Valstybinės žemės sklypų naudotojai, kuriems žemės sklypai suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriems žemę administruojančių institucijų sprendimais leista naudotis žeme žemės reformos metu, turi mokėti žemės nuomos mokestį. Šį mokestį administruoja Savivaldybė.
Panašu, kad nuo kitų metų Plungės rajono savivaldybės gyventojams teks plačiau atverti pinigines vykdant mokestines prievoles. Vietos politikai diskutuoja dėl žemės mokesčio didinimo. Kilti turėtų ir nekilnojamojo turto mokesčio bei valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifai. Apie tai kalbėta šią savaitę vykusiuose Plungės rajono savivaldybės tarybos komitetų posėdžiuose.
Plungės rajono politikams svarstyti buvo pristatyti Savivaldybės administracijos parengti sprendimų projektai dėl žemės mokesčio, nekilnojamojo turto mokesčio ir valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų nustatymo 2025 metams ir vėlesniems mokestiniams laikotarpiams Plungės rajono savivaldybės teritorijoje. Akcentuota, jog visiems šiems mokesčiams planuojamas 10 proc. didinimas. Lygiai toks pat 10 proc. didinimas siūlomas ir žemės mokesčiui.
Kaip pažymėjo Kaimo reikalų komiteto pirmininkas A. Stančikas, apie planuojamą šio mokesčio augimą rajono ūkininkai yra informuoti.
„Kalbėjome su Ūkininkų sąjungos Plungės skyriaus atstovais valdyboje. Šio mokesčio augimo vizija jiems buvo pristatyta. Džiaugsmo žemdirbiai neišreiškė. Nors Plungės rajono ūkininkai dabar moka mažesnį žemės mokestį nei visos Lietuvos vidurkis, tačiau nepamirškime to, kad pas mus žemė vertinama naudingumo balais, kurie parodo, kokį derlių žemė gali duoti. O pas mus žemės nėra labai derlingos. Todėl, jei mokestį skaičiuojame pagal žemės derlingumo balą, tai, manyčiau, ir dabar mūsų žemdirbiai moka gana didelį žemės mokestį“, - aiškino pirmininkas.
Pagal preliminarius skaičiavimus, pritarus žemės mokesčio tarifo didinimui nuo 2025 metų, į Savivaldybės biudžetą bus surinkta 10 proc. daugiau žemės mokesčio pajamų, t. y. apie 65 tūkst. eurų.
Investuoti į kelių priežiūrą planuojama ir lėšas, gautas iš padidėjusio valstybinės žemės nuomos mokesčio. Komiteto posėdyje užsiminta, jog 2024 metais dėl 10 proc. padidintų žemės nuomos mokesčio tarifų ir žemės rinkos vertės planuojama surinkti daugiau pajamų - apie 41,4 tūkst. eurų.
Plungės rajono savivaldybės tarybos 2024 m. birželio 27 d. sprendimu Nr. T1-157 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę tarifų nustatymo“ patvirtinti 2024 m. tarifai. Plungės rajono savivaldybės tarybos 2022 m. birželio 23 d. sprendimu Nr. T1-162 „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio lengvatų nustatymo“ nustatyti namų gyvenamųjų teritorijų žemės ar žemės ūkio paskirties žemės neapmokestinami žemės sklypų dydžiai.
Primename, kad Plungės rajono savivaldybės taryba yra nustačiusi neapmokestinamą žemės sklypo dydį žemės savininkams ir žemės nuomininkams (naudotojams) - asmenims, kuriems nustatytas 0-40 proc. darbingumo lygis.
Plungės rajono savivaldybės teritorijoje savo gyvenamąją vietą deklaravusiems asmenims, kuriems nustatytas 0-40 procentų darbingumo (nuo 2024-01-01 dalyvumo) lygis, asmenims, kuriems sukakęs senatvės pensijos amžius, ir nepilnamečiams asmenims, kai minėtų savininkų šeimose apmokestinamojo laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų (prie darbingų asmenų nepriskiriami mokymo įstaigų dieninių skyrių moksleiviai ir studentai) - Plungės mieste - 0,04 hektaro, kaimo vietovėje - iki 1,0 hektaro.
Mokesčiai mokami už plotą, viršijantį šį nustatytą dydį. Šia suteikiama lengvata gali pasinaudoti ir daugiabučių namų gyventojai.
Valstybinės Žemės Nuomos Tarifai Plungėje
Valstybinės žemės nuomos tarifai pagal Plungės rajono savivaldybės tarybos 2011 m. rugsėjo 29 d. sprendimą Nr. T1-223:
- Valstybinės žemės nuomos sutartims, kurioms žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo indeksuotos bazinės žemės sklypo vertės - 1,5 procento.
- Valstybinės žemės sklypams, suteiktiems teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriais naudotis leista žemę administruojančių institucijų sprendimais, tačiau šių žemės sklypų nuomos sutartys nesudarytos, valstybinės žemės nuomos sutartims, kurioms žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo žemės sklypo vertės, apskaičiuotos pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius:
- žemės ūkio paskirties žemei - 1 procentas;
- namų valdų žemei kaimo vietovėje - 0,15 procento;
- mažaaukščių ir daugiaaukščių gyvenamųjų namų žemei Plungės mieste - 0,35 procento;
- garažų savininkų bendrijų naudojamai žemei - 0,5 procento;
- komercinės paskirties objektų teritorijoms ir kitai žemei - 0,5 procento.
Žemės Nuomos Mokesčio Lengvatos
Suteikiama:
- 80 procentų žemės nuomos mokesčio lengvata Plungės rajono savivaldybės teritorijoje savo gyvenamą vietą deklaravusiems asmenims, kurie Plungės mieste laikinai naudojasi neužstatytais miesto fondiniais žemės sklypais žemės ūkio veiklai.
