Šiais laikais, planuojant nuosavo namo statybą, vis daugiau žmonių Lietuvoje linksta prie mažesnių ir funkcionalesnių būstų. Vietoj bandymo prilygti kaimynams, prioritetas teikiamas praktiškumui ir finansinėms galimybėms. Todėl vis dažniau pasirenkami namai iki 80 kvadratinių metrų, kurie yra ekonomiškesni ir reikalauja mažiau priežiūros.
Rinkdamiesi tokį projektą, išvengsite didelės dalies projekto derinimo biurokratinių procedūrų, o tuo pačiu ir sutaupysite laiko bei pinigų! Toks namas priskiriamas nesudėtingiems statiniams, kurie, pagal STR 1.01.07:2010 "Nesudėtingi statiniai", turi būti nesudėtingų konstrukcijų, iki 80 m2 bendrojo ploto ir iki 8,5m aukščio.
Apsigyvenus mažesniame name, sumažės ir šildymo bei kitos namo eksploatacijos išlaidos! O pastačius namuką Jums reikės parengti kadastrinius matavimus, kadastrinių matavimų bylutę ir eiti tiesiai į VšĮ "Registrų centrą" turto registracijai. Tik nepažeiskit trečių šalių interesų. Namas pagal poreikius ir esamą finansinę padėtį - VIENGUNGIO, JAUNAVEDŽIŲ, JAUNOS ŠEIMOS, PATOGUS, JAUKUS, PASYVUS namas.
Todėl galima rinktis namo projektą, kuris augs kartu su Jūsų poreikiais ir su jūsų finansine padėtimi. Įgyvendinus pirmąjį statybos etapą galima priduoti namą ir jame gyventi, o atsiradus papildomo ploto poreikiui, papildomiems finansams, ar norui pagerinti namo šilumines charakteristikas, galima jį padidinti pristatyti ar patobulinti, pagal iš anksto suderintą projektą.
Sodo Namas Ar Gyvenamasis Namas: Esminiai Skirtumai
Svarbu suprasti skirtumus tarp sodo ir gyvenamojo namo, nes tai įtakoja reikalavimus elektros instaliacijai:
- Sodo namas: II grupės statinys iki 80 m2, statomas sodų bendrijoje. Tai laikino apsistojimo statinys, kuris gali būti be inžinerinių tinklų.
- Gyvenamasis namas: Statinys virš 80 m2, gali būti statomas namų valdos, sodų, žemės ūkio paskirties sklypuose. Tai pastovaus gyvenimo statinys su visais inžineriniais tinklais, pritaikytas gyventi ir žiemą.
Sodo namas yra I gr. nesudėtingas statinys, 1 lentelė.
Namo elektros instaliacijos 1 etapas (prieš tinkavimą)
Namo Iki 80 M2 Statyba Namų Valdos Sklype
Tokio dydžio namukas priskiriamas II grupės nesudėtingiems statiniams, tačiau projektą jam vistiek reikia rengti, tačiau jis kainuoja dažniausiai pigiau nei projektai virš 80 m2. Statybos leidimas tokiam statiniui nereikalingas, bet parengus projektą, jį reikia derinti tik su rajono architektu, kuris turi pasirašyti ant planų, kad jie suderinti ir Jūsų planuojama statyba bus legali bei užregistruota.
II grupės nesudėtingi statiniai laikomi iki 80m2, viršyjant šį plotą statinys gauna vienbučio gyvenamojo namo statusą ir jo projektui rengti reikia gauti sąlygų sąvadą iš savivaldybės, reimiantis sąvadu parengti techninį projektą (būtinos projekto dalys bus: architektūrinė, inžinerinė - vanduo, nuotekos, elektra) ir apginti jį nuolatinėje statybų komisijoje, kad būtų išduotas statybos leidimas.
Tai gi Jūsų atveju, jei pasirenkate namą iki 80m2 atkrenta daug laiko ir piniginių sąnaudų. Jums nebūtina rengti nuotekų bei vandentieko projektų ir nereikia laukti, kol bus ruošiamos sąlygos. Reikia tik specialisto išvadų/įvertinimo, kad pvz. elektros instaliacija yra tvarkingai išvedžiota.
Nesudėtingas statinys - paprastų konstrukcijų pastatas, kurio didžiausias aukštis 8,5 m, kurio visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma yra ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto; paprastų konstrukcijų inžinerinis statinys.
