Pastato energinis efektyvumas orientuotas į energijos vartojimo mažinimą, tvarumą, kas yra šių dienų kontekste itin gajos idėjos. Štai kodėl didelė reikšmė teikiama energetinio naudingumo sertifikavimui. Kas tai yra? Procedūra, kurios metu įvertinama pastato ar jo dalies, pavyzdžiui, buto, energinio naudingumo klasė.
Energinė (energinio naudingumo) klasė parodo, kiek pastatas suvartoja energijos, lyginant su norminiais rodikliais. Tam naudojama privaloma metodika, nustatyta STR 2.01.02:2016. Kuo raidė arčiau abėcėlės pradžios ir kuo daugiau „pliusų“, tuo pastatas efektyvesnis. A++ laikoma aukščiausia klase, G - žemiausia.
Energetinio naudingumo sertifikate yra nurodoma viena iš devynių galimų energinių klasių - nuo A iki G, kur A laikoma efektyviausia, o G - mažiausiai efektyvia energine klase.
Energetinio Naudingumo Klasės
Jau minėtame Statybos techniniame reglamente STR 2.01.02:2016 „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“ nurodoma, kad energinė klasė yra nustatoma pagal pastatų turimas ir planuojamas gauti rodiklių vertes: C1 (pirminės neatsinaujinančios energijos vartojimo efektyvumas šildymui, vėdinimui, vėsinimui ir apšvietimui) ir C2 (pirminės neatsinaujinančios energijos vartojimo efektyvumas karštam buitiniam vandeniui ruošti).
- A++ energinė klasė (C1 < 0,25 ir C2 £ 0,70). Toks pastatas priskiriamas pasyviam, nes beveik nenaudoja šiluminės energijos.
- A+ (0,25 £ C1 < 0,375 ir C2 £ 0,80) ir A (0,375 £ C1 < 0,5 ir C2 £ 0,85) energinės klasės. Tokie pastatai pasižymi puikiomis konstrukcijų šiluminėmis savybėmis, geru sandarumu, turi įmontuotus kokybiškus ir šilumai nepralaidžius langus, kruopščiai užsandarintus šalčio tiltelius, įdiegtą patikimą mechaninę vėdinimo sistemą.
- B (0,5 £ C1 < 1 ir C2 £ 0,99) ir C (1 £ C1< 1,5) energinės klasės. Tai nėra pirkėjams labai patrauklūs pastatai, nes jiems netaikomi griežti reikalavimai, nėra numatytų sąlygų vėdinimo sistemai, elektros energijos suvartojimui, pastato sandarumui.
- D (1,5 £ C1< 2) ir E (2 £ C1< 2,5) energinės klasės. Tokie pastatai sunaudoja labai daug energijos, tačiau vienas didžiausių tokių statinių trūkumų - šiluma gali pasišalinti per išorines atitvaras (duris ir langus), sienas, stogus ar grindis.
- F (2,5 £ C1< 3) ir G (C1 ³ 3) energinės klasės.
Atlikti energinio efektyvumo vertinimą yra labai svarbu, nes jis leidžia sužinoti, kiek energijos per metus sunaudoja statinys.
Jei pastatui buvo suteikta A++ energinė klasė, vadinasi, pastatas išsiskiria labai mažu konstrukcijų šilumos laidumo koeficientu, jo atskiros konstrukcijos yra itin sandariai sujungtos, šalčio tilteliai visiškai sumažinti, o pasirinktas apšiltinimo būdas yra labai efektyvus.
Deja, tačiau šiuo metu Lietuvoje daugiausiai egzistuoja tokių statinių, kurių energinė klasė yra D.
Energinio Naudingumo Sertifikavimas
Pastarųjų yra devynios: A++, A+, A, B, C, D, E, F ir G. Butui priskirta energinio naudingumo klasė nurodoma energinio naudingumo sertifikate.
Pagal galiojančius statybos techninius reglamentus, nuo 2021 m. sausio 1 d. Šiuo metu galioja paskutinis nurodytas aspektas - naujai statomi pastatai nuo 2021 metų turi atitikti ne mažesnę kaip A++ energinę klasę.
Čia galime paminėti ir dar vieną svarbų dalyką - energinio naudingumo sertifikatas turi galiojimo laiką - jis yra ne ilgesnis kaip 10 metų!
Kada reikalingas buto energinio naudingumo sertifikatas?
Visais atvejais buto energinio naudingumo sertifikatas privalomas, jei būstas perkamas / parduodamas.
