Tikriausiai nerasime tokio, kuriam nors kartą gyvenime neteko susidurti su kapitaliniu buto ar namo remontu. Būsto remontas - smagus, tačiau kartu ir daug iššūkių keliantis projektas, kurio metu gyventojams tenka susidurti su įvairiausiais techniniais bei teisiniais klausimais. Dažnai tenka girdėti, kad darantiems buto renovaciją ar rekonstrukciją buto remontas tampa žodžio „katastrofa“ sinonimu ar dar blogiau.
Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius aspektus, kuriuos būtina žinoti planuojant ir vykdant buto remonto darbus, ypatingą dėmesį skiriant grindinio šildymo įrengimui ir jo teisiniams aspektams.
Remonto Darbų Planavimas ir Leidimai
Prieš pradedant bet kokius būsto remonto darbus pirmiausia rekomenduojama nuspręsti, kokie darbai bus atliekami. Namų remontas pirmiausia prasideda nuo Jūsų vizijos, kaip butas atrodys po atnaujinimo. Pasidarykite buto remonto sąmatą, paskaičiuokite, kiek ir kokių medžiagų reikės - tai padės kryptingiau vykdyti remonto darbus ir nesiblaškyti jau startavus su darbais. Prie sąmatos pridėkite apie 30 proc.
Atliekant remonto darbus neturint iš anksto išduoto leidimo gresia baudos. Savavališkai atliekant paprastąjį remontą teks susimokėti nuo 300 Eur iki 600 Eur baudą, o be leidimų atliekamas kapitalinis remontas daugiabučiame name užtraukia baudą iki 2300 Eur.
Nors butas yra Jūsų, visgi ne visada galite jame šeimininkauti savo nuožiūra. Vadinasi, nelaikančiąsias konstrukcijas, paprastas pertvaras bute galite išmontuoti, keisti, statyti naujas. Galite keisti savo bute esančius vamzdžius, laidus, visą apdailą.
Kapitaliniam remontui, kai keičiate laikančiąsias konstrukcijas, kertate sienose angas ir pan., reikalingas projektas. Jį rengia projektuotojas, o pats projektas teikiamas savivaldybei su prašymu dėl leidimo kapitaliniam remontui. Darant pakeitimus namo išorėje reikalingas leidimas.
Tačiau net ir planuodami paprastą namų remontą turite įteikti pranešimą savivaldybei. Jį pateikti reikia iki remonto pradžios likus ne mažiau kaip septynioms kalendorinėms dienoms. Jeigu atliekate paprastąjį remontą, t. y. dažote sienas, keičiate grindis, duris ar plyteles - leidimo nereikia.
Kas yra buto kapitalinis remontas?
Tai tokia statyba, kurios metu siekiama pertvarkyti statinį: keisti jo laikančiąsias konstrukcijas, daryti pakeitimus pastato išorėje, keisti bendrąsias inžinerines sistemas (t. y. vamzdžius, kabelius ir kitas sistemas, esančias iki buto skaitiklio).
Grindinio Šildymo Sistemos Įrengimas
Kuo toliau, tuo dažniau statant bet kurios paskirties namus jų šildymui renkamės grindinį šildymą. Tai tobulas sprendimas, kai norima susikurti malonų, komfortišką mikroklimatą ir taupyti energiją. Grindinio šildymo sistema naujos statybos butuose Lietuvoje - anokia naujiena. Tačiau ją apipynę brangumo ar kenksmingumo mitai vis dar gajūs ir kartais žmones atbaido nuo galimybės turėti daugiau erdvės būste bei mažiau rizikuoti sveikata.
Šiame straipsnyje rasite ir bendrojo pobūdžio, ir išsamios informacijos. Šildymo sistemos planuotojams ir montuotojams reikia atsižvelgti į kai kuriuos svarbius aspektus.
MERŪNO NAMAS. Grindinio šildymo sistemos vamzdžių tvirtinimas UPONOR MERUNO GRINDSILD
Grindinio šildymo sistemos privalumai
Grindys įšyla taip, kad galėtų sušildyti ne tik kojas, bet ir visą kambario orą. Pravartu žinoti kad, tam pačiam komforto lygiui pakanka 2°C mažesnės grindų šildymo temperatūros lyginant su konvekciniu šildymu radiatoriais. Tai pasiekiama dėl to, jog šildomos grindys pirmiau šildo kūną nei orą, be to, temperatūra yra tolygiai pasiskirsčiusi visoje patalpoje. Šildomų grindų įrengimas suteikia ne tik malonų šilumos pojūtį, bet ir taupo energiją.
