Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo procesas Lietuvoje nuolat tobulinamas, siekiant užtikrinti didesnį skaidrumą, efektyvumą ir nuoseklumą. Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT), nuo 2023 m. priklausanti Aplinkos ministerijai, atlieka svarbų vaidmenį šioje srityje, prižiūrėdama ir reglamentuodama žemėtvarkos darbus.
Žemės sklypas kaime.
Žemės Sklypų Formavimo ir Pertvarkymo Projektų Rengimo Taisyklės
Įsigaliojo Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo taisyklių pakeitimai, kuriais siekiama aiškesnio procesų reglamentavimo, didesnio skaidrumo ir efektyvesnio institucijų bei projektų iniciatorių bendradarbiavimo.
Naujas Projektų Rengimo Tikslas
Įsigaliojusiuose pakeitimuose atsirado naujas savarankiškas projektų rengimo tikslas, kai projektu nustatomi ar panaikinami servitutai bei teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
Reikalavimai Projekto Iniciatoriams
Pakeitimais patikslinti reikalavimai pastatų bendrojo naudojimo objektų valdytojams, veikiantiems kaip projekto iniciatoriams, ir atsisakyta galimybės prašymus organizuoti projekto rengimą teikti ne per Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinę sistemą (ŽPDRIS). Numatyta, kad projekto iniciatoriai, siekiantys formuoti žemės sklypą esamiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti, prašyme privalo aiškiai nurodyti, ar planuoja valstybinę žemę įsigyti ar išsinuomoti be aukciono, ir pateikti informaciją apie jau pateiktus prašymus atsakingoms institucijoms.
Organizatorių Pareigos ir Atsakomybės
Organizatoriams nustatyta nauja pareiga - priimant sprendimą organizuoti projekto rengimą, ne vėliau kaip tą pačią dieną nustatyti projekto ribas erdviniais duomenimis ir juos įkelti į ŽPDRIS. Taip pat išplėstos organizatorių atsakomybės tikrinant, ar formuojamame ar pertvarkomame valstybinės žemės sklype esami statiniai ar įrenginiai gali būti naudojami pagal paskirtį, arba surenkant tai patvirtinančius dokumentus iš kitų patikėtinių.
Projekto Rengimo Nutraukimas
Įtvirtinta pareiga nutraukti projekto rengimo organizavimą tais atvejais, kai iniciatorius per šešis mėnesius po reikalavimų galiojimo termino pabaigos nesikreipia dėl naujų reikalavimų išdavimo. Kartu panaikinta galimybė pratęsti ar atnaujinti reikalavimus, jei Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) priežiūros padalinys jau yra pateikęs išvadą dėl projekto tvirtinimo tikslingumo.
Dokumentacija ir Informavimas
Naujovės palietė ir projekto dokumentaciją bei informavimą: patvirtintas aiškinamojo rašto pavyzdys, o organizatoriai privalo elektroniniu paštu informuoti projekto teritorijos seniūnijų seniūnus ir seniūnaičius apie pradedamą rengti projektą. Detaliau reglamentuota sprendimų ar vilkinimo juos priimti apskundimo tvarka, nustatant, kad skundai NŽT, taip pat suinteresuotų asmenų pasiūlymai visuomenės informavimo metu, teikiami tik per ŽPDRIS.
Šiais pakeitimais siekiama užtikrinti nuoseklesnį, skaidresnį ir labiau prognozuojamą žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo procesą, aiškiai apibrėžiant tiek iniciatorių, tiek projektų organizatorių ir priežiūros institucijų atsakomybes.
NŽT Priežiūra ir Skundai
2025 metais Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) aktyviai vykdė matininkų, geodezininkų bei žemėtvarkos planavimo dokumentų rengėjų veiklos priežiūrą. Per metus Tarnyba sulaukė 68 skundų iš gyventojų ir kitų suinteresuotų asmenų, daugiausia dėl matininkų darbo kokybės. Remiantis pateikta informacija, NŽT...
Vasario 10 d. Vilniaus apygardos teismas atmetė apeliacinį skundą ir paliko nepakeistą pirmosios instancijos teismo sprendimą, kuriuo buvo patenkintas Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) ieškinys dėl neteisėtai užimtos valstybinės žemės atlaisvinimo.
Pagrindiniai Žemės Sklypų Formavimo ir Pertvarkymo Etapai
| Etapas | Aprašymas |
|---|---|
| Inicijavimas | Projekto iniciatorius pateikia prašymą organizuoti žemės sklypo formavimo ar pertvarkymo projektą. |
| Reikalavimų išdavimas | Organizatorius nustato ir išduoda reikalavimus projektui. |
| Projekto rengimas | Rengiamas žemės sklypo formavimo ar pertvarkymo projektas, atsižvelgiant į reikalavimus. |
| Derinimas ir tvirtinimas | Projektas derinamas su suinteresuotomis institucijomis ir tvirtinamas. |
| Įgyvendinimas | Įgyvendinamas patvirtintas projektas. |
Sklypo formavimo schema.