Šiame straipsnyje aptariami nekilnojamojo turto mokesčio (NTM) klausimai, kai įmonė perduoda turtą kitai įmonei atskyrus veiklas. Nagrinėsime, kaip tai veikia avansinio mokesčio mokėjimą ir deklaravimą.
Nekilnojamojo turto mokestis Lietuvoje
Situacija: Įmonių Atskyrimas ir Turto Perdavimas
Įsivaizduokime situaciją, kai įmonė A buvo padalyta atskiriant veiklas. Buvo sukurta nauja įmonė B, kuriai perduotas nekilnojamasis turtas (NT). Turtas ir įsipareigojimai perduoti 2023 m. rugsėjo 30 d.
Avansinio Nekilnojamojo Turto Mokesčio Mokėjimas
Pagal atskyrimo sąlygas įmonė A perdavė sumokėtą avansinį NT mokestį. Tokiu atveju įmonė A avansinį 2023 metų NTM turėjo mokėti atskirai už I, II ir III ketvirčius atitinkamai iki kovo 15 d., birželio 15 d. ir rugsėjo 15 d.
Svarbu: Nekilnojamojo turto mokestį moka NTM savininkai (NTMĮ 3 str. 1 d.).
Nekilnojamojo turto mokestis pradedamas skaičiuoti nuo kito mėnesio, einančio po to mėnesio, kurį buvo įgyta nuosavybės teisė (NTMĮ 12 str. 6 d. 1 p.). Tokiu atveju, kai įmonė nekilnojamąjį turtą perima 2023-09-30, jai prievolė skaičiuoti nekilnojamojo turto mokestį atsiranda nuo ateinančio mėnesio, t. y. nuo 2023 m.
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifai Vilniuje 2023 m.
KIT711 Deklaracijos Pildymas
Atsižvelgiant į tai, kad KIT711 deklaracijos A priede deklaruojamas avansinis mokestis už pirmus tris ketvirčius, o minėtas nekilnojamasis turtas buvo perleistas 2023-09-30, t. y. suėjus trečiam ketvirčiui, įmonei A tikslinti pateiktos KIT711 deklaracijos A priedo nereikia (avansinis NTM neperskaičiuojamas).
Tačiau KIT711 deklaracijos S priedo S6 laukelyje spalio mėnesį turės pažymėti turto netekimą (įgijimas / netekimas) su minuso ženklu (VMI viršininko 2007-05-29 įsakymo Nr. VA-40 17.8 p.).
Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 užpildymo ir pateikimo tvarka juridiniams asmenims
Įmonės B Veiksmai
Nekilnojamąjį turtą perėmusi įmonė B, teikdama 2023 metų KIT711 deklaraciją, S priedo S11 laukelyje spalio mėnesį turės pažymėti turto įsigijimą (įgijimas / netekimas) ir sumokėti NTM už 2023 m. spalio - gruodžio mėnesius.
Likusi NTM suma turės būti sumokama įmonės B, pateikiant KIT711 deklaraciją ir sumokant likusį NTM už IV ketvirtį iki 2024 m.
Apibendrinimas
Štai kaip turėtų būti tvarkomas nekilnojamojo turto mokestis, kai turtas perduodamas kitai įmonei atskyrus veiklas. Svarbu atkreipti dėmesį į avansinio mokesčio mokėjimo terminus ir teisingą KIT711 deklaracijos pildymą.