Valstybės įmonė Registrų centras yra iš valstybės turto įsteigtas ribotos civilinės atsakomybės viešasis juridinis asmuo. Įmonė įsteigta 1997 m. liepos 8 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 742.
Įmonė nuosavybės teise priklauso valstybei, jai perduotą ir jos įgytą turtą valdo, naudoja bei juo disponuoja patikėjimo teise.
Registrų centro valdymo organai yra savininko teises ir pareigas įgyvendinanti institucija, kolegialus įmonės valdymo organas - valdyba ir vienasmenis valdymo organas - įmonės vadovas.
Iki 2003 balandžio 1 d. centras buvo vadinamas Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmone. Valstybės įmonė Registrų centras įsteigtas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m.
Pavadinimą Vyriausybė pakeitė todėl, kad, be jau atliekamų funkcijų, pavedė vykdyti Juridinių asmenų registro, Įmonių rejestro, Administracinių vienetų, gyvenamųjų vietovių ir gatvių (adresų) registro, Specialių žemės ir miško naudojimo sąlygų valstybinio klasifikatoriaus tvarkytojo funkcijas.
Vyriausybės nutarimu 1997 sujungus Valstybės žemės kadastro įmonę ir Respublikinį inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biurą įkurta Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonė (steigėjų funkcijos pavestos Statybos ir urbanistikos ministerijai bei Žemės ir miškų ūkio ministerijai).
Ji perėmė Valstybinio žemėtvarkos instituto regioninių kadastro ir geodezijos centrų kadastro dalį bei žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastrą ir registrą iš apskričių viršininkų administracijų.
2003 įmonė iš Lietuvos statistikos departamento perėmė Įmonių rejestrą, buvo pavadinta Registrų centru.
Valstybės įmonės Registrų centro misija - įgyvendinti valstybės nekilnojamojo turto tvarkymo ir administravimo politiką, t.y. - tvarko žemės ir miško naudojimo registrą (spec. Žemės ir kito nekilnojamojo turto registravimas, inventorizavimas, projektavimas, turto vertinimas. Individualių įmonių, bendrovių registravimas. Informacija hipotekos - turto įkeitimo ir turto arešto klausimais.
Pagrindinė veiklos sritis - informacinių technologijų, duomenų apdorojimo ir kita su informacinėmis paslaugomis susijusi veikla.
Tvarko pagrindinius valstybės registrus (Įgaliojimų, Juridinių asmenų, Adresų, Gyventojų, Hipotekos, Neveiksnių ir ribotai veiksnių asmenų, Sutarčių, Testamentų, Turto arešto aktų, Vedybų sutarčių registrus, Nekilnojamojo turto kadastrą ir registrą) ir informacines sistemas (Antstolių, Piniginių lėšų apribojimų, Juridinių asmenų dalyvių, Elektroninės sveikatos paslaugų ir bendradarbiavimo infrastruktūros, Licencijų, Politinių partijų narių sąrašų, informacinę sistemą E. sąskaita, Metrikacijos ir gyvenamosios vietos deklaravimo, Teisinės informacijos ir teisinės pagalbos paslaugų, Vartotojų teisių, Teismų).
Registrų centro kolegiali valdymo institucija - valdyba, sudaryta iš 7 narių, kuriuos 4 m. laikotarpiui skiria ir atšaukia Ekonomikos ir inovacijų ministerija.
Įmonei vadovauja generalinis direktorius, kurį 5 m.
Vilniuje įsikūręs Centrinis padalinys užtikrina tvarkomų registrų veiklą, projektuoja ir diegia naujas informacines sistemas, prižiūri regioninių padalinių darbą.
3 regioniniai klientų aptarnavimo centrai (Vakarų Lietuvos, Vidurio Lietuvos ir Rytų Lietuvos) užtikrina paslaugų teikimą, nustato ir įgyvendina klientų aptarnavimo kokybės standartus.
Nekilnojamojo turto (toliau ― NT) mokestis yra skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių NT objektų (gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinių (patalpų), žuvininkystės statinių ir inžinerinių statinių) bendros mokestinės vertės, kuri viršija neapmokestinamąją ribą (150 tūkst. eurų arba 200 tūkst. eurų, jei taikoma lengvata dėl auginamų vaikų).
Objekto mokestinę vertę galima sužinoti Valstybės įmonės Registrų centro svetainėje įvedus NT unikalų numerį.
