Nusipirkus butą daugiabutyje, dažnai susiduriama su klausimu dėl elektros galios didinimo. Dažnai paaiškėja, kad butui numatyta galia yra ribota, o norint naudotis šiuolaikiniais elektros prietaisais, jos nepakanka. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip legaliai padidinti elektros galią bute, kokie reikalingi leidimai ir ką daryti, jei susiduriate su bendrijos pirmininko ar elektrikų pasipriešinimu.
Problemos esmė
Dažnai, įsigijus butą, paaiškėja, kad sutartyje nurodyta leidžiamoji elektros galia yra nepakankama. Pavyzdžiui, butui leidžiama naudoti tik 1,5 kW. Kreipiantis dėl galios didinimo ir gavus sąlygas, susiduriama su daugiabučio namo bendrijos prieštaravimais. Bendrijos elektrikas gali teigti, kad magistralė perkrauta ir galios didinti negalima.
Tada kreipiamasi į įmones, siūlančias atskiro kabelio pravėdimą nuo rūsio (pagrindinio skydo) į butą, siekiant tapti nepriklausomiems nuo bendros magistralės. Tačiau, pradėjus rengti projektą, paaiškėja, kad pagal kažkokius teisės aktus to daryti negalima. Vienintelė išeitis - renovuoti visą daugiabučio tinklą, tačiau pirmininkas teigia, kad to daryti neketina, nes visi patenkinti esama situacija ir nenori už tai mokėti. Be to, laidai skydelyje jau pajuodę, o tai kelia susirūpinimą dėl saugumo.
Kyla klausimas, ar iš tikrųjų yra tokie teisės aktai, kurie neleidžia atskirai pajungti buto prie elektros tinklo. Su dabartine galia ir prasta laidų būkle sunku įsivaizduoti, kaip naudotis šiuolaikine technika.
Teisinis reglamentavimas ir galimi sprendimai
Paprastai tokiais atvejais AB ESO techninėse sąlygose nurodoma, kad papildomai reikia iš namo administratoriaus gauti technines sąlygas arba sutikimą galios didinimui montuoti naują įvadinį kabelį. Jeigu administratorius nurodo, jog reikia projektuoti, tuomet projektavimo metu yra išsprendžiami visi techniniai sprendimai, kurie yra suderinami su visomis suinteresuotomis pusėmis, įskaitant visų sienų ir grindų dangų atstatymą.
Paveldosauginiams pastatams taikomi papildomi reikalavimai, tačiau ir tokiais atvejais visada surandamas techninis sprendimas. Nei namo administratorius, nei bendrijos pirmininkas, nei bendrijos elektrikas negali uždrausti butui pasididinti elektros galią, jeigu galios didinimo projektas yra rengiamas teisės aktų nustatyta tvarka.
Šiam atvejui Jums reikėtų susirasti kvalifikuotą konsultantą arba projektuotoją, kuris gerai išmanytų ne tik techninę-inžinerinę, bet ir teisinę reikalo pusę ir tuomet galios padidinimas bus įvykdytas pakankamai sklandžiai. Taip pat pasirengus projektą dar reikėtų pasamdyti atestuotą įmonę, turinčią kvalifikuotus elektrikus, kad visų atliktų darbų pridavimas taip pat vyktų sklandžiais.
Turite kreiptis į pastato butų savininkų bendrosios nuosavybės administratorių ar į kitą asmenį atsakingą už pastato bendrai naudojamą elektros inžinerinę sistemą kad jis raštiškai parašytų pagal kokio galiojančio teisės akto kurį punktą buto savininkas negali įsirengti atskiro elektros atvado į butą nuo pastato įvadinės elektros skirstymo spintos.
Remiantis LR Civilinio Kodekso nuostatomis, jeigu bendrai naudojama elektros inžinerinė sistema yra avarinės būklės (kelia pavojų ir pan.) jos remontą gali inicijuoti vienas iš namo butų savininkų ir atgauti patirtas išlaidas iš kitų namo butų savininkų pagal išlaidas patvirtinančius dokumentus.
Elektros Galios Didinimas Daugiabutije (Part-2)
Veiksmų planas
- Kreipkitės į pastato administratorių: Išsiaiškinkite, kokie dokumentai ir leidimai reikalingi galios didinimui.
- Susisiekite su ESO: Gaukite technines sąlygas galios didinimui.
- Raskite kvalifikuotą projektuotoją: Užsakykite galios didinimo projektą, kuris atitiktų visus teisės aktų reikalavimus.
- Pasamdykite atestuotą įmonę: Pasirūpinkite, kad darbus atliktų kvalifikuoti elektrikai, turintys reikiamus leidimus.
- Priduokite darbus: Užtikrinkite, kad visi atlikti darbai būtų tinkamai priduoti ir įregistruoti.
Svarbūs aspektai
- Jei bendro naudojimo elektros sistema yra avarinės būklės, galite inicijuoti jos remontą ir reikalauti kompensacijos iš kitų butų savininkų.
- Bendrijos pirmininkas negali uždrausti jums didinti elektros galią, jei laikotės visų teisės aktų reikalavimų.
- Atsižvelkite į tai, kad paveldosauginiuose pastatuose gali būti taikomi papildomi reikalavimai.
Galios didinimo etapai ir reikalingi dokumentai
Norint sėkmingai padidinti elektros galią bute, svarbu žinoti pagrindinius etapus ir reikalingus dokumentus. Žemiau pateikta lentelė padės jums susiorientuoti procese:
| Etapas | Veiksmai | Reikalingi dokumentai |
|---|---|---|
| 1. Konsultacija su administratoriumi | Išsiaiškinti galios didinimo galimybes ir reikalavimus | Buto nuosavybės dokumentai |
| 2. Techninių sąlygų gavimas | Kreiptis į ESO dėl techninių sąlygų | Prašymas, buto nuosavybės dokumentai |
| 3. Projekto rengimas | Užsakyti galios didinimo projektą | Techninės sąlygos, buto planas |
| 4. Darbų atlikimas | Pasamdyti atestuotą įmonę darbams atlikti | Projektas, rangos sutartis |
| 5. Darbų pridavimas | Priduoti atliktus darbus | Atliktų darbų aktas, elektros matavimų protokolai |