Daugiau nei 4 tūkstančiai Vilniaus daugiabučių namų netrukus prasidės namo administratoriaus rinkimai. Žmonės pagaliau tampa savo namų šeimininkais ir patys spręs kokį savo daugiabučio namo administratorių nori matyti, o ne „paveldės“ iš seniau paskirtą vienos dominuojančios grupės įmonę.
Tačiau tokios gyventojų laisvės rinktis labai nenori ir visaip kaip jai priešinasi kelios suinteresuotos dabar namus prižiūrinčios grupuotės, teigdamos, kad jokių susirinkimų organizuoti nereikia ir savivaldybę kaltina neteisėta veikla.
Primename, kad patys savo namą valdyti siekiantys gyventojai gali steigti bendrijas, Vilniaus miesto savivaldybė remia jų steigimą (nemokamos konsultacijos, bendrijos registravimo išlaidų kompensavimas). Kreipkitės į Vilniaus miesto savivaldybės konkursą laimėjusią konsultacijų įmonę „Ego sum“ (8 686 30484, el. p.).
Sostinės savivaldybė turi gerų žinių vilniečiams - nuo šiol mieste gerės atliekų tvarkymas, o mokestis už jį bus net 20-30 proc. mažesnis. „Pasirašius šias sutartis, tikimės, kad atliekų tvarkymo sistemos administravimas taps skaidresnis, efektyvesnis ir racionalesnis.
Iki šiol galiojusi atliekų tvarkymo sistema neužtikrino pakankamos kontrolės ir savivaldybė neturėjo duomenų apie dabartinių atliekų vežėjų sutartis su administratoriais, bendrijomis ir kt. Rinkliava bus renkama į savivaldybės biudžetą.
Aplinkos ministerija netrukus paskelbs naują kvietimą dalyvauti daugiabučių modernizavimo programoje, tačiau planuojama keisti keliamus reikalavimus paramai gauti.
Kaimynijos - tai naujai formuojamos kaimyninių daugiabučių teritorijos, o kaimynijų atnaujinimo programa yra ruošiama siekiant atnaujinti ir pagerinti Vilniaus miesto bendrąsias erdves prie prieš 15 metų ar seniau pastatytų daugiabučių namų.
Tai unikalus projektas Lietuvoje, tad kyla daug iššūkių siekiant nustatyti kriterijus, procedūras ir priemones programos įgyvendinimui, prioritetinių kaimynijų atrinkimui bei kitiems organizaciniams klausimams.
„Suprasdamas, kad daugiabučių namų bendrijos greičiausiai bus aktyviausios šios programos dalyvės, kviečiu pasitarti dėl „Vilniaus miesto kaimynijų teritorijų atnaujinimo programos“ jos pristatyme. Programa greičiausiai bus tvirtinama liepos 26 d. Vilniaus m. Tarybos posėdyje, o pasiūlymus programai galima teikti iki liepos 24 d. 12 val. Pristatyme dalyvaus Vilniaus m. Plėtros departamento atstovas, VšĮ “Atnaujinkime miestą” atstovas, kurie detaliau papasakos aptariamos programos tikslus, priemones, ruošimosi etapus.
„Jeigu daugiabutis turi paskirtą administratorių, pavyzdžiui, komunalinio ūkio įmonę, reikia atsiminti, kad ji - ne visagalė. Be gyventojų sutikimo administratorius gali atlikti tik darbus, kurie išvardyti Statybos techninio reglamento Pagrindinių darbų sąraše. Į jį, beje, neįeina nei rimtesnis stogo, nei fasado remontas - tokiems darbams, kaip ir renovacijai, reikia gyventojų pritarimo bei lėšų“, - pasakoja savivaldybės darbuotoja.
Individualaus namo savininkui toks klausimas nekyla, nes tik nuo jo paties norų ir galimybių priklauso sumanymo įgyvendinimas. Kai pastatas valdomas bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis, visus veiksmus reikia derinti su bendraturčiais.
Todėl neišsiaiškinus reikalavimų gali kilti rūpesčių ne tik dėl nepatenkintų kaimynų, bet ir apsilankius pastatų naudojimo ar statybos priežiūrą atliekančioms tarnyboms. Vengdami galimų problemų, į Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) konsultantus daugiausia ir kreipiasi daugiabučių namų gyventojai.
