Nemaža dalis lietuvių šeimų yra išvykusios gyventi į Angliją. Tačiau, ar galima gauti būsto paskolą Lietuvoje negyvenant šalyje? Taip, galima. Lietuvos bankai ir kredito unijos siūlo galimybę užsienyje dirbantiems lietuviams įsigyti būstą Lietuvoje, nors procesas turi specifinius reikalavimus ir sąlygas.
Būsto Paskolos Užsienyje Dirbantiems Lietuvos Piliečiams
Lietuvos bankai suteikia būsto paskolas užsienyje dirbantiems Lietuvos piliečiams. Pagrindiniai bankai - Swedbank, SEB, Luminor, Šiaulių bankas - turi specialias programas emigrantams ir sezoninių darbų darbuotojams.
Pagal Lietuvos bankų asociacijos duomenis, apie 12% visų būsto paskolų suteikiama asmenims, kurių pagrindinės pajamos gaunamos užsienyje.
Pagrindiniai Reikalavimai:
- Lietuvos pilietybė arba nuolatinio gyventojo statusas - dauguma bankų reikalauja, kad skolininkas būtų Lietuvos pilietis.
- Stabilios pajamos - reikia įrodyti, kad turite reguliarias ir stabilias pajamas.
- Pakankamas kredito reitingas - jūsų kredito istorija Lietuvoje turi būti švari.
Dokumentų Rinkinys
Dokumentų rinkinys būsto paskolai gauti negyvenant Lietuvoje yra platesnis nei standartinėms paskoloms.
Svarbu: Visi užsienio dokumentai turi būti išversti į lietuvių kalbą ir notariškai patvirtinti.
Nebūtina gyventi Lietuvoje 6 mėnesius prieš gaunant būsto paskolą. Tai yra vienas populiariausių mitų. Daugelis žmonių, diskutavusių internetiniuose forumuose ir grupėse, patvirtina, kad jiems pavyko gauti būsto paskolą be 6 mėnesių gyvenimo Lietuvoje.
Bankai ar Kredito Unijos?
Vienas dažniausių klausimų - ar verta kreiptis į kredito unijas, ar geriau rinktis tradicinius bankus?
Patarimas: Jei turite gerą kredito istoriją ir stabilias pajamas, pradėkite nuo bankų - sutaupysite palūkanomis ilgalaikėje perspektyvoje.
Pradinis Įnašas
Pradinis įnašas yra viena svarbiausių dedamųjų gaunant būsto paskolą. Standartiškai Lietuvoje bankai reikalauja 15-20% būsto vertės kaip pradinio įnašo.
Pajamų Įrodymas
Vienas didžiausių iššūkių gaunant būsto paskolą negyvenant Lietuvoje yra pajamų įrodymas.
Patarimas iš patirties: Geriausia, jei jūsų pajamos ateina į tą patį banko sąskaitą reguliariai (pavyzdžiui, kiekvieno mėnesio 25 dieną).
Pavyzdžiui, jei uždirbate 3000 eurų per mėnesį Vokietijoje, bankas gali įvertinti jūsų pajamas kaip 2700-3000 eurų (priklausomai nuo banko politikos).
Svarbūs Aspektai:
- Paskolos gavimas užsienyje gyvenantiems asmenims gali užtrukti 1-3 mėnesius nuo pradžios iki pabaigos.
- Nekliaukite vieno banko atsakymu. Skirtingi bankai turi skirtingas politikas ir sąlygas.
- Neandkite informacijos apie savo finansinę situaciją. Jei turite skolų, įsipareigojimų ar kitų kredito įsipareigojimų - informuokite banką iš karto.
- Hipotekos brokeriai (pvz., Paskolų klubas, Creditinfo) gali padėti surasti geriausią pasiūlymą pagal jūsų situaciją.
- Nepriimkite pirmojo pasiūlymo.
Paskolos Gavimas Dirbant Ne ES Šalyse
Gauti paskolą dirbant ne ES šalyse yra sudėtingiau. Bankai labiau linkę skolinti asmenims, dirbantiems ES šalyse, nes pajamos yra lengviau patikrinamos ir teisinis reguliavimas aiškesnis.
Proceso Trukmė
Vidutiniškai 2-4 savaitės nuo visų dokumentų pateikimo momento.
Nuotolinis Valdymas
Visi didieji Lietuvos bankai turi internetinę bankininkystę ir mobilias aplikacijas, kuriomis galite valdyti savo paskolą iš bet kurios pasaulio vietos.
Banko Sąskaita
Dauguma bankų reikalauja atidaryti sąskaitą jų banke, į kurią būtų pervadamos pajamos ir iš kurios būtų mokama paskola.
Finansiniai Sunkumai
Nedelsdami informuokite banką apie situaciją. Bankai paprastai siūlo paskolos restrukturizavimą, mokėjimo atidėjimą arba sumažintus mėnesinius mokėjimus laikinu periodu.
Paskolos Refinansavimas
Refinansavimas yra galimas.
Išvada
Gauti būsto paskolą Lietuvoje negyvenant šalyje yra visiškai realu, nors procesas reikalauja daugiau pasiruošimo ir kantrybės nei standartinė paskola.
Kitas žingsnis: Susisiekite su pasirinktu banku arba hipotekos brokeriu, pateikite preliminarius duomenis apie savo situaciją ir gaukite pirminį įvertinimą.
DUK (Dažniausiai Užduodami Klausimai)
Ar galima gauti būsto paskolą dirbant Anglijoje?
Taip, dirbant Anglijoje būsto paskolą Lietuvoje gauti įmanoma, tik bankai vertina užsienio pajamas griežčiau. Pagrindinis pajamų šaltinis būtų jūsų atlyginimas. Prieš kreipiantis pasiruoškite darbo sutartį, atlyginimų išrašus 6-12 mėn.
Ar įtakoja paskolos gavimui, kad esame nesusituokę?
Kad esate nesusituokę, paskolos suteikimui įtakos neturi, tiesiog paraiškoje dalyvautų tik tas, kurio pajamos vertinamos.
Kokią algą reikėtų turėti, kad gauti paskolą apie 70000 €?
Norint gauti apie 70 000 € būsto paskolą, reikėtų, kad šeimos bendra mėnesio alga būtų bent 1600-1800 € „į rankas“, jei nėra kitų finansinių įsipareigojimų.
Ar galima gauti paskolą neturint turto?
Turto turėti iš anksto nereikia - perkamas būstas bus įkeistas bankui kaip užstatas.
Ar bankai priima pajamas, gaunamas svarais?
Taip, galimybė gauti paskolą Lietuvoje gyvenant ir dirbant Anglijoje yra, tačiau ne visi bankai priima užsienyje gautas pajamas. Daugiausia su tokiais atvejais dirba „Luminor“, „Swedbank“ ir „SEB“ - jie gali vertinti jūsų stabilias GBP pajamas, jei pateiksite oficialius dokumentus: darbo sutartį, pajamų išrašus, mokesčių deklaracijas.
Tikimės, kad šis straipsnis padės jums gauti būsto paskolą Lietuvoje dirbant Anglijoje!