UAB „Verslavita“ - įmonė, įkurta 2001 metais Lietuvoje. Įmonė sėkmingai vykdo ir vysto verslą, teikdama nekilnojamojo turto vertinimo paslaugas. Skyriai įkurti penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose bei Panevėžyje.
- Vilnius, J. Basanavičiaus g. 53-10, LT-03109
- Kaunas, Laisvės al. 98-2, LT-44252
- Klaipėda, S. Daukanto g. 2-32, LT-92124
- Šiauliai, P. Višinskio g. 34-315, LT-76352
- Panevėžys, J. Basanavičiaus g. 4A-1, LT-35201
Bendrovė turi licenciją, leidžiančią verstis turto ir verslo vertinimo veikla. Įmonė yra apsidraudusi turto arba verslo vertintojo civilinės atsakomybės draudimu. UAB „Verslavita“ siekia, kad bendrovę ir klientus sietų ilgalaikė partnerystė, o profesinės veiklos principai taptų rinkos norma.
Kada Reikalingas Nekilnojamojo Turto Vertinimas?
Nekilnojamojo turto vertinimas reikalingas įvairiais atvejais:
- Paveldint ar dovanojant turtą, jeigu vidutinė rinkos vertė neatitinka realios turto vertės.
- Įkeitimo tikslu (hipotekos sudarymo tikslu), kai norima pirkti turtą su banko (kreditavimo įstaigos) paskola.
- Kiti vertinimo tikslai, dažniau aktualūs įmonėms.
- Konsultacinės pažymos dėl vertės (skyryboms, pasidalinimo ir kitais įvairiais tikslais).
Nekilnojamojo Turto Vertinimas Imant Paskolą
Nekilnojamojo turto vertinimas imant paskolą yra svarbus žingsnis. Svarbiausia prieš imant paskolą pasikalbėti su įstaiga iš kurios planuojate imti paskolą ir išsiaiškinti jos sąlygas, nes vienos kreditavimo įstaigos vieno turto neįkeičia (pvz.: medinių namų) arba įkeičia prastesnėmis sąlygomis negu kiti.
Jau reikia kažką turėti omenyje (kokį turtą planuojate įsigyti už maždaug kokią sumą) ir kreiptis bent į kelias paskolą duodančias įstaigas, kad palyginti jų pasiūlymus ir sąlygas.
Veiksniai, Lemianys Nekilnojamojo Turto Vertę
Pagrindiniai turto vertės veiksniai yra vieta, vieta, vieta.
- Vieta: atstumas iki svarbių objektų, infrastruktūros, parduotuvių ir kitų.
- Aplinkos sandorių vertė: vietos rinkoje patrauklumas.
- Turto vieta pastate ar vietovėje: vaizdai iš turto ir kiti faktoriai, priklausomai nuo vertinamo turto.
Taip pat lemia turto būklė, išplanavimai ir kiti faktoriai, bet vieta išlieka vistiek svarbiausias faktorius.
Nekilnojamojo Turto Vertinimo Trukmė ir Etapai
Nekilnojamojo turto vertinimo trukmė priklauso nuo vertinamo turto paprastumo ir įmonės užimtumo. Vertinimo darbai gali trukti nuo 1 iki 5 darbo dienų nuo turto apžiūrėjimo ir visų reikalingų dokumentų gavimo. Sudėtingesni ar daugiau objektų vertinimas gali užtrukti ilgiau.
Turto vertinimo etapai:
(Gali kisti nuo objektų ir kitų aplinkybių)
- Vertinimo tikslo ir užsakovo duomenų išsiaiškinimas.
- Reikalingų dokumentų gavimas ir susitarimas dėl turto apžiūros laiko.
- Duomenų analizė, metodo parinkimas, rinkos analizė, skaičiavimai.
- Vertės nustatymas jos suderinimas su užsakovu, išsiuntimas dokumentų pasirašymui.
- Ataskaitos įteikimas užsakovui.
Nekilnojamojo Turto Vertinimo Kaina
Vertinimo kaina priklauso nuo vertinamo turto ir vertinamo tikslo, kitų niuansų susiejusių su turtu. Šiuo metu tipinio buto Vilniuje, be priklausinių vertinimo darbų kaina yra 220€, bet dėl planuojančių atsirasti papildomų reikalavimų vertinimo ataskaitoms greičiausia didės. Geriausiai susisiekti, kad būtų užtikrinta konkreti kaina.
