Statybos procesas nuo projekto parengimo iki statybos leidimo gavimo ir statybos darbų pradžios apima kelis svarbius etapus. Aptarkime kiekvieną iš jų.
Projekto Rengimo Etapai
Prieš pradedant statybos darbus, būtina parengti tinkamą projektą. Štai pagrindiniai etapai:
- Priešprojektinis etapas: Aptariami projekto pakeitimai (jeigu tokie yra) bei pagrindinės konstrukcijos, aptariama namo vieta sklype, pasirašoma projekto pirkimo sutartis, aptariami būtinieji dokumentai (grunto tyrimai, topografinė nuotrauka ir t.t). Sąrašas bus patikslintas pagal esamą situaciją.
- Statinio projektavimo etapas: Šiame etape rengiami projekto brėžiniai (architektūrinė/konstrukcinė dalys) pagal parengtą projektavimo užduotį ir gautus grunto tyrimų rezultatus. Kai brėžiniai bus parengti, atsiųsime architektūrinės dalies sprendinius patvirtinimui. Lygiagrečiai 1 ir 2 etapams vyksta dokumentų (prisijungimo sąlygų, sutarčių, sutikimų ir pan.) ruošimas/rinkimas. Reikalingi dokumentai turi būti atsiųsti skenuoti originalia spalva.
- Sklypo sutvarkymo dalies rengimas: Patvirtinus architektūrinius sprendinius, ruošiama sklypo sutvarkymo dalis. Šiame etape nusistatysime tikslią vietą, kur stovės namas sklype. Patvirtinus namo vietą sklype, rengiama vandentiekio/nuotekų šalinimo dalis bei kitos dalys, jeigu yra būtinos.
- Projekto derinimo etapas: Parengus projektą, gavus visus reikalingus dokumentus ir sutikimus, projektas teikiamas derinimui. Jei yra būtina, pradedama viešinimo, sutikimo iš Nacionalinės žemės tarnybos gavimo procedūra. Gavus statybos leidimą galima pradėti statybos darbus.
Statybos Leidimo Gavimo Procesas
Statybos leidimo gavimo procesas gali užsitęsti, todėl svarbu būti pasiruošusiam.
Pirmiausia formuluojama idėja, apibrėžiami projekto tikslai ir poreikiai, atliekama sklypo analizė, o vėliau paruošiama projektavimo užduotis. Sekantis etapas - projektavimas, kurio metu paruošiamas architektūrinis projektas su brėžiniais ir specifikacijomis, taip pat inžinerinių tinklų projektai. Po to projektas turi būti suderintas su institucijomis, įskaitant savivaldybę ir aplinkosaugos institucijas. Tuomet pateikiama statybos leidimo paraiška su visa reikiama dokumentacija, o institucijos tikrina, ar projektas atitinka visus reikalavimus.
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos vyriausioji specialistė Vida Aliukonienė aiškina, kad pastato projekto atitiktį teisės aktų reikalavimams, tarp jų ir dėl energinio naudingumo, prieš išduodant statybą leidžiantį dokumentą (SLD) tikrina savivaldybių administracijų ir kitų institucijų įgalioti atstovai. SLD išduodamas tik tada, kai statinio projektui pritarė visi jį privalėję patikrinti subjektai.
Statybos Darbų Pradžia
Gavus leidimą, atliekami kadastriniai matavimai ir ruošiamasi statyboms, sudaromos sutartys su rangovais bei perkamos reikalingos medžiagos ir įranga. Galiausiai pradedami statybos darbai, laikantis projekto specifikacijų, vykdoma techninė priežiūra, siekiant užtikrinti, kad visi darbai atliekami tinkamai.
Šis procesas gali užtrukti nuo 3 iki 12 mėnesių, priklausomai nuo projekto sudėtingumo ir institucijų darbo greičio.