- Atleidžiama nuo žemės nuomos mokesčio Plungės rajono savivaldybės biudžeto sąskaita už pagrindinei veiklai (paskirčiai) naudojamą valstybinę žemę:
- Archeologijos (išskyrus senamiesčių kultūrinius sluoksnius) ir istorijos paminklų (neveikiančių kapinių ir laidojimo vietų) teritorijų ir jų apsaugos zonų žemę (išskyrus namų valdų, kitų pastatų, kiemų, tvenkinių, kelių užimtą žemę).
- Valstybinių rezervatų bei nacionalinių ir regioninių parkų teritorijoje esančių rezervatų žemę.
- Valstybinę miškų ūkio paskirties žemę, suteiktą miškų urėdijoms.
- Regioninių parkų, kraštovaizdžio ir zoologinių draustinių teritorijų ir jų apsaugos zonų žemę, miškų žemę, išskyrus žemės ūkio naudmenų, taip pat - pastatų, kiemų, kelių ir tvenkinių užimtą žemę.
- Biudžetinių įstaigų, veikiančių pagal Lietuvos Respublikos biudžetinių įstaigų įstatymą, naudojamą žemę.
- Sporto aikštynams ir sporto bazėms skirtą žemę.
- Bažnyčių ir šventorių užimtą žemę bei sklypus, priskirtus prie religinėms bendrijoms sugrąžintų pastatų ir statinių (jeigu šie pastatai ir statiniai nenaudojami ūkinei, komercinei veiklai).
- Vandenviečių sanitarinės apsaugos griežto režimo zonų žemę.
- Nuotekų valymo įrenginių teritorijų su prie jų esančiomis dumblo laikymo aikštelėmis, nuotekų pumpavimo stočių ir šių objektų sanitarinių zonų žemę.
- Labdaros organizacijų ir fondų, įsteigtų Lietuvos Respublikos labdaros ir paramos įstatymo nustatyta tvarka, naudojamą žemę.
- Už žemę, priskirtą nekilnojamajam turtui, kurį valstybės įmonei Valstybės turto fondui perdavė valstybės valdžios ar valdymo institucijos ir Savivaldybė,- iki šių objektų nuosavybės teisės perleidimo.
- Valstybės ir Savivaldybės viešųjų sveikatos priežiūros įstaigų naudojamą žemę.
- Pirminės asmens sveikatos priežiūros įstaigų žemę.
Fiziniai asmenys, kurie pagal šį tarybos sprendimą turi teisę naudotis valstybinės žemės nuomos mokesčio lengvata, Plungės rajono savivaldybės administracijos Finansų ir biudžeto skyriui turi pateikti šiuos dokumentus: senatvės pensininko ar darbingumo lygio pažymos kopiją ir pažymą apie šeimos sudėtį.
Daugiabučių namų gyventojai dėl žemės nuomos mokesčio lengvatos prašymus kviečiami pateikti iki einamųjų metų rugsėjo 1 dienos Savivaldybės administracijos (Vytauto g. 12) Bendrųjų reikalų skyriuje (115 kab.). Daugiabučių namų gyventojų, kurie dėl žemės nuomos mokesčio lengvatos jau kreipėsi nuo 2019 metų, prašymai ir papildomi dokumentai yra išsaugoti, todėl kreiptis dėl lengvatos dar kartą jiems nereikia.
Skenuotus žemės nuomos mokesčio lengvatos prašymus (su kitais prašomais skenuotais dokumentais) prašome teikti el. paštu. Pasiteirauti dėl mokesčio lengvatos galima Plungės rajono savivaldybės administracijos Finansų ir biudžeto skyriaus vyr. specialistės telefonu.
Mokesčio Mokėjimo Tvarka
Primename, kad žemės nuomos mokestį fiziniams asmenims apskaičiuoja ir mokesčio deklaracijas siunčia Plungės rajono savivaldybės administracijos Finansų ir biudžeto skyrius.
Asmenys, kurie naudojasi valstybine žeme ir yra pakeitę gyvenamąją vietą ar visai jos nedeklaravę ir negavę žemės nuomos mokesčio deklaracijų, nedelsdami turėtų kreiptis į Finansų ir biudžeto skyriaus vyr. specialistę L. Luotienę (206 kab., Vytauto g. 12, Plungė) arba skambinti telefonu (0 448) 73 113.
Taip pat žemės nuomos mokesčio deklaracijas galima pateikti Savivaldybės administracijai elektroninėmis priemonėmis administracinių ir viešųjų elektroninių paslaugų portale „Elektroniniai valdžios vartai“ (www.epaslaugos.lt). Mokesčio deklaracijos pateikiamos ne vėliau kaip likus 15 dienų iki mokesčio sumokėjimo termino.
Juridiniai asmenys valstybinės žemės nuomos mokestį apskaičiuoja patys ir mokesčio deklaracijas dviem egzemplioriais pateikia Plungės rajono savivaldybės administracijos Finansų ir biudžeto skyriui (206 kab.). Vienas deklaracijos egzempliorius lieka skyriuje, o kitas, pasirašytas Savivaldybės administracijos atsakingo tarnautojo, grąžinamas deklaraciją pateikusiam asmeniui.
Mokesčio deklaracijos pateikiamos ne vėliau kaip likus vienam mėnesiui iki tarybos nustatyto mokesčio sumokėjimo termino. Valstybinės žemės nuomos mokestį reikia mokėti į Plungės rajono savivaldybės administracijos sąskaitą. Už laiku nesumokėtą žemės nuomos mokestį skaičiuojami delspinigiai už kiekvieną pavėluotą sumokėti dieną nuo nesumokėtos mokesčio sumos.
