Sodininkų bendrijų veikla Lietuvoje yra reglamentuojama įstatymų, todėl svarbu žinoti pagrindinius aspektus, susijusius su bendrijos valdymu ir registravimu. Šiame straipsnyje aptarsime, ar sodininkų bendrijos valdyba turi būti registruojama, kas gali būti renkamas į valdybos narius, kokios yra valdybos narių teisės ir pareigos, bei kaip spręsti konfliktus su bendrijos pirmininku.
Bendrijos Valdybos Registracija Juridinių Asmenų Registre
Pagal galiojantį Bendrijų įstatymą, bendrija registruojama Juridinių asmenų registre. Prašymą įregistruoti bendriją Juridinių asmenų registre Juridinių asmenų registro tvarkytojui pateikia bendrijos pirmininkas (valdyba). Juridinių asmenų registro tvarkytojas per 20 darbo dienų nuo prašymo ir kitų dokumentų gavimo dienos privalo įregistruoti bendriją arba raštu pranešti bendrijos pirmininkui (valdybai) atsisakymo įregistruoti bendriją priežastis.
Pakeisti bendrijos įstatai turi būti perregistruoti Juridinių asmenų registre. Bendrijos įstatai perregistruojami, kai Juridinių asmenų registro tvarkytojui pateikiamas prašymas ir visuotinio susirinkimo (įgaliotinių susirinkimo) protokolas dėl bendrijos įstatų keitimo. Juridinių asmenų registro tvarkytojas apie bendrijos įregistravimą, išregistravimą ar bendrijos įstatų perregistravimą praneša Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui.
Kas Gali Būti Renkamas Į Valdybos Narius?
Pagal Bendrijų įstatymo 21 straipsnio 5 dalį, 2 punktą ir 15 straipsnio 2 dalį, bendrijos valdybos nariu gali būti renkamas tik fizinis asmuo, turintis butą ar kitas patalpas tame (tuose) pastate (pastatuose), kurio (kurių) bendrojo naudojimo objektams valdyti yra įsteigta bendrija, ir atitinkantis bendrijos įstatuose nustatytus reikalavimus. Bendrijos valdybos nario kadencijų skaičius neribojamas.
Darbas ir galimybė būti renkamu valdybos nariu nėra susiję. Ir, žinoma, valdybos nario kandidatūrai turi pritarti bendrijos nariai susirinkime. Bendrijos nariai, pavyzdžiui, įžvelgę galimą interesų konfliktą, gali nerinkti tokio asmens valdybos nariu.
Valdybos Narių Teisės Ir Pareigos
Bendrijos valdyba atlieka šias funkcijas:
- šaukia visuotinius susirinkimus (įgaliotinių susirinkimus);
- svarsto ir teikia visuotiniam susirinkimui (įgaliotinių susirinkimui) tvirtinti bendrijos ūkinės veiklos metinius ir ilgalaikius planus, pajamų ir išlaidų sąmatas, finansinių ataskaitų rinkinius ir kiekvienų metų veiklos ataskaitą;
- svarsto ir tvirtina bendrijos valdymo struktūrą, darbuotojų (išskyrus bendrijos valdymo organų) pareigybes ir jų darbo užmokestį;
- svarsto ir teikia visuotiniam susirinkimui (įgaliotinių susirinkimui) tvirtinti bendrojo naudojimo objektų aprašą, bendrijos valdomo pastato (pastatų) vidaus tvarkos taisykles;
- svarsto ir teikia visuotiniam susirinkimui (įgaliotinių susirinkimui) tvirtinti pasiūlymus dėl lėšų kaupimo, kaupiamųjų įmokų dydžio ir lėšų skolinimosi pastatui (pastatams) atnaujinti;
- analizuoja ir vertina bendrijos finansinę būklę ir bendrijos ūkinės veiklos rezultatus;
- tvirtina paslaugų ir rangos darbų pirkimo sąlygas ir pirkimo ataskaitas;
- kitas bendrijos įstatuose valdybos kompetencijai priskirtas funkcijas.
Bendrijos valdybos darbo tvarka nustatoma jos priimtame darbo reglamente. Bendrijos valdybos posėdžius šaukia bendrijos pirmininkas. Bendrijos valdybos nariai privalo atlyginti bendrijai nuostolius, atsiradusius dėl valdybos sprendimų, priimtų pažeidžiant bendrijos įstatus, šį ir kitus Lietuvos Respublikos įstatymus.
Konfliktų Su Bendrijos Pirmininku Sprendimas
Jeigu manote, kad bendrijos pirmininkas pažeidžia jūsų teises ir teisės aktus, siūlytume pirmiausiai kreiptis į jį raštu - paprašyti jo paaiškinimo ir jums aktualios informacijos, pareikalauti nesielgti netinkamai. Taip pat galite į tai atkreipti bendrijos valdybos narių dėmesį, jeigu manote, kad reikia - ir bendrijos revizoriaus. Jeigu per protingą laiką (per dvi savaites nuo prašymo įteikimo) negaunate jokio paaiškinimo arba jeigu paaiškinimas jūsų netenkina.
Bendrijos pirmininką, už tai, kad nevykdo savo pareigų, galima apskųsti savivaldybei (įteikti laisvos formos rašytinį skundą). Savivaldybės specialistai gali atlikti patikrą, įpareigoti bendrijos pirmininką įvykdyti tam tikrus veiksmus, gali net skirti nuobaudas.
Jeigu bendrijos pirmininkas nereaguoja į savininkų keliamas problemas, dėl to, kad jis nevykdo teisės aktais jam priskirtų pareigų, skundą galima parašyti savivaldybei - darbuotojai atliks patikrinimą.
