Efektyvus valstybės turto valdymas neįmanomas be žmonių. Turto bankas siekia, kad įmonėje dirbtų savo srities viešojo sektoriaus profesionalai, nebijantys iššūkių ir turintys idėjų, kaip pagerinti valstybės turto valdymą, norintys prisidėti prie išskirtinių projektų įgyvendinimo.
Nuoširdžiai tikima, kad tai, ką kartu su komanda darome, prisideda prie kuriamos vertės valstybei. Galime matyti savo darbo rezultatus: kaip parduotus objektus naujieji šeimininkai prikelia naujam gyvenimui, o sugeneruotos pajamos nukreipiamos prasmingiems valstybės projektams. Tai ypatingai „veža“ ir skatina nesustoti. Kiekvienas iš mūsų - Lietuvos piliečiai - esame valstybei priklausančio turto savininkai. Dirbdami Turto banke galime šią teisę realizuoti tiesiogiai prisidėdami prie racionalaus ir efektyvaus valstybės turto valdymo. Kviečiame prisijungti!
Karjeros galimybės Turto banke
Nauji darbuotojai priimami skelbiant konkursus arba atrankas. Įmonėje veikia profesinė sąjunga ir yra sudaryta kolektyvinė sutartis, kuri suteikia papildomų naudų, geresnes darbo ir socialines garantijas darbuotojams.
Valstybės turtą valdantis VĮ Turto bankas kviečia studentus atlikti praktiką įmonės Turto valdymo ir klientų aptarnavimo, Turto pardavimų, Teisės, Viešųjų pirkimų bei Žmogiškųjų išteklių skyriuose.
Turto banko vertybės
- Turime ambicijų.
- Turime stuburą.
- Atvirai komunikuojame.
- Atvirai išbandome naujoves savo veikloje.
- Sprendžiame kartu.
- Didinam bendrystę.
Vadovybės pasikeitimai ir įmonės vizija
Turto bankas - pirmoji ir vienintelė valstybės įmonė, kuri centralizuotai valdo, administruoja ir parduoda valstybei priklausantį nekilnojamąjį turtą. Prieš imantis naujų pareigų G.Makšimas vadovavo Analizės skyriui VšĮ Valdymo koordinavo centre.
„Naujajam vadovui, kaip ir pačiai įmonei, keliame profesionalumo, modernumo ir skaidrumo reikalavimus. Turto bankas turi teikti aukštos kokybės nekilnojamojo turto valdymo ir priežiūros paslaugas - įmonė ne tik įgyvendina kompleksinius valstybės nekilnojamojo turto modernizavimo projektus, bet ir rūpinasi savo klientų nekilnojamojo turto poreikiais. Tikimės, kad naujasis vadovas pasiūlys naujų sprendimų ir idėjų Turto bankui, o jo sukaupta patirtis prisidės prie sklandžios ir efektyvios įmonės veiklos, - teigia finansų ministrė Gintarė Skaistė. - Kartu dėkoju ir laikinai Turto bankui vadovavusiam Ernestui Česokui už sklandų darbą pereinamuoju laikotarpiu“.
Naujasis VĮ Turto banko vadovas yra baigęs magistro studijas Mykolo Romerio universitete, vienpakopes universitetines studijas Vilniaus universiteto Teisės fakultete bei ISM Executive School strateginio valdymo kursą. G.Makšimas yra sukaupęs didelę patirtį įmonių, konkurencijos ir nekilnojamojo turto teisėje, išmano verslo strategiją, pokyčių valdymą, veiklos efektyvinimą. Anksčiau jis dirbo advokatu, buvo partneris Advokatų profesinėje bendrijoje „IN CORPORE“, vėliau vadovavo Teisės departamentui AB Lietuvos pašte, po to - Teisės skyriui UAB „Vilniaus vandenys“, ketverius metus buvo UAB „Visagino energija“ nepriklausomas valdybos narys. Nuo 2021 m. liepos mėn. G.Makšimas dirbo VšĮ Valdymo koordinavo centro Analizės skyriaus vadovu. Konkurse į VĮ Turto banko direktoriaus pareigas dalyvavo 6 pretendentai. Naujasis vadovas pakeis pernai rugsėjį įmonę palikusį Mindaugą Sinkevičių. VĮ Turto bankui iki šiol laikinai vadovavo įmonės Finansų departamento direktorius Ernestas Česokas.
VĮ Turto bankas šiuo metu centralizuotai valdo apie 700 tūkst. kv. m. valstybės administracinio turto, įgyvendina daugiau nei 30 pastatų modernizacijos projektų, kurių vertė viršija 150 mln. eurų. Valstybės įmonė taip pat yra atsakinga už A.Goštauto kvartalo konversiją. Čia 2028 metais, be kitų valstybės institucijų, įsikurs 9-10 ministerijų.
Hibridinio darbo modelio įdiegimas
2023-02-28 Turto bankas pradeda hibridinio darbo eksperimentą, kuris keičia ne tik įmonės darbo organizavimo principus, bet ir leidžia maksimaliai efektyviai išnaudoti užimamą plotą. Įmonė atsisakė vieno iš dviejų savo biurų sostinėje ir dabar užima net triskart mažesnį plotą, kuriame įrengta 60 proc. visų reikalingų darbo vietų. Jas darbuotojai, norintys dirbti biure, nuo šiol turės rezervuoti iš anksto.
