Kaunas, kaip vienas didžiausių Lietuvos miestų, yra patrauklus tiek gyvenimui, tiek verslui. Miestas vilioja miestiečius ne tik plačiomis kultūrinės veiklos galimybėmis, bet ir gerai išvystyta infrastruktūra. Kaunas vilioja ir sklypų įvairove, iš kurios tinkamiausią variantą gali rasti skirtingus poreikius turintys pirkėjai.
Šiame straipsnyje apžvelgsime teritorijų planavimo naujienas ir galimybes, susijusias su namų valdos paskirties sklypais J. Vienožinskio gatvėje, Vilijampolės mikrorajone.
Teritorijų Planavimo Sprendimai
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymu, Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatomis, informuojame apie priimtus sprendimus dėl žemės sklypų detaliųjų planų keitimo. Planavimo sprendiniai turi neprieštarauti Kauno miesto savivaldybės teritorijos bendrajam planui, patvirtintam Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimais.
Žemės Sklypai Šaldytuvų Gatvėje
Informuojama, kad yra priimtas sprendimas dėl žemės sklypo Šaldytuvų g. 42, Kaune, detaliojo plano keitimo pradžios ir planavimo tikslų. Taip pat yra priimtas Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas „DĖL ŽEMĖS SKLYPO ŠALDYTUVŲ G." Planavimo tikslai - keisti Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2005 m. sausio 27 d. įsakymu Nr. A-293 „Dėl žemės sklypo Šaldytuvų g. 41A detaliojo plano patvirtinimo" patvirtinto žemės sklypo Šaldytuvų g.
Žemės Sklypas Užnerio Gatvėje
Informuojama, kad yra priimtas sprendimas dėl žemės sklypo Užnerio g. Planavimo tikslai - pakeisti nustatytus ir nustatyti papildomus žemės sklypo Užnerio g. Teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (TPDRIS) žemės sklypo Užnerio g.
Žemės Sklypai Perkūno Alėjoje
Informuojame apie parengtą vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentą - Žemės sklypų Perkūno al. Detaliojo plano Nr. Planavimo tikslai ir uždaviniai: Pakeisti žemės sklypų Perkūno al. 4, 4C, 4A, 4B, Kaune, detaliuosius planus, patvirtintus Kauno miesto valdybos 1999 m. spalio 5 d. sprendimu Nr. 1033 „Dėl žemės sklypų Perkūno al.
Steigiamojo Seimo Aikštės ir Gretimų Teritorijų Planavimas
Informacija apie pakartotinai viešinamus Steigiamojo Seimo aikštės ir gretimų teritorijų (prie žemės sklypų Šv. Gertrūdos g. Detaliojo plano keitimo tikslai ir uždaviniai: Parengti apie 1,70 ha Steigiamojo Seimo aikštės ir gretimų teritorijų (prie žemės sklypų Šv. Gertrūdos g.
Žemės Sklypai Technikos Gatvėje
Informuojama apie parengtą teritorijų planavimo dokumentą (toliau - TPD): ŽEMĖS SKLYPŲ TECHNIKOS G. Planavimo tikslai: keisti žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0118:149) Technikos g. 26, žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0118:150) Technikos g. 28, žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0118:152) Technikos g. 30, Kaune, detalųjį planą, patvirtintą Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2009 m. balandžio 6 d. įsakymu Nr. A-1473 „Dėl apie 4190 kv. m teritorijos prie Technikos g.
Žemės Sklypas Rainių Gatvėje
Informuojama, kad yra priimtas sprendimas dėl žemės sklypo Rainių g. 9, Kaune, detaliojo plano, patvirtinto Kauno miesto valdybos 1995 m. gruodžio 19 d. sprendimu Nr. 621 „Dėl detalaus suplanavimo projektų tvirtinimo" (sprendimo 1.6 papunkčiu patvirtinta Veršvos gyvenamojo mikrorajono korektūra) ir koreguoto Kauno miesto valdybos 1999 m. birželio 15 d. sprendimu Nr. 715 „Dėl Veršvos gyvenamojo rajono detaliojo plano korektūros ir sklypo Vandžiogalos g. Planavimo tikslai - koreguoti žemės sklypo Rainių g. 9, Kaune, detalųjį planą.
Žemės Sklypas Ukrainiečių Gatvėje
TPD pavadinimas - ŽEMĖS SKLYPO UKRAINIEČIŲ G. Planavimo tikslas: koreguoti žemės sklypo Ukrainiečių g. 4, Kaune, detalųjį planą, patvirtintą Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2003 m. rugsėjo 25 d. įsakymu Nr. A-1402 „Dėl žemės sklypo Ukrainiečių g. 4 / Ringuvos g. 51A detaliojo plano patvirtinimo", siekiant pakeisti nustatytus detaliojo plano sprendinius ir nustatyti papildomus sprendinius, suformuoti optimalią urbanistinę struktūrą, suplanuoti optimalų inžinerinių komunikacijų koridorių tinklą.
Žemės Sklypas Išlaužo Gatvėje
Informuojame apie parengto žemės sklypo Išlaužo g. Planavimo tikslai: padalyti žemės sklypą Išlaužo g. 2A, Kaune, į du žemės sklypus; pakeisti nustatytus detaliojo plano sprendinius ir nustatyti papildomus sprendinius; kurti sveiką, saugią, darnią, klimato kaitos padariniams atsparią gyvenamąją aplinką ir visavertes gyvenimo sąlygas gyvenamojoje vietovėje.
