Žemės sklypų matavimai nivelyru: viskas, ką reikia žinoti

Statybų sektorius šiandien yra labai dinamiškas ir kelia didelius efektyvumo reikalavimus. Net menkiausios papildomos išlaidos gali paveikti verslą, todėl svarbu atidžiai planuoti ir vykdyti kiekvieną statybos etapą, įskaitant ir sklypo paruošimą.

Kas yra geodeziniai matavimai?

Geodeziniai matavimai - tai kompleksas darbų, skirtų nustatyti žemės paviršiaus, pastatų, inžinerinių statinių geometrinius parametrus. Šie matavimai atliekami naudojant specialią įrangą, tokią kaip nivelyrai, tacheometrai ir GPS imtuvai.

Žemės darbai ir sklypo lyginimas

Žemės darbai yra reikšminga statybos sąnaudų eilutė. Vidutiniškai apie 15% viso statybų (išskyrus individualius namus) biudžeto sudaro įvairūs žemės kasimo darbai. Sklypo lyginimas - vienas iš svarbiausių žemės darbų etapų, nuo kurio priklauso tolimesnė statybos eiga ir galutinis rezultatas.

Žemės kasimo darbai yra skirstomi į tris esminius pogrupius:

• Parengiamieji darbai
• Esminiai darbai
• Lydintis (pagalbiniai) darbai

Parengiamieji žemės kasimo darbai

Šių darbų esminė užduotis - parengti sklypą sunkiosios technikos darbams. Vykdome aikštelės parengimo darbus: kaip medžių ir krūmų kirtimas, šiukšlių išvežimas, kelmų rovimas.

Esminiai žemės kasimo darbai

Pagrindinis šių žemės darbų tikslas yra grunto pakėlimas arba nuėminas ir sutankinimas. Naudojame sunkvežimius, buldozerius, ekskavatorius, bobcat mini krautuvus.

Lydintys žemės kasimo darbai

Įvairūs lydintis kasimo darbai yra atliekami tiek vykdant esminius kasimo ar sklypo lyginimo darbus, tiek juos baigus. Tai gali būti nuolydžių formavimas arba vandens nubėgimo sistemų įrengimas, šlaitų tvirtinimas, augalinio žemės sluoksnio atvežimas, paskleidimas bei visi kiti teritorijos estetinio vaizdo formavimo darbai.

Sklypo lyginimo technologija

Jeigu ketinate įrengti veją, tai pirmiausiai reikalingas - sklypo lyginimas. Sklypo lyginimo metu reikia nuolydžius formuoti su apatiniu nederlingu sluoksniu - gruntu. Sklypą išlyginti ir paskirstyti jį taip, kad vėliau tolygiai susipiltų ir susiformuotų nuolydžiai iš derlingo viršutinio augalinio sluoksnio.

Suformavus sklypo nuolydžius su gruntu, skleidžiamas augalinis sluoksnis ir sklypas lyginamas su juo.

Svarbu: Pirmiausiai reikia apžiūrėti sklypą ir iš anksto nuspręsti, kaip turėtų atrodyti Jūsų sklypo reljefas. Sklypą suskirstyti į funkcines dalis: kur bus poilsio ir vandens zona (kasamas tvenkinys, įrengiamos aktyvaus poilsio, vaikų aikštelės, lauko židinys), kur bus sodo - daržo zona (statomas šiltnamis, sodinami medžiai, įrengiamas daržas). Žinant visą reikalingą informaciją galima pradėti sklypo lyginimo darbus.

Daugiausiai kainuoja, jeigu prieš pradedant darbus paaiškėja, kad dėl formuojamų nuolydžių reikia ženkliai pakelti sklypo kai kurias vietas, o perteklinio grunto ir/ar derlingo augalinio sluoksnio jūsų sklype nėra.

