6 arų žemės sklypo projektas: nuo planavimo iki įgyvendinimo

Jeigu turite žemės sklypą, dar nereiškia, kad galite jame daryti, ką tik norite. Tiems, kurie savo žemės sklype bandė pasistatyti namą ar užsiimti kokia nors kitokia veikla, turbūt teko susidurti su viena labai aiškia taisykle - tavo planai ir vizijos turi sutapti su valstybės planais ir vizijomis.

Tai nustato teritorijų planavimo įstatymas, kurio tikslas - užtikrinti darnią teritorijų plėtrą. Ir nors atrodo, kad tai yra didelis suvaržymas, įstatymo esmė yra užtikrinti gerovę valstybės gyventojams - neracionalus ir chaotiškas teritorijų vystymas gali pakenkti gyvenimo kokybei, kraštovaizdžio saugojimui, aplinkos darnai, gamtos ir kultūros paveldo objektams bei biologinei įvairovei.

Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto etapai

Žemės sklypo savininkas (projekto rengimo Iniciatorius) kreipiasi į Nacionalinės žemės tarnybos vadovą (kai žemės sklypas yra kaimo gyvenamojoje vietovėje) arba į savivaldybės administracijos direktorių (kai žemės sklypas yra miestų ir miestelių teritorijose) dėl sprendimo pradėti rengti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą (toliau - Projektas).

Reikalingi dokumentai

Prie prašymo reikia pridėti:

• Žemės sklypo plano kopiją
• Statinių išdėstymo planą
• Pastatų teisinę registraciją
• Žemės sklypo Nekilnojamo turto registro išrašą
• Kitus aktualius dokumentus (įgaliojimai, pasiūlymo schema, sutikimai ir t.t)

Pažymėtina, kad jeigu pertvarkomas žemės sklypas priklauso keliems bendrasavininkams, prašymą pateikti gali vienas iš savininkų.

Projekto inicijavimas ir planavimo sąlygos

Organizatorius gavęs Jūsų prašymą inicijuoti Projekto rengimą jį išnagrinėja per 10 darbų dienų ir priima sprendimą pradėti rengti Projektą. Projekto organizatorius atsižvelgdamas į Projekto rengimo tikslus kreipiasi dėl planavimo sąlygų išdavimo. Reikalavimai per ŽPDRIS turi būti pateikti per 5 darbo dienas nuo prašymo juos pateikti gavimo dienos.

Sutartis su projekto rengėju

Iniciatoriai pagal Projekto tikslus ir reikalavimus sudaro rašytinę Projekto rengimo ir įgyvendinimo sutartį su Projekto rengėju. Tolimesnius darbus ŽPDRIS sistemoje vykdo Projekto rengėjas.

Kadastriniai matavimai ir registracija

Projekto įgyvendinimas baigiasi žemės sklypo kadastrinių matavimų atlikimu. Suprojektuoti ar pertvarkyti žemės sklypai yra paženklinami vietovėje ir parengiamos žemės sklypo kadastrinių matavimų bylos.

Parengtas kadastrinių matavimų bylas reikia suderinti su VĮ Registrų centras ir Nacionaline žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos. Užregistravus žemės sklypus VĮ Registrų centras Jūsų tikslas įgyvendintas.

Atrodo nelengva? Tiesiog susikaupkite ir po vieną žingsnelį kantriai eikite savo svajonės ar plano įgyvendinimo link.

Telšių rajono savivaldybės biudžeto duomenys (2011 m.)

Pateikiame Telšių rajono savivaldybės 2011 metų patvirtinto biudžeto pajamas (tūkst. litų):

Telšių rajono savivaldybės tarybos 2011-12-29 sprendimu Nr. T1-351 patvirtintas patikslintas 2011 metų biudžeto pajamų planas (tūkst. litų).

Patikslintas 2011 metų Telšių rajono biudžeto pajamų planas (tūkst. litų):

Pateikiame Telšių rajono savivaldybės 2011 metų patikslinto biudžeto pajamų įvykdymo analizę (tūkst. litų):

Per 2011 metus iš valstybės biudžeto grąžinta 122,3 tūkst. litų funkcijoms atlikti: 12,1 tūkst. litų.

• 0,7 tūkst. litų nepanaudotos dalyvauti atrenkant šauktinius į karo tarnybą
• 0,4 tūkst. litų žemės ūkio funkcijoms vykdyti
• 0,4 tūkst. litų įvertinti ir mokėti
• 10,6 tūkst. litų jiems įrašyti į nekilnojamojo turto kadastrą

Specialiosios tikslinės dotacijos mokinio krepšeliui finansuoti - 14,2 tūkst. litų.

Pateikiame Telšių rajono savivaldybės 2011 metų asignavimus pagal valstybės funkcijas ir jų paskirstymo įvykdymo analizę (tūkst. litų).

