Apartamentų nuoma Tenerifėje: kainos, patarimai ir geriausi pasiūlymai

Tenerifė - didžiausia iš septynių Kanarų salų, esanti prie pietvakarinių Ispanijos krantų. Dėl Atlanto vandenyno klimato, vulkaninės salos kilmės ir daugybės pramogų, Tenerifė yra puiki vieta atostogoms ištisus metus!

Tenerifės topografinis žemėlapis

Tenerifės regionai

Ugnikalnis padalija salą į dvi dalis - kultūrinę šiaurę ir šurmuliuojančius pietus. Keliaujant į pietus rasite auksinio smėlio paplūdimius ir pilnus gyvybės pakrantės miestelius. Šiaurinėje salos dalyje rasite atogrąžų miškus ir gausybę Ispanijos kolonijinių miestelių, tokių kaip La Laguna, žvejų kaimelis Garachico ir kt., šie miesteliai yra saugomi UNESCO. Miestelis La Laguna yra Tenerifės ir visų salų kultūrinis centras. Tai pirmasis ispanų įkurtas miestas Kanarų salose. La Lagunoje išlikusi pati gražiausia ir seniausia architektūra visoje saloje.

Įvairi salos topografija nuotykių ieškotojams siūlo daugybę galimybių. Nuo paplūdimių iki miškų, tyrinėkite bananų plantacijų užpildytus slėnius, stebėkite mėnulio peizažus, žygiuokite po gražius urvas ar išbandykite burlenčių sportą. Keturi atskiri salos mikroklimatai leidžia užsiimti įvairia veikla ir atrasti naujas patirtis. Nepaisant išskirtinio ir egzotiško reljefo, vis tiek galite keliauti iš vienos salos pusės į kitą mažiau nei per valandą.

Kur Apsistoti Tenerifėje?

Poilsiui Tenerifėje galite rasti įvairių apgyvendinimo variantų. Pavyzdžiui, galite išsinuomoti naujai renovuotus apartamentus, esančius pačioje turistinėje zonoje, viename iš populiariausių Pietų Tenerifės kurortų - Costa Adeje. Apartamentai randasi netoli Playa de Las Americas centro, vos 5 min. pėsčiomis iki vandenyno ir gražaus smėlėto Playa de Troya paplūdimio.

Apartamentai turi nuostabų vaizdą į vandenyną iš balkono, kur galėsite mėgautis rytine kava ir romantiškais saulėlydžiais atostogų metu. Apartamentuose yra vienas miegamasis kambarys su dvigule lova, svetainė su sofa-lova, pilnai įrengta virtuvė su visais reikalingais indais. Patogiai gali apsistoti iki 4 asmenų. Komplekse yra didelis lauko baseinas.

Taip pat galite užsisakyti išskirtinius namus ir kitus būstus atostogoms Tenerifėje per Airbnb platformą. Štai keletas pavyzdžių:

• Kondominiumas: Porų rojus su vaizdais į vandenyną.
• Kondominiumas: Vaizdas į rojų, vulkaniniai paplūdimiai ir raudonas dangus.
• Namas: Nuostabus menininko kotedžas nuostabioje gamtoje.

Šis ekonominio tipo viešbutis įsikūręs itin gražioje bei ramioje vietovėje, kurią turistai renkasi norint pabėgti nuo vyraujančio šurmulio bei atsipalaiduoti skendinčioje ramybėje! Artimiausias biraus smėlio paplūdimys driekiasi 1,5 km nuo apartamentų, o atstumas iki kurorto centro siekia 2 kilometrus, todėl galėsite lengvu pasivaikščiojimu pasiekti gyvybe alsuojantį kurortą arba nuvykti taksi ar autobusu (šalia viešbučio yra autobusų stotelė). Šiuose apartamentuose svečiai kviečiame ne tik pasilepinti poilsiu skaitant knygą, bet ir pažaisti biliardą (už papildomą mokestį), lauko tenisą (už papildomą mokestį) ar išmėginti vandens gimnastiką.

