Pastaruoju metu gyventojai susiduria su naujovėmis, kurios kelia daug klausimų ir nepasitenkinimo. Vienas iš tokių klausimų - mokestis už lifto naudojimą tiems, kurie juo nesinaudoja. Panagrinėkime, kaip atsirado šis mokestis ir kokios galimybės jo išvengti.
Mokesčio Atsiradimas ir Pagrindimas
Mokestis už liftą juo nesinaudojantiems žmonėms buvo įvestas patylomis, kai kurių 1 ir 2 aukšte gyvenančių klaipėdiečių sąskaitose nauja eilutė atsirado jau rugsėjį. Administratoriai tokį mokestį grindžia 2015 08 05 Vyriausybės priimtu nutarimu Nr. 831, kuriuo panaikinti nuo 2001-ųjų galioję Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniai nuostatai ir patvirtinti nauji Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatai.
Senuosiuose nuostatuose nebuvo nė žodžio apie liftą, o naujųjų IV skyriuje rašoma, kad administratorius proporcingai patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės daliai kas mėnesį apskaičiuoja „už lifto naudojimą ir priežiūrą - pagal lifto priežiūros pirkimo sutartyje nustatytą lifto priežiūros kainą ir sunaudotos elektros energijos kiekį, kuris nustatomas pagal lifto elektros energijos apskaitos prietaiso rodmenis; jeigu namo pirmojo ar antrojo aukšto patalpų savininkai (naudotojai), patekdami į savo patalpas, liftu nesinaudoja, jiems neskaičiuojamas mokėjimas už lifto elektros energiją“.
Reakcija į Naują Mokestį
Išgirdus apie žmonių pasipiktinimą tokia tvarka, premjeras Algirdas Butkevičius spalį žadėjo duoti atitinkamą pavedimą aplinkos ministrui, kad tokia nuostata būtų pataisyta. Tokia pareiga neatrodė teisinga ir pačiam aplinkos ministrui Kęstučiui Trečiokui, kurio vadovaujama ministerija inicijavo tokį projektą. „Būtinai peržiūrėsime šią nuostatą, nes viskas gali būti peržiūrėta ir pakeista", - tada žadėjo jis.
Aplinkos Ministerijos Pozicija
Aplinkos ministerija ir toliau sieks, kad apmokėjimas už naudojimąsi liftu būtų nustatytas laikantis logikos ir siūlys, kad 1 aukšto ir 2 aukšto gyventojai, jeigu nėra galimybės naudotis liftu, besąlygiškai būtų atleisti nuo tokių mokesčių. Esą analogiškas pataisas ministerija buvo siūliusi dar 2014-aisiais, tačiau įstatymo projektą derinusios institucijos jam nepritarė.
Tuo metu Lietuvos Aukščiausiasis Teismas dar 2003-aisiais priimtoje jo nutartyje byloje A. V. prieš UAB „Kiškių būstas" buvo konstatavęs, kad "ieškovės subjektinė teisė atsisakyti naudojimosi liftu paslaugų ir šiai daliai tenkančių mokėjimų yra ginama, tačiau tai neturi įtakos jos - kaip bendraturtės - pareigoms, kurios kyla iš įstatymu jai suteiktų pareigų dalyvauti bendro turto išlaikyme".
Galimybės Nemokėti Už Liftą
Yra kelios galimybės, kaip pirmo ir antro aukšto gyventojai galėtų nemokėti už lifto eksploataciją:
- Bendraturčių sprendimas: Daugiabučio gyventojai gali apsispręsti, ar „išimti" liftus iš bendrojo naudojimo objektų sąrašo. Bendrasavininkiams priėmus tokį sprendimą pirmo ir antro aukšto gyventojams nebereikėtų mokėti už lifto eksploataciją.
- Civilinio kodekso pataisos: Siekiama nustatyti teisę patalpų savininkų balsų dauguma už tam tikrus bendrosios dalinės nuosavybės objektus mokesčius mokėti tik tiems gyventojams, kurie realiai naudojasi tokiu turtu.
