Žemės Mokesčio Apskaita Lietuvoje: Kas Svarbu Žinoti

Žemės mokestis yra svarbi vietos savivaldos finansų dalis, kuri yra skirta užtikrinti bendruomenių plėtrą ir infrastruktūros gerinimą. Mokestį reglamentuoja Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas.

Jei turite privačios žemės, turėtumėte žinoti, kad žemės mokestis yra neatsiejama jūsų finansinės atsakomybės dalis. Visą reikalingą žemės mokesčio informaciją galite rasti VMI.

Žemės Mokesčio Mokėjimo Taisyklės

Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas yra pagrindinis teisės aktas reglamentuojantis žemės mokesčio taikymą ir administravimą Lietuvoje. Šis įstatymas nustato visus mokesčio aspektus įskaitant mokėtojus, tarifus ir mokėjimo terminus.

Mokesčio Mokėtojai

Žemės mokesčio mokėtojai yra fiziniai ir juridiniai asmenys, kurie nuosavybės teise valdo privati žemę esančią Lietuvos Respublikoje. Tai apima tiek namų ūkius, tiek verslo subjektus turinčius žemės sklypus.

Mokesčio Tarifai

Žemės mokesčio tarifai svyruoja nuo 0,01 procento iki 4 procentų žemės mokestinės vertės. Tarifas priklauso nuo įvairių veiksnių, tokių kaip žemės naudojimo paskirtis, geografinė vieta ir kiti kriterijai. Svarbu atminti, kad skirtingoms žemės rūšims gali būti taikomi skirtingi tarifai.

Tarifus nustato ne valstybė, o savivaldybės, kiekvienais metais savivaldybės taryba nustato tarifus pagal žemės paskirtį, naudojimą ir kitus kriterijus.

Mokestinis Laikotarpis

Mokestinis laikotarpis yra kalendoriniai metai. Tai reiškia, kad visi mokesčiai turi būti apskaičiuojami ir mokami už visus kalendorinius metus.

Mokėjimo Terminas

Žemės mokesčio mokėtojai privalo sumokėti mokesčius iki lapkričio 15 d. Šis terminas yra svarbus norint užtikrinti, kad mokesčiai būtų sumokėti laiku ir išvengti papildomų baudų ar palūkanų. Rekomenduojama planuoti mokėjimus iš anksto, kad būtų išvengta netikėtumų.

Vertės Nustatymas

Žemės mokestis skaičiuojamas nuo žemės mokestinės vertės, kuri nustatoma pagal masinio vertinimo metodiką (Registrų centras ją nustato kas 5 metus arba dažniau).

Žemės Mokesčio Administravimas ir Kontrolė

Žemės mokesčio administravimas ir kontrolė Lietuvoje yra atliekama Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos (VMI). VMI yra atsakinga už žemės mokesčio surinkimą, mokesčių mokėtojų registravimą, mokesčio apskaičiavimą ir kontrolę, taip pat už informacijos teikimą mokesčių mokėtojams. Mokesčių mokėtojai gali lengvai gauti aktualią informaciją per oficialią VMI interneto svetainę arba kreipdamiesi tiesiogiai į inspekciją.

Inspekcija teikia konsultacijas, padeda spręsti iškilusias problemas ir suteikia reikiamą informaciją apie mokesčių įstatymus, procedūras ir dokumentus. Tai leidžia mokesčių mokėtojams gauti aiškias instrukcijas ir išvengti galimų nesusipratimų.

Teisė Apeliuoti

Žemės mokesčio mokėtojai turi teisę apeliuoti VMI sprendimus, jei mano, kad mokesčio apskaičiavimas arba taikomos taisyklės buvo neteisingos. Apeliacijos procesas yra numatytas įstatyme ir mokesčių mokėtojai turi teisę ginti savo interesus.

VMI e. paslaugomis nesinaudojantys žemės mokesčio deklaracijų sulauks klasikiniu paštu iki lapkričio mėn. pradžios. Žemės mokestis yra mokamas už gyventojams ir įmonėms nuosavybės teise priklausančią privačią žemę, išskyrus už miško žemę ir žemės ūkio paskirties žemę, kurioje įveistas miškas. Nauji žemės savininkai mokestį moka, jei žemę įsigijo iki birželio 30 d., o įsigiję po liepos 1 d.

Žemės mokestį galima sumokėti prisijungus prie e. bankininkystės. Taip pat pateikus deklaraciją pašto skyriuose, MAXIMA LT kasose, „Perlo“ terminaluose, spaudos kioskuose, kitose mokėjimų įstaigose.

Svarbi Informacija apie Žemės Mokestį

Už 2024 m. apie 60,8 mln. eurų žemės mokesčio apskaičiuota 787 tūkst. žemės savininkų: maždaug 50,4 mln. eurų turi sumokėti gyventojai, 10,4 mln. eurų - įmonės.