Technika, naudojama sklypo lyginimui

Mūsų disponuojamame technikos parke yra virš 60 vienetų įvairios technikos skirtos žemės darbams. Nuo ratinių ir vikšrinių ekskavatorių žemės kasimui iki įvairaus galingumo buldozerių žemės perstumimui, nuo ratinių krautuvų iki bobcat skirtų sklypo lyginimui, nuo triašių savivarčių iki didelių karjerinių savivarčių skirtų žemės pervežimui tiek ruošiant sklypą statyboms, tiek tvarkant aplinką po statybų. Esame pajėgūs imtis itin didelių projektų ar projektų kuriuos reikia įgyvendinti per itin trumpą laiką.

Populiariausia technika sklypo lyginimui:

• Vikšriniai mini krautuvai (pvz., Bobcat)
• Ratiniai ekskavatoriai
• Mini ekskavatoriai
• Buldozeriai

Sklypo lyginimui naudojami profesionalūs padargai:

• Giluminė freza
• Paviršinio grunto freza
• Žemės grėblys-akmenų rinktuvas
• Vejos sėjamoji mašina su sėklų įterpimo į žemę funkcija

Gruntas sklypo lyginimui

Klientams suteikiamas įvairus gruntas kuris parenkamas pagal kiekvieno sklypo reljefo formavimą ir kitus veiksnius. Atliekant paslaugas naudojama visus saugumo standartus atitinkanti galinga technika - savivarčiai ekskavatoriai ekskavatoriniai krautuvai.

Galima užsisakyti:

• Žvyrą (gamtinis sijotas frakcija: 0-4mm)
• Betoninę skaldą
• Akmens skaldą (frakcijos: 6-16mm 16-32mm)
• Augalinį sluoksnį
• Gruntą sklypų pakėlimui
• Betoninį statybinį laužą privažiavimo keliams įrengti
• Augalinę žemę daržui
• Molinį gruntą

Papildomos paslaugos

UAB „Renvaltas“ klientams teikia ne tik grunto atvežimo paslaugas bet ir kitus reikalingus aplinkos tvarkymo darbus taip pat nuomoja modernią statybų techniką.

Dažnai užsakomos papildomos paslaugos:

• Šlaitų formavimas
• Šlaitų sutvirtinimas nuo erozijos
• Kelio bortų sudėjimas
• Atraminės sienelės betonavimas
• Tvoros įrengimas ir automatinių vartų montavimas
• Terasos įrengimas
• Sklypo apželdinimas
• Trinkelių klojimas

Kelio plokštės grunto apsaugai

Šios itin patvarios ir lengvai bei greitai sumontuojamos kelio plokštės puikiai tinka grunto apsaugai nuo išvažinėjimo bei padidina transporto priemonių pravažumą esant nestabiliam gruntui. Kelio plokščių pritaikymas labai platus, bet labiausiai jos tinka kaip prevencinė priemonė nuo sunkios technikos užklimpimo nestabiliame grunte ir grunto apsaugai sutvarkytame kraštovaizdyje.

Pagamintos iš 100% perdirbto didelio tankio polietileno, patvarios, lengvos, greitai ir lengvai montuojamos, galima naudoti bet kuriuo metų laiku; neabsorbuoja vandens, atsparios korozijai, chemikalams, rūgštims, šarmams bei tirpikliams, į aplinką neišskiria nuodingų medžiagų.

3D įranga geodeziniams matavimams

Turime nuosavą 3D įrangą ir 2 nuosavus tacheometrus. Su 3D įranga galime dirbti ribotame aukštyje nuo 2,20 m (pvz. požeminės automobilių stovėjimo aikštelės). Su 3D įranga galime dirbti ribotame plotyje nuo 2,20 m.

Sklypo lyginimo kainos

Kainos: nuo 30-45 €/h (vid.). Atliekamiems darbams netaikome valandinio įkainio. Įvertinus darbų apimtį ir pobūdį, jūsų kiemo projektus įgyvendinsime už iš anksto suderintą sumą.

Svarbu: Kainos gali skirtis priklausomai nuo darbų apimties, sklypo reljefo ir naudojamos technikos.