Svarbiausia šioje situacijoje - koks yra gyventojų bendraturčių sprendimas? Visi Vyriausybės nutarimai yra tik rekomendacinio pobūdžio ir negali versti žmonių savo bendrą nuosavybę valdyti ir prižiūrėti vienaip ar kitaip.
Savivaldybės Pozicija
Pasak Klaipėdos savivaldybės administracijos Butų ir energetikos poskyrio vedėjo Algio Gaižučio, gyventojai gali prašyti administratoriaus, jog jis pateiktų paaiškinimus arba sutartį su lifto priežiūros bendrove, kad būtų aišku, už ką konkrečiai mokamas būtent tokio dydžio mokestis.
Jei atsakymas netenkina, jie gali kreiptis į Savivaldybę ir mes išsiaiškinsime, ar sutartis yra tinkama. Kita vertus, Klaipėdoje, ko gero, yra 1-3 tokias paslaugas teikiančios bendrovės, tad konkurencija nėra labai didelė", - aiškino A. Gaižutis.
Teisiniai Aspektai ir Perspektyvos
Lapkričio 20 d. Seime dar kartą užregistruotas atitinkamas Civilinio kodekso pakeitimo projektas. Juo siūloma nustatyti teisę patalpų savininkų balsų dauguma už tam tikrus bendrosios dalinės nuosavybės objektus mokesčius mokėti tik tiems gyventojams, kurie realiai naudojasi tokiu turtu.
Pakartotinis Aplinkos ministerijos siūlymas irgi sulaukė kritikos iš Seimo kanceliarijos Teisės departamento ir Europos teisės departamento prie Teisingumo ministerijos. Jų išvadose pažymima, kad projekte siūlomas teisinis reguliavimas „galimai neatitinka Konstitucinio Teismo doktrinos".
Analogišką Civilinio kodekso pataisą sako užregistravęs ir Seimo Aplinkos apsaugos komiteto pirmininkas Algimantas Salamakinas. „Manau, kad bus įvairių diskusijų, tačiau aš ir toliau esu tvirtai įsitikinęs, kad žmonės neturi mokėti už tai, kuo nesinaudoja", - sakė A. Salamakinas.
Nesinaudoji liftu - gali mokėti daugiau
Gyventojų Nuomonės ir Administratorių Veiksmai
Kai kurie administratoriai tikina, kad „vis daugiau klaipėdiečių apsiprato su Vyriausybės patvirtintu nutarimu". Anot pranešimų, antrojo aukšto gyventojai, pageidaujantys atnaujinti galimybę naudotis liftu, turėtų kreiptis į namo administratorių ir ji bus atkurta. Tokiu atveju šiems savininkams bus skaičiuojami ir mokesčiai už lifto elektros energiją.
Vienos didžiausių Klaipėdos daugiabučių namų savininkų bendrijų „Bandužiai" pirmininkė Ligita Girskienė teigė, kad ir jai užkliuvo ir minėtųjų nuostatų punktas dėl mokesčio už liftą. Jis bendrijos pirmų-antrų aukštų butų savininkams irgi dar nepaskaičiuotas.
Išvados
Mokestis už liftą pirmo ir antro aukšto gyventojams kelia daug klausimų ir nepasitenkinimo. Svarbu, kad gyventojai žinotų savo teises ir galimybes, aktyviai dalyvautų bendrijų susirinkimuose ir priimtų sprendimus, kurie atitiktų jų interesus. Taip pat svarbu, kad valdžios institucijos atsižvelgtų į gyventojų nuomonę ir priimtų teisingus ir logiškus sprendimus.
| Aukštas | Mokestis už lifto eksploataciją | Mokestis už lifto elektros energiją |
|---|---|---|
| 1-2 | Taip (išskyrus atvejus, kai bendraturčiai nusprendžia kitaip) | Ne (jei nesinaudoja liftu) |
| 3 ir aukščiau | Taip | Taip |