Žemės kadastriniai matavimai miestuose ir miesteliuose: paskirtis ir svarba

Teritorijų planavimas nuolat vykdomas tiek miestuose, tiek kaimuose ar miesteliuose, nes privalu atsižvelgti į esamų statinių ir kitų žemės sklypų išplanavimą - tiksliai išlaikyti ribas ir aplinkos formavimo reglamentus, plėtros viziją ir strategiją.

Žemės sklypai gali būti dalijami, atidalijami, sujungiami ar perdalijami, o tam būtini detalieji planai ir kiti teritorijų planavimo dokumentai (TPD). Tam reikalingi detalieji planai ir kiti teritorijų planavimo dokumentai (TPD), kuriais gali pasirūpinti „Geoline“ komanda. „Geodeziniai matavimai“ komanda gali pasirūpinti šių dokumentų parengimu bei žemės sklypų ribų nustatymu.

Kreipkitės į mūsų komandą jau dabar, jei Jums reikia nemokamos konsultacijos detaliųjų planų rengimo klausimais.

Detalieji planai ir jų paskirtis

Detalusis planas - tai teritorijų planavimo dokumentas, kuriame užfiksuota informacija apie teritorijas, žemės sklypus arba jų grupes, jų tvarkymo ir plėtojimo reikmes, sąlygas bei tvarką. Detalieji planai reikalingi kompleksiškai planuojant teritorijas ir daromi miestų, miestelių ar jų kvartalų teritorijose.

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai - tai naujų žemės sklypų formavimas, esamų sklypų sujungimas, padalijimas, įsiterpusių žemės sklypų prijungimas prie esamų žemės sklypų.

Amalgamacija - žemės sklypų ribų keitimas, nerengiant formavimo pertvarkymo projekto.

Žemės sklypų padalijimas - tai toks žemės sklypų pertvarkymo būdas, kai žemės sklypas yra padalijamas į du ar daugiau žemės sklypų.

Žemės sklypo atidalijimas - tai toks procesas, kai iš bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo, vieno ar daugiau bendraturčių prašymu yra atskiriamos jiems priklausančios žemės sklypo dalys.

Planavimo dokumentų rengimas Rengdami specialiuosius ir bendruosius planus, vadovaujamės Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklėmis bei kitais teisės aktais.

2014 m. sausio 1 d., įsigaliojus LR teritorijų planavimo įstatymo redakcijai, įstatymu nustatomos dvi teritorijų planavimo dokumentų rūšys. Jos keičia iki įstatymo įsigaliojimo rengtų teritorijų planavimo dokumentų rūšis (bendrieji, specialieji ir detalieji teritorijų planavimo dokumentai). Taip pat įstatymu numatyta, kad detalieji planai nebėra rengiami neurbanizuotose ir neurbanizuojamose teritorijose.

Iki šio įstatymo įsigaliojimo pradėti rengti teritorijų planavimo dokumentai, dėl kurių rengimo kreiptasi planavimo sąlygų, gali būti baigiami rengti, derinami, tikrinami ir tvirtinami pagal iki minėto įstatymo įsigaliojimo galiojusį teritorijų planavimo teisinį reguliavimą.

Matininkų paslaugos ir jų svarba

Dažniausiai žmonės kreipiasi į tame rajone, kuriame yra žemės sklypas, dirbantį matininką. Renkantis ar pasirinkus matininką, rekomenduojama pasitikrinti, ar jis turi galiojantį kvalifikacijos pažymėjimą, tai yra teisę vykdyti profesinę veiklą ir atlikti darbus. Šiuo metu yra 2051 asmuo, turintis galiojantį matininko kvalifikacijos pažymėjimą.

Matininko paslaugų įkainiai nėra fiksuoti, darbų kaina yra matininko ir paslaugos užsakovo susitarimo dalykas, todėl skirtingų matininkų paslaugų kainos gali skirtis.

Pasirinkus konkretų matininką, labai raginame su juo raštu sudaryti paslaugų teikimo sutartį, kurioje būtų aiškiai nurodytos darbų atlikimo sąlygos, terminai bei atsiskaitymo už paslaugas tvarka. Dėl darbų pradėjimo paslaugos užsakovas matininkui turi pateikti turimus žemės sklypo dokumentus.

Turėdamas visus būtinus dokumentus, matininkas organizuoja žemės sklypo ženklinimo darbus - teisės aktų nustatyta tvarka ir terminais kviečia besiribojančių žemės sklypų savininkus į žemės sklypo ženklinimą, vyksta į vietą atlikti žemės sklypo ribų ženklinimą.

Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo darbus atlikti ir žemės sklypų ribas žyminčius riboženklius atstatyti turi teisę tik matininkas, turintis NŽT išduotą galiojantį matininko kvalifikacijos pažymėjimą, kuriuo suteikiama teisė atlikti šiuos darbus.

Tuo atveju, jeigu reikia priimti sprendimą dėl žemės sklypo kadastro duomenų nustatymo ar pakeitimo, Registrų centras, patikrinęs ir suderinęs žemės sklypo kadastro duomenų bylą perduoda ją NŽT (Nacionalinė žemės tarnyba, nuo 2023 m.).

Žemės sklypo kadastro duomenų bylos parengimas - nuo žemės sklypo ribų paženklinimo iki žemės sklypo kadastro duomenų įregistravimo Registrų centre, jeigu nenustatoma klaidų - vidutiniškai užtrunka apie 4 mėnesius.

Kreipdamiesi į „Geoline“ komandą, galite būti užtikrinti, kad gausite profesionalias teritorijų planavimo ir detaliųjų planų rengimo paslaugas. Jei domina paslaugų kainos, mūsų svetainėje greitai ir patogiai galite sužinoti orientacines paslaugų kainas. Visos pateiktos kainos yra orientacinės ir be PVM. Darbus vykdome aukšto tikslumo matavimo prietaisais ir specializuota programine įranga, kuri nuolat tobulinama ir atnaujinama.