Bendras išlaidų planas įvykdytas 97,1 % (planas - 129686,8 tūkst. litų, įvykdytas - 125913,7 tūkst. litų):

• Bendros valstybės paslaugos - 100,5 % (planas - 13658,5 tūkst. litų, įvykdytas - 13730,2 tūkst. litų).
• Gynyba - 99,6 % (planas - 156,6 tūkst. litų, įvykdytas - 155,9 tūkst. litų.
• Viešoji tvarka ir visuomenės apsauga - 99,99 % (planas - 932,9 tūkst. litų, įvykdytas - 932,8 tūkst. litų.
• Ekonomika - 90,4 % (planas - 5943,8 tūkst. litų, įvykdytas - 5375,1 tūkst. litų.
• Aplinkos apsauga - 87,0 % (planas - 7956,7 tūkst. litų, įvykdytas - 6923,6 tūkst. litų.
• Būstas ir komunalinis ūkis - 83,7 % (planas - 2887,2 tūkst. litų, įvykdytas - 2415,7 tūkst. litų.
• Sveikatos priežiūra - 93,4 % (planas - 397,5 tūkst. litų, įvykdytas - 371,2 tūkst. litų.
• Poilsis, kultūra ir religija - 91,2 % (planas - 9754,0 tūkst. litų, įvykdytas - 8894,2 tūkst. litų.
• Švietimas - 98,7 % (planas - 59442,4 tūkst. litų, įvykdytas - 58695,8 tūkst. litų.
• Socialinė apsauga - 99,5 % (planas - 28557,2 tūkst. litų, įvykdytas - 28419,2 tūkst. litų.

Mokėtinos sumos 2011-12-31 sudarė 30792,7 tūkst. litų, iš jų paskolos 22460,3 tūkst. litų. Lyginant su mokėtinomis sumomis 2011-01-01 bendra savivaldybės skola padidėjo 4906,9 tūkst. litų.

Telšių rajono savivaldybės mokėtinos sumos, kurių įvykdymo terminas praleistas daugiau kaip 45 d., 2011 metų gruodžio 31 d. sudaro 1141,0 tūkst. litų:

• už komunalines paslaugas - 95,6 tūkst.
• už kitas paslaugas - 769,0 tūkst. litų.

Už atliekų tvarkymą Savivaldybė skolinga 543,6 tūkst. - už materialiojo ir nematerialiojo turto įsigijimą - 242,4 tūkst. 2011-12-31 negrąžinta - 22460,3 tūkst.

• UAB "Telšių autobusų parkas" - 101,1 tūkst.
• UAB "Telšių regiono atliekų tvarkymo centras" - 373,3 tūkst.
• UAB "Telšių vandenys" - 2060,0 tūkst.

Per 2011 metus Telšių rajono savivaldybė gavo 7942,4 tūkst.:

• iš komercinių bankų - 3212,0 tūkst.
• iš Finansų ministerijos - 4730,4 tūkst.

Per 2011 metus Telšių rajono savivaldybė grąžino 4491,3 tūkst.

Žemės nuomos mokesčio administravimo ataskaita

Telšių rajono savivaldybėje yra 5118 valstybinės žemės nuomotojų/naudotojų. Apmokestinamas ankstesniųjų metų žemės nuomos mokestis.

Apskaitomi 53 juridiniai asmenys, turintys nepriemokas. Yra 15 namų savininkų bendrijos ir 2 garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos. Šios įmonės statusas suteiktas 13 įmonių, likviduojamos - 1.

Apskaitomi 552 fiziniai asmenys, turintys nepriemokas. 2011 m. buvo įvertinta 6611,0 tūkst. litų (sumokėta + nepriemoka), nepriemoka 2011-12-31 buvo 222,1 tūkst. litų, t.y. sudarė 3,4 proc.

Savivaldybės panaudotos lėšos

Telšių rajono savivaldybės administracija per 2011 metus panaudojo 4993,5 tūkst. Lt, Telšių rajono savivaldybės taryba panaudojo 514,1 tūkst.