Playa de las Americas paplūdimys

Geriausiai Įvertinti Apartamentai Tenerifėje

Štai keletas geriausiai įvertintų apartamentų Tenerifėje:

• Los Roques vaizdas į jūrą su privačia terasa ir sodu: Maresía sudaro aštuoni atostogų namai, iš kurių atsiveria neįtikėtinas vaizdas į jūrą ir viršūnę. Jame yra gražios žalios zonos ir automobilių stovėjimo aikštelė, jei atvykstate su automobiliu. Baseinas, kuriuo dalijamasi su kitais namais, atsiveria į jūrą, iš kurio atsiveria svajonių vaizdai, iš kurių galėsite mėgautis nepamirštamais saulėlydžiais. Visuose namuose yra pilnai įrengta virtuvė, vonios kambarys su dušu ir skalbimo mašina bei balkonas arba terasa su nepamirštamais vaizdais.
• Karštas baseinas, jūra, Wi-Fi profesionalas, dujinė kepsninė, sodas, 02: Vieno aukšto butas uždarame komplekse su šildomu jūros vandens baseinu ir 12 metrų karšto vandens atsipalaidavimo baseinu, labai ramioje kaimynystėje ir su profesionaliu „omada“ Wi-Fi tinklu, idealiai tinkančiu atsipalaiduoti ar nuotoliniam darbui, esančiu už 10 min. kelio nuo dviejų geriausių salos paplūdimių ir šalia žvejų kaimo su fantastiškais vietiniais restoranais. Labai gerai įrengtas, kad jaustumėtės kaip namie.
• Mirador 5: Erdvus, modernus butas (76m²) su skoninga atmosfera ant saugomos uolos virš juodo smėlio paplūdimio Mesa del Mar Tacoronte. Tai žalioji zona šiaurinėje Tenerifės dalyje, toliau nuo masinio turizmo, bet gerai įrengta, kad pasiektų miesto centrus ir pėsčiųjų zonas.
• Palėpės studija su vaizdu į jūrą · Šiuolaikinis dizainas · AC ir Wi-Fi: Apsistokite Los Cristianos širdyje šioje renovuotoje mansardos studijoje su mansardos žavesiu. Viršutiniame istorinio 1966 m. pastato aukšte esanti erdvė pasižymi ryškiu ir moderniu dizainu su visais būtiniausiais dalykais nerūpestingoms atostogoms. Vos keli žingsniai pėsčiomis iki paplūdimio, restoranų ir parduotuvių - tai puiki vieta pažinti Tenerifę. Puikiai tinka poroms, pavieniams keliautojams ar skaitmeniniams klajokliams, ieškantiems komforto, vietos ir autentiškų salų atmosferų.
• Romantiški apartamentai su vaizdu ir sūkurine vonia: Mūsų modernus mansardinis namas Adeje yra ramybės ir grožio kampelis, iš kurio atsiveria vaizdai į vandenyną ir didingus Teide vaizdus. Saulėlydžiai nuo jūsų denio yra nepamirštami. Be to, būsite už kelių žingsnių nuo paplūdimio, apsupti patogumų ir restoranų. Pasinerkite į Tenerifės ramybę nuo šio rojaus prie jūros.
• Butas prie vandenyno 2 su nuostabiais vaizdais: The apartment is bright, very peaceful and private. It consists of one bedroom, one bathroom, a living room with open plan kitchen and a terrace. The terrace is the place you want to to meet sunset after a long day of sightseeing and exploring the island. It is really great to just sit there, enjoy the view and relax.
• Cliffhousetenerife I - Butas: Namas yra 70 metrų aukštyje virš jūros, ant skardžio netoli pakrantės tako. Mėgaukitės įspūdingais Sunrises ir Moonrises.
• Senasis žvejų namelis "Neo": Atnaujinta, išlaikant charakterį, "senas žvejų namelis Neo" įsikūręs žavingas mažas kanarėlių žvejų kaime tiesiai per Atlanto kelią. Jame įsikūręs pirmasis senojo žvejų namo aukštas. Tikra pakrantės kanarėlių patirtis. Iki kaimo yra 50 metrų bendras baseinas, kurį galima naudoti, atsižvelgiant į oro sąlygas ir priežiūros sąlygas.
• Finca Rustica Terraza. Einen Traum Leben in Icod: Esu senovinė Finca Rustica naujoje suknelėje ir gyvenu 550 metrų aukštyje virš jūros Icod de los Vinos žalioje salos šiaurėje. Už manęs matau didingą Teide ugnikalnį, priešais mane yra didžiulis Atlanto vandenynas. Turite patirti, kaip čia gyventi. Dėl plataus jūros ir Icod vaizdo atsiveria didelis jausmas ir iš karto atsiras vidinė ramybė.
• Gražus butas su vaizdais: La Vieja Sirena: Mūsų butas yra Mesa del Mar, puikus pakrantės kampelis ieškantiems ramybės ir atsipalaidavimo. Toli nuo šurmulio jis siūlo ramią aplinką pačioje gamtos širdyje. Prieiga yra vaizdingu keliu, iš kurio atsiveria unikalūs vaizdai, todėl atvykimas yra potyrio dalis. Idealus pasirinkimas atsijungti ir mėgautis jūros ramybe privilegijuotoje aplinkoje.
• Nuostabus butas viduje ir išorėje, mansarda su terasa ir mažu baseinu: Šypsokitės ir atraskite kiekvieną šio svetingo pirmojo aukšto namo kampelį. Viduje mėgaukitės architektūrinėmis detalėmis, pvz., akmenine siena ir medinėmis katedros lubomis. Mūsų saulės baterijų dėka daugiau nei 70% elektros energijos suvartojama. Tada eikite į balkoną, kad pamatytumėte vaizdus ir kiemą, atsipalaiduokite, o dabar - jaukus mažas baseinas (2x2 m) poilsiui, deginimuisi deginimuisi ir poilsiui.

