Klaipėdos rajonas vilioja naujakurius plėtojama infrastruktūra, kurortų, jūros artumu ir plačiomis galimybėmis. Įsigytas žemės plotas reiškia augančią vertę ir galimybę. Tendencijos rodo, kad įsigiję sklypą Klaipėdos rajone, galėsite būti ramūs, kad pirkinys vertės nepraras.
Neribotos perspektyvos atsiveria įsigijus sklypą Klaipėdos rajone - tai ne šiaip žemės plotas, o ir tai, ką čia galėsite kurti. Klaipėdos rajonas sulaukia naujakurių ir tarptautinių investuotojų dėmesio, tai - labai perspektyvus regionas.
Parduodami sklypai Klaipėdos rajone išsiskiria unikaliais patogumais. Visai arti didmiestis - trečiasis pagal dydį šalies miestas ir tarptautinis jūrų uostas Klaipėda. Miesto artumas patrauklus visiems pirkėjams - tiek dirbantiems, tiek svajojantiems plėtoti verslą, tiek ieškantiems pramogų.
Parduodami sklypai Klaipėdos rajone džiugina naujakurius - tai ramios ir vaizdingos vietovės. Sklypų pardavimas Klaipėdos rajone - labai paklausus, tačiau populiariausios gyvenvietės sklypams įsigyti yra Triušelių, Radailių, Slengių kaimai bei Gargždų miestas.
Klaipėdos rajono savivaldybės žemėlapis
Žemės sklypų kainos Gargžduose
Sklypai Gargžduose - tai miestas, išsidėstęs vakariniame Minijos upės krante. Klaipėdos rajono administracinis centras.
Parduodami sklypai Klaipėdos rajone džiugina naujakurius.
Netyla diskusijos dėl Gargždų administracinių ribų keitimo, prijungiant Saulažolių kaimą, kuris faktiškai yra tapęs miesto dalimi, nes susijęs su miestu tomis pačiomis gatvėmis ir tinklais.
Anot mero, nėra normalu, kad vienos ir tos pačios gatvės, pavyzdžiui, Kvietinių ar Užuovėjos gyventojai ir jų sklypai priklauso skirtingoms Gargždų miesto ir Dauparų-Kvietinių seniūnijoms: vienoje gatvės pusėje gyvenantys žmonės moka didesnius mokesčius, kitoje - mažesnius, bet visi naudojasi tais pačiais tinklais, gatvėmis. O tai nesą socialiai teisinga vieni kitų atžvilgiu. Reikia spręsti ir Minijos slėnio, esančio arčiau automagistralės tilto, prijungimo prie miesto klausimą, ribą brėžiant pagal gamtinius riboženklius.
Mero teigimu, Gargždai neišvengiamai plėsis, panašiai kaip ir Klaipėda, prisijungusi buvusias rajono teritorijas: Tauralaukį, Rimkus, Paupius. Tačiau V. Dačkauskas pabrėžė, kad administracinių ribų keitimas kol kas yra tik preliminarus, tam ir tariamasi su gyventojais, kad kai kurie pasiūlymai būtų koreguojami pagal jų pageidavimus.
Gyventojų nuomonės ir argumentai
Neseniai į Savivaldybėje vykusį pasitarimą atėję apie 40 saulažoliškių vėl šaukė nenorintys būti miestiečiais.
O juk ne kartą saulažoliškiai išsakė savo nuogąstavimus, kad jungtis prie Gargždų labiausiai nenori būtent dėl gerokai kilsiančio žemės mokesčio.
Rajono meras Vaclovas Dačkauskas Saulažolių gyventojus ramino, kad Taryba taiko mieste žemės mokesčių lengvatas pensininkams, o prasiplėtus Gargždams, padidėjus gyventojų skaičiui, pailgėjus gatvėms, bus gaunama daugiau lėšų gatvėms asfaltuoti, apšvietimui įrengti.
„Susijungus būtų galima gerokai ekonomiškiau tvarkytis. Gargžduose gatvės pradėtos asfaltuoti nuo centro ir plečiasi į pakraščius, todėl ir pas jus greičiau keliai būtų sutvarkyti. Iš gatvėms asfaltuoti skirtų lėšų 50 proc. tenka Gargždams, kita dalis - rajono seniūnijoms. Dabar Saulažoliams dėl lėšų gatvėms tenka konkuruoti su kitomis dviem tos pačios seniūnijos gyvenvietėmis - Dauparais ir Kvietiniais“, - sakė meras.
Susirinkime skelbta, kad šiuo metu Saulažoliuose yra įregistruotas 421 žemės sklypas.
Mero pasiūlymas susijungti ir kartu visiems kelti gyvenimo kokybės lygį Gargžduose nesulaukė saulažoliškių pritarimo ir buvo vos nenušvilptas.
„Čia nuo seno buvo ir bus Saulažoliai. Mes nenorime mieste gyventi!“ - itin garsiai šaukė vienas Kvietinių gatvėje gyvenantis saulažoliškis.