Grindinio šildymo sistemos pasirinkimas
Norint įsirengti šildomas grindis, svarbu žinoti apie skirtingas sistemas ir medžiagas. Elektrinės šildomos grindys naudoja elektros energiją šilumai generuoti. Įrengimas nereikalauja sudėtingų vamzdynų ar katilų, todėl gali būti paprastesnis ir pigesnis, ypač mažose patalpose. Vandens šildomos grindys naudoja šiltą vandenį, kuris cirkuliuoja per vamzdžius po grindimis. Įrengimas yra sudėtingesnis ir brangesnis, reikalaujantis profesionalių įgūdžių.
Grindinio šildymo įrengimo etapai
- Projektavimas ir planavimas
Projektuojant šildomas grindis, būtina sudaryti detalią šildymo plano schemą ir tiksliai apskaičiuoti energijos suvartojimą. Grindų šildymo planas prasideda tikslaus kambario matmenų nustatymu. Energijos suvartojimo skaičiavimas grindžiamas grindų paviršiaus plotu ir šilumos nuostoliais.
- Grindo paruošimas ir izoliacija
Šildomų grindų įrengimas reikalauja tinkamo grindo paruošimo ir tinkamų izoliacinių medžiagų pasirinkimo. Prieš pradėdami įrengimo darbus, reikia užtikrinti, kad grindų paviršius būtų lygus ir švarus. Nešvarumus, dulkes ir šiukšles reikia pašalinti, kad būtų išvengta nelygumų. Grindo paviršius turėtų būti sausas.
Vienas iš būdų tai užtikrinti - naudoti drėgmės matuoklį. Svarbu užtikrinti tinkamą grindų lygį. Naudojant vandens ar lazerio lygį, galima išvengti aukščio skirtumų, kurie gali neigiamai paveikti šildymo elementų klojimą.
Izoliacinės medžiagos pasirinkimas yra labai svarbus šildomų grindų efektyvumui. Polistireno plokštės ar poliuretano putos yra populiariausi izoliaciniai sprendimai. Pasirenkant izoliacines medžiagas, svarbu atkreipti dėmesį į jų šilumos laidumo koeficientą. Kuo jis mažesnis, tuo geriau medžiaga izoliuoja. Tinkamo izoliacijos storio pasirinkimas yra kitas svarbus žingsnis. Paprastai rekomenduojamas izoliacijos storis yra nuo 30 iki 50 mm, tačiau tai gali skirtis priklausomai nuo objekto specifikos ir statybinių reikalavimų.
- Šildymo sistemos montavimas
Šildomų grindų įrengimo procesas reikalauja ypatingo tikslumo ir dėmesio detalėms, kad būtų užtikrinta efektyvi šilumos paskirstymo sistema. Pirmiausia yra klojama šilumos paskirstymo plėvelė. Ši plėvelė užtikrina, kad šiluma būtų tolygiai paskirstyta po visą grindų paviršių. Svarbu atkreipti dėmesį į plėvelės storį ir tipą, kad ji atitiktų grindų dangos reikalavimus.
Klojant plėvelę, būtina laikytis gamintojo nurodymų dėl klojimo būdo ir plėvelės tarpusavio sujungimo, siekiant išvengti šilumos nuotėkio. Visas plėvelės paviršius turi būti kruopščiai patikrintas po klojimo, siekiant užtikrinti, kad nėra nei tarpų, nei raukšlių.
Po plėvelės klojimo ateina šildymo kabelių ar vamzdžių montavimas. Šildymo kabeliai ar vamzdžiai turi būti klojami pagal iš anksto parengtą planą, siekiant optimizuoti šilumos paskirstymą.
Būtina atkreipti dėmesį į šildymo kabelių ar vamzdžių tarpusavio atstumus, kad būtų pasiekta optimali šilumos sklaida. Dažniausiai naudojami atstumai yra nuo 10 iki 30 centimetrų, priklausomai nuo sistemos tipo ir grindų ploto.
