Nuosavos terasos įrengimas gali būti vienas maloniausių namų gerinimo projektų. Tačiau prieš pradedant statybas, svarbu išsiaiškinti, ar reikalingas leidimas, kad vėliau nekiltų problemų su įstatymais.
Kada leidimas nereikalingas?
Statantis nedidelio ploto namą, ypač sodo, kuriam nereikia statybas leidžiančio dokumento, gali kilti klausimas, ar, pavyzdžiui, prie namo prigludusi terasa skaičiuojama kaip namo dalis.
Jeigu terasa nebus prijungta prie namo ir neturės stoginės tipo pamatų, tuomet leidimo neprireiks. Jeigu terasa atvira, tik priglausta prie statinio, ji traktuojama kaip atskiras nesudėtingas inžinerinis statinys.
Toks plokščias inžinerinis statinys, kurio plotas ne didesnis kaip 100 kv. metrų, priskirtinas I grupės nesudėtingiesiems statiniams ir jiems statyti leidimas nereikalingas.
Dažniausiai prie namų įrengiamos atviros terasos, kaip atskiri statiniai, kuriems leidimų nereikia, jeigu žemės sklypas nepatenka į žemiau nurodytas teritorijas.
Tuo atveju, kai I grupės nesudėtingoji terasa nepatenka į nurodytas vietas, gauti SLD nereikia, o supaprastintas projektas gali būti rengiamas tik statytojo (užsakovo) pageidavimu.
Atstumai nuo kaimyninių sklypų
Statant terasą, akcentuoja Statybos inspekcija, būtina išlaikyti atitinkamus atstumus nuo kaimyninių sklypų.
- Jeigu terasa be stogo, yra tiesiog kaip aikštelė, užtenka ją atitraukti 1 metrą nuo sklypo ribos. Norint statyti arčiau, reikėtų gretimo sklypo savininko rašytinio sutikimo.
- Jeigu terasa įrengiama su stogu, būtina išlaikyti ne mažesnį nei 3 metrų atstumą iki sklypo ribos.
Arčiau ribos gali būti įrengta terasa, kurios stogo aukštis mažesnis nei 3 metrai - bet kurios terasos konstrukcijos bet kurio taško aukštis, matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba, neturi būti didesnis už horizontalų atstumą nuo šio taško iki sklypų ribos.
Kada reikalingas leidimas?
Tačiau jei planuojate statyti terasą, kurios įrengimui reikės rekonstruoti namo fasadą (pvz. stogo konstrukcijas), tuomet reikės parengti namo rekonstrukcijos projektą.
Jeigu terasa statoma kaip namo dalis, išliejant bendrus pamatus, naudojant tą pačią namo stogo konstrukciją ir sujungiant ją su namu - ji traktuojama kaip namo dalis. Tokiu atveju reikalavimai keliami namui, priklausomai nuo jo kategorijos ir teritorijos, kurioje jis yra, statuso.
Statybos inspekcija atkreipia dėmesį, kad gauti SLD reikia tuo atveju, jei toks statinys būtų statomas:
- kultūros paveldo objekto teritorijoje,
- kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje,
- kultūros paveldo vietovėje,
- kurortuose,
- Kuršių nerijoje,
- magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Visgi dažniausiai prie namų įrengiamos atviros terasos, kaip atskiri statiniai, kuriems leidimų nereikia, jeigu žemės sklypas nepatenka į nurodytas teritorijas. Tik jas statant būtina išlaikyti atitinkamus atstumus nuo kaimyninių sklypų.
Savarankiškai pasitikrinti, ar atitinkamų parametrų statinio statybai privaloma gauti statybos leidimą, galima čia.
Taigi, prieš pradedant terasos statybas Panevėžyje, svarbu įvertinti visus šiuos aspektus, kad išvengtumėte galimų problemų ateityje. Jei abejojate, visada geriausia pasikonsultuoti su specialistais.
| Terasos tipas | Reikalingas leidimas | Papildomos sąlygos |
|---|---|---|
| Atvira terasa (iki 100 kv. m) | Ne | Išlaikyti atstumus nuo sklypo ribų (1 m be stogo, 3 m su stogu) |
| Terasa kaip namo dalis | Taip | Reikalavimai keliami namui, priklausomai nuo kategorijos ir teritorijos |
| Terasa kultūros paveldo teritorijoje | Taip | Būtina gauti SLD |
Koks geriausias terasos karkasas???
tags: #ar #reikalingas #leidimas #terasos #statybai #panevezio