Akivaizdu, kad kai kurie gyventojai save laiko gargždiškiais, nors jiems patogiau gyventi Saulažolių kaime. Tai patvirtino dar vienas gyventojas.
PARDUODAMAS MODERNUS VIENO AUKŠTO NAMAS GARGŽDUOSE, ŠALIA KLAIPĖDOS
„Aš esu Gargždų, oi, ne, Saulažolių gyventojas… Jei norite, visus prijunkite, bet tik ne mane“, - prajuokino susirinkusiuosius vyriškis, gyvenantis anapus Kretingos kelio.
Tačiau kiti saulažoliškiai išsakė ir rimtų motyvų: ar brangiai kainuos adresų pakeitimas, ar bus apribojimų be atitinkamų leidimų statant tam tikro ploto pagalbinius pastatus, pavyzdžiui, garažus, ar galės mieste būti žemės ūkio paskirties žemė ir kt.
Savivaldybės administracijos atstovai neslėpė, kad išties su statybomis mieste bus šiek tiek sudėtingiau, kad žemės ūkio paskirtį žemės sklypui galima pakeisti detaliuoju planu, kad mieste mokant 40 eurų už 15 arų namų valdos sklypą tiek pat nereikės mokėti už likusią žemę, o mokestis už 1 ha neturėtų viršyti 20 eurų.
Tarybos narė Biruta Alšauskienė, gyvenanti Saulažoliuose, griežtai pasisakė prieš prijungimą, nes esą yra surinkta daug gyventojų parašų.
Tačiau ne visi vadinamojo kaimo gyventojai priešinasi susijungimui, o kviečia kaimynus pažvelgti į šį reikalą plačiau.
„Nesielkime kaip avys, kurias ne taip seniai ganė šviesaus atminimo mūsų kaimo gyventojas. Yra prisijungimo prie miesto pliusų ir minusų. Tačiau nereikia užsispirti aklai ir šaukti, kad esu senas saulažoliškis, ir savų interesų vedamam priešintis natūraliam miesto plėtros procesui. Svarbu tai, ką mes prisijungdami išlošime: gal žemės mokesčių lengvatas ar greitesnį gatvės sutvarkymą“, - svarstė Saulažolių gyventojas Edmundas Zbarauskas.
Tačiau ši nuomonė susirinkusiųjų daugumai nelabai patiko, žmonės vėl ėmė triukšmauti.
Kai pasiūlyta balsuoti už susijungimą, pakilo tik kelios rankos.
Savivaldybės administracijos direktorius Sigitas Karbauskas, ramindamas aistras, reziumavo, jog galutinį sprendimą dėl Gargždų administracinių ribų keitimo, prijungiant Saulažolius, priims rajono Savivaldybės taryba, atsižvelgusi į projektuotojų pasiūlymus ir gyventojų pastabas.
Žemės mokesčio klausimas
Saulažoliškiai nenorėjo girdėti ir dar vieno svaraus argumento, kodėl nebėra prasmės ginčytis dėl prijungimo.
„Ar Gargždų miesto ribos keisis, ar ne, žemės mokesčio koeficientas neišvengiamai didės. Mat Registrų centras yra sudaręs žemės verčių žemėlapį, pagal kurį skirtingų zonų gyventojai moka skirtingo tarifo žemės mokestį. Šiuo metu planuojama keisti zonavimą pagal nekilnojamojo turto rinkos pokyčius, todėl pakils ir Saulažolių, prisišliejusių prie Gargždų, žemės sklypų vertės ir kartu mokesčiai“, - pabrėžė vyriausiasis rajono architektas Gytis Kasperavičius.
Pavyzdinis žemės mokesčio tarifų žemėlapis
Sklypų įsigijimo patarimai
Sklypo pirkimas yra didelės atsakomybės reikalaujantis procesas. Nors jį įsigyti galima tiek per agentūrą, tiek be tarpininkų, nemažai pirkėjų renkasi sprendimą sklypą įsigyti be agentūros. Papasakosime, kaip tai padaryti greitai ir saugiai.
Jeigu ruošiatės sklypo įsigijimui, išsiaiškinkite apie draudimus ir visas ūkinės, komercinės veiklos galimybes. Ne visos žemės valdoms galioja vienodi leidimai ir reglamentai.
Sužinokite, ar Jus dominančio sklypo būklė ir vertė atitinka realią situaciją nekilnojamo turto rinkoje. Pavyzdžiui, sklypai vietovėse, kur vyksta sparti plėtra, yra kokybiška infrastruktūra, išplėtotos komunikacijos, žemės valdos prie miško, greta upės arba netoli ežero su ežero pakrante, pasižymi aukštesne kaina už šių privalumų neturinčius žemės plotus.
Jeigu Jūsų dėmesį patraukęs sklypo be tarpininkų pasiūlymas išpildo saugumo kriterijus, galite būti ramūs ir pradėti pirkimo procesą.
tags: #zemes #sklypai #gargzduose #saulazoliai