Ar galima fotografuoti sodybą: teisinis ir praktinis aspektai

Fotografavimas yra neatsiejama mūsų kasdienybės dalis. Tačiau, kai kalbame apie privačią nuosavybę, pavyzdžiui, sodybą, kyla klausimų dėl teisėtumo ir privatumo. Šiame straipsnyje aptarsime, ką reikia žinoti apie sodybų fotografavimą, ar galima tai daryti ir kokios taisyklės galioja.

Sodybos fotografavimas pardavimo ar nuomos tikslais

Jei šiemet ketinate pardavinėti ar nuomoti NT, siūloma skirti laiko ir išfotografuoti savo NT visais įmanomais rakursais. Net jei tai nėra gyvenamasis namas ar sodyba - butas miesto centre irgi atrodo kitaip, kai už langų žaluma ir žydras dangus, o ant grindų liejasi saulė. Pavasarinis medžių ir gėlių sprogimas yra turbūt geriausias laikas fotografuoti parduodamus sklypus.

Pardavinėdami NT, jūs visų pirma parduodate svajonę ir JAUSMĄ būsimiems savininkams: namų jausmą ar laimingų vasarų jausmą, jaukių vakarų po ilgos darbo dienos jausmą, gražios ir saulėtos vaikų vaikystės jausmą, gero gyvenimo jausmą, užtarnautos kokybės, privatumo, sielos prabangos jausmą. Todėl nuotraukos gali būti iškalbingesnės už žodžius.

Jei ketinate pardavinėti savo NT tik kitą žiemą - juo geriau: skelbimai, kuriuose galima pamatyti tą patį objektą skirtingais metų laikais, atrodo turtingiau, o žmogui leidžia daug geriau įsivaizduoti, kaip jis ir visa jo šeima jausis naujuose namuose ne tik dabar, bet ir ateityje. Darsyk: žmonės perka visų pirma jausmą, ne plytas, gelžbetonį ar apdailą.

Mačiau tiesiog pasakiškų ir sodybų, ir nuosavų namų, ir butų skelbimų, kur garantuotai fotografuodavo patys žmonės, gerai pažįstantys visus numylėtų namų kampus ir visus atsiveriančius vaizdus. Technine prasme tai buvo mėgėjiškos nuotraukos, darytos telefonais - tačiau jos kūrė didžiulę pridėtinę vertę emocine prasme. Todėl jei nesate pratę fotografuoti ir laikote save “blogais” fotografais, atsipalaiduokite. Leiskite sau pažaisti, paieškoti.

Paeksperimentuokite su rakursais, kompozicijomis. Pabandykite namus pamatyti ir iš darbo grįžusio suaugusiojo, ir mažo pirmus žingsnius žengiančio vaiko akimis. O gal turite pramogai įsigytą ir taip pat pamirštą droną? Gera proga prisiminti, kaip jis valdomas ir ką jis gali. Dronas leidžia pamatyti būsimus savo namus iš paukščio skrydžio, leidžia mintyse susidėlioti vietos žemėlapį.

Sutemus tiek viduje, tiek išorėje labai svarbus tampa apšvietimas. Kas padėtų būsimajam gyventojui įsivaizduoti, kaip jis jausis naujuose namuose vakare? Patrauklią aurą kuria šilta šviesa, galbūt daugiau, bet mažesnių šviesos šaltinių. Pabandykite pažaisti su mažesniais šviestuvais, skaitymo lempelėmis. Židinys, žvakės - nuostabu. Uždegę ir sufotografavę, pasimėgausit ir patys.

Dar vienas svarbus dalykas: žiūrint NT skelbimus, norisi įsivaizduoti tuose namuose SAVE, o ne esamus / buvusius savininkus. Todėl nuotraukos, kuriose butas, namas ar sodyba yra labai užgrūsti esamų savininkų daiktais, yra savaip klampios. Bet kuriuo atveju, fotografuoti verta tvarkingus namus. Gyvūnai gali prisidėti kuriant namų atmosferą nuotraukose.

