Gyventojai, kurie pernai pardavė nekilnojamąjį turtą (NT), turėtų atkreipti dėmesį į pajamų deklaravimo procesą. Labai svarbu žinoti terminus ir taisykles, kad išvengtumėte nesklandumų su Valstybine mokesčių inspekcija (VMI).
Pateikti pajamų deklaracijas ir sumokėti mokestį reikia iki gegužės 2 d. VMI papildo, kad deklaruoti pajamas bei sumokėti GPM reikia ir už 3 metus nuosavybėje neišlaikytą transporto priemonę.
Pernai, VMI duomenimis, transporto priemones pardavė apie 102.000 Lietuvos gyventojų. „Raginame nelaukti gegužės 2 d. ir deklaraciją pateikti jau dabar.
Daugiau pajamų praėjusiais metais gavę gyventojai turėtų atkreipti dėmesį ir į tai, kad tuo atveju, jei pajamų iš NT pardavimų ir kitų su darbo santykiais nesusijusių apmokestinamųjų pajamų metinė suma viršija 120 vidutinių šalies darbo užmokesčių dydžio (VDU) sumą (2024 m. 12 VDU sudaro 228.324 Eur, 2023 m.
Kaip pateikti Gyventojo nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją KIT715?
Deklaraciją KIT715 gyventojai (fiziniai asmenys) patys teikia tik elektroniniu būdu per EDS sistemą (elektroninė deklaravimo sistema). Prisijungti prie šios sistemos galite čia.
EDS sistemoje spustelkite (kairiajame meniu) - „Pildyti formą“ - „Formos kodas“ laukelyje įveskite KIT715 ir „Filtruoti“, pasirinkti KIT715v.2 versiją ir spustelkite „mėlyną gaubliuką“ (pildyti formą tiesiogiai portale).
Nekilnojamojo turto mokesčio sumokėjimas
Nekilnojamojo turto mokestį galite sumokėti: Mokant būtina nurodyti nekilnojamojo turto mokesčio įmokos kodą 1001.
Kaip tai padaryti rasite: Kaip mokėti įmokas į VMI sąskaitą per Mano VMI? - VMI.
Pajamos iš bendrosios jungtinės nuosavybės
Kaip turiu deklaruoti pajamas, jeigu gavau pajamų iš bendrosios jungtinės nuosavybės teise (t. y. bendrai sutuoktiniams) priklausančio turto, pvz., nekilnojamojo turto, finansinių priemonių pardavimo ir/ar skolintų piniginių lėšų?
Jeigu gavote pajamų už parduotą bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausantį turtą (pvz., nekilnojamąjį turtą, finansines priemones) ir/ar pajamų (pvz. palūkanų) už lėšas, kurios yra sutuoktinių bendroji jungtinė nuosavybė, tai laikoma, kad tokios pajamos yra gautos abiejų sutuoktinių lygiomis dalimis, jeigu vedybų sutartimi nenustatyta kitaip.
Jeigu parduoto turto ar palūkanų pajamos, priskiriamos apmokestinamosioms pajamoms, tokiu atveju, tokias pajamas (išlaidas) turi deklaruoti abu sutuoktiniai lygiomis dalimis. Tuo atveju, kai finansinėms priemonėms, palūkanoms, gali būti taikoma 500 Eur neapmokestinama suma, ši suma gali būti taikoma kiekvieno sutuoktinio gautoms pajamoms atskirai (t. y. kiekvienam iš sutuoktinių po 500 Eur).
Su turto pardavimu susijusius privalomus mokėjimus (pvz. notarines išlaidas) turite įrašyti deklaracijos GPM311 D dalies laukelyje Su perleidimu susijusių privalomų mokėjimų suma, o su įsigijimu patirtas išlaidas turite įrašyti bendroje sumoje su parduoto turto įsigijimo kaina laukelyje Išlaidų suma.
Praktiniai patarimai ir esminiai aspektai
Deklaracijos vis išmanėja, vis paprastėja ir su vedliu, turint patirties, jos manęs jau net nebegąsdina. Prireikė kokių 10 deklaravimo ciklų išgaudant visus nišinius atvejus ir va prašau - dar vasario mėnesį pats savo noru prisėdu ir susipildau deklaraciją. Iš anksto!!