Aktualijos

• 2026-02-13 14:05 Aplinkos ministerija informuoja, kad iki 2027 m. vasario 13 d. pratęstas kvietimas teikti paraiškas dotacijoms šilumos siurbliams ir komfortiniams vėsintuvams įsigyti. Parama gali siekti iki 70 proc. tinkamų finansuoti išlaidų ir yra skirta mažinti fluorintų šiltnamio efektą sukeliančių dujų (F-dujų...
• 2026-02-13 13:48 Vėžaičių miestelio (Klaipėdos r. savivaldybė) centre esantis beveik šimtmetį skaičiuojantis pastatas netrukus pradės naują etapą. Prieš kelerius metus iš Turto banko perimtas ir ilgą laiką be aiškios ateities vizijos stovėjęs statinys šiandien tampa kryptingos Savivaldybės strategijos dalimi. Jame į...
• 2026-02-13 09:24 Uždarosiose akcinėse bendrovėse akcijų perleidimas dažnai tampa jautriu klausimu - ypač kai vienas iš akcininkų nusprendžia parduoti savo akcijas tretiesiems asmenims. Ar esami bendrovės akcininkai visais atvejais turi pirmumo teisę įsigyti parduodamas akcijas, komentuoja advokatų kontoros COBALT as...
• 2026-02-12 10:58 Lieka mažiau nei pusmetis Lietuvos verslui pasiruošti naujai Akcinių bendrovių įstatymo redakcijai. Liepą įsigaliosiantys pokyčiai yra aktualūs kas antrai šalyje veikiančiai įmonei - toms, kurių teisinė forma yra uždaroji akcinė bendrovė arba akcinė bendrovė. Numatomi pokyčiai palies daugelį bendrov...
• 2026-02-12 10:48 Vienašalis sutarties nutraukimas - gali atrodyti kaip greitas būdas sustabdyti nuostolingą projektą, atsisakyti nepatikimo partnerio ar persiorientuoti į palankesnes sąlygas. Tačiau šis veiksmas praktikoje viena dažniausių priežasčių, kodėl verslo partneriai atsiduria teisme.
• 2026-02-12 08:39 Valstybinė darbo inspekcija (VDI) atkreipia dėmesį, kad Darbo kodekso nuostatos dėl nuotolinio darbo taikomos visiems darbdaviams - tiek viešojo, tiek - privataus sektoriaus.
• 2026-02-12 07:35 Statybos ir betono pramonė susiduria su sistemine problema - procesų fragmentacija, kuri neleidžia efektyviai valdyti nei išteklių, nei laiko, nei informacijos. Projektai vis sudėtingesni, reikalavimai tvarumui - vis griežtesni, o daugelis įmonių vis dar remiasi popieriniais dokumentais, žodiniais s...
• 2026-02-11 14:10 Vyriausybė pritarė Finansų ministerijos parengtam Vyriausybės nutarimo pakeitimui, kuriuo detalizuojama nacionalinio plėtros banko (NPB) ILTE laikinai laisvų lėšų naudojimo tvarka ir nustatomi aiškūs principai fondų lėšų skyrimui NPB įstatiniam kapitalui didinti. Šie sprendimai sudaro prielaidas rei...
• 2026-02-11 10:58 Ilgamečiai stebėjimai rodo aiškią tendenciją - centralizuotai tiekiamos šilumos sąskaitos gyventojams kasmet didžiausios būna šalčiausiais žiemos mėnesiais, sausį ir vasarį. Šiuo laikotarpiu smarkiai išauga šilumos energijos poreikis patalpoms šildyti, todėl net ir esant panašioms šilumos kainoms ga...
• 2026-02-11 10:03 Vasario 10 d. Vilniaus apygardos teismas atmetė apeliacinį skundą ir paliko nepakeistą pirmosios instancijos teismo sprendimą, kuriuo buvo patenkintas Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) ieškinys dėl neteisėtai užimtos valstybinės žemės atlaisvinimo.
• 2026-02-10 11:06 2025 m. pabaigoje kreditavimas Lietuvoje išliko aktyvus, o palūkanų normos - stabilios. Tai rodo, kad gyventojai ir verslas ir toliau pasitiki finansų sistema ir aktyviai naudojasi paskolomis tiek būstui, tiek verslo plėtrai. Lietuvos banko duomenys atskleidžia, kaip keitėsi paskolų rinka ir kokios ...
• 2026-02-10 09:16 Kalendoriuje išvydus šventinę dieną, daugeliui darbuotojų ir darbdavių kyla praktinių klausimų: kada darbo laikas trumpinamas, kaip apmokamas darbas švenčių metu, kam priklauso papildomos poilsio dienos ir kokia yra atostogų suteikimo tvarka. Siekiant, kad Darbo kodekso (DK) nuostatos būtų taikomos ...
• 2026-02-10 09:02 Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) kviečia daugiabučių namų gyventojus apsispręsti ir pasinaudoti valstybės parama pastatų atnaujinimui. Šiuo metu galiojančiam kvietimui skirta 165 mln. eurų, tačiau dar likę 32 mln. eurų nepanaudotų lėšų. Paramos priemonė finansuojama iš Modernizavimo fondo i...
• 2026-02-09 08:29 KTU profesorius Rytis Maskeliūnas ir startuolis „Matomai AI" kartu sukūrė inovatyvią technologiją, gebančią akimirksniu ir automatiškai nuskenuoti mažiausius miesto objektus. Ji leidžia nustatyti pavojingą pastato nusidėvėjimą, nelegalias statybas, kioskus ar net neteisėtus reklaminius stendus.
• 2026-02-06 10:39 Lietuvoje ir toliau nuosekliai stiprinamas profesinis mokymas, siekiant geriau atliepti darbo rinkos poreikius regionuose. Vyriausybė patvirtino 2026-2027 m. preliminarų priėmimo į profesinio mokymo įstaigas planą, kuriame išlaikomas stabilus bendras valstybės finansuojamų vietų skaičius, tačiau ryš...
• 2026-02-05 16:27 Statybą leidžiančių dokumentų (SLD) išdavimas Lietuvoje pradeda naują - skaitmeninį - etapą. Aplinkos ministras patvirtino Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių pakeitimus, kurie leis kaupti pilnai skaitmeninius teritorijų planavimo duomenis bei juos naudoti patikrose, automa...
• 2026-02-05 11:44 2025 metais Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) aktyviai vykdė matininkų, geodezininkų bei žemėtvarkos planavimo dokumentų rengėjų veiklos priežiūrą. Per metus Tarnyba sulaukė 68 skundų iš gyventojų ir kitų suinteresuotų asmenų, daugiausia dėl matininkų darbo kokybės. Remiantis pateikta informacija, NŽT...
• 2026-02-05 09:37 Daugiau lankstumo ir individualaus vertinimo vietoje automatinio, mažiau administracinės naštos ir daugiau atsakomybės visoms proceso šalims - tokias permainas atneš Viešųjų pirkimų įstatymo (VPĮ) pakeitimai, kuriuos Seimas planuoja svarstyti jau pavasario sesijoje. Kokių naujų taisyklių verslui rei...
• 2026-02-05 08:12 Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena, kad darbuotojų saugos ir sveikatos reikalavimų laikymasis yra būtinas siekiant apsaugoti darbuotojų gyvybę ir sveikatą, taip pat išvengti papildomos finansinės naštos darbdaviams.
• 2026-02-04 14:05 Vyriausybė pritarė Finansų ministerijos siūlymui perskolinti savivaldybėms ir savivaldybių valdomoms įmonėms iki 2 625 990 eurų iš Europos investicijų banko (EIB) suteiktos 300 mln. eurų paskolos.

tags: #zemes #kadastriniai #matavimai #reikalingi #miestu #ir