Patalpų plotas (horizontalus grindų plotas), matuojamas nuo sienų ir pertvarų apdailinto (jeigu apdailos nėra - nuo neapdailinto) paviršiaus, t.y. patalpų plotas skaičiuojamas tarp vidinių sienų ir pertvarų.
Kas Neįskaičiuojama Į Namo Iki 80 M2 Plotą:
- Mansarda, į kurią nėra laiptų (išskyrus mobiliūs, ištraukiami iš lubų).
Rašytinis pritarimas supaprastintam statybos projektui privalomas:
- statant I grupės nesudėtingą statinį - kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje;
- statant II grupės nesudėtingą statinį - mieste*, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje.
Rašytinis pritarimas supaprastintam rekonstravimo projektui privalomas:
- rekonstruojant I grupės nesudėtingą statinį - kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje;
- rekonstruojant II grupės nesudėtingą statinį - mieste*, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje.
GYVENAMOJO NAMO projektui iki 80 kv.m., esančiam rajone (kaimo teritorijoje), raštiško pritarimo nereikia. Reikia tik turėti projektą statybos aikštelėje, statybos metu. Kai namas yra pastatomas, su projektu reikia kreiptis į matininkus, kurie padaro namo inventorinę bylą. Su šia byla reikia nueiti į registrų centrą ir gauti namo registracijos dokumentą.
GYVENAMOJO NAMO projektui iki 80 kv.m., esančiam miesto teritorijoje, raštiško pritarimo reikia. SODO BENDRIJOJE, ne miesto teritorijoje, statomam iki 80 kv. SODO ar GYVENAMĄJAM namui taip pat nereikia jokių leidimų ir pritarimų - išskyrus saugotinas teritorijas.
Kai yra užbaigiamas namas (galima tik iki dalinės apdailos) ir norint registruoti kaip sodo namą - einate tiesiai į registro centrą, o jei kaip gyvenamąjį - kviečiatės matininkus ir tik tada į registrų centrą. SODO BENDRIJOJE , miesto teritorijoje, statomam iki 80 kv. SODO ar GYVENAMĄJAM namui reikia leidimų ar pritarimų.
Namo Pridavimas
Matininkui namą priduoti galite su daline apdaila, privalo būti komunikacijos ir šildymo sistema, o kokia apdaila kokie unitazai ar vonios, visiškai nesvarbu. Namą priduosite ir be jų. Svarbu, kad visos komunikacijos jau turi būti išvedžiotos, t.y. visa elektros instaliacija, laidai jau turi būti paslėpti, vietoje lempų gali kabėti paprasta Iljiciaus lemputė, bet jau turi atitikti priešgaisrinius reikalavimus. Turi stovėti šildymo šaltinis, jis saugiai suvedžiotas.
Atvažiuoja matininkas, išmatuoja vidines sienas, išorines sienas, pažiūri, koks nuokrypis, išmatuoja šiluminę varžą, pasižiūri į elektros tinklų pažymą, gręžinio dokumentus ir viskas. Tada užpildote deklaraciją ir namai priduoti!
Nebautos Statybos Registravimas
Galima registruoti ir nebaigtą statybą, tokiu atveju atvažiuoja matininkai išmatuoja namo vidų, tada dar nėra tikslių pertvarų ir sienos būna nepabaigtos, kvadratūra išpūsta, bet šiai stadijai tai nesvarbu, jeigu būtų matuojama pridavimui, tektų keliauti į statybų inspekciją ir greičiausiai persidaryti projektą. Gavus kadastrinių matavimų bylutę einate į registrus registruoti savo nebaigtą statinį.
Jeigu yra UŽREGISTRUOJAMA NEBAIGTA statyba - jau GALIMA tame name DEKLARUOTI savo GYVENAMĄJĄ VIETĄ. Registruoti nebaigtą statybą aktualu žmonės statantiems namą su PASKOLA.
Elektros Instaliacijos Sąmata: Praktiniai Aspektai
Planuojant elektros instaliaciją, svarbu atsižvelgti į būsimus poreikius, tokius kaip saulės elektrinė ar elektromobilis.
Kabelio parinkimas:
Renkantis kabelį, būtina atsižvelgti į atstumą nuo įvado iki namo, planuojamą galią ir būsimas apkrovas. Neretai kyla klausimas, kokį kabelį pasirinkti - varinį ar aliumininį.