Palėpės Įrengimas Daugiabutyje: Teisiniai Aspektai
Kad palėpė džiugintų, reikia ne tik gero apšvietimo, patalpų projekto, bet ir tinkamai susitvarkyti dokumentus. Statybos inspekcija (Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos), Daugiabučio namo palėpė, jei ji nuosavybės teise nepriklauso atskiriems patalpų savininkams ar tretiesiems asmenims, yra bendrojo naudojimo patalpa, bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausanti visiems namo butų ir kitų patalpų savininkams. Ja, kaip ir kitais bendrosios dalinės nuosavybės objektais, naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutikimu.
Retas, turėdamas palėpę, leis jai skęsti tamsoje. Kad įregistruotoje atskiroje bendrosios dalinės nuosavybės patalpoje savininkai galėtų nustatyti savo palėpės dalies konkrečią vietą, jie turi susitarti dėl palėpės - reikia plano, kuriame nurodoma, kurioje vietoje yra kiekvienam bendraturčiui priklausanti dalis. Visų namo butų ir kitų patalpų savininkų pasirašytas susitarimas tvirtinamas notaro ir įregistruojamas NTR.
Norint gyvenamąsias patalpas įrengti didesnėje, nei gyventojui priklauso, palėpės dalyje, būtina gauti palėpės bendraturčių sutikimus-atsisakymus savo dalies. Šiame etape taikytini statybą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimai priklauso nuo to, kokiai statybos rūšiai priskiriami atliekami darbai, ar pastatas nėra įregistruotas kultūros vertybių registre, kokioje vietovėje yra pastatas, jei įrengiant palėpę bus keičiama pastato išvaizda (pvz., įrengiami stoglangiai), ir kt.
Tinkamai susitvarkius dokumentus, susitarus, daugiabučio gyventojai palėpėje gali įsirengti patalpas ne tik bendriems susiėjimams, bet ir šventėms.
Architektūrinės Naujienos ir Tendencijos
Šiuolaikinis miestas yra ne tik galimybių, bet ir vidinės įtampos erdvė. Nuolatinis skubėjimas, informacijos perteklius ir augantis vienišumo jausmas keičia gyvenimo būdą ir žmonių lūkesčius aplinkai, kurioje jie gyvena. Šios psichologinės visuomenės tendencijos vis ryškiau atsispindi architektūroje...
Vilniuje, Lazdynuose, šalia „Ryto“ skulptūros planuojama atnaujinti daugiau nei prieš pusšimtį metų įrengtą aikštę. Viešosios erdvės atnaujinimo projektui, kurį parengė Vilniaus vystymo kompanija, jau gautas statybos leidimas. Aikštę ketinama paversti žalesne, jaukesne ir labiau pritaikyta bendruome...
Kauno centrinio pašto rūmuose (Laisvės al. 102) oficialiai pradėti tvarkybos darbai. Šia proga Kultūros infrastruktūros centras (KIC) surengė simbolinės laiko kapsulės instaliavimo renginį, žymintį pastato modernizavimo ir pritaikymo Nacionalinio architektūros instituto (NAI) veiklai pradžią.
Ilgą laiką Viršuliškės atrodė tarsi „tarpinis“ rajonas - nei visai centras, nei miegamasis kvartalas. Tačiau šiandien jis tampa viena ryškiausių Vilniaus transformacijos teritorijų, kurioje suplanuoti ir nauji miesto projektai, nuo rekreacinių erdvių iki naujų paslaugų plėtros. Kokių pokyčių Viršuli...
Vilniaus rajono savivaldybės administracija, siekdama įveiklinti Europos geografinį centrą ir užtikrinti aukščiausią architektūrinę bei urbanistinę kokybę, inicijavo mokslo paskirties pastato architektūrinio projekto konkursą. Architektai buvo kviečiami teikti idėjas, galinčias atskleisti šios išski...
Architektūros studija AKETURI pristatė dalies Klaipėdos laisvosios ekonominės zonos urbanistinę-architektūrinę viziją. Ji numato dviejų neišvystytų teritorijų transformaciją į žalią, daugiafunkcinį „miestą mieste“, kuriame gamyba derinama su inovacijomis, paslaugomis ir rekreacija.
Vilniuje planuojama iš esmės atnaujinti 1966 m. statytą lopšelį-darželį Markučiuose. Sostinės viešojo intereso objektų plėtros ir valdymo bendrovės Vilniaus vystymo kompanijos organizuotame architektūriniame konkurse dalyvavo net 11 architektūros studijų. Konkurso nugalėtojais tapo UAB „Processoffic...