• iš įvairių rajono paramos teikėjų paramos lėšos Telšių miestui puošti, gyvos dainos festivaliui "Aš toks vienas" - 136,4 tūkst.
• iš Sveikatos rėmimo fondo - 210,5 tūkst.
• alpos išmokoms administruoti - 444,5 tūkst.
• išmokoms vaikams administruoti - 149,4 tūkst.
• iš Kelių fondo - 3853,8 tūkst.
• iš Finansų ministerijos socialiai remtinų asmenų paskolos būstui palūkanoms dengti - 15,4 tūkst.
• projektui "Nevarėnų vidurinės mokyklos rekonstrukcija" - 818,4 tūkst.
• projektui "Masčio ežero regeneravimo ir tvarkymo I etapo I eilė" - 801,0 tūkst.
• projektui "Palangos gatvės rekonstrukcija II dalis" - 304,7 tūkst.
• projektui "Žemaitės gatvės rekonstrukcija" - 455,4 tūkst.
• projektui "Biržuvėnų dvaro sodybos pritaikymas viešosioms reikmėms" - 2835,6 tūkst.
• projektui "Kepyklos gatvės rekonstrukcija" - 132,6 tūkst.
• projektui "Baltijos gatvės rekonstrukcija" - 1406,4 tūkst.
• projektui "Birutės g. ir Žalgirio g. tvarkybos darbai" - 34,1 tūkst.
• projektui "Telšių miesto centrinio stadiono rekonstravimas ir išplėtimas, II etapas" - 1767,6 tūkst.
• projektui "Telšių miesto centrinio stadiono rekonstravimas ir išplėtimas, I etapas" - 4479,9 tūkst.
• projektui "Telšių rajono vystymui svarbus strateginis dokumentas parengimas" - 119,9 tūkst.
• projektui "Kompleksinis kvalifikacijos tobulinimas Telšių rajono savivaldybės administracijoje" - 68,00 tūkst.
• projektui "Akmeninės atraminės sienos Respublikos g. Telšiuose tvarkytos darbai" - 111,5 tūkst.
• projektui "Rainių kaimo gyvenamosios aplinkos gerinimas" - 333,9 tūkst.
• projektui "Biržuvėnų dvaro sodybos, oficinos, arklidžių ir vežiminės restauravimas ir pritaikymas turizmui" - 827,7 tūkst.
• projektui "Telšių m-klos/darželio "Žemaitukas" rekonstravimas" - 1,023,7 tūkst.
• projektui "Telšių l/d "Berželis" modernizavimas" - 565,6 tūkst.
• projektui "Telšių l/d "Mastis" modernizavimas" - 517,7 tūkst.
• projektui "Apšvietimo tinklų, gatvių aptvėrimų, vaizdo kamerų įrengimas Telšių mieste, I etapas" - 2,676,6 tūkst.
• projektui "Apšvietimo tinklų, gatvių aptvėrimų, vaizdo kamerų įrengimas Telšių mieste, II etapas" - 204,2 tūkst.
• Masčio ežero regeneravimo ir tvarkymo III etapo I eilė" - 392,6 tūkst.
• Masčio ežero regeneravimo ir tvarkymo II etapas" - 3,028,8 tūkst.
• projektui "Žemaitijos kaimo muziejaus restauracija" - 1,790,9 tūkst.
• projektui "Buvusio vaikų darželio pastato Gedrimų k. pritaikymas nestacionarioms socialinėms paslaugoms vykdyti" - 1,525,2 tūkst.
• projektui "Nevarėnų kultūros centro Buožėnų filialo pastato rekonstravimas" - 35,6 tūkst.
• projektui "Nevarėnų kultūros centro ir kontoros pastato rekonstravimas" - 472,2 tūkst.
• šalinant buvusį vaikų lopšelį-darželį ir katilinę, pritaikant juos bendruomenės poreikiams, II etapas" - 479,6 tūkst.
• šalinant buvusį vaikų lopšelį-darželį ir katilinę, pritaikant juos bendruomenės poreikiams, I etapas" - 126,00 tūkst.
• projektui "Kultūros inovacijos - naujos užsienio bendradarbiavimo plėtros galimybės kūrėjos" - 111,4 tūkst.
• Masčio Biržuvėnų dvaro teritorijoje, kranto sutvarkymas ir būklės pagerinimas" - 698,5 tūkst.
• daugiabučių statinių renovacija - 252,6 tūkst.
• projektui "Partnerystės tarp valstybinio ir nevyriausybinio sektorių skatinimas įgyvendinant integruotą jaunimo politiką" - 26,9 tūkst.
• Telšių rajono savivaldybės administracijos vidaus administravimo ir veiklos valdymo gerinimas" - 450,3 tūkst.
• projektui "Varnių miestelio bendruomeninės infrastruktūros gerinimas rekonstruojant Varnių kultūros centro pastatą" - 31,6 tūkst.
• projektui "Varnių seniūnijos pastato rekonstrukcija ir viešosios infrastruktūros sutvarkymas" - 453,7 tūkst.
• projektui "Teritorijos ties pietvakarine miesto riba, Telšių mieste, detalusis planas" - 32 tūkst.
• Telšių kultūros centro Eigirdžių filialo pastato rekonstravimas pritaikant bendruomenės poreikiams" - 45,6 tūkst.
• projektui "Katedros aikštės tęsinio ir laiptų iki Birutės g. Telšiuose tvarkybos darbai" - 123,1 tūkst.
• projektui "Telšių lopšelio-darželio "Saulutė" modernizavimas" - 68,7 tūkst.
• Masčio ežero regeneravimo ir tvarkymo darbų atlikimo I etapas (II eilė)" - 2,175,7 tūkst.
• Masčio ežero pakrantėje, Telšių mieste, detalusis planas" - 27,9 tūkst.
• Masčio ežero praeities taršos padarinių pašalinimas: nuo bevardžio upelio iki Žemaitijos kaimo muziejaus" - 1,116 tūkst.

tags: #6 #aru #ilgo #isplanavimo #sklypas