Taip pat galite peržiūrėti:

• Apartamentų nuoma "Tropic Apartments" Avenida San Francisco Castle Harbour 12.
• Tagara apartamentai pietinėje Tenerifės dalyje Ana Maria 3, Apto.
• Apartementai - studija Tenerifėje „Chayofa Country Club“ calle MORRO.CHAYOFA 4 APARTHOTEL CHAYOFA FASE 1 PT.
• „Apartment Tenerife Sur“ apartamentai pietinėje Tenerifėje Luciano Bello Alfonso 41, Edif. Las Pardelas, Ptal. 19, Apto.
• „Apartamento Playa Mendez - PRIMERA LINEA DE PLAYA“ apartamentai Tenerifėje Paplūdimys.
• Apartamentai "Rok Plaza", 1 min.

Kviečiame vykti ilsėtis ten, kur visos atostogos virsta nesibaigiančia pasaka! Puerto Santiago širdyje įsikūrę 2* VIGILIA PARK APARTMENTS atvers Jums nepamirštamus vaizdus į La Gomeros salą! Svečiai kviečiami mėgautis čia esančiais lauko baseinais ir sukūrine vonia. Kadangi apartamentai yra įsikūrę ant kalno, jie yra idealus taškas vakare stebėti saulėlydį bei nuostabią gamtą nuo ant stogo esančio baro bei baseino. Erdviuose apartamentuose rasite įrengtas virtuvėles, televizorius, vonios kambarius bei balkonus iš kurių atsiveria įspūdingi vaizdai.

Vigilia Park Apartments

Nekilnojamojo Turto Kainos Tenerifėje

Nekilnojamojo turto kainos Tenerifėje skiriasi priklausomai nuo vietovės, būsto tipo ir artumo vandenynui. Populiariuose pietų regionuose, tokiuose kaip Costa Adeje, Playa de las Américas, Puerto Santiago ar Los Gigantes, kainos yra aukštesnės, nes čia koncentruojasi didžiausia paklausa dėl šilto klimato ir daugybės pramogų. Vidutinė kaina svyruoja nuo 2,000 iki 3,500 eurų už kvadratinį metrą.

Tenerifėje geriausios investicinės galimybės koncentruojasi pietinėje dalyje - tai tokie miestai kaip Costa Adeje, Los Cristianos, Puerto Santiago, Los Gigantes. Šie kurortai yra populiarūs tarp turistų, todėl nekilnojamasis turtas čia pasižymi aukštu nuomos pelningumu. Nekilnojamo turto agentūra „ Namai Tenerifėje“ gali padėti rasti investicinį turtą, kuris būtų lengvai nuomojamas ir atitiktų rinkos poreikius.