Asmens su negalia teisių apsaugos agentūra, vadovaudamasi Jungtinių Tautų asmenų su negalia teisių konvencijos 9 straipsniu bei nacionaliniais teisės aktais, patvirtino Universalaus dizaino (UD) principų įgyvendinimo rekomendacijas. Šiuo dokumentu siekiama užtikrinti, kad fizinė aplinka, gaminiai ir...
Po diskusijų su architektų bendruomene Kultūros ministerija priėmė sprendimą užtikrinti Lietuvos dalyvavimą 2027 m. Venecijos architektūros bienalėje. Įvertinus architektūros lauko atstovų argumentus bei tarptautinės reprezentacijos svarbą, nutarta išlaikyti dalyvavimo tęstinumą ir keisti projekto k...
Kultūros infrastruktūros centro (KIC) Kultūros paveldo objektų priežiūros ir konsultavimo grupės „FIXUS Mobilis“ specialistai 2026 metais planuoja aplankyti ir suteikti nemokamas prevencinės priežiūros paslaugas 70-čiai kultūros paveldo objektų visoje Lietuvoje. Šiuo metu jau patvirtinti 34 objektai...
Aplink verslo centrą „Sąvaržėlė“, Konstitucijos prospekte 14A, bus kuriama bioįvairovę palaikanti aplinka. Britų architektūros legendos Richardo Rogerso įkurta RSHP studija ir kraštovaizdžio kūrėjai iš Londono „Gillespies“ formuos žaliąsias erdves, kurių vienu pagrindinių akcentų taps natūraliai nuv...
Vilniaus miesto savivaldybė pradeda Medinių Šnipiškių urbanistinės vizijos rengimą ir kviečia vietos gyventojus, paveldo specialistus, investuotojus bei visus, kuriems svarbi šios unikalios teritorijos ateitis, kartu susitarti dėl jos tolesnio vystymo scenarijaus.
Trečius metus iš eilės atliekamas Tvarumo barometro tyrimas rodo nuoseklius pokyčius gyventojų požiūryje į miestą, būstą ir kasdienį judėjimą. Kasdieniam susisiekimui pirmenybę automobiliui šiandien teikia apie 4 iš 10 didžiųjų Lietuvos miestų ir jų rajonų gyventojų - reikšmingai mažiau nei prieš me...
Dar vienas svarbus Klaipėdos rajono objektas netrukus pasikeis neatpažįstamai - planuojama Gargždų krašto muziejaus rekonstrukcija, jau parengti projektiniai pasiūlymai. Atnaujinus muziejų, jis taps gerokai patogesnis, funkcionalesnis ir atviresnis tiek vietos bendruomenei, tiek rajono svečiams.
Užbaigtas pirmasis penkių žvaigždučių viešbučio „Grand Hotel Vilnius Curio Collection by Hilton“ rekonstrukcijos etapas. Jo metu atnaujintos penkios renginių ir konferencijų salės, galinčios priimti daugiau nei 350 svečių. Tai - dalis nuoseklios viešbučio renovacijos programos, kurios bendra vertė s...
„Vis dažniau darbuotojai biurą mato kaip darbo erdvę, o ne vien tik kabinetą su stalu ir kėde. Per pastaruosius metus kur kas didesnis dirbančiųjų dėmesys skiriamas darbo aplinkai, ergonomikai ir tvarumui“, - teigia pranešime cituojamas Gintaras Makšimas, Turto banko generalinis direktorius.
Likiškėlių g. 8 renovacija
Reglamentavimas
Statybos techninis reglamentas
Nr. Įsigalioja 2005-06-17
Priėmė:Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija
Pakeitimų projektai:NėraEx post vertinimas:Nėra
Paskelbta:Valstybės žinios, 2005-06-16, Nr. 75-2729 Valstybės žinios, 2005-09-15, Nr. 111-0
Eurovoc terminai: šiluminė izoliacijadarbo aplinkastatybos politikanekilnojamojo turto vystymas ir plėtraaplinkos apsaugatechninis reglamentasinžineriniai pastatų tinklaišildymasoro kondicionavimastechninės prekybos kliūtys6411 technologijos ir techniniai reglamentai5206 aplinkos politika2846 statyba ir miestų planavimas6831 statyba ir viešieji darbai
Ryšys su ES teisės aktais:Direktyva Nr. 2002/91, Celex Nr. Direktyva Nr. 1989/106, Celex Nr.
tags: #viebucio #namo #modernizavimo #projektavimas