Tai galite padaryti keliais būdais:
- Elektroniniu būdu per Registrų centro klientų savitarnos sistemą išskyrus turtui, kuris turi būti vertinamas išlaidų (kaštų) metodu.
- El. paštu išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą el.
Nekilnojamojo turto mokestinės vertės išrašo pvz.: Jeigu išraše esančio NT objekto vertės nustatymo būdas yra „Atkuriamoji vertė“ ir nustatymo data yra anksčiau nei 5 metai, arba neradote ieškomo NT objekto mokestinės vertės Registrų centro internetinėje svetainėje, pvz.: Jums reikia kreiptis į Valstybės įmonę Registrų centrą ir užsakyti NT vidutinės rinkos ir / ar mokestinės vertės perskaičiavimą.
Vidutinės rinkos vertės apskaičiavimas išlaidų (kaštų) metodu atliekamas nekilnojamajam turtui, kurio vidutinė rinkos vertė nėra nustatoma masinio vertinimo būdu (pvz. sandėliavimo, pramoniniai ir inžineriniai statiniai, kūrybinės dirbtuvės ir pan.). Apskaičiuotos vidutinės rinkos vertės mokesčiams galioja ne ilgiau nei 5 metus.
Fizinio asmens prašymu Registrų centras neatlygintinai vieną kartą per mokestinį laikotarpį per 7 darbo dienas jam parengia ir įteikia Nekilnojamojo turto registro išrašą, kuriame nurodoma nekilnojamojo turto objekto mokestinė vertė.
Tai galite atlikti dviem būdais:
- El. paštu išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą el.
Pvz.: jums priklauso 1/3 namo, kurio mokestinė vertė yra 12 000 eurų, tai turimos dalies mokestinė vertė 12 000 eurų x 1/3 = 4 000 eurų
Jei turite daugiau nei vieną NT objektą (gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinių (patalpų), žuvininkystės statinių ir inžinerinių statinių), sudėkite visų turimų NT objektų mokestines vertes ir taip gausite NT bendrą mokestinę vertę, kurią ir turite nurodyti NT mokesčio deklaracijoje KIT715.
NT mokestis yra apskaičiuojamas ir deklaraciją KIT715 pateikti reikia tuo atveju, kai NT objektų bendra mokestinė vertė viršija nustatytą NT neapmokestinamąjį dydį: bendras neapmokestinamasis nekilnojamojo turto dydis yra 150 000 eurų.
Bendrai mokestinei vertei viršijus šią ribą taikomi tarifai:
- nuo 150 000 iki 300 000 eurų, taikomas 0,5 procento mokesčio tarifas;
- nuo 300 000 iki 500 000 eurų, taikomas 1 procento mokesčio tarifas;
- virš 500 000 eurų, taikomas 2 procentų mokesčio tarifas.
Neapmokestinamasis nekilnojamojo turto dydis yra 200 000 eurų asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems vaiką su negalia (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį vaiką su negalia (įvaikį), kuriam nustatytas individualios pagalbos teikimo išlaidų kompensacijos pirmo ar antro lygio poreikis.
Bendrai mokestinei vertei viršijus šią ribą taikomi tarifai:
- nuo 200 000 iki 390 000 eurų, taikomas 0,5 procento mokesčio tarifas;
- nuo 390 000 iki 650 000 eurų, taikomas 1 procento mokesčio tarifas;
- virš 650 000 eurų, taikomas 2 procentų mokesčio tarifas.
Jei per metus keitėsi NT bendra mokestinė vertė (buvo parduotas ar įgytas NT) ir (arba) taikytinas neapmokestinamasis dydis, tuomet yra pildoma deklaracijos KIT715 B dalis ir pildomi 6 bei 7 laukeliai.
Žemiau pateikta lentelė apibendrina neapmokestinamojo nekilnojamojo turto dydžius ir mokesčių tarifus:
| Asmenų kategorija | Neapmokestinamasis dydis (€) | Tarifas nuo... iki... (€) | Mokesčio tarifas (%) | Tarifas virš... (€) | Mokesčio tarifas (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Visi asmenys | 150,000 | 150,000 - 300,000 | 0.5 | 500,000 | 2 |
| Auginantys 3+ vaikus arba vaiką su negalia | 200,000 | 200,000 - 390,000 | 0.5 | 650,000 | 2 |