Dar vienas dalykas, ką sunkiau perteikti nuotraukomis, tačiau įmanoma: kvapai. Žydinti alyva už lango, išsprogęs kaštonas kieme, prasiskleidusios gėlės sode, pamerktos gėlės viduje, garuojantis kavos puodelis ryto saulėje - tai labai pagyvina sausas iliustracijas, suteikia skonio steriliems, gražiems, tačiau negyviems skelbimams. Beje, kalbant apie kvapų kūrimą: dar nė vieno NT skelbime nuotraukose nemačiau smilkstančio smilkalo ir garuojančio pyrago.

Kai fotografuosite savo NT (jei jau rimtai galvojate apie pardavimą), mintyse linkėkite savo namams ar sodybai rasti geriausius, atidžiausius, jūsų kurtus namus įvertinsiančius šeimininkus, kurie ten būtų laimingiausi. O sau linkėkite parduoti lengviausiai, greičiausiai, geriausia kaina. Taip “įkrausite” nuotraukas papildoma gera emocija, lengvumu, tirps prisirišimas.

Teisė į privatumą ir fotografavimas

Asmens teisė į privatumą Lietuvoje yra ga­na nau­ja sri­tis, ta­čiau ši tei­sė spar­čiai vys­to­si ir dau­giau žmo­nių tuo do­mi­si. Sė­dė­ti prie sa­vo na­mų lan­go ir pro jį žiū­rė­ti - kad ir į kai­my­no kie­mą - joks pa­žei­di­mas - to­kia lan­gų pa­skir­tis. As­mens tei­sės į pri­va­tu­mą pa­žei­di­mai, pri­klau­so­mai nuo jų po­bū­džio, ga­li už­trauk­ti bau­džia­mą­ją, ci­vi­li­nę ar­ba ad­mi­nist­ra­ci­nę at­sa­ko­my­bę.

Taip nė­ra, kad so­cia­li­niuo­se tink­luo­se ga­li­ma skelb­ti bet ką. Sa­vo na­muo­se ar kie­me kiek­vie­nas ga­li už­draus­ti fo­tog­ra­fuo­ti ar fil­muo­ti. Už­si­tę­sus konf­lik­tams su kai­my­nais, sa­vo va­lią ne­bū­ti fo­tog­ra­fuo­ja­miems ga­li­ma iš­reikš­ti ne tik žo­džiu, bet ir ženk­lais, drau­džian­čiais fil­muo­ti ir fo­tog­ra­fuo­ti, trum­pą­ja ži­nu­te, elekt­ro­ni­niu ar re­gist­ruo­tu laiš­ku, įspė­jan­čiu apie to­kį drau­di­mą, ga­lio­jan­tį jū­sų val­do­se.

Tei­sė­tu veiks­mu pri­pa­žin­ti­nas as­mens, da­ran­čio nu­si­kals­ta­mą vei­ką ar ki­tą tei­sės pa­žei­di­mą, fo­tog­ra­fa­vi­mas, fil­ma­vi­mas. Ta­čiau kai joks tei­sės pa­žei­di­mas ne­bu­vo pa­da­ry­tas, fil­ma­vi­mas ar fo­tog­ra­fa­vi­mas yra ne­tei­sė­tas. Tik­rai pa­si­tai­ko kai­my­nų, ku­rie jau­čia­si ti­rian­tys nu­si­kals­ta­mas vei­kas ir kai­my­nų kie­mą ste­bi nuo­la­tos. Bau­džia­mo­jo ko­dek­so 167 straips­niu už­draus­ta rink­ti in­for­ma­ci­ją apie as­mens pri­va­tų gy­ve­ni­mą.

