Šiame straipsnyje rasite išsamią informaciją apie žemės ir nekilnojamojo turto mokesčius Lietuvoje, įskaitant konsultacijų galimybes, tarifus, lengvatas ir mokėjimo tvarką.
VMI Konsultacijos Mokesčių Klausimais
Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) teikia konsultacijas mokesčių klausimais ir paslaugas gyventojams telefonu +370 5 260 5060. Taip pat galite sulaukti VMI skambučio iš telefono +370 5 219 1777.
Svarbu: Pokalbiai telefonu yra įrašomi ir saugomi 5 metus. Telefonu suteikta konsultacija yra lygiavertė rašytinei.
Kaip gauti konsultaciją?
- Telefonu: Skambinkite +370 5 260 5060.
- Raštu: Pateikite paklausimą per Mano VMI > Paslaugos > Paklausimai.
- Vizitas į padalinį: Būtina išankstinė registracija vizitui VMI padalinyje. Užsiregistruoti galite telefonu +370 5 260 5060 arba internetu.
Mokesčių informacijos centro (MIC) specialistai konsultuoja mokesčių klausimais telefonu +370 5 260 5060. Skambinant į MIC, pokalbiai nieko nekainuoja, jei Jūsų pokalbių mokėjimo planas numato nemokamų minučių kiekį.
Skambinant į Mokesčių informacijos centrą telefono numeriu +370 5 260 5060, mokesčių mokėtojui, kurio pokalbių mokėjimo planas numato tam tikrą nemokamų minučių kiekį, pokalbiai nieko nekainuoja.
Pasirinkimai skambinant į MIC:
- Gyventojams: Spausti 3
- 1 - Verslo liudijimai ir individuali veikla
- 2 - Gyventojų pajamų mokestis, turto pardavimas
- 3 - Baudos
- 4 - Nekilnojamojo turto mokestis
- 5 - Pridėtinės vertės mokestis, akcizai ir i.SAF
- 6 - Žemės mokestis
- 7 - Įmokos, prašymai, mokestinės paskolos per Mano VMI
- Įmonėms: Spausti 4
- 0 - Atsiskaitymo grynaisiais pinigais ribojimas
- 1 - Pelno mokestis
- 2 - Pridėtinės vertės mokestis ir i.SAF
- 3 - Gyventojų pajamų mokestis
- 4 - Nekilnojamojo turto mokestis
- 5 - Akcizai
- 6 - Įmokos, prašymai, mokestinės paskolos per Mano VMI
- Informacija apie mokėtiną sumą ar permoką (automatinis pranešimas): Spausti 6
- Pasitikėjimo pranešimai: Spausti 7
- Консультации на русском языке: Spausti 8
- Consultations in English: Spausti 9
- Meniu pakartojimas: Spausti *
MIC darbo laikas:
- Pirmadieniais - ketvirtadieniais nuo 8.00 val. iki 17.00 val.
- Penktadieniais nuo 8.00 val. iki 15.45 val.
- Kiekvieno mėnesio antrą penktadienį nuo 8.00 val. iki 12.00 val.
- Priešventinę dieną - konsultacijos teikiamos viena valanda trumpiau.
Papildomos VMI Paslaugos
VMI siūlo papildomas paslaugas, kurios padeda greičiau ir paprasčiau gauti reikiamą informaciją:
- VMI konsultanto skambutis: Užsisakykite skambutį patogiu laiku ir gaukite konsultaciją telefonu nelaukiant eilėje. Užsakyti galite prisijungę prie Mano VMI.
- Naršykite su konsultantu (co-browse): Susisiekę su konsultantu telefonu +370 5 260 5060, VMI specialistas prisijungs prie Jūsų naršymo sesijos VMI svetainėje ir padės atlikti reikalingus veiksmus.
- Pokalbis internetu (chat): Užduokite klausimą konsultantui raštu ir gaukite atsakymą realiu laiku.