Žemės sklypo kadastriniai matavimai

Žemės sklypo kadastriniai matavimai - tikslieji žemės matavimai liaudyje ne visai tiksliai vadinami geodeziniais matavimais.Ši paslauga atliekama matininko kvalifikaciją turinčio asmens. Vykdant žemės sklypo kadastrinius matavimus specilaizuota CAD proegramine įranga išbaižomas tikslus žemės sklypo planas (žmonių dažniasiai vadinams kaip geodezinis planas). Šiame plane yra informacija apie sklypo naudmenas (ariama, miškas, pieva ir t.t.) , pastatus, statinius, ir kita.

Kadastrinių matavimų metu nustatomos ir plane atvaizduojamos tikslios sklypo ribų posūkių koordinatės (iki 1cm tikslumo) Lietuvos koordinačių koordinačių - LKS 94.Turint kadastrinių matavimų planą su nustatytomis sklypo ribų koordinatėmis LKS 94 koordinačių sistemoje matininkas su geodezine įranga gali nesunkiai atstatyti riboženklius (sklypo ribas), ko negalima padaryti preliminariai matuotiems sklypams.

Esminis skirtumas tarp šių matavimų yra sklypo ribų nustatymo tikslumas.Vykdant Kadastrinius matavimus nustatytos sklypo ribos vietovėje (pažymėtos riboženkliais) ir atvaizuotos plane skiriasi neženkliai ir tikslumas gali būti pasiektas iki 1 cm priklausomai nuo matinininko naudojamos technikos ir sąlygų vietovėje.

Preliminariai vykdyti matavimai yra mažiau tikslūs ir skirtumas tarp turimo sklypo plano ir naudojimo vietovėje paprastai yra tuo didesnis kuo didesnis sklypo plotas ir didesni linijų ilgiai, netikslumai gali būti nuo kelių metrų iki keliasdešimties. Jei jūsų sklypas matuotas preliminariai , tai jo plotas vietovėje absoliučiu daugeliu atvejų skirsis nuo to, kuris yra nurodytas ant jūsų plano ar registrų centro duomenų apie sklypą išrašo.

Preliminaraus sklypo plotas kinta tam tikrose paklaidos ribose ir tai priklauso nuo daugybės faktorių, kuriuos smulkiau analizavome žemiau esančiame video. Svarbu pažymėti, kad kadastriniai matavimai, atlikti ne LKS 94 koordinačių sistemoje, o vietinėse ar sąlyginėse sistemose, dažnai turi būti tikslinami.

Nors sklypo plotas gali pasikeisti labai nežymiai - iki 1/1000 dalies nuo jo ploto, - tačiau gali atsirasti sklypo „persislinkimų“, dėl kurių sklypo naudojimas vietovėje gali neatitikti planinės medžiagos ar ribų, nurodytų Registrų centro žemėlapyje ar vietovėje. Šie netikslumai kyla dėl konvertavimo klaidų ir ankstesnių kadastrinių matavimų specifikos, kai jie buvo atliekami remiantis tvirtais punktais ar kitais vietovės objektais.

Atsižvelgiant į tai, kad visi projektavimo darbai šiuo metu atliekami LKS 94 sistemoje, o sklypų ribos, nustatytos sąlyginėse ar vietinėse sistemose, dažnai yra netiksliai įkeltos į Registrų centro žemėlapį, rekomenduojama projektavimo ir statybos darbus vykdyti tik sklypuose, kuriems atlikti kadastriniai matavimai pagal LKS 94 sistemą.

Jei sklypo matavimai atlikti vietinėje ar sąlyginėje sistemoje, būtina matininko pagalba tikslinant planines ir faktines sklypo ribas vietovėje, o kai kuriais atvejais - atlikti naujus kadastrinius matavimus pagal LKS 94 sistemą.

Kadastrinių matavimų kainos veiksniai

3-5 vnt. Kadastrinių matavimų kainą iš dalies lemia sklypo plotas, jame esančios naudmenos ir užstatymas. Miškų ūkio paskirties bei namų valdų sklypų matavimai ir jų dokumentų rengimas užtrunka ilgiau, todėl tokių sklypų kadastrinių matavimų kaina yra didesnė nei žemės ūkio paskirties sklypų. Nors minėti veiksniai turi įtakos kainai, didžiausią reikšmę turi individualus objekto įvertinimas.

