Žemės sklypai Verkių seniūnijoje: galimybės individualiai statybai ir investicijoms

Verkių seniūnija, įsikūrusi Vilniuje, yra patraukli vieta tiems, kurie ieško žemės sklypo individualiam namui ar investicijoms. Ši seniūnija pasižymi gamtos grožiu, patogiu susisiekimu su miesto centru ir sparčiai besivystančia infrastruktūra. Verkių regioninis parkas - puiki vieta gamtos mylėtojams.

Pagal registruojamų namų valdos sklypų pardavimų sandorių skaičių Vilniuje praėjusių metų pabaigoje pirmavo Verkių ir Naujosios Vilnios seniūnijos. Per paskutinius 4 mėnesius Verkių seniūnijoje buvo parduota 170, o Naujosios Vilnios -150 sklypų.

Sostinėje ir jos priemiesčiuose šiuo metu plėtojama keliolika individualių namų statybai pritaikytų namų valdos sklypų projektų. Jų dydis - nuo keliasdešimt iki kelių šimtų sklypų. Laisvų, dar neparduotų skaičius juose viršija 600. VĮ „Registrų centras” duomenimis, per paskutinį pusmetį Vilniuje per mėnesį vidutiniškai buvo nuperkama apie 100 sklypų per mėnesį.

Sklypo individualiam namui patrauklumą lemiantys veiksniai

Sklypo individualiam namui patrauklumą lemia daugelis veiksnių. „Išprususių pirkėjų dėka rinkoje beveik nebeliko sklypų kvartalų be asfaltuoto privažiavimo, atvestų komunikacijų - dujų, elektros, vandentiekio ir nuotekų tinklų. Svarbi gamtinė aplinka, kaimynystė ir kaimyninių teritorijų plėtra, socialinė infrastruktūra, susisiekimas su miesto centru”, - vardijo A. Šapoka. Didesnį likvidumą ir sėkmę jis prognozuoja tiems sklypų ir individualių namų projektams, kurie orientuojasi į aukštesnę nei vidutinė projektavimo ir statybos kokybę.

NT ekspertų vertinimu, labai respektabili vieta yra Naujosios Vilnios seniūnijoje esantys Kalnėnai, su didele žemės sklypų pasiūla ir ypač perspektyvia infrastruktūra. Avižieniuose, Zujūnuose, kur kainos žemesnės, formuojasi kuklesni, ekonominės klasės kvartalai.

Individualių namų statybai žemės sklypai intensyviai plėtojami rytinėje Vilniaus dalyje. Miegamuosiuose daugiabučių namų rajonuose erdvus butas vidutiniškai kainuoja apie 90 tūkst. eurų. Prieinamiausias individualaus namo, įskaitant ir sklypo kainą, biudžetas yra tarp 100-140 tūkst.

Parduodamas sodo sklypas Vilkynės gatvėje

Parduodamas sodo sklypas Vilkynės g. Verkių seniūnijoje, Vilniuje! Šis sklypas puikiai tiks tiems, kurie ieško ramybės gamtos apsuptyje, bet nenori atsisakyti patogaus privažiavimo ir greito susisiekimo su Vilniumi.

Sklypo privalumai:

• Iki parduodamo sodo nutiestas asfaltuotas privažiavimas.
• Prie pat eina dujų trasa bei elektros linija.
• Geriamajam vandeniui paruoštas artezinis šulinys.
• Vidurinis sklypas, ne vienkiemis.
• Labai rami, graži, žalumos bei miškų apsupta vieta.
• Švari, draugiška ir bendruomeniška kaimynystė.
• Apgyvendinta, prižiūrima teritorija.
• Suformuotas žemės sklypas atliekant kadastrinius matavimus.
• Sklypo forma - kvadratas, patogu planuojantis pastatus, augmeniją, infrastruktūrą.
• Gyvendami galėsite mėgautis Vilniaus gamtos atributais - Žaliaisiais ežerais, Neries upe, Verkių regioniniu parku.
• Netoliese esantis Balsių rajonas leis greitai pasiekti mokymo įstaigas, prekybos centrus, paslaugų bei laisvalaikio erdves.