Anot ES Pastatų energinio naudingumo Direktyvos 2010/31/ES ir atitinkamų Lietuvos teisės aktų, statomiems, parduodamiems arba nuomojamiems pastatams ar jų dalims, pavyzdžiui, butams, potencialiems nuomininkams arba pirkėjams turi būti parodomas energinio naudingumo sertifikatas (originalas arba jo kopija). O pastato ar jo dalies, pavyzdžiui, buto, pirkėjams toks sertifikatas įteikiamas.
Jei daugiabutis turi galiojantį energinio naudingumo sertifikatą, tai jis atitinkamai galioja ir visiems daugiabutyje esantiems butams. Parodykite jo kopiją potencialiam nuomininkui ar pirkėjui. Būstą perkančiam asmeniui arba išsinuomojančiam žmogui šį dokumentą įteikite. Daugiabučio energinio naudingumo sertifikatas tinka toks, koks yra, t. y.
Jei Jums reikalingas buto sertifikavimas, mūsų komandos specialistai atliks vertinimą ir energinio naudingumo sertifikatą pateiks per dvi darbo dienas. Pristatysime dokumentą nurodytu adresu - maksimalus patogumas!
Sertifikavimas atliekamas:
- Baigus naujų pastatų ir jų dalių statybą. Sertifikavimo procedūra atliekama prieš surašant statybos darbų užbaigimo aktą arba prieš teikiant statybų užbaigimą patvirtinančią deklaraciją.
- Baigus pastato ar jo dalių rekonstravimą, atnaujinimą (modernizavimą), kapitalinį remontą, kai darbų, kurių metu buvo atkurtos ar pagerintos pastato atitvarų ir / ar inžinerinių sistemų fizinės bei energinės savybės, kaina sudaro daugiau kaip 25 proc. pastato (neskaičiuojant vertės žemės sklypo, ant kurio stovi) vertės. Jei LR įstatymuose nenumatyta kitaip, buto sertifikavimas atliekamas baigus rekonstravimo, atnaujinimo ar kapitalinio remonto darbus, prieš surašant darbų užbaigimo aktą arba prieš pateikiant deklaraciją, patvirtinančią šių darbų užbaigimą.
- Išnuomojant butą. Potencialiam nuomininkui reikia parodyti energinio naudingumo sertifikato originalą arba kopiją ir leisti susipažinti su dokumentu. Butą išsinuomojusiam perduodama tokio sertifikato kopija.
Išimties atvejai, kai sertifikatas nereikalingas:
- kultūros paveldo pastatams, jei nepageidautinai, tačiau laikantis reikalavimų, pakistų jų esminės savybės, išvaizda;
- maldos namų ir kitos religinės paskirties pastatams;
- laikiniesiems pastatams, kurie nebus naudojami ilgiau nei dvejus metus;
- nedaug energijos sunaudojantiems pastatams, kurių paskirtis - žemės ūkio tvarkymas, gamyba, pramonė, sandėliavimas;
- atskirai stovintiems pastatams, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas neviršija 50 kv.
Užsakovas pateikia šiuos dokumentus: pastato kadastrinę bylą, architektūrinę-konstruktyvines dalis, langų bei durų deklaracijas. Energinio sertifikavimo specialistas, savo ruožtu, vyksta į objektą, vertina pastato konstrukciją, inžinerines pastato ar jo dalies dalis, fiksuoja viską fotografijomis. Gautus duomenis suveda į anketą ir pateikia užsakovui patvirtinti.
Pasitaiko, kad pastatas neturi tam tikrų konstrukcijų, pavyzdžiui, stogo, langų ar pan. Tokiu atveju vertinimo atlikti neįmanoma.
Minimali energinė klasė pagal statybos datą
Esminis aspektas, nuo kurio priklauso, kokią klasę turi atitikti konkretus pastatas, yra data, kada:
- iki 2006-01-04 - minimali energinė klasė yra nereglamentuota;
- po 2006-01-04 - minimali energinė klasė yra C;
- po 2014-01-01 - minimali energinė klasė yra B;
- po 2016-11-01 - minimali energinė klasė yra A;
- po 2018-01-01 - minimali energinė klasė yra A+;
- po 2021-01-01 - minimali energinė klasė yra A++.
Energinio naudingumo reikalavimai taikomi ne tik naujai statomiems, bet ir rekonstruojamiems, atnaujinamiems (modernizuojamiems) bei kapitališkai remontuojamiems pastatams ar jų dalims.
Jei Jums reikalingas buto energinio naudingumo sertifikatas, tai dokumentą užsisakyti galite neišeidami iš namų - Jums nereikės niekur vykti, todėl procedūra bus spartesnė, efektyviai taupysite savo laiką, taip pat galimybė užsakyti internetu labai praverčia, jei gyvenate kitame mieste. El. Tai viskas, ką reikia padaryti Jums!