- Jungimas ir valdymas
Po kabelių ar vamzdžių montavimo reikia atlikti sisteminį patikrinimą, kad įsitikintume, jog nėra jokių nutekėjimų ar atsijungimų. Paskutinis žingsnis yra jungties ir valdymo sistemos įdiegimas. Tai apima termostato ir valdymo bloko prijungimą prie šildymo kabelių ar vamzdžių.
Valdymo sistema turi užtikrinti tikslią ir patikimą šildymo kontrolę, leidžiant reguliuoti temperatūrą ir laiką pagal vartotojo poreikius. Po valdymo sistemos įdiegimo, būtina atlikti bandomąjį paleidimą, siekiant įsitikinti, kad sistema veikia tinkamai.
Grindų dangos pasirinkimas
Šildomos grindys reikalauja tinkamos dangos, kad šiluma būtų perduodama efektyviai ir būtų malonu vaikščioti. Plytelės ir akmens masės grindys puikiai tinka šildomoms grindims dėl savo aukšto šilumos perdavimo koeficiento. Šios dangos yra labai patvarios ir lengvai valomos. Geriausia šilumine varža pasižymi plytelės. Parketas ir laminatas yra populiarus pasirinkimas šildomoms grindims dėl savo estetinės išvaizdos ir šilumos perdavimo efektyvumo. Laminatas yra sintetinė medžiaga, kuri dažnai imituoja medieną. Jis yra patvarus ir atsparus įbrėžimams. Tačiau kambariuose, kur suklotas parketas ir laminatas, temperatūra ~3-5 laipsniais žemesnė. Kiliminės dangos ir linoleumas yra rečiau naudojamos šildomoms grindims, tačiau taip pat gali būti geras pasirinkimas. Linoleumas yra ekologiška ir natūrali medžiaga, kuri yra minkšta ir šilta. Jeigu gyvenamose patalpose yra šildomos grindys, siūlyčiau įrengti natūralaus linoleumo dangą.
Daugumai medinių, laminuotų grindų rekomenduojamas maksimalus paviršiaus įšilimas yra 26-27°C, tokios šilumos pilnai pakanka.
Savaime suprantama, kad dangos, kurios pasižymi didesniu šilumos laidumu ir talpumu yra efektyvesnės tokiose konstrukcijose, tokios grindys greičiau įšyla bei ilgiau išlaiko šilumą.
Medinėse parketlentėse gali atsirasti plyšiai , kada yra per mažas oro drėgnumas. Kambario oro drėgnumas turi būti 40-60%. Šildomų grindų temperatūra gali būti iki + 27 C.
Svarbu! Teoriškai visi grindų dangos tipai gali būti naudojami grindiniam šildymui, bet rekomenduočiau pasidomėti grindų dangos tiekėjo kokie reikalavimai ar nuorodos keliami konkrečiam produktui jį naudojant grindinio šildymo konstrukcijose.
Grindinio šildymo priežiūra
Šildomų grindų sistemos gali susidurti su įvairiais gedimais ir reikalauti techninės priežiūros.
- Reguliari patikra: Verta periodiškai tikrinti sistemą, kad būtų išvengta galimų defektų.
- Valymo instrukcijos: Švarumas yra svarbus.
- Techninė priežiūra: Profesionalo atlikta metinė techninė apžiūra padės užtikrinti optimalų sistemos veikimą.
- Naudojimo patarimai: Norint efektyviai išnaudoti šildomas grindis, svarbu užtikrinti, kad grindys būtų laisvos nuo didelių baldų ar kilimų.
- Gydymas ir priežiūra: Atkreipkite dėmesį į galimas drėgmės pažeidimų ir iškilusių grindų elementų problemas.
Diagnostika prasideda nuo pirmųjų požymių, tokių kaip neįprastos temperatūros svyravimo ar vietinis šildymo sutrikimas. Specialistas naudos termografinius skenerius, kad aptiktų karščio nuotėkius ar šaltus taškus.
Techninė priežiūra apima reguliarius šildymo sistemos veikimo patikrinimus ir termostatų kalibravimą. Svarbu naudoti tik aukštos kokybės pakaitalus ir laikytis gamintojo nurodymų.