Žemės Sklypas A. Juozapavičiaus Prospekte
Rengiamas Kauno miesto savivaldybės valdybos 2001 m. vasario 27 d. sprendimu Nr. 294 „Dėl žemės sklypo A. Juozapavičiaus pr. 25A detaliojo plano" patvirtinto, ir Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2021 m. kovo 18 d. įsakymu Nr. A-901 „Dėl žemės sklypo A. Juozapavičiaus pr. detaliojo plano koregavimas žemės sklype A. Juozapavičiaus pr. Planavimo tikslas - Koreguoti A. Juozapavičiaus pr. 25A, Kaune, detalųjį planą.
Sklypų Įvairovė Kaune
Laikinoji sostinė vilioja ir sklypų įvairove, iš kurios tinkamiausią variantą gali rasti skirtingus poreikius turintys pirkėjai. Sklypai Kaune parduodami ne tik prie daugiabučių namų ar sparčiai besiplečiančiuose atokesniuose miesto rajonuose, bet ir prie vandens telkinių ar netoli miško. Faktas, kuriame mikrorajone sklypas Kaune yra parduodamas, įtakoja ne tik pastarojo kainą, bet ir gyvenimo kokybę ar verslo plėtros galimybes.
Dainavoje, Eiguliuose, Šilainiuose, Vilijampolėje - pagrindiniuose miesto miegamuosiuose mikrorajonuose, gyventi verta dėl gerai išvystytos infrastruktūros. Parduodami sklypai Kaune siūlomi ir Petrašiūnuose, Amaliuose, Fredoje, Palemone. Viena iš priežasčių, dėl kurios Kleboniškyje, Lampėdžiuose, Panemunėje bei Vičiūnuose yra prestižinas gyventi - unikali gamta. Šioje vietoje sklypai nėra pigūs, tačiau galima rasti patrauklių variantų visai šalia miško, prie ežero ar netoli upės. Sklypai prie vandens tam tikrame pirkėjų segmente yra itin populiarūs.
Dėmesio verti sklypai Romainiuose, Aukšuosiuose Kaniūkuose, Vytėnuose. Šiuose mikrorajonuose aktyvi naujų gyvenamųjų kvartalų plėtra, tad galima tikėtis ir infrastruktūros gerinimo.
Skelbimus NT skelbimų portaluose talpina tiek privatūs, sau priklausantį NT parduodantys asmenys, tiek ir brokeriai. Kai kuriuos pirkėjus domina sklypų pardavimas Kaune be tarpininkų. Neretai vyrauja įsitikinimas, jog NT, įsigytas iš pirmų rankų, bus pigesnis. Tai - klaidingas nuostata. Sklypų, kaip ir kitų NT objektų kainas reguliuoja rinka, tad šiuo atveju nėra didelio skirtumo, perkama per agentūrą ar tiesiogiai iš savininko.
Suinteresuoti nusipirkti sklypą be agentūros, šį niuansą turėtų išsiaiškinti tardamiesi dėl sklypo apžiūros. Šis faktas, norint, jog parduodamas sklypas Kaune sulauktų daugiau dėmesio, įprastai nurodomas ir skelbime.
Kaip pasirinkti sklypą individualaus namo statyboms? | STATYBŲ GIDAS
Pavyzdys: Sklypas Žemynos Gatvėje
Parduodamas išskirtinis 9,26 a žemės sklypas Žemynos g. 38, Kaune. Puikioje vietoje, apsuptoje Romainių miško ir šlaito, nuo kurio atsiveria Lampėdžio ežero bei Nemuno panorama, parduodamas 9,26 arų namų valdos sklypas. Sklypas yra suformuotas atliekant kadastrinius matavimus, taisyklingos formos, su patogiu privažiavimu iš abiejų pusių asfaltuotu keliu.
Ši vieta išsiskiria ne tik gamtos artumu ir ramybe, bet ir puikiu susisiekimu bei visomis miesto komunikacijomis. Sklype jau įvesta elektros galia - 60 kW kabelis, skirtas tik šiam sklypui. Taip pat įrengtas drenažas, yra senas namas su pamatais.
Pagal miesto bendrąjį planą, sklypo paskirtį galima keisti į daugiabučių gyvenamųjų namų statybą (intensyvumas 1,2), todėl tai puiki galimybė tiek individualiam būstui, tiek investiciniam projektui.
Pagrindinė Informacija apie Sklypą Žemynos Gatvėje:
- Plotas: 9,26 a
- Atlikti kadastriniai matavimai
- Paskirtis: mažaaukščių gyvenamųjų namų statyba (galima keisti į daugiabučių, intensyvumas 1,2 pagal BP)
- Sklypas taisyklingos formos, su nuolydžiu
- Įvesta elektra - 60 kW kabelis, priklausantis tik šiam sklypui (užmaitintas)
- Visos miesto komunikacijos
- Įrengtas drenažas
- Privažiavimas iš abiejų pusių - asfaltuotas
- Sklype stovi senas namas su pamatais
tags: #vilijampole #j #vienozinskio #g #namu #valdos