Žemės nuomos mokestis yra svarbus vietinių savivaldybių biudžeto pajamų šaltinis, o jo tarifai ir lengvatos gali turėti didelę įtaką tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims. Šiame straipsnyje apžvelgiami žemės nuomos mokesčio tarifai ir lengvatos, taikytos 2013 metais, remiantis kelių Lietuvos savivaldybių pavyzdžiais.
Vilkaviškio Rajono Savivaldybė
Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos 2013 m. balandžio 25 d. sprendimu Nr. B-TS-631 „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų ir lengvatų nustatymo 2013 metams“ buvo nustatyti šie valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifai:
- Žemės ūkio paskirties ir gyvenamųjų teritorijų žemės turto grupėms - 1,5 procento nuo vidutinės žemės rinkos vertės.
- Pramonės ir sandėliavimo bei komercinės paskirties žemės turto grupėms - 4 procentai nuo vidutinės žemės rinkos vertės.
Šie tarifai buvo apskaičiuoti pagal 2013 m. sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius.
Fiziniai asmenys pagal įteiktas deklaracijas ir kvitus valstybinės žemės nuomos mokestį už 2013 metus turėjo sumokėti iki 2013 m. lapkričio 15 d.
Lengvatos Vilkaviškio Rajone
Rajono Savivaldybės tarybos sprendimu Nr. B-TS-631, 2013 metais fiziniams asmenims buvo nustatytas neapmokestinamasis žemės sklypo dydis:
- 0,3 ha kaimo vietovėje arba 0,1 ha mieste.
Ši lengvata buvo taikoma:
- Asmenims, kuriems nustatytas 0-40 procentų darbingumo lygis.
- Asmenims, sukakusiems senatvės pensijos amžių.
- Nepilnamečiams vaikams, kai minėtų nuomininkų ar naudotojų šeimose apmokestinamojo laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų.
- Gausioms šeimoms (auginančioms tris ir daugiau vaikų iki 18 metų).
Juridinių Asmenų Įsipareigojimai
Juridiniai asmenys, naudojantys valstybinės žemės sklypus, pagal kadastro duomenis patys apskaičiuoja žemės nuomos mokesčio dydį ir deklaracijas privalo pateikti Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos Finansų ir biudžeto skyriui. Mokestį juridiniai asmenys turėjo sumokėti iki 2013 m.
Neringos Savivaldybė
Neringos savivaldybės taryba taip pat priėmė sprendimus dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo ir lengvatų. Vadovaujantis Neringos savivaldybės tarybos 2009 metų rugpjūčio 12 d. sprendimu Nr. T1-142, nuo mokesčio buvo atleidžiami asmenys, kuriems nustatytas 0-40 procentų darbingumo lygis (iki 2007 m. birželio 30 d. - I bei II grupės invalidai) ir asmenys, kuriems sukako senatvės pensijos amžius, kai žemės sklypo plotas yra ne didesnis kaip 0,015 ha. Nurodyti asmenys valstybinės žemės nuomos mokestį moka tik už sklypo dalį, viršijančią 0,015 ha.
Prašymų Teikimas Dėl Lengvatų Neringoje
Vadovaujantis Neringos savivaldybės tarybos 2016 metų gegužės 19 d. sprendimu Nr. T1-97, fiziniai asmenys, norintys gauti žemės nuomos mokesčio lengvatas, turėjo teikti prašymus už einamuosius mokestinius metus iki spalio 1 d. Prašyme turėjo būti nurodyta:
- Motyvuotas prašymas suteikti mokesčio lengvatą.
- Pareiškėjo vardas, pavardė, asmens kodas, deklaruota gyvenamoji vieta, telefono numeris, šeimos nariai, konkreti prašoma mokesčio lengvatos suma.
Prašymą galima buvo teikti Neringos savivaldybės administracijoje.
Mokesčio Mokėjimas ir Pranešimai
Fiziniai asmenys, norintys gauti pranešimus apie žemės nuomos mokestį elektroniniu paštu, galėjo pateikti sutikimą Neringos savivaldybės administracijos biudžeto skyriui, nurodant savo vardą, pavardę, nuomojamo žemės sklypo adresą ir elektroninio pašto adresą.
Šakių Rajono Savivaldybė
Šakių rajono savivaldybės taryba taip pat tvirtino naujus žemės mokesčio tarifus bei terminus. Nuo žemės mokesčio vėl atleidžiami daugiabučių namų gyventojai. Asmenims, kuriems nustatytas 40 proc. Vienbalsiai pritarta atleisti nuo žemės mokesčio žemės savininkus, kurių mokėtinas žemės mokestis už visus nuosavybės teise priklausančius žemės sklypus neviršija 5 litų.
Žemės Nuomos Tarifai Šakiuose
Taryba nustatė mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą ne aukciono būdu, tarifus:
- Už žemės ūkio paskirčiai išnuomotą žemę - 3 procentai žemės vertės.
- Už kitoms reikmėms išnuomotą žemę - 2,5 procento žemės vertės.
Pavyzdžiui, už 1 ha ūkio paskirties žemės, nustačius 3 procentų žemės vertės tarifą, Šakių seniūnijoje reikėtų mokėti 110-130 litų, namų valdai nustačius 2,5 procento tarifą žemės nuomos mokestis siekia 780 - 920 litų už 1 ha, komercinės paskirties žemės nuoma - 3000 - 3750 litai.
Žemės Mokesčio Surinkimas Šakiuose
2011 metais fiziniams asmenims šio mokesčio buvo priskaičiuota 562 tūkst. litų, juridiniams asmenims - 184,8 tūkst. litų. Iš viso į biudžetą planuota surinkti 450 tūkst. litų, o surinkta 631,5 tūkst. litų.
Žemės Mokesčio Skaičiavimo Pokyčiai
Nuo 2013 metų sausio 1 dienos įsigaliojo įstatymo pakeitimas, pagal kurį žemės mokestis buvo skaičiuojamas pagal vidutinę rinkos vertę.
Šis straipsnis apžvelgia žemės nuomos mokesčio tarifus ir lengvatas, taikytas 2013 metais, remiantis kelių Lietuvos savivaldybių pavyzdžiais. Ši informacija gali būti naudinga suprasti žemės mokesčių sistemą ir jos pokyčius.