Malonumu to nepavadinčiau, bet po visko jausmas, kaip pasidarius namų kapitalinį valymą - ant dūšios ramiau žinant, kad kurį laiką neprireiks kartoti.
Privalote deklaruoti pajamas, jei:
- per 2024-uosius pardavėte akcijų, ETF’ų ar kitų VP sugeneruojant daugiau nei 500 Eur pajamų. Jei nieko nepardavėte, deklaruoti nereikia.
- per 2024-uosius gavote dividendų. Nors ir kelis centus.
- per 2024-uosius gavote palūkanų iš padėto indėlio virš 500 Eur. Neviršijant 500, deklaruoti neprivalu.
Jei dividendų neturėjote, palūkanų negavote ir nieko per metus nepardavėte - jums nieko susijusio su VP deklaruoti nereikia (bet darbo pajamas vistiek reik sutikrinti!).
Aktualūs skaičiai:
- Pardavus akcijas ar ETF, 15% mokestis pelnui virš 500 Eur.
- Gavus palūkanų iš indėlio, 15% mokestis palūkanoms virš 500 Eur.
Lengvatas plačiau jau esu aprašęs ir ta informacija šiai dienai išliko nepakitusi, tai per naują nieko papildomai nerašysiu ir nesiplėsiu aiškindamas. Automatiškai į deklaraciją sukrenta informacija iš lietuviškų finansų įstaigų, tad ten rasite ir tradicinių bankų SEB, Swed, Luminor, ir visų tarpusavio skolinimo platformų bei pvz. kredito unijų informaciją. Tik labai labai prašau - ją atidžiai tikrinkite.
Kartais bankai pateikia visišką nonsensą, kaip dalinosi internete bičiukas apie Revolut Flexible Cash funds.
Kelios kasmetinės pamokos sutaupymui
- Tikrink automatiškai bankų pateiktą informaciją. Pvz., prekiaujant per lietuviškus bankus, visi duomenys į deklaraciją sukris automatiškai, tačiau jie turbūt sukris: Tik pajamos, jokių išlaidų.
- Informacija įkris blogu koduku. Bankai pateikia info po pajamų kodu (12), kuris neduoda lengvatos. Reikia tiesiog pakeisti į kodą (11), kuris suteikia 500 Eur lengvatą.
- Pasinaudok žmonos lengvatomis. Visos lengvatos galioja kiekvienam sutuoktiniui, tad tiek VP pardavimo pajamas, tiek palūkanas, tiek P2P pajamas galima paskirstyti ir permesti pusę ant žmonos.
Skaičiau visokių rekomendacijų, kad reikia ir pusę pajamų ir pusę išlaidų pildyti ant žmonos. Aš, jei atvirai, to nedarau.
Tiesiog prie žmonos įvedu 500 pajamų, 0 išlaidų ir deklaruoju. O pas mane ant tų 500 pamažinu, kažkur įrašęs laisva forma informaciją, kad 500 Eur pelno perkėliau ant žmonos.
Kaip deklaruoti iš investicijų gautas pajamas? Kiekvienais metais taip pat. Sudedi savo ataskaitoje matomą pelną, atminusuoji išlaidas (komisinius, valdymo mokesčius, dar kažką) ir pateiki po (11) koduku kaip finansinio turto prieaugį. Viskas.
Su kiekviena platforma taip pat, su kiekviena akcija vienodai. Tiesiog, jeigu apyvarta buvo sukama kaip pas Lidlo kasininkę, tai tų eilučių pas tave bus daugiau, ir skaičiuoti ką bus irgi daugiau. Bet principas vienodas. Nesvarbu ar tai IBKR, Revolut, T212 ar koks absoliučiai hipotetinis shady exchange’as iš F raidės ir su keliais skaičiais pavadinime, registruotas Kipre. ;D
Žinau, kad deklaracija gali kelti stresą jeigu turėjai kokių neįprastų finansinių įvykių. Todėl noriu paskatinti klausti apačioje. Aš tai turbūt nežinosiu, bet, labai daug šansų, kad jūsų komentarą skaitys kažkas kas jau yra susidūręs su platforma X, situacija X ar pajamomis X ir galės bent jau nukreipti tinkama linkme.
Tebūnie tai 2025 VMI deklaracijos pildymo klausimų ir atsakymų HQ. 👇
Tai yra tik autoriaus nuomonė ir asmeninė patirtis.
tags: #vmi #deklaravimas #pardavus #turta