Teisiniai Aspektai ir Daugiabučių Namų Ypatumai
Energetikos ministerijos Šilumos ūkio ir energijos efektyvumo skyriaus patarėjas S.Kubilius tikina, kad radiatorių praplėtimas - nėra legalus.
Tačiau teisėtai pertvarkyti šildymo sistemą įmanoma. „Šiuo atveju reikėtų vadovautis statybos įstatymu, pagal statybos įstatymo nuostatas atitinkamai pirmiausia pasirengti projektą, tada jį įgyvendinti, gauti statybos užbaigimo dokumentus. Juos reikės pateikti daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojui ir šilumos tiekėjui“, - aiškina S.Kubilius.
Pasak jo, norint įsirengti šildymo sistemą po grindimis, reikia žinoti tam tikrus dalykus. Procesas šiek tiek skiriasi nuo paprasto radiatorių praplėtimo. „Šiuo atveju tai būtų traktuojamas kaip pastato šildymo ir karšto vandens sistemos rekonstravimas. Tad pirmiausia reikėtų žiūrėti, ar įmanoma atsižvelgiant į visą sistemą tai atlikti. T.y., ar įmanoma įsivesti grindinį šildymą.
Pirmiausia norėčiau pabrėžti, kad daugeliu atvejų vartotojai bando įsivesti grindinį šildymą, prijungdami jį nuo karšto vandens sistemos - nuo „gyvatuko“. Tai yra griežtai draudžiama ir to atlikinėti tikrai negalima”, - teigia S.Kubilius.
„Visos daugiabučio namo sistemos, susijusios su bendro naudojimo sistemomis, yra pertvarkomos tiktai viso daugiabučio namo sutikimu. Pirmiausia reikia pasirengti projektą, kurį tikrai reikės suderinti su pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoju. Suderinus tokį projektą, jis bus patvirtintas savivaldybėje“, - kalba S.Kubilius.
Anot specialisto, kai jau bus įrengta visa sistema, daugiabutyje suvartotas šilumos kiekis paskirstomas vartotojams. Jeigu vienas vartotojas įsirengia kitą šildymo įrenginį, kaip šiuo atveju grindinį šildymą, yra išderinama visa šildymo sistema. Todėl atitinkamai su komisija turės būti suderinamas atskiras, tokiam namui taikomas, šilumos paskirstymo metodas. Tad tiesiog bus skaičiuojama, ar dėl atliktų pakeitimų vartotojas daugiau suvartos šilumos energijos, ar mažiau“, - procesą aptaria S.Kubilius.
Jei tai, pavyzdžiui, kolektorinė sistema, jokių problemų. Atskiri stovai eina per visą namą ir į kiekvieną butą yra atskira atšaka, kolektorius, nuo jo jungiasi tiek karštas vanduo, tiek šilumos įrenginiai visam butui. Ir kiekvienas vartotojas gali pats reguliuoti, kiek jisai suvartoja šilumos energijos. Tokioje sistemoje gali vartotojas kokią nori toliau sistemą, ar grindinį šildymą, ar radiatorius išvedžioti“, - tikina specialistas.
Svarbu! Prieš įrengiant grindinį šildymą daugiabutyje, būtina pasikonsultuoti su specialistais ir gauti reikiamus leidimus.
Triukšmo Apribojimai
Pirmiausia, atliekant remonto darbus, būtina atsižvelgti į miesto savivaldybėje galiojančias triukšmo prevencijos taisykles. Štai, pavyzdžiui, Vilniuje remonto darbai, kurie kelia triukšmą, gali būti vykdomi darbo dienomis nuo 7 val. iki 18 val., o poilsio ir švenčių dienomis nuo 9 val. iki 17 val. Kaune darbus atlikti galima ilgiau - iki 22 val.
Pagal Triukšmo valdymo įstatymo 14 straipsnio 2 dalį, jeigu planuojate daugiabutyje atlikti statybos, remonto ar montavimo darbus, privalote ne vėliau kaip prieš 7 kalendorines dienas iki darbų pradžios informuoti savo savivaldybės institucijas. Pranešime turi būti nurodyta triukšmo šaltinių naudojimo vieta, planuojamas triukšmo lygis, jo trukmė ir taikomos triukšmo mažinimo priemonės.