Nuolatiniam gyvenimui Tenerifėje dažniausiai renkamasi mažesnes, ramesnes vietoves. Viena iš tokių yra Los Gigantes, Puerto Santiago kuri osgarsėja ramiu gyvenimo tempu ir įspūdingais uolų peizažais. Taip pat populiarus La Caleta miestelis dėl aukštos gyvenimo kokybės, o šalia esančios mokyklos, ligoninės ir kitos paslaugos patraukia nuolatiniams gyventojams.

Los Gigantes uolos

Nekilnojamojo Turto Įsigijimas Tenerifėje

Taip, Tenerifėje turtą gali įsigyti užsieniečiai be jokių apribojimų. Nekilnojamo turto agentūra „ Namai Tenerifėje“ padeda klientams iš įvairių šalių įsigyti nekilnojamą turtą Tenerifėje - nuo konsultacijos iki dokumentų tvarkymo. Svarbu paminėti, kad norint pirkti turtą, reikės gauti ispanų N.I.E.

Pastaraisiais metais Tenerifės nekilnojamojo turto kainos augo, ypač pietinėje dalyje. Tai lėmė didelė paklausa tarp turistų ir užsieniečių, norinčių investuoti ar įsigyti antrąjį būstą. Tikimasi, kad šios tendencijos tęsis dėl regiono populiarumo ir ribotos pasiūlos.

Pagrindiniai žingsniai įsigyjant nekilnojamąjį turtą Tenerifėje:

1. Nekilnojamo turto pirkimo procesas Tenerifėje prasideda nuo tinkamo objekto paieškos ir pasirinkimo. Nekilnojamo turto agentūra „ Namai Tenerifėje“ padeda atrasti geriausius pasiūlymus ir supažindina su objektais pagal kliento poreikius.
2. Nekilnojamojo turto įsigijimo procesas Tenerifėje paprastai užtrunka apie 1-3 mėnesius. Tikslus laikas priklauso nuo įvairių veiksnių, pavyzdžiui, dokumentų pasiruošimo, kredito gavimo proceso (jei reikalingas paskolos finansavimas) bei notarinio susitikimo organizavimo.
3. Nors advokato paslaugos nėra privalomos, jos rekomenduojamos. Advokatas padeda patikrinti turto teisinę būklę, skolas, bei įsitikina, kad visas pirkimo procesas vyksta teisėtai ir skaidriai.
4. Pagrindiniai nekilnojamojo turto registracijos mokesčiai Tenerifėje paprastai sudaro apie 8-10% nuo turto kainos. Registracijos mokesčiai bei teisiniai patvirtinimai.
5. Užsieniečiams nėra jokių apribojimų įsigyjant nekilnojamąjį turtą Tenerifėje - pirkimo procesas atviras tiek Europos Sąjungos piliečiams, tiek ne ES piliečiams. Visi, norintys įsigyti turtą, turi gauti užsienio piliečio identifikacinį numerį (NIE), kuris naudojamas mokesčių deklaravimui ir registracijai.

Kitos išlaidos įsigijus nekilnojamąjį turtą Tenerifėje:

• Teisinės išlaidos ir dokumentų tvarkymas - priklausomai nuo pasirinkto advokato, kainuoja nuo 1 000 iki 2 000 EUR.
• Komunaliniai mokesčiai - elektros ir vandens sąskaitos paprastai siekia apie 30-100 EUR per mėnesį, priklausomai nuo naudojimo.
• Taip, Tenerifėje taikomas kasmetinis nekilnojamojo turto mokestis, vadinamas IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).
• Draudimo kainos priklauso nuo turto vertės ir pasirinktų draudimo sąlygų. Vidutiniškai draudimas Tenerifėje kainuoja apie 150-400 EUR per metus.
• Turto valdymo mokesčiai - jei naudojatės agentūros paslaugomis nuomos priežiūrai, tai kainuos apie 10-20 % nuo mėnesinių pajamų.