Automatinė Informacija apie Mokėtiną Sumą ir Permoką
Paskambinę bet kuriuo paros metu telefonu +370 5 260 5060, galite greitai ir patogiai sužinoti informaciją apie savo mokėtiną sumą ir (ar) turimą permoką pagal Mano VMI sistemoje esančius duomenis. Ši automatinė paslauga padės Jums laiku vykdyti mokesčių įsipareigojimus.
Paslauga gali pasinaudoti tik mobiliuoju telefonu skambinantys klientai, kurie skambučio metu autentifikuojami vienu iš šių būdų:
- Pagal telefono numerį
- Pagal telefono numerį ir PIN kodu
- Mobiliuoju parašu
Sėkmingai autentifikuoti klientai skambučio metu informuojami apie turimą mokėtiną sumą ir (ar) permoką. Skambučio metu išgirstą informaciją apie mokėtiną sumą ir (ar) permoką, klientai taip gali gauti trumpąja SMS žinute.
Autentifikavimas
Autentifikuoti klientai paslaugas gauna greičiau ir patogiau - paskambinus numeriu +370 5 260 5060 skambučių eilėje Jums suteikiamas pirmumas. Galite pasirinkti Jums patogų autentifikacijos būdą:
- Pagal telefono numerį, nurodytą Mano VMI skiltyje „Identifikavimas telefonu“
- Pagal telefono numerį su PIN kodu, nurodytą Mano VMI skiltyje „Identifikavimas telefonu“
- Jei turite mobilųjį parašą, juo galite patvirtinti savo tapatybę.
Svarbu: Klientai, neužsisakę autentifikacijos paslaugos, norėdami sužinoti asmeninę informaciją, autentifikuojami papildomais klausimais.
Žemės Mokestis
Esate žemės mokesčio mokėtojai, jei turite privačios žemės. Pagrindinis teisės aktas - Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas.
Mokesčio mokėtojai:
Žemės savininkas - fizinis asmuo ir juridinis asmuo.
Mokesčio objektas:
Fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausanti Lietuvos Respublikoje esanti privati žemė, išskyrus miško žemę ir žemės ūkio paskirties žemę, kurioje įveistas miškas Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.
Mokesčio tarifai:
Nuo 0,01 procento iki 4 procentų žemės mokestinės vertės. Konkrečius žemės mokesčio tarifus nustato kiekviena savivaldybė individualiai.
Savivaldybių tarybų nustatyti žemės mokesčio tarifai ir lengvatos 2020-2026 metais.
Mokestinis laikotarpis:
Kalendoriniai metai.
Nauji žemės savininkai mokestį turi mokėti:
- Jeigu žemė įsigyta pirmąjį pusmetį, - už visus metus.
- Jeigu žemė įsigyta antrąjį pusmetį, - nuo kitų kalendorinių metų.
Žemės mokesčio nebereikia mokėti, kai:
- Žemė perleidžiama pirmąjį pusmetį, - tais pačiais metais.
- Žemė perleidžiama antrąjį pusmetį, - nuo kitų metų.
Mokestinė vertė:
Žemės vidutinė rinkos vertė. Gali būti laikoma ir žemės vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą.
Žemės ūkio paskirties žemės, išskyrus apleistas žemės ūkio naudmenas, mokestinė vertė yra jos vidutinė rinkos vertė arba vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą, padauginta iš koeficiento 0,35.
Pagrindinės lengvatos ir išimtys:
Žemės mokesčio nemoka:
- Užsienio valstybių diplomatinės atstovybės ir konsulinės įstaigos, tarptautinės tarpvyriausybinės organizacijos ir jų atstovybės, bankrutavusios įmonės, Lietuvos bankas.
- Žemės savininkai, kurių mokėtinas mokestis mokestiniu laikotarpiu už visus nuosavybės teise turimus žemės sklypus neviršija 2 eurų.
Žemės mokesčiu neapmokestinama:
- Bendro naudojimo kelių užimta žemė.
- Mėgėjiško sodo teritorijoje esanti bendrojo naudojimo žemė.