Matininkas analizuoja pateiktus duomenis, atstumą iki sklypo, ar kaimyniniuose sklypuose atlikti tikslieji kadastriniai matavimai, kaimynų, su kuriais reikės derinti ribas, skaičių, dokumentų atitikimą esamai situacijai, taip pat įvertina matavimo sąlygas ir reikalingą įrangą, naudodamasis ortofoto ir kita turima medžiaga.

Kai sklype buvo pastatyti nauji statiniai ir reikia juos užregistruoti arba pasikeitė naujai rekonstruotų ar suremontuotų pastatų matmenys t. y. pasikeitė užstatymo plotas ir jų pokyčius taip pat reikia registruoti (naujinami tiek pastato kadastriniai matavimai, tiek sklypo kadastriniai matavimai). Paslaugą (nuo matavimų vietovėje iki dokumentų parengimo) geriausia, kad atliktų tas pats asmuo su kvalifikacijos pažymėjimu (matininko vardas pavardė ir kvalifikacijos pažymėjimas, bus ant paženklinimo akto (ribų žymėjimo vietovėje akto), sklypo plano ir kitų dokumentų.

Sklypo kraštinių ilgis negali būti ilgesnis nei 500 m. Matuojant miškus dėl atstumų tarp riboženklių reiktų tartis iš anksto. Minimali sąlyga, kad įvertinus reljefą būtų matomumas (kad užstoja augmenija nevertinamas) tarp riboženklių (ne mažiau nei 500 m ), tai jei nėra kalnų čia yra minimalus reikalavimas. Tačiau iš praktikos jeigu nėra iškirstos biržės, kad būtų įmanoma tiksliai disponuoti ribomis riboženkliai ir tarpiniai žymėjimai turėtų būti ne mažiau nei kas 50-70 m.

Smarkiai želdiniais apaugusių sklypų (dažniausiai miškų) matavimus reiktų atlikinėti kai nėra lapų, geriausia rudenį ar žiemą kai dar nėra sniego. Nes tokiu atveju lengvesnė matavimų sąlygos. Tokiu atveju matavimus reiktų užsakinėti iš anksto nes reikia planuotis, kaimynai kviečiami ne anksčiau nei 10 d. iki sklypo ribų ženklinimo, jei neatvyksta gali reikšti pastabas 30 d. nuo informavimo apie įvykusį sklypo ženklinimą laiško gavimą.

Sklypų ribos su kaimyniniais sklypas turėtų būti pažymėtos standartus atitinkančiais riboženkliais (metalinis riboženklis, su raudona plastmasine kepurėle). Sklypuose kur yra aukštos pievos savininkas turėtų įsitvirtinti papildomą medinį ar betoninį riboženklį šalia esamo standartinio (kuris nuo žemės yra iki 10 cm ) ir ar apkasti kauburėliu (suformuoti kapčių).

Topografinė nuotrauka, tai detalus 2,5 D vietovės planas rengiamas masteliu 1:500, kartais sutrumpinai vadinamas toponuotrauka.

Kampų matavimas geodeziniais metodais

Geodeziniais metodais matuojami kampai horizontaliojoje arba vertikaliojoje plokštumose. Atitinkamai kampai skirstomi į horizontaliuosius ir vertikaliuosius. Pavyzdžiui, horizontalųjį kampą sudaro šio kampo kraštinių OA ir OB projekcijos horizontaliojoje plokštumoje. Vertikalųjį arba polinkio kampą v, vertikaliojoje plokštumoje W sudaro tašką A su horizontaliąja kryptimi.

Matuojamo horizontaliojo kampo viršūnėje centruojamas ir nustatomas gulsčiai skritulys su padalomis. Prietaiso žiūronu vizuojama paeiliui p taškus A ir B bei skritulyje atskaičiuojama jų ir a2. Vertikalusis kampas matuojamas prietaisu, kuriame yra vertikalusis skritulys su padalomis, žiūronas ir priemonė skritulio atskaičiavimo nuliniam indeksui O nustatyti į vertikalią padėtį.