A Klasės Namų Reikalavimai
Nuo lapkričio 1 dienos įsigaliojo nauji svarbūs reikalavimai, reglamentuojantys pastatų statybą - statiniai privalo būti ne žemesnės kaip A energinio naudingumo klasės. Pagal tai, kokios klasės bus pastatas, nustatomi atskiri parametrai, kitaip tariant, reikalavimai pastatų konstrukcijomis, stogams, langams, sienoms, durims ir panašiai. Šie parametrai apskaičiuojami, aktualu, kad būtų užtikrintas pastato sandarumas, kas svarbu taupant šilumą. Be to, yra reikalavimai šildymo sistemoms.
Anot T. Baranausko, yra kelios pagrindinės priežastys, kodėl nuspręsta pereiti prie A klasės pastatų. „Iki 2017 metų, pagal Europos Sąjungos šalių susitarimą, Lietuva turi nusistatyti statomų pastatų optimalius reikalavimus, kad jie kuo greičiau atsipirktų ir naudotų kuo mažiau energijos. Todėl buvo atlikti skaičiavimai, kurių metu atsižvelgta į statiniams tenkančias investicijas: medžiagos, laikas, darbo jėga ir panašiai. Nustatyta, kad Lietuvoje optimaliausia statyti A klasės pastatus, nes tokiu būdu investuotos lėšos atsipirks greičiausiai.
T. Baranauskas atkreipia dėmesį, kad energinio naudingumo reikalavimai netaikomi gamybinės paskirties pastatams, maldos namams ar mažos kvadratūros priestatams (mažiems (iki 50 m2). Tačiau norintiems pasistatyti rastinį namelį ir, paliekant tik nuogą rasto konstrukciją, jį įsirengti taip, kad būtų galima nuolatos gyventi, žiemoti, to padaryti nepavyks. „Rastinių namų konstrukcija yra labai gera ir niekas jų statyti nedraudžia, bet pagal dabartinius reikalavimus jie neatitinka energinio naudingumo rodiklių.
Anot jo, nuo lapkričio 1 dienos pastatų projektuose turi būti numatyta, kaip statinys bus tarpusavyje subalansuotas, įvertintas sandarumas, suderinti visi parametrai. Be to, būtina tiksliau įvertinti vadinamuosius šalčio tiltelius: kaip teisingai bus sujungtos termoizoliacinės medžiagos ten, kur susidaro šalčio tiltai, t. y.
A klasės pastatai ne tik padės sutaupyti energijos, bet, kaip jau T. Baranauskas minėjo, yra efektyvi priemonė kovojant su klimato kaita. Vilniaus Gedimino Technikos universiteto Aplinkos inžinerijos fakulteto Energetikos katedros lektorė dr. Rūta Mikučionienė sako, jog A klasės statiniai yra svarbūs ir ateities kartoms: jau dabar mažinamos kuro sąnaudos ir aplinkos tarša užtikrina mažesnį užterštumą ateityje.
„A klasės pastatuose energijos šaltiniai gali būti atsinaujinantys. O tai yra labai teigiama aplinkos atžvilgiu. Gali būti saulės kolektoriai, fotovoltiniai elementai, taip pat ir biokuras, biodujos, mediena. Nėra taip, kad A klasės pastatuose yra tik atsinaujinantys šaltiniai, bet gali būti integruoti energijos šaltiniai“, - aiškina R. Mikučionienė.
Kai kurios šalys jau yra nusimačiusios kelti energinio naudingumo klasę iki A+.
Židinio Įrengimas A Klasės Namuose
Grynas.lt žurnalistai socialiniuose tinkluose pastebėjo kelis atvejus, kai žmonės dalijasi klausimais apie židinių įrengimą. Anot interneto vartotojų, pagal naujus reikalavimus jie savo namuose negali įsirengti židinio. Kaip aiškina Aplinkos inžinerijos fakulteto Energetikos katedros lektorė dr. R. Mikučionienė, dėl židinių kyla viena bėda: jie nėra pakankamai sandarūs, todėl kai kurie jų projektai gali neatitikti pagrindinio A klasės pastatų reikalavimo - sandarumo. Bet tai nereiškia, kad gyventojai turės atsisakyti židinių.