Jei: Valdybos sudėtį sudaro: 1) Savininko šeimos narys, bet NĖRA buto savininkas. 2) Buto savininkas. 3) Juridinio asmens, kuriam priklauso vienas iš butų, darbuotojas. Be šių TRIJŲ moterų, niekas neturi prieigos prie finansinių ar teisinių dokumentų. Šios trys ponios atsisako atsakyti į konkrečius klausimus. Akivaizdu, kad yra finansinių pažeidimų. Rašytiniai prašymai visiškai ignoruojami.
Pagal šiuo metu galiojantį Bendrijų įstatymą valdybos nariais gali būti tik fiziniai asmenys, turintys nuosavybės pastate. VĮ Registrų centras negalėjo įregistruoti valdybos nariais asmenų, kurie neatitinka šių nuostatų. Jeigu tie asmenys nėra įregistruoti, de jure jie nėra valdybos nariai, negali teisėtai veikti.
Bendrijos nariams ir visiems savininkams už praėjusius metus bendrijos pirmininkas atsiskaito per tris pirmuosius naujų metų mėnesius, pateikdamas revizoriaus (revizijos komisijos) atliktą revizijos ataskaitą, bendrijos veiklos ir metinę ataskaitą ir metines finansines ataskaitas. Jeigu kyla pagrįstų klausimų anksčiau nei bus atsiskaityta, konkrečiai ir aiškiai suformuluotus klausimus reikėtų raštu pateikti bendrijos pirmininkui.
Turime bedrijos narį, kuris visada nepatenkintas bendrijoje vykstančiais darbais. Pirmininkui rašomi užgauliojantys laiškai, skambinama. Kaltinama vagystėmis ir apgaudinėjimu neturint įrodymų, vadovaujantis stereotipais ir išsigalvojimu. Prašoma kelių metų atgal ataskaitų, protokolų kopijų (jos jau buvo duotos). Į laiškus gautus paštu pirmininkas atrašo, bet gauna vėl naujus paklausimus apie tą patį (paklausus kodėl, atsakymas, kad netenkino atsakymas todėl klausiama pakartotinai). Pasikeitus bendrijos pirmininkui problema ta pati. Klausimas yra toks - ką turi ir gali daryti bendrijos pirmininkas nepagrįstai kaltinamas?
Bendrijos pirmininkas bet kuriuo atveju turi pateikti atsakymus į raštu pateiktus klausimus. Jeigu klausimas kartojasi, galima nurodyti, kad į jį buvo atsakyta. Jeigu asmuo skubiai nori kažkokios informacijos, jis turėtų aiškiai nurodyti teisėtą tikslą, kam jam tos informacijos reikia, kur ją naudos (duomenų apsauga). Galima pasikalbėti su asmeniu bandant pasiaiškinti perdėto priekabumo priežastis. Galima pasiūlyti jam įsitraukti į valdybos darbą ar tapti revizoriumi.
Bendrijos pirmininkas organizuoja bendrijos veiklą, jai tstovauja ir atsako už jos tikslų įgyvendinimą. Bendrijos pirmininkas turi rūpintis bendrojo naudojimo objektais ir turi prie jų prieiti ir turi suteikti priegą darbuotojams, kai to reikia.
Bendrijos Pirmininko Atleidimas Nuo Pareigų
Bendrijų įstatyme nurodyta, kad bendrijos pirmininką renka ir iš pareigų atšaukia ne valdyba, bet bendrijos narių susirinkimas. Bendrijos valdyba skiria vieną iš savo narių laikinai, iki naujo bendrijos pirmininko išrinkimo, eiti bendrijos pirmininko pareigas tuomet, kai bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų (išvyko gyventi į užsienį, numirė, neįgali, naujos pareigos neleidžia eiti vadovaujamo darbo ir pan.) arba bendrijos pirmininko kadencija yra pasibaigusi.
Jeigu bendrijos pirmininkas piknaudžiauja alkoholiu ir neatlieka savo funkcijų, už tinkamą bendrijos veiklos organizavimą ir veiklą atsakingas bendrijos pirmininkas. Jeigu bendrijos pirmininkas nereaguoja į savininkų keliamas problemas, dėl to, kad jis nevykdo teisės aktais jam priskirtų pareigų, skundą galima parašyti savivaldybei - darbuotojai atliks patikrinimą, gal.
Socialinė Globa Šiaulių Mieste
Jeigu jums reikia socialinės globos Šiaulių mieste, galite kreiptis į Šiaulių miesto savivaldybės administracijos Socialinių paslaugų skyrių. Yra teikiama ilgalaikė, trumpalaikė ir dienos socialinė globa. Mokėjimo už socialinę globą dydis nustatomas atsižvelgiant į asmens pajamas.
Teikiamos paslaugos apima kompleksinę, nuolatinės specialistų priežiūros reikalaujančią pagalbą. Dėl socialinių paslaugų skyrimo reikia kreiptis į Šiaulių miesto savivaldybės administracijos Socialinių paslaugų skyrių adresu Tilžės g. 170 (įėjimas iš Vasario 16-osios g. pusės), Šiauliai.
Daugiabučio bendrijos pirmininkas: nebūkime provincialai, būstas nesibaigia ties buto durimis
Mokėjimo Už Socialinę Globą Dydžiai
| Paslaugos Tipas | Mokėjimo Dydis |
|---|---|
| Dienos socialinė globa (gaunantiems individualios pagalbos kompensaciją) | 40-60% kompensacijos dydžio |
| Trumpalaikė socialinė globa | 80% asmens pajamų + 100% individualios pagalbos kompensacijos |
| Ilgalaikė socialinė globa | Iki 80% asmens pajamų |