Plotų matavimas

Gamtoje plotai matuojami analitiniu ir geometriniu būdu. Matuojant didelių žemės sklypų plotus, dažnai derinami įvairūs plotų matavimo būdai. Topografiniame plane arba žemėlapyje pavaizduotas sklypas dalijamas į trikampius, stačiakampius arba trapecijas.

Planimetro naudojimas

Planimetrų yra įvairių, bet labiausiai paplitęs polinis planimetras. Jį sudaro svirtelės: poliaus ir vedamoji, kurios dirbant sujungiamos taške, įstačius į vedamojoje svirtelėje esančią lizdinę duobutę polinės svirtelės galą su sferiniu antgaliu. Kitame polinės svirtelės gale yra cilindro formos svarmuo su adatėle. Dirbant adatėlė įbedama į planą. Polinės svirtelės ilgis nekinta.

Prie vedamosios svirtelės pritvirtintas atskaičiavimo mechanizmas, kurio padėtis svirtelėje gali būti keičiama sraigteliu. Kitame svirtelės gale yra apvedimo adatėlė arba stiklinis lęšis su centre pažymėtu tašku. Atskaičiavimo mechanizmą sudaro atskaitų ratukas, padalytas į šimtą dalių, horizontalus diskas su padalomis, registruojantis atskaitų ratuko pilnus apsisukimus. Ratuko ir disko padėtys atskaičiuojamos atitinkamai vernjeru ir smaigaliu. Planimetro atskaitą sudaro 4 skaičiai. Mažiausia jos dalis įvertinama vernjeru.

Kad dirbant vedamoji svirtelė nevirstų, sukonstruotas atramos ratukas. Matuojant plotus, planimetro polius gali būti matuojamo sklypo viduje arba už jo ribą. Pirmasis atvejis yra bendresnis.

Dažniausiai kiekvienas plotas matuojamas keturis kartus. Sklypo kontūras apvedamas laikrodžio rodyklės kryptimi. Gaunamos atskaitos a2. Paskui šiek tiek pakeičiama poliaus padėtis, kad planimetro atskaitos skirtųsi nuo ankstesnių, ir plotas matuojamas vedant adatėlę prieš laikrodžio rodyklę (atskaitos a3, a4). Pakartotinai matuojama pakeitus planimetro poliaus padėtį.

Kai kuriose užsienio šalyse gaminami elektroniniai planimetrai. Jais plotas skaičiuojamas automatiškai. Pavyzdžiui, Japonijoje sukonstruotas planimetras „Planix 7″ plotą skaičiuoja ir atspausdina automatiškai.

Kiti plotų matavimo būdai

Skaičiuojama dažniausiai pagal vietovėje atliktų matavimų duomenis. Plotų nustatymo tikslumas yra artimas tiesioginių linijinių matavimų tikslumui ir 3-5 kartus didesnis negu plotų, matuojamų planuose ir žemėlapiuose. Geometrinių figūrų plotus galima skaičiuoti analitiškai.

Didelių sklypų plotus topografiniuose planuose ir žemėlapiuose galima matuoti planimetru dalimis arba derinant grafini ir mechanini būdus. matuojamą plotą įbrėžiama apytiksliai lygiaplotė geometrinė figūra: trikampis, stačiakampis, trapecija arba apskritimas. Planimetru išmatuojami teigiami ir neigiami plotai, kurie yra tarp kontūro linijos ir įbrėžtos figūros. Tada skaičiuojama šių plotelių algebrinė suma AP.

Kitas didelių plotų kombinuotas skaičiavimo būdas yra naudojamas nustatant ūkių plotus. Jo esmė ta, kad plotai skaičiuojami pagal ūkių ribų posūkio taškų stačiakampes koordinates, gautas išmatavus geodeziniais prietaisais lauke arba topografiniuose žemėlapiuose bei planuose digitaizeriu (kartometru). Ūkių plotų absoliutinės paklaidos gautos ne didesnės kaip 1,6 ha, o santykinės kinta 1:2000-1:8000.