Židiniai būna labai įvairus ir priderinami prie individualių klientų poreikių.
Židinio Montavimo Etapai
Židinio montavimo etapai yra tokie:
- Bus išanalizuota Jūsų vizija, būsite konsultuojami.
- Po to, išvysite židinio eskizą ir jei viskas Jus tenkins, jis bus paverstas į projektą.
- Tada bus montuojamas pats židinys, akumuliacinė sistema ir galų gale viskas bus apdailinima ir galėsite džiaugtis pirkiniu kurio niekada nesigailėsite.
Vienas svarbiausių aspektų yra židinio galia. Natūralu, kad kuo didesnė yra patalpa, tuo galingesnio židinio reikės ją apšildant. Tačiau, vienas svarbiausių aspektų yra ugniakūro degimo kokybės (naudingumo) koeficientas - į jį būtina atkreipti dėmesį. Pavyzdžiui, sumontavus per didelį ugniakūrą, jis degs neefektyviai ir apsitrauks suodžiais, o jei bus per mažas - tarnaus trumpesnį laiką dėl perkrovimo.
Šiuolaikiniai namai yra statomi itin hermetiški, todėl itin opi problema yra šviežio oro padavimas židiniui, todėl labai svarbu numatyti, kiek šviežio oro iš patalpos sunaudos Jūsų židinys. Netgi toks dalykas, kaip mikroventiliacija languose, gali turėti itin didelę įtaką židinio degimui. Šiais laikais, jei oras patalpoje necirkuliuoja pakankamai gerai, yra siūloma tiesiai iš lauko paduoti orą židiniui.
Norint gerai funkcionuojančio židinio, reikia ir gerai funkcionuojančio kamino. Jei kaminas yra senas ir jau stovi name, primygtinai patariame įmontuoti į jį specialų sertifikuotą nerūdijančio plieno ar keramikos įdėklą, kuris pagerins degimo dujų išmetimą (kaminas greičiau įšils ir atsiras reikiama trauka). Labai svarbus momentas yra ir tai, kad dūmtakio ir įdėklo skersmuo nebūtų mažesnis ar žymiai didesnis už jungiamo degimo prietaiso dūmų šalinimo angos skersmenį.
Dažniausiai, norint patikrinti, kaip kaminas “draugaus” su židiniu , reikalinga specialisto pagalba. Esant netinkamam kaminui, konsultantas Jums pasiūlys permontuoti kaminą pagal poreikį, o jei jo nėra, išrinks geriausią vietą jam.
Dėl savo dydžio ir išvaizdos, židinys tikrai taps svarbiausiu ir geriausiai matomu kambario objektu. Tačiau, nepaisant to, koks jis svarbus namų interjerui, reiktų nepamiršti ir funkcinių galimybių. Jei patalpa yra labai maža, arba nukreipta į šiaurę rekomenduojama židinį statyti jos centre, taip patalpa taps šiltesnė ir vizualiai. Šiuolaikiniai židininiai nėra labai masyvūs, todėl dėl užimamos vietos neturėtų kilti problemų. Jei kambarys šiltas, židinys itin dailiai atrodys kambario kampe.
Faktas, kad židiniai tikrai nėra lengvi, todėl būtina įvertinti grindų galimas apkrovas. Pagal Lietuvos įstatymus kiekvienas grindų kvadratinis metras turi atlaikyti 150 kilogramų svorį.
Svarbiausia, nepamirškite išsiaiškinti kambario dydi, langų, durų skaičių, kokia yra izoliacija, galimas grindų apkrovas ir atsinešti kambario brėžinį. Tai itin paspartins tinkamiausio židinio paieškas.