Pagrindiniai aspektai, kuriuos reikia žinoti:

• Sutikimas: Fotografuojant ar filmuojant kitą asmenį, svarbiausia jo sutikimas.
• Vieša vieta: Asmenį fotografuoti ir filmuoti bei gautą medžiagą viešinti be jo sutikimo galima tokiu atveju, jei jo atliekami veiksmai susiję su visuomenine veikla, tarnybine padėtimi, to reikalauja teisėsaugos atstovai arba asmuo yra viešoje vietoje.
• Draudimas: Sa­vo na­muo­se ar kie­me kiek­vie­nas ga­li už­draus­ti fo­tog­ra­fuo­ti ar fil­muo­ti.

Sodybos interjero ir eksterjero fotografavimas

Fotografuojant butus daugiausiai dėmesio skiriama interjerui, tai sodybų fotografijoje maždaug pusė nuotraukų padaroma viduje, kita pusė - lauke. Kartais vyrauja sodybos eksterjero fotografavimas. Taigi šios nuotraukos padeda perteikti tai, kas parduodamą arba nuomojamą sodybą labiausiai išskiria iš kitų.

Fotografuojant pabrėžiame sodybų išskirtinumą ir vertę kuriančius akcentus - puošnius išskirtinius židinius, senovinius baldus ar autentiškas interjero detales, pavyzdžiui, austas staltieses. Daugelis fotografijų turi akcentus - objektus, kuriuos norime pabrėžti. Dažnai sodybų langai būna mažesni, o vidinės sienos - rąstinės. Todėl į patalpas patenka mažiau šviesos. Fotografuodami sodybas, pasirenkame tinkamą techniką. Prireikus nuotraukos šviesinamos ir ryškinamos.

Fotografuojant sodybas, orientuojamės į potencialius Jūsų parduodamo turto pirkėjus. Jei sodyba bus parduodama privatiems asmenims, pavyzdžiui, šeimai, gali būti pateikiama daugiau vaikų žaidimų aikštelės ar mažos pirtelės nuotraukų. Jei sodyba parduodama komerciniais tikslais, tada, pavyzdžiui, fotografijose akcentuojama didelė pirtis, kubilas, atskira virtuvė ar kambarys/kambariai su daugybe miegamų vietų.

Jei neskubate parduoti, atkreipkite dėmesį, kuriuo metų laiku Jūsų sodyba suspindi labiausiai. Galbūt pavasarį galėsime geriausiai įamžinti didelį sodą prie sodybos ir žiedais apsipylusias obelis? Galbūt Jūsų sodybą labiausiai puošia sniegas, o žiemą geriausiai atsiveria plačios erdvės čiuožinėjimui?

Vienas iš sodybos privalumų - didelis sklypas. Taigi sodybos eksterjero fotografavimas turėtų perteikti viso sodybos komplekso dydį. Iš tolimiausio sodybos kampo fotografuojame namą - tai padeda klientams susidaryti aiškesnį erdvės įspūdį.

Villa TOP sodybos naktinė fotosesija kiekvieną kartą yra kitokia. Dėka gero ir gausaus lauko apšvietimo ši sodyba yra dėkinga naktinių nuotraukų darymui iš aukštai. Kiekvieną kartą fotografuojant - norisi, kad nuotrauka būtų geresnė nei buvo vakar.

Vestuvių fotosesija sodyboje

Kaimo turizmo sodyba vestuvėms tinka net ir labai. Juk grįžtame į gamtą per savo svarbiausią gyvenimo šventę. Iš fotografo perspektyvos taip pat sodybos nuoma yra geresnis pasirinkimas, nes gamtoje galima padaryti daug gražių kadrų. Čia natūralus apšvietimas, didelės erdvės, šešėlių gausa. Kaimo turizmo sodybose randame daugybę įdomių rekvizitų, pavyzdžiui sūpynių, vežimų, akmenų, ratų, senovinių padargų.

Taip pat kaimo turizmo sodyboje atsiranda vietos ir galimybių įgyvendinti kitas tradicijas, pavyzdžiui, jaunųjų sutiktuvės ir pasiruošimo bendram gyvenimui išbandymas. Jei jaunieji nori itin prabangios ir „elito vakarėlio“ atmosferos, sodyba su savo medine apdaila ir suolais to duoti tikrai negali. Tik prabangus restoranas ar viešbutis tokią gali suteikti. Kitas trūkumas yra atstumas nuo miesto. Tai menkniekiai lyginant su ta turininga aplinka, kurią gali turėti kiekvieni jaunavedžiai.