„Skatiname mūsų klientus racionaliau naudoti darbui skirtą plotą, taigi ir patys turime tapti sektinu pavyzdžiu. Iki šiol Turto bankas Vilniuje buvo įsikūręs dvejose patalpose: Vilniaus g. 16 ir Kęstučio g. 45, kurių bendras plotas buvo 3,85 tūkst. kv. m. Apsisprendus darbą organizuoti hibridiniu būdu, nuspręsta atsisakyti Vilniaus senamiestyje esančių, daugiau nei 2,6 tūkst. kv. m ploto patalpų, - taigi įmonės užimamas plotas sumažėjo triskart - iki kiek daugiau nei 1,2 tūkst. kv. m. Vilniaus g. Atnaujintame biure yra tik 60 proc. darbo vietų, taigi prieš vykstant į biurą nuo šiol Turto banko darbuotojams reikės rezervuoti darbo vietą. Tuo tikslu buvo įdiegta darbo vietų kontrolės ir rezervacijos sistema. Įgyvendinus projektą, Turto banko Vilniaus biure pasiektas vienas mažiausių ploto efektyvumo rodiklių tarp valstybės įstaigų - 4,87 kv. m vienam darbuotojui. Primename, kad nuo šių metų sausio Finansų ministrės įsakymu patvirtintas ploto efektyvumo rodiklis yra 22 kv. m vienam darbuotojui, kai turto valdytojas yra Turto bankas. Iki tol galiojo 28 kv. m rodiklis vienam darbuotojui. Įmonės skaičiavimu, hibridinis darbas per artimiausią dešimtmetį valstybės įstaigoms leistų pasiekti 16 kv.
„Sėkmingai perėję prie hibridinio darbo, sukaupę patirtį ir rekomendacijas, galėsime jas teikti kitoms valstybės įstaigoms, padėti joms pereiti prie tokio darbo principo, o tai reikšmingai prisidėtų prie efektyvesnio valstybės turto panaudojimo“.
Hibridiniu būdu dirbti įmonė pradeda atnaujintame biure Vilniuje, Kęstučio gatvėje. Nors pastato konstrukcija išliko kabinetinė, tačiau po remonto nebeliko individualių kabinetų. Pastatas suskirstytas į keletą zonų, kiekviena priskirta konkrečiam departamentui. Prie kiekvienos iš zonų yra įrengti ekranai, kuriuose galima matyti laisvas ir užimtas darbo vietas ir jas rezervuoti. Pastate yra kelios pasitarimų salės ir vaikų kambarys, kuriame taip pat įrengtos dvi darbo vietos.
Dar šiais metais ant Kęstučio g. 45 pastato stogo planuojama įrengti iki 30 kW galios saulės elektrinę, kuri kasmet pagamins apie 25,5 tūkst. kWh elektros per metus. Tuo tikslu buvo sustiprinta pastato stogo konstrukcija ir įrengta elektros instaliacija, o jau netrukus bus paskelbtas saulės elektrinės šiame objekte projekto parengimo, įrengimo ir priežiūros pirkimas. Atšilus orams bus baigti ir pastato aplinkos bei automobilių parkavimo aikštelės tvarkymo darbai. Joje - 35 vietos automobiliams. Taip pat įrengtos dvi elektromobilių įkrovimo stotelės, kurios vienu metu leis krauti keturis automobilius.
Bendradarbiavimas su VGTU ir BIM technologijų diegimas
Statybos sektorius šiandien yra neįsivaizduojamas be skaitmenizavimo ir statinio informacinio modeliavimo (BIM) metodologijos diegimo. Siekdamas ir toliau žengti koja kojon su statybos sektoriaus naujovėmis, birželio 28 d. Vilniaus Gedimino technikos universitetas (VGTU) pasirašė bendradarbiavimo sutartį su VĮ Turto banku.
Statybos sektoriuje šiuo metu aktyviai vyksta „skaitmeninė revoliucija“. Dar 2014 m. VGTU įkurtas pirmasis Lietuvoje Statinių skaitmeninio ir informacinio modeliavimo technologijų centras, orientuotas į mokslinių tyrimų vystymą bei ekonominę plėtrą. VGTU taip pat buvo pirmasis atkreipęs dėmesį į būsimą naujos kartos statybos specialistų poreikį bei nuo 2015 m. pradėjęs įgyvendinti BIM skirtą magistrantūros studijų programą. „BIM pagrindus įtraukėme ir į visas kitas statybos krypties bakalauro bei magistro studijų programas. Taip siekiame, kad kiekvienas, baigęs universitetą, suvoktų, kas yra BIM, ir mokėtų dirbti su nauja moderniausia programine įranga“, - sako VGTU rektorius prof. dr.
„Naujų idėjų generavimas, naujas požiūris į atliekamus darbus visada yra postūmis į priekį. Abi šalys įsipareigojo nuolat tobulinant mokslo ir studijų procesą BIM technologijų srityje. Bendradarbiavimo sutarties pasirašyme taip pat dalyvavo VĮ Turto bankas Nekilnojamojo turto departamento direktorius Sergejus Ignatjevas, Nekilnojamojo turto departamento Projektų skyriaus vadovas Audrius Tamolis ir Projektų skyriaus projektų vadovas Karolis Maželis bei VGTU Strateginės partnerystės prorektorė doc. dr. Asta Radzevičienė, Statybos fakulteto dekanas prof. dr. Algirdas Juozapaitis, Statinių skaitmeninio ir informacinio modeliavimo technologijų centro direktorius doc. dr. Vladimir Popov ir centro jaunesnioji mokslo darbuotoja doc. dr.
Ploto efektyvumo rodikliai:
| Rodiklis | Plotas vienam darbuotojui |
|---|---|
| Iki hibridinio darbo | 28 kv. m |
| Nuo 2023 m. sausio (kai turto valdytojas yra Turto bankas) | 22 kv. m |
| Turto banko Vilniaus biure po įgyvendinimo | 4,87 kv. m |