Žemės mokestis yra svarbus mokestis žemės savininkams, o jo apskaičiavimas ir mokėjimo tvarka gali kelti klausimų. Šiame straipsnyje apžvelgsime svarbiausią informaciją apie žemės mokestį Alytaus regione, remiantis naujausiais duomenimis ir teisės aktais.
Žemės Vertės Pokyčiai ir Tarifai
Žemės mokestis apskaičiuojamas pagal žemės mokestinę vertę, o tarifus nustato savivaldybės. Finansų ministerija skelbia, kad mokesčio tarifas siekia nuo 0,01 procento iki 4 procentų žemės mokestinės vertės. Konkrečius žemės mokesčio tarifus nustato kiekviena savivaldybė individualiai. Savivaldybių tarybų nustatyti žemės mokesčio tarifai yra skelbiami VMI interneto svetainėje bei juos nustačiusiose savivaldybėse.
2023 metų sausį skelbta, jog Registrų centras atliko kasmetinį visos Lietuvos žemės sklypų masinį vertinimą ir nustatė žemės sklypų vidutines vertes. Žemės mokesčio dydžiui apskaičiuoti jos bus naudojamos iki 2027 metų, jei nepasikeis žemės sklypo kadastro duomenys, turintys įtakos vertei.
Registrų centro duomenimis, per pastaruosius 5 metus žemės sklypų mokestinė vertė padidėjo 43 procentais. Didžiausias - net 77 proc. - mokestinės vertės pokytis per šį laikotarpį fiksuotas žemės ūkio paskirties žemės sklypų atveju, o komercinės žemės mokestinė vertė išaugo 33 proc., pramonės ir sandėliavimo žemės - 28 proc., gyvenamųjų teritorijų žemės - 26 proc., mėgėjų sodo žemės - 23 proc.
Alytaus Rajono Savivaldybės Tarifai
Alytaus rajono savivaldybės taryba nustatė 2023 metų žemės mokesčių tarifus. Vis dėlto, savivaldybės taryba nusprendė žemės ūkio paskirties žemės mokesčio tarifo nedidinti, netgi sumažino jį nuo 1,6 proc. iki 1 proc. Per pastaruosius metus kitos žemės paskirties vidutinė rinkos vertė vidutiniškai padidėjo nuo 5 iki 10 proc., bet šios žemės mokesčio tarifas rajone taip pat nedidės, išliko toks pat, kaip ir ankstesniais metais: mėgėjų sodų žemės sklypams -2 proc.
Alytaus rajono savivaldybės taryba nustatė 2017 metų žemės mokesčio tarifus. Alytaus rajono savivaldybės teritorijoje žemės ūkio paskirties žemei nustatytas 1,6 % žemės mokestinės vertės, mėgėjų sodų paskirties žemei - 2 %, vienbučių, dvibučių, daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijų žemei - 0,6 %, pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijų žemei - 1,5 %, inžinerinės infrastruktūros, susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijų, susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijų žemei - 1,5 %, komercinės paskirties objektų žemei ir kitos paskirties žemei - 1 %. Už apleistą, nenaudojamą žemę nustatytas maksimalus mokesčio tarifas - 4 % žemės mokestinės vertės.
2017 m. Alytaus rajone 2015 m. apleistos žemės, kuriai nustatytas didžiausias mokesčio tarifas, buvo 1237 ha.
Alytaus miesto žemės mokesčio tarifai 2020 m.
Pavyzdžiui: ALYTAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBA SPRENDIMAS DĖL 2020 M. ŽEMĖS MOKESČIO TARIFŲ ALYTAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOJE NUSTATYMO 2019 m. gegužės 23 d. Nr.
Akmenės rajono žemės mokesčio tarifai 2020 m.
Pavyzdžiui: AKMENĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA SPRENDIMAS DĖL ŽEMĖS MOKESČIO TARIFŲ NUSTATYMO 2019 m. gegužės 30 d. Nr.
2021 m. į Alytaus rajono savivaldybės biudžetą surinkta beveik 789 tūkst. eurų žemės mokesčio. Planuojama, kad 2023 m.
Mokėjimo Terminai ir Deklaracijos
Pasak mokesčių administratoriaus, žemės mokestį reikia sumokėti iki lapkričio 15 dienos. Tačiau, atsižvelgiant į tai, kad lapkričio 15 d. yra šeštadienis, žemės mokesčio už 2025 metus sumokėjimo terminas nukeliamas į lapkričio 17 dieną.
Mokesčio mokėtojai bus informuoti apie mokėtiną sumą keliais būdais:
- Prisijungus prie VMI Elektroninio deklaravimo sistemos (EDS), kurioje VMI pateiks žemės mokesčio deklaracijas už 2025 metus.
- Daugumai žemės savininkų informacija bus išsiųsta ir e. paštu.
- Tiems, kurie nesinaudoja VMI e. paslaugomis, deklaracijos bus išsiųstos klasikiniu paštu.
VMI žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijas suformuoja ir jas pateikia žemės mokesčio mokėtojams iki kalendorinių metų lapkričio 1 dienos. Svarbu atkreipti dėmesį, kad nesumokėjus mokesčio laiku, reikės mokėti ir delspinigius.
Žemės mokestį reikia sumokėti vieną kartą per metus. Jis patenka į savivaldybės biudžetą. 2015 m. buvo sumokėta 425,5 tūkst. Nepamirškite susimokėti žemės mokesčio iki lapkričio 15 d.
Kita Svarbi Informacija
Pagrindinis teisės aktas - Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas.
Mokesčio mokėtojai: Žemės savininkas - fizinis asmuo ir juridinis asmuo.
Nauji žemės savininkai mokestį turi mokėti už visus metus, jeigu žemė įsigyta pirmąjį pusmetį, bet - nuo kitų kalendorinių metų, jeigu žemė įsigyta antrąjį pusmetį.