Horizontaliųjų kampų matavimo būdai

Techniniams matavimams naudojami trys horizontaliųjų kampų matavimo būdai: ruožtų, krypčių ir kartojimų. Kartojimų būdas taikomas tuomet, kai teodolito limbų atskaičiavimo tikslumas yra mažas (pvz., 2T30), o norima tiksliau išmatuoti kampus.

Ruožtų būdas

Ruožtų būdu matuojami pavieniai kampai, kai stotyje yra tik dvi kraštinės. Vieną kampo matavimo ruožtą sudaro du pusruožiai. Vienas pusruožis - tai kampo matavimas, esant vienai teodolito padėčiai: vertikalusis skritulys žiūrono kairėje arba dešinėje.

Atpalaidavus alidadės veržimo sraigtą, žiūronu vizuojama į dešinįjį tašką. Priveržus alidadę, mikrometriniu sraigtu vizuojamasis taškas sutapdinamas su vertikaliojo siūlelio bisektoriaus viduriu. Limbas pasukamas 1-2° kampu, kad pasikeistų krypčių atskaitos. Atskaitos surašomos į žurnalą (teodolitas 2T30). Žurnale skaičiuojami kampai iš pirmojo ir antrojo pusruožčių atskaitų.

Gauti iš pusruožčių du kampai gali skirtis ne daugiau kaip 0,8′ (matuojant teodolitu T30, - 1,5′). Jei skirtumas didesnis, kampas matuojamas pakartotinai.

Krypčių būdas

Krypčių būdas naudojamas tada, kai yra daugiau kaip dvi kryptys, tarp kurių reikia išmatuoti kampus.

1. Žiūronas nukreipiamas į tašką, o limbe nustatoma atskaita, artima 0° (šiek tiek didesnė už 0°).
2. Sukant alidadę laikrodžio rodyklės kryptimi, vizuojama paeiliui taškus bei atskaičiuojama limbe. Taškui gaunamos dvi atskaitos. Žiūronas verčiamas per zenitą, o limbas pasukamas 1-2° kampu.

Norint tiksliau išmatuoti, kampai matuojami dviem arba daugiau ruožtų.

Kita informacija

Geodeziniai matavimai iš esmės yra visi tikslieji matavimai kuriuose naudojami ypatingai tikslūs - geodeziniai prietaisai. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektas gali būti puiki alternatyva statybai žemės ūkio paskirties sklype, jei to padaryti nėra galimybės pagal savivaldybė bendrąjį planą keičiant paskirtį. Geodezinis planas pagal daugumos žmonių užklausas dažniausiai yra žemės kadastrinių matavimų planas. Sklypo padalijimas - paslauga, kurios metu sklypas padajijamas į kelis atkirus sklypus arba atidalijima iš bendosios nuosavybės.

Didesniems sklypams ir projektams kaina derinama individualiai. Kreipkitės nemokamos konsultacijos jau dabar. Paslaugų kainos pateiktos su PVM ir joms nėra taikomi jokie papildomi mokesčiai ar išlaidos, tokios kaip riboženkliai, pašto išlaidos ir pan.

Atliekame įvairios paskirties, didelių apimčių pastatų (patalpų) ir statinių kadastrinius matavimus: gyvenamosios paskirties (daugiabučiai, kotedžų kvartalai, loftai), komercinės paskirties (bet kokio dydžio prekybos centrai, verslo centrai, sporto arenos, parduotuvės, ofisai), visuomeninės paskirties (geležinkelio ir autobusų stotys, mokyklos, darželiai, ligoninės), pramonės ir sandėliavimo, gamybos ir kt. (gamyklos, logistikos centrai, fermos, sandėliai), inžinerinės infrastruktūros ir susisiekimo (geležinkeliai, magistraliniai, rajoniniai ir vietinės reikšmės keliai, gatvės, vandentiekis, buitinės ir lietaus nuotekos).

tags: #zemes #sklypu #matavimai #nivelyru