UAB "Verslavita" Klientų Atsiliepimai
Klientų atsiliepimai apie UAB "Verslavita" paslaugas:
- "Rekomenduoju panevėžio skyrių, puikiai ir greitai atliktas turto vertinimas, dėl apžiūros irgi buvo sutarta jau sekančią dieną po kreipimosi nors vertinamas objektas ukmergėje. Labai rekomenduoju!"
- "Profesionalu, kokybiška ir greita. Be galo dėkoju Mindaugui, kuris aptarnavo ir suteikė paslaugą iki galo."
- "Rekordinis greitis - Pirmadienį per pietus paskambinta iš mano pusės buvo, atsiųsti buto dokumentai, antradienį būstas apžiūrėtas jau vertinimui, o ketvirtadienį jau visi dokumentai mano el. pašte. Kosminis greitis, kaip Vilniaus mieste. Be galo malonus aptarnavimas Mindaugo buvo, kokie klausimai iškilo, viskas aiškiai buvo paaiškinta. Jei kas klaus ir domėsis, iš mano pusės REKOMENDACIJOS garantuotos jūsų paslaugomis. Dėkoju, dar kartą ir sėkmės darbuose. P.S. kreipiausi irgi per pasiūlytą man rekomendaciją šią įmone."
- "Greitai ir kokybiškai įvertino namą."
- "Klaipėdos skyrius buto vertinimą atliko greitai ir kokybiškai. Likome patenkinti įmonės aptarnavimu bei paslaugomis."
- "Kreipėmės į Verslavitą dėl turto vertinimo, tai didelis Ačiū Andriui kuris išklausė, suprato poreikį ir padare geriausia įmanomą varijantą, plius tilpome į nustatytą terminą. Bendradarbiausime toliau, sėkmės!"
- "Balandžio pradžioje buvo užsakytas buto turto vertinimas. Ačiū Vilniaus skyriui, ypač Agnei, už operatyvumą, komunikaciją ir nepriekaištingai atliktą darbą."
- "Teko kreiptis į Verslovitą.Ačiū Linai Baldauskienei už atliką profesionalų darbą ir be galo šiltą, kultūringą, taktišką, maloniai jaukų bendravimą. Bendraujame ne vienerius metus, liekam visada patenkinti Verslavitos darbu. Kompetetingi vertintojai, kurie tikrai išmano savo darbą. Vertinimus atlieka greitai ir atsakingai. Direktorė Gražina pakonsultuoja ne tik kilnojamo - nekilnojamo turto, bet ir verslo vertinimuose."
- "Kreipiausi į Verslovitą dėl turto vertinimo.Ačiū Mindaugui už atliką profesionalų darbą ir malonų šiltą, kultūringą, taktišką bendravimą."
Tačiau pasitaiko ir neigiamų atsiliepimų:
- "Baisu... Buvo susitartas susitarimas. Kai atejo laikas susitikimui niekas nieko nebeskambino ir niekur neatvyko teko patiems ieskotis kur dingo vertintojai, tai ju atsakymas buvo uzmirso I kalendoriu mus itraukti.. Niekam nerekomenduociau. Bendravimas irgi neprofesionalus."
- "Konsultavo Gintaras. Labai gerą įspūdį paliko jo profesionalumas ir dėmesys detalėms. Vertinimas buvo atliktas greitai ir pateiktas aiškiai suprantama forma. Ypač vertinu tai, kad gavau ne tik objektyvią kainą, bet ir įžvalgas apie skirtingus pardavimo scenarijus. Paslaugumas + sąžiningumas."
UAB "Verslavita" Vertinami Objektai
Įmonė vertina tokius objektus kaip:
- Gamybiniai kompleksai
- Specializuotos paskirties gamyklos (stogų dangų, grybynai, pieno, mėsos perdirbimo, alaus daryklos, grūdų saugyklos, spaustuvės, naftos perdirbimo įmonės)
- Uostai
- Logistikos centrai
- Vėjo jėgainės
- Saulės elektrinės
- Durpynai
- Dolomito ir žvyro karjerai
- Laivai
- Geoterminės katilinės
- Biokuro elektrinės
- Salyklo gamyklos
- Degalinės
- Sanatoriniai kompleksai
- Biurų centrai
- Viešbučiai
- Investiciniai projektai ir kiti.
Kontaktai: (8 37) 20 34 83, (8 620) 54 548.
tags: #turto #vertinimas #verslavita