Šiemet popierinės deklaracijos klasikiniu paštu bus išsiųstos maždaug 165 tūkst. žemės savininkų. VMI atkreipia dėmesį į tai, kad gyventojai, nesinaudojantys VMI e. paslaugomis, turėtų nurodyti teisingą gyvenamosios vietos adresą su pašto kodu, kad deklaracijos juos pasiektų laiku. Savo adresą gyventojai gali pasitikrinti seniūnijose arba prisijungę prie Elektroninių valdžios vartų.

Primename, kad mokėtojai būtų budrūs ir gavę pranešimus e. paštu pasitikrintų, ar šis pranešimas atsiųstas iš VMI. Oficialūs VMI e.

Taip pat galima atlikti mokėjimą bankiniu pavedimu, naudojant žemės mokesčio įmokos kodą 3011, arba apsilankius pašto skyriuose, „MAXIMA LT“ kasose, „Perlo“ terminaluose, spaudos kioskuose bei kitose mokėjimų įstaigose. Jei mokestį už kitą asmenį atlieka kitas žmogus, būtina nurodyti žemės savininko vardą, pavardę, asmens kodą ir įmokos kodą.

Identifikavęsi „Mano VMI“ naudotojai, paskambinę telefonu +370 5 260 5060 ir pasirinkę žemės mokesčio temą, gali sužinoti mokėtiną sumą, terminus ir įmokos kodą automatiniu pranešimu, nelaukdami eilėje.

Norint apsilankyti VMI aptarnavimo padaliniuose, būtina išankstinė registracija VMI svetainėje arba numeriu +370 5 260 5060. Individualios konsultacijos dėl žemės mokesčio apskaičiavimo taip pat teikiamos šiuo telefonu.

Visą aktualią informaciją apie žemės mokestį galima rasti interneto svetainėje www.vmi.lt, skiltyje „Domiuosi žemės mokesčiu“.

Valstybinė mokesčių inspekcija, apskaičiuodama žemės mokestį, atsižvelgia į Lietuvos Respublikos miškų valstybės kadastro duomenis, pateiktus Nekilnojamojo turto registrui. VMI tokie duomenys yra pateikti ir už 2021 metus, todėl miško savininkams žemės mokestis už 2021 metus bus perskaičiuotas iki 2022 m. gruodžio mėnesio pradžios".

Atkreiptinas dėmesys, kad miško žemei žemės mokestis netaikomas, todėl Valstybinė mokesčių inspekcija žemės mokesčio dydį koreguoja, vadovaudamasi Miškų valstybės kadastro duomenimis apie miško žemės plotus.

Daliai miško savininkų, dėl Miškų valstybės kadastro duomenų apie miško žemės plotus, naudojamų žemės mokesčio dydžiui apskaičiuoti, apmokestinamas plotas pasikeitė (lyginant su ankstesniais metais). Todėl klientus, kuriems kils klausimų dėl Miškų kadastre įregistruoto miško žemės ploto, maloniai prašome pasikonsultuoti su Valstybine miškų tarnyba telefonu (8 601) 69401 arba el.

Informuojame apie nuo 2025 m. rugsėjo 23 d. įsigaliojusį Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos viršininko 2025 m. rugsėjo 22 d. įsakymą Nr. VA-83 „Dėl Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos viršininko 2006 m. birželio 9 d. įsakymo Nr. VA-55 „Dėl Žemės mokesčio administravimo taisyklių patvirtinimo“ pakeitimo“ (toliau - pakeitimas). Pakeitimu papildytos ir patikslintos Žemės mokesčio administravimo taisyklės. Daugiau informacijos galite rasti VMI prie FM 2025 m. rugsėjo 23 d. informaciniame pranešime Nr.(18.29-31-1 Mr)R-3594.

Informaciją parengė Teisės departamentas Atnaujinta 2025-11-07

Žemės Mokesčio Palyginimas: 2020 m. ir 2024 m.

Pateikiame palyginimą tarp 2020 m. ir 2024 m. žemės mokesčio situacijos:

„Siekiame, kad žemės mokesčio mokėjimas būtų kuo patogesnis jos savininkams. Didžioji dalis deklaracijų jau yra paruošta ir pateikiama mūsų e. sistemose, o tiems, kurie neturi galimybės jomis naudotis, informaciją išsiunčiame paštu. Tikimės, kad šis procesas vyks sklandžiai, o gyventojai galės be jokių rūpesčių laiku atlikti mokėjimus“, - teigia VMI vadovės pavaduotojas Martynas Endrijaitis.

tags: #zemes #mokescio #priskaiciavimo #korespondencija