Vyriausybės Siūlomas Projektas: Kaip Lietuviai Gali Renovuotis Namus Patiems

Lietuva išsiskiria iš Europos Sąjungos (ES) didžiausia parama gyventojų daugiabučių namų renovacijai, todėl ja reikėtų suskubti pasinaudoti.

Statybų sektoriaus vystymo agentūros direktoriaus Aido Vaičiulio nuomone, laikas tuo rūpintis yra dabar, nes ateityje modernizavimo kaina tik didės, o tapti modernizuotais privalės visi daugiabučiai namai. Žinant, kad tendencingai didėja dujų ir elektros kainos, ko pasėkoje didės ir statybos darbų kaštai.

A. Vaičiulio teigimu, gyventojai, kurie dabar suskubs ir renovuosis, taip sumažindami energines išlaidas bei padidindami gyvenimo komfortą, laimės. Tačiau gyventojai, kurie praleis šią progą, ateityje už naudojamą energiją mokės tik daugiau, kadangi reikia renovuoti didžiulį pastatų kiekį, valstybė ateityje diferencijuos savo paramą ir laukiantieji paramos iš valstybės gaus mažiau. Tikėtina, jei „atsibundančių“ skaičius didės, tai dar ir dėl tam momentui galiojančios paramos reikės pastovėti eilėje.

Vis dėlto, gyventojai ir bendrijų pirmininkai įsitikinę, kad Vyriausybės siūlomas planas - nesąmonė, nes sumažinus paramą nuo 50 iki 15 proc., valdžia tiesiog neprisikvies gyventojų pradėti tą renovaciją, nes dabar ant jų pečių krinta net 75 proc.

Daugiabučio atnaujinimo nauda

Renovacijos Procesas ir Reikalavimai

Gyventojams išreiškus norą renovuoti namą, pirmas žingsnis - pateiktas prašymas su 51 proc. gyventojų parašų. Gyventojai privalo surinkti parašus patys ir laisva forma pateikti prašymą dėl namo modernizavimo. Parašai turi būti pateikti namą administruojančiai įmonei.

Parama ir Finansavimas

Pagal vakar Vyriausybės patvirtintą daugiabučių namų modernizavimo finansavimo modelį per penkerius metus tikimasi renovuoti 4,9 tūkst. daugiabučių, gyventojams suteikiant ilgalaikes lengvatines paskolas už 3 proc. fiksuotąsias metines palūkanas. Valstybės parama tesudarys 15 proc.

Vyriausybė taip pat numatė, kad gyventojams bus teikiama pagalba rengiant techninę dokumentaciją ir organizuojant projekto įgyvendinimą. Tiesa, mažas pajamas turinčioms šeimoms ir vieniems gyvenantiems žmonėms valstybė žada padengti iki 100 proc.

Projektą rengusi darbo grupė skaičiuoja, kad vidutinio renovuojamo 60 kv. m buto savininkams kaip pradinį įnašą tektų sumokėti 900 litų, o visa butui tenkanti renovacijos kaina būtų per 20 tūkst. litų. Standartinio dviejų laiptinių 55 butų namo renovacija atsieitų apie 1 mln.

Vyriausybė taip pat nusprendė, kad paskolos renovacijai bus teikiamos iš specialaus fondo, kuriame šiemet turėtų būti apie 1 mlrd. litų. Iš viso daugiabučių namų renovacijai iki 2013-ųjų prireiks 4,538 mlrd. litų.

Kompensacinės Išmokos Individualiems Namams

Nuo 2025 m. rugpjūčio 25 d. 8.00 val. iki 2025 m. rugsėjo 24 d. 17.00 val. kompensacinėms išmokoms kvietimui skirta 26 mln. eurų. Kompensacinė išmoka skirta individualių žemesnės negu B energinės klasės gyvenamosios paskirties namų (vieno ar dviejų butų) atnaujinimui. Kompensacinė išmoka apskaičiuojama naudingą namo plotą padauginus iš fiksuoto 75 Eur/kv. m.

Maksimali kompensacinė išmoka gyvenamajam namui (pagal unikalų namo Nr.) bei pareiškėjui (pagal asmens kodą) - 14 500 Eur. Pagal priemonę kompensacinė išmoka gali būti mokama vieną kartą (įskaitant ir anksčiau gautas paramas). Paraiškos teikiamos per Aplinkos projektų valdymo informacinę sistemą (APVIS).