Nekilnojamojo Turto Nuoma Tenerifėje

Taip, Tenerifėje nuomoti nekilnojamąjį turtą dažnai yra pelninga, ypač turistinėse vietose. Nekilnojamo turto agentūra „ Namai Tenerifėje“ gali padėti įvertinti geriausias lokacijas ir investicijų galimybes, nes regiono populiarumas tarp turistų ir švelnus klimatas leidžia pritraukti nuomininkus visus metus. Pajamos iš nuomos priklauso nuo įvairių veiksnių, tokių kaip turto vieta, dydis ir nuomos tipas (trumpalaikė ar ilgalaikė). Turto savininkai, bendradarbiaudami su Nekilnojamo turto agentūra „ Namai Tenerifėje“, dažnai gali uždirbti nuo kelių šimtų iki kelių tūkstančių eurų per mėnesį.

Taip, trumpalaikės ir ilgalaikės nuomos rinkos Tenerifėje skiriasi tiek pelningumu, tiek valdymo poreikiais. Trumpalaikė nuoma generuoja aukštesnes pajamas per vienetą laiko, tačiau reikalauja intensyvesnio valdymo ir licencijų. Kita vertus, ilgalaikė nuoma suteikia stabilumą ir mažesnius valdymo kaštus.

Norint vykdyti trumpalaikę nuomą Tenerifėje, būtina gauti nuomos licenciją („Vivienda Vacacional“). Šią licenciją suteikia vietos valdžios institucijos, ir Nekilnojamo turto agentūra „ Namai Tenerifėje“ gali padėti tvarkyti visus formalumus.

Taip, nuomojant nekilnojamąjį turtą Tenerifėje, turto savininkai privalo mokėti mokesčius. Trumpalaikės nuomos atveju, dažniausiai taikomas 7 % IGIC (Kanarų salų pridėtinės vertės mokestis), taip pat gali būti pajamų mokestis.

Pavyzdžiai butų nuomai Tenerifėje:

• Butas su 1 miegamuoju Costa Adeje, 5 min. iki paplūdimio.
• Butas su 2 miegamaisiais Los Cristianos, 7 min. iki paplūdimio.
• Butas su vaizdu į jūrą Playa de las Americas, 5 min.

Mašina talpina iki 4 asmenų. Automobilio nuomą su pilnu draudimu.

3 gudrybės, kaip išsinuomoti butą Nyderlanduose emigrantui 2025 m.

Galimos butų nuomos kainos:

• Apartementai - studija Tenerifėje „Chayofa Country Club“ calle MORRO.CHAYOFA 4 APARTHOTEL CHAYOFA FASE 1 PT. A8 ARONA LOS CRISTIANOS, 38652 Chayofa, Ispanija, Tenerifė - 300 - 600 €
• Dviejų aukštų apartamentai su terasa „Cabezo“ Tenerifėje Calle José Reyes Martín, 13, Calle José Reyes Martín, 13,, 38612, Tenerifė
• Viešbutis Tenerifėje "Be Smart Florida Plaza" Puerto Viejo, 30, 38400 Puerto de la Krusas, Ispanija , Tenerifė
• Kotedžo nuoma su dideliu baseinu Tenerifėje Pietinė dalis - 50 - 150 €
• Šviesūs, jaukūs apartamentai "Casa María" Tenerifėje Casa María Paplūdimys - 50 - 150 €
• Apartamentų nuoma "Tropic Apartments" Avenida San Francisco Castle Harbour 12 - 50 - 100 €
• Tagara apartamentai pietinėje Tenerifės dalyje Ana Maria 3, Apto - 50 - 100 €
• Apartamentai "Paraiso I", Tenerifėje Avenida Adeje 300, Portal 19, 38678 Playa Paraiso, Ispanija -, Tenerifė
• Apartamentai "Vistas al Mar junto a la playa 3B" Tenerifėje 2 Calle Real, 38588 Poris de Abona, Ispanija -, Tenerifė
• „Apartamento Playa Mendez - PRIMERA LINEA DE PLAYA“ apartamentai Tenerifėje Paplūdimys - 80 - 120 €
• „Las Vistas TRG Tenerife Royal Gardens“ apartamentų nuoma Tenerifėje Luis Diaz de Losada 7 Edificio Tenerife Royal Gardens B124, 38660 Plaja de las Amerikas, Ispanija, Tenerifė
• „Apartment Tenerife Sur“ apartamentai pietinėje Tenerifėje Luciano Bello Alfonso 41, Edif. Las Pardelas, Ptal. 19, Apto. 1. 1.1. 1.1.1.

tags: #apartamento #nuoma #tenerifeje