- Fiziniams asmenims, kurių šeimose mokestinio laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų ir kuriems nustatytas 0 - 40 procentų darbingumo lygis (nuo 2024-01-01 dalyvumo lygis), arba kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ar yra nepilnamečiai, priklausančio žemės sklypo plotas, neviršijantis savivaldybių tarybų iki einamojo mokestinio laikotarpio rugsėjo 1 dienos nustatyto neapmokestinamojo žemės sklypo dydžio.
Deklaravimas ir sumokėjimas:
Žemės mokestį apskaičiuoja centrinis mokesčių administratorius ir užpildytas žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijas mokesčio mokėtojams pateikia iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 1 dienos.
Žemės mokestis už einamuosius mokestinius metus turi būti sumokamas iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 15 dienos.
Kaip sužinoti, kiek reikia mokėti žemės mokesčio?
- Elektroniniu būdu: Per Elektroninio deklaravimo sistemą (EDS) arba Mano VMI sistemą.
- Paštu: Žemės mokesčio deklaraciją gausite klasikiniu paštu.
- Telefonu: Paskambinkite į Mokesčių informacijos centrą (MIC) telefonu +370 5 260 5060.
Nekilnojamojo Turto Mokestis
Pagrindinis teisės aktas - Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas (NTMĮ).
Mokesčio mokėtojai:
Lietuvos ir užsienio valstybių fiziniai ir juridiniai asmenys.
Mokesčio objektas:
Nekilnojamasis turtas, esantis Lietuvos Respublikoje, išskyrus nebaigtą statyti ir faktiškai nenaudojamą nekilnojamąjį turtą ir nekilnojamasis turtas, sukurtas ar įgytas valdžios ir privataus subjektų partnerystės pagrindu.
Mokesčio tarifai:
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifą, intervale: nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės, nustato savivaldybės.
Apleistam ar neprižiūrimam nekilnojamajam turtui - nuo 1 iki 5 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės, nustato savivaldybės.
Pagrindiniam gyvenamajam būstui - nuo 0,1 iki 1 procento nekilnojamojo turto mokestinės vertės (viršijančiai neapmokestinamąjį dydį, ne mažesnį negu 450 000, kurį nustato savivaldybės), nustato savivaldybės.
Fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausančių ar jų įsigyjamų, išskyrus pagrindinį gyvenamąjį būstą, pastatų (patalpų) ir inžinerinių statinių bendros mokestinės vertės daliai taikomi skirtingi mokesčio tarifai, priklausomai nuo vertės ribų.
Papildomas 0,2 procento nekilnojamojo turto mokesčio tarifas taikomas nekilnojamojo turto, išskyrus nekilnojamąjį turtą, kuris apmokestinamas taikant NTMĮ 6 straipsnio 5 ir 6 dalyse nustatytus tarifus, mokestinei vertei.
Mokestinis laikotarpis:
Nekilnojamojo turto mokesčio mokestinis laikotarpis yra kalendoriniai metai.
Pagrindinės lengvatos ir išimtys:
Pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės neapmokestinamąjį dydį (dydžius), ne mažesnį (mažesnius) negu 450 000 eurų, nustato savivaldybės.
Nekilnojamojo turto mokesčiu neapmokestinamas gyventojų nuosavybės ar jų įsigyjamas nekilnojamasis turtas (arba jo dalis), naudojamas socialinei globai ir socialiniai priežiūrai, naudojamas pajamoms iš žemės ūkio veiklos gauti (uždirbti), esantis kapinių teritorijoje, fizinio asmens, turinčio meno kūrėjo statusą, naudojamas kaip kūrybinės dirbtuvės (studijos) individualiai kūrybinei veiklai.