Nuotraukų viešinimas internete

Fotografavimo ir nuotraukų viešinimo taisyklės gali būti sudėtingos ir kartais sunkiai suprantamos, o suaugusieji ir vaikai gali jas pažeisti visai to nežinodami. Tėvai turėtų paaiškinti ir išmokyti vaikus gerbti kitų žmonių teises, taip pat ir teisę leisti ar neleisti juos fotografuoti. Tėvai taip pat turėtų gerbti šias savo vaikų teises - paklausti leidimo prieš publikuodami savo vaikų nuotraukas internete.

Civilinio kodekso 2.22 straipsnio 1 dalis nurodo, kad fizinio asmens nuotrauka (jos dalis), portretas ar kitoks atvaizdas gali būti atgaminami, parduodami, demonstruojami, spausdinami, taip pat asmuo gali būti fotografuojamas, filmuojamas tik jo sutikimu. Asmens sutikimo nereikia, jeigu šie veiksmai yra susiję su visuomenine asmens veikla, jo tarnybine padėtimi, teisėsaugos institucijų reikalavimu arba jeigu fotografuojama, filmuojama viešoje vietoje.

Visuomenės informavimo įstatymo 13 straipsnio 1 dalies 5 punktas nustato, kad, siekiant nepažeisti asmens teisių, apsaugoti jo garbę ir orumą, renkant ir viešai skelbiant informaciją, draudžiama filmuoti, fotografuoti vaiką ar daryti jo garso ir vaizdo įrašus be nors vieno iš tėvų, globėjų ar rūpintojų ir paties vaiko sutikimo.

Fotografuoti pastatus ir skulptūras galima, jei jie stovi viešoje vietoje. Tačiau tik tuo atveju, jei jie nėra pagrindinis kompozicijos objektas ir jei nesiekiama turtinės naudos. Kitu atveju reikėtų gauti pastato ar skulptūros autoriaus leidimą. Fotografuoti fizinio asmens valdoje be to asmens sutikimo negalima. Ši taisyklė galioja, nesvarbu, ar pats asmuo yra namuose, ar ne.

Fotosesijos kaime

Kaime galima užfiksuoti unikalių vaizdų. Tad būtent laukuose pradėjus fotografuoti galima taikytis prie oro sąlygų. Kaip nuostabiai atrodo žmonės geltonuose rugiuose, o galbūt lauke, kuriame natūraliai auga gražios laukų gėlės, žolės, aguonėlės raudonuoja. Šieno kupetoms galima paskirti atskirą paragrafą ir atskirą fotosesiją. Tačiau visais atvejais prie šieno kupetų nusifotografuoti įdomu - ar tai bus nuotrauka iš toli, ar iš arti. Vėlgi tokią fotosesiją galima derinti ir prie paros laiko. Pasirinkti naktį, vakarą, rytą, saulėlydį, saulėtekį, dienos kaitrą, lietingą metą ir pan.

Kitas būdas sukurti šiltą nuotraukų komplektą - tai fotografuoti gražią, jaukią sodybą. Išsinuomojus sodybą galima smagiai leisti laiką su draugais, tačiau taip pat drauge ir padaryti linksmą šventę ten. Na o fotografuoti tai, kas iš tiesų kaimiška: mediniai šaukštai, gražios gėlės, augančios prie senos, autentiškos tvoros.

Svarbu prisiminti, kad kiekviena situacija yra unikali, todėl visada verta pasidomėti galiojančiais įstatymais ir gerbti kitų žmonių privatumą. Tinkamai pasiruošus ir laikantis taisyklių, fotografavimas gali tapti maloniu ir kūrybingu procesu.

tags: #ar #gali #pilietis #fotografuoti #sodyba