Apleistas ar neprižiūrimas nekilnojamasis turtas - tai sąvoka, apibrėžianti tam tikros būklės nekilnojamąjį turtą, kurio priežiūra neatitinka nustatytų reikalavimų. Aptarkime, kas tiksliai laikoma apleistu ar neprižiūrimu nekilnojamuoju turtu Lietuvoje, kokie kriterijai taikomi jam nustatyti ir kokios institucijos yra atsakingos už šių objektų priežiūrą ir sąrašų sudarymą.
Pagal teisės aktus, apleistas ar neprižiūrimas nekilnojamasis turtas apibrėžiamas kaip turtas, kurio būklė kelia pavojų jame ar arti jo gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai. Turtas laikomas apleistu, jei per viešojo administravimo subjekto, vykdančio statinių naudojimo priežiūrą, nustatytą terminą jis nebuvo suremontuotas, rekonstruotas ar nugriautas, ir jei jis yra įtrauktas į apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą.
Apleistas namas
Apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašų sudarymas ir tvirtinimas
Apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą kiekvienoje savivaldybėje sudaro ir tvirtina savivaldybės taryba. Kriterijus, kuriais remiantis nekilnojamasis turtas yra įtraukiamas į apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą, nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybė ar jos įgaliota institucija.
Už naujas nuostatas, kurios įsigaliojo 2018 m. sausio 1 d., balsavo 93 Seimo nariai, balsavusių prieš ir susilaikiusių nebuvo.
Nekilnojamojo turto mokestis
Šiuo metu taikomas nuo 0,3 iki 3 proc. nekilnojamojo turto mokestinės vertės mokesčio tarifas. Konkretų mokesčio tarifą, kuris galios atitinkamos savivaldybės teritorijoje nuo kito mokestinio laikotarpio pradžios, savivaldybės taryba nustato iki einamojo mokestinio laikotarpio birželio 1 dienos.
Savivaldybės taryba gali nustatyti ir kelis konkrečius mokesčio tarifus, kurie diferencijuojami tik atsižvelgiant į vieną arba kelis iš šių kriterijų: nekilnojamojo turto paskirtį, naudojimą, teisinį statusą, jo technines savybes, priežiūros būklę, mokesčio mokėtojų kategorijas ar nekilnojamojo turto buvimo savivaldybės teritorijoje vietą.
Nekilnojamojo turto kainų pokyčiai
Apibendrinant, apleisto ir neprižiūrimo nekilnojamojo turto apibrėžimas yra svarbus instrumentas, leidžiantis savivaldybėms ir valstybei užtikrinti tinkamą nekilnojamojo turto priežiūrą, saugumą ir aplinkosaugą. Šis apibrėžimas leidžia imtis priemonių prieš savininkus, kurie nesirūpina savo turtu, ir skatina juos investuoti į jo remontą ar rekonstrukciją.
Kitos šiame įstatyme vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos (prioriteto tvarka) Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatyme, Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse ir Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.
Kaip nusipirkti apleistą turtą
tags: #apleisto #ir #nepriziurimo #nekilnojamojo #turto #savoka