Praktiškai rekomenduojama pranešti ir kaimynams, iškabinti informaciją laiptinėje - taip sumažinsite konfliktų tikimybę.
Grindinis šildymas (pirmasis kontūras)
Šildymo Sezono Pradžia ir Problemų Sprendimas
Prasidedant šildymo sezonui primename, kad dėl jo pradžios mieste sprendžia savivaldybė. Šildymą daugiabučiuose pajungiame per 3-5 kalendorines dienas nuo savivaldybės įsakymo paskelbimo dienos.
Dažniausios problemos ir jų sprendimo būdai:
- Šildymo pajungimas užtrunka: Šildymo pajungimas dažniausiai užtrunka 3-5 kalendorines dienas nuo savivaldybės įsakyme nurodytos dienos.
- Radiatoriai šalti: Kreipkitės į bendruoju klientų aptarnavimo numeriu +370 5 242 65 18 arba el.
- Atidarykite išleidimo vožtuvą. Jį rasite radiatoriaus šone. Priklausomai nuo modelio, įkiškite į vožtuvą radiatoriaus raktą arba įstatykite į specialų griovelį atsuktuvą.
- Išleiskite orą. Sukite vožtuvą prieš laikrodžio rodyklę. Pakaks pasukti vos pusę apsisukimo, neatidarykite vožtuvo pilnai. Būkite atsargūs, nes oras išeinantis iš radiatoriaus gali būti karštas. Orui pradėjus išeidinėti girdėsite švilpimo garsą. Kai radiatorius bus nuorintas, pradės lašėti vanduo.
- Jei Jums nepavyko nuorinti radiatorių patiems, kreipkitės klientų aptarnavimo numeriu +370 5 242 65 18 arba el.
- Grindinis šildymas neveikia: Įsitikinkite, kad jūsų grindinio šildymo ventiliai yra atidaryti ir šiluma patenka į jūsų butą.
- Išjunkite šildymą.
- Uždarykite grindinio šildymo ventilius.
- Atidarykite išleidimo vožtuvą. Jį rasite rodyklėmis paveikslėlyje pažymėtose vietose.
- Išleiskite orą. Sukite vožtuvą prieš laikrodžio rodyklę. Pakaks pasukti vos pusę apsisukimo, neatidarykite vožtuvo pilnai. Būkite atsargūs, nes oras išeinantis iš radiatoriaus gali būti karštas. Orui pradėjus išeidinėti girdėsite švilpimo garsą. Kai šildymo prietaisas bus nuorintas, pradės lašėti vanduo.
- Įjunkite šildymą.
- Atidarykite grindinio šildymo ventilius.
- Jei Jums nepavyko nuorinti šildymo prietaiso patiems, kreipkitės klientų aptarnavimo numeriu +370 5 242 65 18 arba el.
- Per žema oro temperatūra: Teisės aktai nustato vidaus oro temperatūros normas. Jeigu Jūsų buto patalpose oro temperatūra yra žemesnė, kreipkitės klientų aptarnavimo numeriu +370 5 242 65 18 arba el.
- Radiatoriai per karšti: Teisės aktai nustato vidaus oro temperatūros normas. Jeigu Jūsų buto patalpose oro temperatūra yra aukštesnė, kreipkitės klientų aptarnavimo numeriu +370 5 242 65 18 arba el.
Energijos taupymo patarimai:
- Užsandarinkite bute esančius langus, kad šiluma neišeitų per jų plyšius.
- Neuždenkite radiatorių užuolaidomis, baldais ir kitais daiktais.
- Vėdinkite patalpas - didelė drėgmė sukuria žemesnę jutiminę vidaus oro temperatūrą. Rekomenduojame patalpas vėdinti trumpai, bet intensyviai.
- Jei ant radiatorių yra įrengti termoreguliatoriai, šildykitės pagal savo komforto lygį.
Svarbu Atkreipti Dėmesį
Atliekant grindinio šildymo įrengimo darbus bute, būtina atsižvelgti į daugybę teisinių, techninių ir praktinių aspektų. Tinkamas planavimas, leidimų gavimas, profesionalus įrengimas ir nuolatinė priežiūra užtikrins, kad šildymo sistema veiks efektyviai ir tarnaus ilgus metus, o Jūs galėsite mėgautis komfortišku ir šiltu būstu.
Grindinio šildymo schema