Minijos upė - viena gražiausių ir populiariausių Lietuvos upių, pritraukianti gamtos mylėtojus ir investuotojus. Šalia šios upės esantys žemės sklypai pasižymi didele paklausa dėl savo vaizdingos aplinkos ir rekreacinio potencialo. Šiame straipsnyje aptarsime žemės sklypų prie Minijos upės ypatumus, jų paskirtį ir galimybes.
Žemės sklypo ypatybės prie Minijos
Parduodamas 10,78 a. žemės sklypas šalia Minijos upės. Eliminavus servitutą lieka naudingo ploto 9,18 a namo statybai. Atstumas iki upės apie 80 m. Išskirtas laisvas priėjimas prie upės (valstybinė žemė). Sklypas orientuotas į pietų pusę, iš šiaurinės pusės - miškas.
Vieta ir susisiekimas:
- Sklypas yra Klaipėdos rajone.
- Nuo sklypo iki Drevernos - 12 km, laivu - keltu per 15 min.
- Klaipėdos rajono savivaldybė parengė projektą asfaltuotam keliui per kaimą iki pat sklypo, kelias nuo Priekulės jau pradėtas asfaltuoti.
Naujienos: Dirbtinis Intelektas, Novo Nordisk Sandoris, Google Investicija Indijoje ir kt.
Žemės sklypo paskirtis ir galimybės
Sklypo paskirtis - rekreacinė. Rekreacinės paskirties žemės sklypuose galima poilsio paskirties pastatų statyba be atskiro leidimo.
Klaipėdos rajono savivaldybės išaiškinimas dėl sklypo naudojimo:
Pagal Bendrojo plano sprendinius Sklypas yra teritorijos tvarkymo zonoje Nr. 215, ZU - F neurbanizuojamoje žemės ūkio funkcinėje zonoje, kurioje galimi žemės naudojimo būdai:
- Z4 - kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai (galima žemės ūkio veikla: žemės ūkio, maisto produktų gamyba ir apdorojimas, ūkyje pagamintų ir apdorotų žemės ūkio produktų perdirbimas ir šių produktų realizavimas, taip pat paslaugų žemės ūkiui teikimas ir geros agrarinės bei aplinkosauginės žemės būklės išlaikymas. Šiuose sklypuose galimi ūkininkų sodybų ir žemės ūkio veiklai ar alternatyviajai veiklai reikalingi statiniai.).
- Z3 - rekreacinio naudojimo žemės sklypai (žemės sklypai, skirti kaimo turizmo paslaugoms teikti).
- R - rekreacinės teritorijos. Žemės sklypai, skirti ilgalaikiam (stacionariam) poilsiui su poilsio paskirties pastatais ar trumpalaikiam poilsiui.
- I2 - susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos.
- N - naudingųjų iškasenų teritorijos. Žemės sklypai, skirti naudingųjų iškasenų gavybai ir kasybai atviruose kasiniuose (karjeruose), požeminiuose kasiniuose (šachtose) ir gręžiniuose, taip pat joms sandėliuoti.
Kiti pasiūlymai
Be minėto sklypo, rinkoje galima rasti ir kitų įvairių žemės sklypų pasiūlymų šalia Minijos upės. Štai keletas pavyzdžių:
- Kretingos r. - 1,7 ha sklypas prie Minijos upės Narvaišių k.
- Plungės r. - Parduodamas jaukus sodas su mūriniu nameliu prie Minijos upės!
- Kretingos r. - Parduodama namo dalis vaizdingoje vietoje - vos 250 m nuo Minijos upės!
- Klaipėdos r. sav., Gropiškiai, F. Šrėderio g. - 50.05 a sklypas
- Šilutės r. sav., Minija, Upaičio g. - 4.93 a sklypas
Ir daugelis kitų sklypų, kurių dydis ir paskirtis įvairūs.
Žemės sklypų kainos
Žemės sklypų kainos prie Minijos upės gali labai skirtis priklausomai nuo jų dydžio, vietos, paskirties ir kitų faktorių. Pavyzdžiui:
- Parduodami du sklypai Šysos sodų bendrijoje, Šilutės r. sav., Macikų k., Šysos 11-takas 6 ir 8. Sklypai yra ramioje vietoje, vienas šalia kit... - 12 000 €
- Prestižinėje vietoje, šalia Gluosnių gatvės, arti prekybos centro IKI, parduodamas didelis 20 arų sklypas namo statybai Kaštonų g. 9. Visos m... - 30 500 €
- Aušros 5-tas takas, sklypas sodu bendrijoje yra elektra, šulinys... - 8 500 €
- Parduodamas žemės sklypas 50 arų prie Klaipėdos gatvės Trakėdžiuose. Sklypas ribojasi su pėsčiųjų ir dviračių taku.... - 39 000 €
- PARDUODAMAS 0.4079 HA ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES SKLYPAS Ieškote erdvaus sklypo su galimybe pritaikyti įvairiems poreikiams? Tai puikus pasirinkim... - 25 000 €
- PARDUODAMAS 92.97 ARŲ NAMŲ VALDOS PASKIRTIES SKLYPAS MACIKŲ K. Parduodamas 92.97 arų žemės ūkio paskirties sklypas Šilutės r.
Populiarumas ir investicijos
Žemės sklypai prie Minijos upės yra populiarūs tiek tarp norinčių įsikurti ramioje ir vaizdingoje vietoje, tiek tarp investuotojų, siekiančių plėtoti rekreacinį verslą. Dėl savo patrauklios vietos ir galimybės statyti poilsio paskirties pastatus, šie sklypai yra puiki investicija į ateitį.