Neapmokestinamas juridinių asmenų nuosavybės teise priklausantis, jų įsigyjamas ar iš fizinių asmenų perimtas nekilnojamasis turtas (arba jo dalis): užsienio valstybių diplomatinių atstovybių ir konsulinių įstaigų, tarptautinių tarpvyriausybinių organizacijų ar jų atstovybių, valstybės ar savivaldybių, laisvųjų ekonominių zonų įmonių, nekilnojamasis turtas, esantis laisvojoje ekonominėje zonoje, bankrutavusių įmonių, tradicinių religinių bendruomenių, bendrijų ir centrų nekilnojamasis turtas.
Deklaravimas ir sumokėjimas:
Už 2026 m. ir vėlesnius mokestinius laikotarpius:
- Fiziniams asmenims už nuosavybės teise priklausantį arba jų įsigyjamą nekilnojamąjį turtą apskaičiuos, nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT719 formą užpildys ir pateiks mokesčių administratorius iki kitų kalendorinių metų kovo 1 dienos. Fizinis asmuo sumokėti apskaičiuotą nekilnojamojo turto mokesčio sumą turės iki kovo 15 dienos.
- Juridiniai asmenys už nuosavybės teise priklausantį ar jų įsigyjamą nekilnojamąjį turtą bei už neterminuotai ar ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui perimtą naudotis nekilnojamąjį turtą, kuris nuosavybės teise priklauso fiziniam asmeniui (asmenims) arba jo (jų) įsigyjamą, nekilnojamojo turto mokestį turi apskaičiuoti, deklaruoti (deklaracijos KIT719 formoje) bei sumokėti iki kitų metų vasario 15 d.
Už 2025 m. ir ankstesnius mokestinius laikotarpius:
- Fiziniai asmenys už nuosavybės teise priklausančius ir jų įsigyjamus statinius, kurių bendra vertė viršija 150 000 eurų arba 200 000 eurų, nekilnojamojo turto mokestį deklaruoja (pateikiant Deklaracijos KIT715 formą) ir sumoka iki einamojo mokestinio laikotarpio gruodžio 15 d.
- Nekilnojamojo turto mokestis už kitą mokesčių mokėtojų (tiek fizinių, tiek juridinių asmenų) nuosavybės teise priklausantį ar įsigyjamą nekilnojamąjį turtą turi būti sumokėti ir deklaraciją pateikta metams pasibaigus, iki kitų metų vasario 15 d.
Juridiniai asmenys metų eigoje taip pat turi mokėti avansinius mokesčius, po ¼ metinės mokesčio sumos, tris kartus per metus: iki kovo 15, birželio 15 ir rugsėjo 15 dienos.
Nekilnojamojo turto mokesčio mokėti nereikia, kai jos suma neviršija 5 eurų.
| Mokesčio Tipas | Mokėtojai | Objektas | Tarifai | Mokestinis Laikotarpis | Pagrindinės Lengvatos | Deklaravimo ir Sumokėjimo Terminas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Žemės Mokestis | Fiziniai ir juridiniai asmenys (žemės savininkai) | Privati žemė (išskyrus miško žemę ir žemės ūkio paskirties žemę, kurioje įveistas miškas) | 0,01% - 4% žemės mokestinės vertės (nustato savivaldybės) | Kalendoriniai metai | Užsienio diplomatinės atstovybės, bankrutavusios įmonės, žemės savininkai, kurių mokestis neviršija 2 eurų | Apskaičiuoja VMI, pateikia iki lapkričio 1 d., sumokama iki lapkričio 15 d. |
| Nekilnojamojo Turto Mokestis | Lietuvos ir užsienio fiziniai ir juridiniai asmenys | Nekilnojamasis turtas Lietuvos Respublikoje (išskyrus nebaigtą statyti ir faktiškai nenaudojamą turtą) | 0,5% - 3% nekilnojamojo turto mokestinės vertės (nustato savivaldybės) | Kalendoriniai metai | Nekilnojamasis turtas naudojamas socialinei globai, švietimo darbui, esantis kapinių teritorijoje ir kt. | Fiziniams asmenims apskaičiuoja VMI, sumokama iki kovo 15 d., juridiniams asmenims deklaruojama ir sumokama iki vasario 15 d. |