Siūlome kokybiškas paslaugas, atsakingumą, dėmesingą aptarnavimą bei patrauklų kainos ir kokybės santykį. Paslaugos kaina priklauso nuo būsto ploto ir kitų aspektų, su kuriais Jus išsamiai supažindinsime bei atsakysime į rūpimus klausimus. Dažnas, norintis mokėti pigiau, žvalgosi, ar šiai paslaugai taikoma akcija.
Energinio naudingumo sertifikatas teikia namų savininkams, nuomininkams ir pirkėjams informaciją apie jų turto būklę. Nuo 2010 m. Energinio naudingumo sertifikate dažniausiai yra pateikiamos profesionalios rekomendacijos ir vertingos priemonės, kaip padidinti statinio energinę klasę. Geriausia atsižvelgti į visas rekomendacijas, nes iš pirmo žvilgsnio net ir maži dalykai gali turėti didelę įtaką statinio efektyvumui. Pavyzdžiui, netgi pakeitus halogeninę lemputę į naują LED lemputę, galima sutaupyti iki 90 proc.
Tarp pateiktų rekomendacijų gali būti pateikta ir sunkiau įgyvendinamų priemonių, pavyzdžiui, pakeisti visas šildymo ar vėdinimo sistemas. Tai irgi reikėtų atlikti. Siekis sutaupyti šiuo atveju nėra tikslingas, nes ilgainiui efektyvus pastatas atsipirks. Įgyvendinus rekomendacijas galima sau užsitikrinti mažesnes sąskaitas.
Tie, kurie domisi, kaip pakelti statinio efektyvumą ir pelnyti jam aukštesnę energinę klasę, turėtų žinoti ir dažniausias specialistų pateikiamas rekomendacijas:
- Pagerinti grindų, stogo ar sienų izoliacines savybes.
- Įmontuoti langus su dvigubu stiklu.
- Naudoti mažai energijos naudojantį apšvietimą.
Kiekvienam nekilnojamojo turto pirkėjui turėtų kelti džiugesį tai, kad nuo 2021 metų įsigaliojo nauja tvarka ir naujai statomiems pastatams reikalaujamas A++ energinės klasės užtikrinimas. Tokie pastatai garantuoja mažesnes šildymo išlaidas, didesnį statinio sandarumą, geresnę mechaninę vėdinimo sistemą, kokybiškesnę aplinkos triukšmo izoliaciją.
Kitaip tariant, A++ energinės klasės pastatas beveik nenaudoja šiluminės energijos ir atitinka aukščiausius standartus - turi itin mažą konstrukcijų šilumos laidumo koeficientą, pasižymi dideliu pastato konstrukcijų sandarumu, iki minimumo sumažintu šalčio tiltelių kiekiu, labai efektyviu pastato apšiltinimo būdu ir įdiegta aukštos kokybės rekuperacine vėdinimo sistema.
Pastaroji turi būti įrengta taip, kad patalpoje užtikrintų gryno oro tekėjimą, palaikytų pastovią temperatūrą ir pašalintų susikaupusias nereikalingas medžiagas, tokias kaip dulkės.
Aktualu žinoti ne tik tai, kad nuo 2021 metų pastato energinė klasė turi būti A++, bet ir tai, kad Lietuvoje galiojantys teisės aktai numato kiekvienais metais atnaujinti ne mažiau kaip 3 procentus valstybei nuosavybės teise priklausančių šildomų ir (arba) vėsinamų valstybės institucijų ir įstaigų naudojamų pastatų, esančių energetikos ministro patvirtintuose sąrašuose.
Tokia tvarka, tikima, padės įgyvendinti minimalius pastatų energinio naudingumo reikalavimus ir pastatai taps efektyvesni, ekonomiškesni, jų išlaikymo išlaidos bus mažesnės.
Energetinio naudingumo sertifikatas, kuriame nustatyta statinio energinė klasė, išduodamas tada, kai įvertinami užsakovo pateikti reikalingi dokumentai (kuriuose yra duomenys apie statinį) ir atliekami visi skaičiavimai. Suteiktas serfitikatas galioja 10 metų.
Europos sąjungos šalyse naujai pastatyti pastatai bei visos jų dalys privalo atitikti energinio A klasės naudingumą - tai buvo patvirtinta nuo 2016 metų.
Kreipkitės į Sertifikatas24.lt komandą, jei Jums reikalingas energinio naudingumo sertifikatas.
tags: #a #energetines #klases #reikalavimai #butams