Vieno aukšto namų projektai 2–30 ha sklypuose: privalumai, finansavimas ir į ką atkreipti dėmesį

Pastaruoju metu vis daugiau žmonių renkasi vieno aukšto namus. Šiame straipsnyje aptarsime vieno aukšto namų projektus, jų privalumus ir trūkumus, taip pat finansavimo galimybes ir svarbius aspektus, į kuriuos reikėtų atkreipti dėmesį planuojant statybas.

Vieno aukšto namų privalumai ir trūkumai

Renkantis tarp vieno ir dviejų aukštų namo, svarbu įvertinti abiejų tipų privalumus ir trūkumus. Vieno aukšto namai turi savų ypatumų, kurie gali būti tiek pranašumais, tiek iššūkiais.

Privalumai:

• Patogumas: Nereikia laiptų, todėl patogu vyresnio amžiaus žmonėms ir šeimoms su mažais vaikais.
• Erdvė: Kambariai yra erdvūs, daug vietos. Kai kuriems žmonėms nepatinka maži kambariai.
• Lengva parduoti: Tokį namą bus lengva parduoti, nes jis tinka įvairioms amžiaus grupėms.
• Mažesnis sienų plotas: Teoriškai, antrą aukštą nukėlus ir prilipdžius prie pirmojo, dvi sienos dingsta.
• Nėra laiptų: Laiptai yra brangus elementas, užimantis nemažai vietos. Be to, laipiojimas laiptais gali greitai pabosti.

Trūkumai:

• Didesnis plotas: Namas užima daugiau ploto sklype, kas gali būti problema mažesniuose sklypuose.
• Didesnis pamatų plotas: Didesnis pamatų plotas reiškia didesnes išlaidas.
• Didesnis stogo plotas: Kaip ir pamatų atveju, didesnis stogas - didesnės išlaidos.
• Papildomas vonios kambarys: Dviejų aukštų name jums reikės papildomo vonios kambario.

Projektų pavyzdžiai

Lietuvoje galima rasti įvairių vieno aukšto namų projektų, pritaikytų skirtingiems poreikiams ir sklypų dydžiams. Štai keletas pavyzdžių:

• Modernus 144 kv.m namas: Gyvenamasis namas, sukurtas pagal šiuolaikines tendencijas. Prie įėjimo - talpi pastoginė, kurioje galėsite parkuoti automobilius ar laikyti kitokius daiktus, saugodami juos nuo lietaus ar saulės.
• Namas Romainiuose: IŠSKIRTINIS, 1032 KV.M. ĮRENGTAS NAMAS ROMAINIUOSE SU PILNAI MŪRINE TVORA 35a. TAI INVESTICINIS PROJEKTAS. GALIMYBĖS: Didelė namo kvadratūra ir dėkingas racionalus išplanavimas leidžia perplanuoti namą į 10-12 erdvių butų daugiabutį ar viešbutį ,trumpalaikei/ilgalaikei nuomai, privačiam vaikų darželiui, senjorų namams.
• Pilialaukio šilas: tai miško kaimynystėje šalia Trakų esantis uždaras ir išbaigtas kvartalas su 147,4 kv. m. estetiškais vieno aukšto namais 10-15 a. sklypuose.

Taip pat, verta atkreipti dėmesį į šiuos sklypus Kaune:

• 7.22 a sklypas Kaunas, Žaliakalnis, P. Kalpoko g.
• 32.91 a sklypas Kaunas, Panemunė, Svyrių g.
• 8.7 a sklypas Kaunas, Aukštieji Šančiai, Vanagų g.
• 12.23 a sklypas Kaunas, Romainiai, Alko g.
• 9.26 a sklypas Kaunas, Žemutiniai Kaniūkai, Žemynos g.

Didesniems sklypams ir projektams kaina derinama individualiai. Kreipkitės nemokamos konsultacijos jau dabar.

Finansavimo galimybės

Statant ar įsigyjant namą, svarbu pasirūpinti tinkamu finansavimu. Yra keletas galimų finansavimo šaltinių:

• Paskolos su užstatu: Užstatas - butas, namas arba žemės sklypas ar kitas NT turtas. Paskola su užstatu išduodama be oficialių pajamų pateikimo. Paskolos terminas iki 15-20 metų, o palūkanos - nuo 2-3% per metus.
• Mikrokreditas: Skirtas smulkioms ir vidutinėms įmonėms, kurioms trūksta lėšų apyvartiniam kapitalui arba investicijoms. Paskolos suma iki 50 000 EUR, o grąžinimo terminas iki 5 metų.

Paskolos verslui

Naujos finansinės priemonės dėka LKU grupės 42 kredito unijos drauge su Lietuvos centrine kredito unija nuo 2016 m lapkričio 02 d padės fiziniams asmenims arba įmonėms pradėti verslą ar vystyti neseniai pradėtą verslą teikiant kreditus iki 25 tūkst eurų ir konsultacijas.

Su tinkamu verslo planu yra galimybė gauti paskolą iki 25 000 tūkst eurų su kompensuojamomis palūkanomis be užstato turint tik 11% nuosavų lėšų.

Tinkami paskolų gavėjai turi atitikti visas išvardytas sąlygas t y būti:

1. labai mažos, mažos įmonės, fiziniai asmenys dirbantys pagal verslo liudijimą arba užsiimantys individualia veikla, kurie atitinka SVV subjekto statusą;
2. ketinantys pradėti verslą ir (arba) veikiantys iki 1 metų;
3. pageidaujantys paskolos iki 25 (dvidešimt penkių) tūkst Eurų;
4. paskolų gavėjai savo veiklą ar dalį jos turi vykdyti Lietuvoje arba ES.

Paskolų teikimo sąlygos

• Iki 80 proc. paskolos sumos gali būti užtikrinta INVEGA garantija.
• Paskolos teikiamos iki 10 metų laikotarpiui.
• Paskolų sutartys su paskolų gavėjais galės būti pasirašomos iki 2023 m. rugsėjo 30 d. su galimybe paskolų teikimo laikotarpį pratęsti.
• Paskolos teikiamos nuo 2016 metų lapkričio 02 d mėn.

Kiti finansavimo šaltiniai

PASKOLOS VERSLO AUGIMUI 7000 - 10 000 EUR > Paskola suteikiama jau nuo 2 veiklos mėnesio. Nebūtinas turto ar lėšų įkeitimas. Vidutinis paskolos pabrangimas per mėn 1 3% Atsakymas dėl paskolos per 8 darbo valandas.

Svarbūs aspektai planuojant statybas

Prieš pradedant statybas, svarbu atkreipti dėmesį į keletą svarbių aspektų:

• Sklypo dydis ir forma: Įsitikinkite, kad sklypas yra pakankamai didelis ir tinkamos formos pasirinktam namo projektui.
• Komunikacijos: Pasidomėkite, ar sklype yra prieinamos visos reikalingos komunikacijos (elektra, vanduo, kanalizacija).
• Statybos leidimai: Išsiaiškinkite, kokie leidimai reikalingi statybai ir kokios yra jų gavimo procedūros.
• Energinis naudingumas: Apsvarstykite galimybę statyti A++ klasės namą, kuris leis sutaupyti energijos sąnaudas.

Paslaugų kainos

Planuojant statybas, svarbu įvertinti ir paslaugų kainas. Žemiau pateikiama orientacinė kainų lentelė:

Paslaugų kainos pateiktos su PVM ir joms nėra taikomi jokie papildomi mokesčiai ar išlaidos, tokios kaip riboženkliai, pašto išlaidos ir pan.

tags: #vieno #auksto #namas #su #2 #30