Detalusis planas - tai dokumentas, kuris nustato žemės sklypo naudojimo ir statybos galimybes. Trakų rajone yra rengiami įvairūs detalieji planai, skirti tiek gyvenamųjų, tiek ūkinių pastatų statybai ar rekonstrukcijai.
Žemiau pateikiami konkretūs pavyzdžiai, iliustruojantys, kokie detalieji planai yra rengiami Trakų rajone:
- Rengiamas sklypo Trakų sen., Malūnių k. detalusis planas gyvenamojo namo su priklausiniais statybai.
- Pradedamas rengti žemės sklypo Trakų sen., Peleniškių k., detalusis planas vienbučio namo statybai.
- Rengiamas žemės sklypo Orlavičiaus g. 6, Trakų mieste detalusis planas individualaus namo statybai.
- Rengiamas žemės sklypo Jovariškių k., Trakų sen., Trakų r. detalusis planas individualaus namo statybai.
Šiuo metu Trakų rajone vykdomi įvairūs žemėtvarkos ir detalieji planai, skirti gyvenamųjų namų, ūkinių pastatų statybai bei kaimo plėtrai. Štai keletas pavyzdžių:
- Rengiamas sklypo Mamavio k., Paluknio sen. žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos vietai parinkti.
- Rengiamas žemės sklypo Ismonių k., Trakų r. kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkininko sodybai reikalingų pastatų statybai ir reikalingų komunikacijų projektavimui.
Taip pat rengiami detalieji planai, skirti esamų pastatų rekonstrukcijai ar naujų statybai:
- Rengiamas sklypo Karaimų g. 17, Trakai, detalusis planas administracinio pastato rekonstravimui į vienbutį gyvenamąjį namą.
- Rengiamas žemės sklypo Gaidiškių g. 42, Lentvario m. detalusis planas, numatantis galimybę statyti ūkinius pastatus.
Kai kurie detalieji planai apima sklypų padalijimą:
- Rengiamas žemės sklypo Senųjų Trakų k. detalusis planas, kurio tikslas - padalijimas į penkis sklypus gyvenamųjų namų su priklausiniais statybai.
Kai kuriais atvejais, detalusis planas yra parengtas ir laukiama statybos leidimo:
- Parengtas sklypo Lentvario sen., Vosyliukų k., detalusis planas gyvenamo namo su priklausiniais statybai.
Įvairūs užsakovai ir projektuotojai dalyvauja rengiant detaliuosius planus Trakų rajone. Pavyzdžiui:
- Užsakovas - Ernest Vysockij. Projektuotojas - K. Norkevičienės firma 'Rektra', A.
- Užsakovas - Botvidas Gedminas. Projektuotojas - D.
Statybų pradžia dažnai priklauso nuo detaliojo plano patvirtinimo ir dokumentacijos parengimo. Pavyzdžiui:
- Statybų pradžia priklausys nuo detaliojo plano patvirtinimo (tikimasi 2013 m.).
- Statybų pradžia priklausys nuo dokumentacijos parengimo (manoma, kad ne anksčiau 2012 m. vasaros).
- Statybų pradžia priklausys nuo dokumentacijos parengimo.
Kas yra planavimas? Apibrėžimas, ypatybės, procesas ir svarba
Žemiau pateikta informacija apie jau įvykdytus projektus ir statybas:
- Gauti leidimai dviejų vienbučių gyvenamųjų namų Aitvarų g. 18, 18A, Račkūnuose, Lentvario sen., statybai.
- 2015 m. vasario mėn. buvo patvirtintas 3379 m² sklypo Karaimų g. 100, Trakai, detalusis planas vienbučių, dvibučių namų statybai.
Detaliojo plano rengimo procese dalyvauja planavimo organizatoriai ir plano rengėjai. Pavyzdžiui:
- Planavimo organizatorius - Jonas Paulauskas (626) 84102, Ona Paulauskienė, plano rengėja - UAB ,,Z. Bacevičienės projektavimo įmonė".
- Planavimo organizatorė Sofija Robačevskaja (atstovas p. Konstantinas), plano rengėja - UAB „Z.
- Planavimo organizatoriai - Giedrė Kareivienė ir Aidas Kareiva, plano rengėja - UAB „Z. Bacevičienės projektavimo įmonė“.
Statybos darbų vykdymo būdas gali būti įvairus - nuo ūkio būdo iki rangovų samdymo. Kai kuriais atvejais, pasiūlymai dėl rangovų ar statybinių medžiagų nedomina:
- Darbai bus vykdomi ūkio būdu.
- Šiuo metu rangovo klausimas dar nesprendžiamas, pasiūlymai nedomina.
- Statybos darbai bus vykdomi ūkio būdu, pasiūlymai nedomina.
Štai lentelė, apibendrinanti kai kuriuos Trakų rajone rengiamus detaliuosius planus:
| Vieta | Paskirtis | Planavimo organizatorius |
|---|---|---|
| Trakų sen., Malūnių k. | Gyvenamojo namo statyba | Oliver J. |
| Trakų sen., Peleniškių k. | Vienbučio namo statyba | - |
| Orlavičiaus g. 6, Trakai | Individualaus namo statyba | Giedrė Kareivienė ir Aidas Kareiva |
| Jovariškių k., Trakų sen. | Individualaus namo statyba | Sofija Robačevskaja |
Detalusis planas yra svarbus dokumentas, leidžiantis planuoti ir vykdyti statybas pagal galiojančius reikalavimus ir reglamentus. Planuojant statybas Trakų rajone, būtina atsižvelgti į rengiamus ir patvirtintus detaliuosius planus.