus padidinti. Ar rekonstrukcijos projektas bus daromas tik mūsų pusei ar reikės ir kaimynų? Ir ar abi pusės turi atrodyti vienodos? (Gal kaimynai nenori jokių priestatų ir langų keisti.

Ši informacija padės jums geriau suprasti, kokie reikalavimai taikomi statyboms dvibučiame name ir kaip tinkamai pasiruošti statybos procesui.

Paslaugos

UAB "Zemindar" teikia šias paslaugas:

Topografinis planas (topografinė nuotrauka).
Kadastriniai (geodeziniai) žemės sklypų matavimai.
Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai.
Kaimo plėtros žemėtvarkos projektai (ūkininko sodybos ir kt.).
Planai notarinei sutarčiai (žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymas ir kt.).
Kontrolinės geodezinės nuotraukos (statinių, komunikacijų, kt.).
Nužymėjimo darbai (žemės sklypo, statinių ir įrenginių, komunikacijų ir kt.).
Konsultacijos.