Diskusijos forume atskleidė skirtingas nuomones apie kabelio pasirinkimą. Vienas iš vartotojų rašė:
"Sveiki. Statomes nama ir jau laikas isivedineti elektra. ESO jau neuzilgo atves elektra iki sklypo. Reikia pasitiesti kabeli per sklypa. Ivadas elektros yra 14kw. Atstumas nuo ivado iki namo apie 90 metru. Name planuojama statyti saules elektrine bent 10kw. Galbut ateityje bus ir elektrinis automobilis. Kokio galingumo butu logiska detis kabeli? Klausinejom keliu elektriku bet nuomones issiskyre. Norim detis varini. Bet kokio galingumo."
Specialistai rekomenduoja įvertinti kelis aspektus:
- Atstumas: Kuo didesnis atstumas, tuo svarbesnis kabelio varžos įvertinimas.
- Būsimos apkrovos: Elektromobilio įkrovimo stotelė gali pareikalauti papildomų 22 kW.
- Kabelio tipas: Varinis kabelis yra brangesnis, bet efektyvesnis dėl mažesnės varžos.
Atsižvelgiant į tai, rekomenduojama rinktis CU 5x16 arba AL 4x25 kabelį. Taip pat, montuojant saulės elektrinę, reikalingas atskiras įžemintuvas dedant visas apsaugos priemones.
Diskusijos apie įžeminimą:
Forume taip pat kilo diskusijų apie įžeminimo svarbą ir penktos gyslos reikalingumą. Vienas iš dalyvių teigė, kad ESO tinkle nėra įžeminimo, todėl penkta gysla yra nereikalinga. Tačiau kiti specialistai pabrėžė, kad penkta gysla skirta apsaugoti gyvybę ir privalo būti atvesta pagal reikalavimus.
Įžeminimo sistemos schema
Erdvių Didinimas/Panaudojimas
Norint tiek vizualiai, tiek realiai pasididinti esamo 80 m2 namo ploto (neįskaitant jų į leidžiamus 80 m2), galima pasinaudoti keletą gudrybių.
Antresolė
Ką galima įrengti „antrajame aukšte“/antresolėje:
- Miegamasis viršuje, vonios kambarys apačioje - optimalus būdas po „antrojo aukšto“ grindimis turėti išnaudotą plotą, kuriam nereikia daug aukščio ir šviesos.
- Virtuvė apačioje - miegamasis viršuje - šiuo atveju virtuvės baldų aukštis gali būti toks, kokio reikia, kad po lubomis tilptų stovintis žmogus.
- Darbo kambarys viršuje - labai patogu ant antresolės įsirengti darbinę zoną. Toje erdvėje galima susikurti atskirą pasaulį. Nuo pašalinių garsų neizoliuotoje erdvėje galima apsisaugoti užsidėjus ausines, iš kurių skambėtų darbui įkvepianti muzika.
- Antresolė - sandėlis. „Ant aukšto“ galima sandėliuoti daug buities rakandų ir knygų. Jeigu pasirūpinsite tvirta konstrukcija ir tinkama interjerui fasadų apdaila, niekas nė neįtars, kad tai Jūsų sandėliukas. Tačiau tvarką jame taip pat rekomenduojame palaikyti, kitaip įvairūs daiktai pradės kristi ant Jūsų galvos
- Miegamoji antresolė vaikų kambaryje - labai populiarus sprendimas, sutaupantis daug erdvės žaidimams ar tiesiog netiesiogiai įteisinantis vaikišką „baraką“. Po lova įrengtas darbo kampas, laiptuose lentynos paverčia šią konstrukciją daugiafunkciniu centru, aplink kurį verda gyvenimas. Vaikams ypač patinka tokios „būstinės“, kuriose daug slaptų kampų, o prieš miegą galima pasikarstyti.
Mansarda
Joje galite įrengti miegamąjį svečiams, drabužinę ar kambarį vaikams.
Išvados
Planuojant vienbučio namo elektros instaliaciją, svarbu atsižvelgti į daugelį faktorių, įskaitant namo plotą, paskirtį, būsimas apkrovas ir galiojančius reikalavimus. Pasikonsultavus su kvalifikuotais specialistais ir įvertinus visas aplinkybes, galima priimti optimalius sprendimus ir užtikrinti saugią bei efektyvią elektros instaliaciją.