Svarbūs Aspektai Teikiant Paraišką

• gyvenamajam namui iki 2025 m. rugpjūčio 25 d. paraiškos pateikimo dieną namo energinio naudingumo sertifikatas yra galiojantis ir užregistruotas VšĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūroje pastatų energinio naudingumo sertifikatų registre.
• Nuotraukas, kuriose turi būti užfiksuota iki namo atnaujinimo sertifikavimo pažymoje nurodytos šiluminės energijos vartojimo efektyvumo didinimo priemonės.
• modernizavus namą, kurio išlaidos pilnai ar iš dalies kompensuojamos Lietuvos Respublikos arba Europos Sąjungos biudžeto lėšomis, būtina atlikti namo sandarumo matavimus.

Jeigu paraiškų bus gauta daugiau nei kvietime numatytai 26 mln. eurų sumai, projektai bus reitinguojami pagal:

1. Galiojanti namo energinio naudingumo klasė iki pastato atnaujinimo.
2. Projektai, surinkę vienodą balų skaičių pagal 1 punktą, reitinguojami pagal planuojamų atnaujinti namų skaičiuojamosios šiluminės energijos suvartojimo sąnaudų dydį tenkantį 1 kv. m. namo naudingo ploto.

Jeigu paraiškų bus gauta mažesnei nei kvietime skirta suma - vertinamos visos per kvietimo laiką pateiktos paraiškos, nepriklausomai nuo paraiškos pateikimo laiko, t. y. Projektas turi būti įgyvendintas iki 2026 m.

Projektai gali būti pradėti įgyvendinti iki kvietimo paskelbimo, tačiau išlaidos patirtos ne anksčiau kaip 2022 m. Atnaujinto pastato energinio naudingumo sertifikato pateikti nereikia, jis turi būti užregistruotas Pastatų energinio naudingumo sertifikatų registre.

Metų Renovacijos Projekto Rinkimai

Baigėsi Metų renovacijos projekto rinkimai, kuriuos organizavo Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA). Daugiausia visuomenės simpatijų sulaukė trys atnaujinti daugiabučiai: Vilniaus rajone, Marijampolėje ir Kaune.

Pasak G. Burbienės, 2025 m. renovacijos tendencijos džiugina: nuo metų pradžios jau baigti renovuoti 161 daugiabučiai, 56 daugiau, nei per tą patį laikotarpį pernai. Šiuo metu modernizuojama dar daugiau nei 1 tūkst. namų.

Šiemet geriausio metų renovacijos projekto rinkimuose dalyvavo 12 per 2023-2024 m. atnaujintų daugiabučių namų projektų iš Vilniaus miesto ir rajono, Kauno, Ukmergės, Jonavos, Panevėžio, Klaipėdos, Mažeikių, Marijampolės.

Daugiausia balsų surinko 12 butų namas Avižieniuose, Vilniaus rajone, iki renovacijos jis šildytas elektra, dabar jame įrengtas geoterminis šildymas ir saulės elektrinė. Antroje vietoje - penkiaaukštis, esantis Marijampolėje. Trečiasis simpatijas pelnęs daugiabutis yra Kaune. Jis išsiskiria visame kvartale nuotaikingos geltonos spalvos fasadu, sutvarkyta aplinka. Taip pat atnaujintos visos konstrukcinės ir inžinerinės sistemos.

Renovuotas daugiabutis Kaune

„Šiemet ypatingas dėmesys buvo skiriamas ne tik techniniams rezultatams, bet ir gyventojų patirčiai. Daugiabučio renovacija - tai ne tik šilumos sąnaudų mažinimas ar fasado atnaujinimas, tai ir visapusiškas gyvenimo kokybės gerinimas: šiltesni namai, mažesnės sąskaitos, saugesnė ir gražesnė aplinka, ilgesnis pastato tarnavimo laikas.

Galimi Daugiabučių Namų Atnaujinimo Modeliai

• Atnaujinimas daugiabučių namų administratorių ar bendrijų pirmininkų iniciatyva: Pagal šį modelį, daugiabučių namų atnaujinimas įgyvendinamas gyventojų iniciatyva per bendrijos pirmininką, daugiabučio namo administratorių ar daugiabutį administruojančią įmonę.
• Atnaujinimas savivaldybių iniciatyva: Savivaldybės savo iniciatyva atrenka neefektyviausiai energiją vartojančius daugiabučius namus (kai kuriais atvejais gyventojai pasiūlo neefektyviausiai energiją vartojančius namus) ir paskiria Programos administratorius, kurie įgyvendina šių daugiabučių namų atnaujinimą.

tags: #vyriausybes #siulomas #projektas #namus #renovuotis #patiems