Bendra informacija apie sklypą:

• Adresas: Vilkynės g. 21, Vilnius.
• Plotas: 11,53 a.
• Paskirtis: Žemės ūkio.
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Mėgėjų sodų žemės sklypai.
• Yra elektra, artezinis vandens šulinys.
• Sklypas įregistruotas.
• Sodininkų bendrija „Dobilas“.

Vieta:

• Atstumas iki Vilniaus miesto centro ~15 kilometrų, netoliese Balsių mikrorajonas, Verkiai.
• Autobusų stotelės:
  • ~ 560 m Ožkinių žiedas (35, 65 autobusai)
  • ~ 850 m Ožkiniai (35, 65 autobusai)
  • ~ 910 m Karačiūnai (17, 39, 148, 154, 158, 163, 171, 172, 174 autobusai)
• Prekybos centrai:
  • ~ 1.84 km - Norfa XL
  • ~ 1.85 km - IKI - Žalieji Ežerai
  • ~ 3.28 km - Maxima X
• Mokymosi įstaigos:
  • ~ 1,9 km - Vilniaus Balsių progimnazija
  • ~ 20 m - Majaus sapnas
  • ~ 180 m - Balsių darželis

Tai išskirtinė vieta tiems, kurie ieško vietos naujiesiems savo namams patogioje, bet ramioje lokacijoje - asfaltuotas privažiavimas, aplink brandūs miškai, arti Balsiai, Žalieji ežerai ir Neris, o aplinkinė apgyvendinta teritorija užtikrina tiek privatumą, tiek saugią ir jaukią kaimynystę.

Kiti sklypai Verkių seniūnijoje ir aplink

Be sodo sklypo Vilkynės gatvėje, Verkių seniūnijoje ir aplinkiniuose rajonuose galima rasti ir kitų įdomių sklypų, tinkamų įvairiems projektams:

• Santariškių g. 78 ir 76, Vilniaus r. sav. - pagal Vilniaus raj. bendrojo plano užstatymo rodiklius, sklype galima pastatyti 7207 kv. m pastatą.
• Vilniaus m. sav., Papiškių k., Draugų g. 57 - 97,8 arai (3 x 12,60a.) - suprojektuoti 9 dvibučiai namai (18 sublokuotų kotedžų), kurie užimtų 1 823,6 kv.

Vienas intensyviausiai plėtojamų ir arčiausiai miesto centro esančių sklypų ir individualių namų kvartalų yra Kalnėnai - teritorija, išsidėsčiusi palei Minsko plentą. Nuo senamiesčio ji nutolusi 7 km - tiek pat, kiek tolimesni namai Žirmūnuose. Pasak „Sklypų Kalnėnuose” projekto pardavimų vadovės K. Kunigėlės, pirkėjai šioje vietoje vertina ne tik privatumą ir gamtinę aplinką, bet ir senamiesčio artumą. Į namus kraustosi pagausėjusios šeimos, jau turinčios gyvenimo bute patirties, žmonės, siekiantys aukštesnės kasdienio gyvenimo kokybės.

Apibendrinant, Verkių seniūnija ir jos apylinkės siūlo įvairių žemės sklypų, tinkančių tiek individualiai statybai, tiek investicijoms. „NEWSEC“ išskirtinėmis teisėmis vykdo pirkėjų paiešką, parduodant 1,8 ha, kitos paskirties sklypų masyvas, šalia naujai pastatyto prekybos parko ,,Una‘‘, Vilniaus r. Adresas: Vilniaus r. sav. Santariškių g. Sklypo parametrai, pagal Vilniaus raj. - Šis, naujas mažaaukščių daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalas, yra gamtos apsuptyje, kiek atokiau nuo miesto šurmulio, tačiau ne per toli, kadangi vos per 30 min. galima pasiekti patį Vilniaus miesto centrą. Netoliese dunksančiame Vanaginės miške įsteigtas Vanaginės geomorfologinis draustinis, o į pietryčius nuo parduodamo masyvo - Verkių miškas.

tags: #zemes #sklypai #verkiuose