Šiame straipsnyje aptariamas žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymas, reglamentuojantis žemės naudojimą ir valdymą Lietuvoje. Įstatymas apima įvairius aspektus, pradedant žemės sklypų formavimu ir baigiant žemės servitutais bei sandoriais.
Pagrindiniai įstatymo aspektai
Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymas apibrėžia žemės sklypo naudojimo pobūdį ir nustato reikalavimus žemės valdymui. Įstatymas reglamentuoja šiuos aspektus:
- Žemės sklypų formavimą ir pertvarkymą
- Žemės servitutus
- Žemės sandorius
- Žemėtvarkos schemos
Žemės servitutai
Žemės servitutai nustatomi Civilinio kodekso nustatytais pagrindais. Administraciniu aktu atvejai ir tvarka nustatomi šiame straipsnyje. Projektą nustatymo. Antžemines komunikacijas), kelius ir takus, - šių darbų užsakovas. Atsakinga už šių kompleksų ir objektų apsaugą.
Žemės sandoriai
Žemės sandorių formą nustato Civilinis kodeksas ir šis Įstatymas. Iki trejų metų - žemės sklypo planas arba schema. Laikantis Civilinio kodekso, šio ir kitų įstatymų reikalavimų ir apribojimų.
Valstybinės žemės sklypo, reikalingo statiniui ar įrenginiui eksploatuoti, pirkimo-pardavimo sutartį.
Žemėtvarkos schemos
Dalies žemėtvarkos schemų rengimą - savivaldybės administracijos direktorius.
Žemės paėmimas visuomenės poreikiams
Paimamą visuomenės poreikiams žemę. Tvarka turi atlikti sąnaudų ir naudos analizę. Šios analizės rezultatais, taip pat visuomeninės naudos, efektyvumo ir racionalumo principais.
Pranešama institucijai, suinteresuotai žemės sklypo paėmimu. Žemės sklypo, kurį numatoma paimti visuomenės poreikiams, savininkui ir (ar) kitam naudotojui. Viename iš žemės sklypo buvimo vietos laikraščių (jeigu toks leidžiamas). Naudotojo gyvenamoji vieta. Procedūrą taip pat skelbiama Nacionalinės žemės tarnybos interneto tinklalapyje. (bendraturčiai) ir (ar) kiti naudotojai, daiktinių teisių turėtojai (jeigu jų yra). Viename iš nacionalinių laikraščių dieną. Įregistruoja šį juridinį faktą.
Ataskaita. Sklypas. Suformuojant atskirą žemės sklypą, paimamą visuomenės poreikiams. Įstatymo 48 straipsnyje nustatyta tvarka. Laikraščių (jeigu toks leidžiamas). Žemės sklypą pranešta skelbimo išspausdinimo viename iš nacionalinių laikraščių dieną. Turto registre padalyto žemės sklypo savininko vardu.
Poreikiams ir atlyginimo už ją. Jeigu sutartis dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams ir atlyginimo už ją nesudaroma. Nuostoliai, apskaičiuoti šio Įstatymo 47 straipsnyje nustatyta tvarka, ir jų atlyginimo būdas. Viename iš nacionalinių ir viename iš žemės sklypo buvimo v...
Subjektai, galintys perimti žemės sklypą patikėjimo teise
Sprendimas perduoti žemės sklypą patikėjimo teise būtų tinkamai vykdomas.
Subjektams, perdavimo-priėmimo aktą pasirašo Vyriausybės įgaliotas asmuo.
Žemės nuoma
Asmeniui, kuris pasiūlo didžiausią nuomos mokestį.
Paskirties žemės sklypu.
Mokėjimo tvarką.
Gautomis pajamomis.
Žemės naudmenų pavertimas
Žemės ūkio naudmenomis paverčiami miškai, pelkės ir krūmai bei kitos ne žemės ūkio naudmenos.
Žemėtvarkos planavimo dokumentai
Juridiniai asmenys ar kitos organizacijos, ar jų padaliniai.
Reglamentuojančių žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimą, reikalavimus.
Rengimą, reikalavimų pažeidimus.
Žala ir nuostoliai
Atlyginti kitiems asmenims, savivaldybėms ar valstybei padarytą žalą.
Teismą dėl nuostolių atlyginimo teismo tvarka.
Pranešimo apie papildomų specialiųjų sąlygų žemės sklypui (ar jo daliai) nustatymą gavimo dienos.
Naudotojo susitarimu.