Šiame straipsnyje aptarsime klausimus, susijusius su būsto paskolos gavimu Lietuvoje, įskaitant turto vertinimo dokumentų pateikimą bankui, galimus papildomus įkeitimus, paskolos grąžinimo terminus ir kitus svarbius aspektus.
Turto vertinimas ir banko reikalavimai
Svarbiausia bankui Jūsų pajamos, kad būtų galima užtikrinti įsipareigojimų vykdymą laiku. Ne mažiau svarbi ir užstato vertė. Jeigu norite paskolinti 150'000 Lt, Jūsų pajamos turi būti pakankamos daryti įmokas. Taip pat turto vertė turi būti atitinkamai didesnė.
Turto vertinimo dokumentai
Kai jau gaunamas buto vertinimas, kyla klausimas, kaip eiti per visus bankus. Juk reikia atiduoti originalą vertinimo bankui? Ar pakanka kopijos?
Dėl turto vertinimo: galite paprašyti, kad Jums padarytų 3 vertinimų variantus: vienam, kitam, trečiam bankui, t.y. pakeis pirmame lape banko pavadinimą. Arba neškite kopiją, jeigu bankas ne prieš. Notaro patvirtintos nereikia.
Dėl neįregistruoto buto: kai Jums padarys vertinimą, ataskaitoje bus ir išrašas iš registrų centro, šiuo dalyku Jums rūpintis nereikės.
Taigi, kokiu būdu sužinoti, ar viskas su tuo butu gerai?
Papildomas įkeitimas
Ar visi bankai leidžia ką nors įkeisti papildomo?
Paskolos grąžinimo terminai ir buto įrengimas
Imant paskolą, bankai duoda ~ 2 metus pabaigt 100 proc. Bankas, kaip taisyklė, įtrauks į sutartį punktą apie 100 proc. buto pabaigimą.
Ką daryti tuo atveju, jeigu pvz.: butų niekas neperka, parduoti vos keli butai. Juk namą bendrai statytojai paprastai priduoda, kai 100 proc įsirengia didžioji dalis butų (?). Tai jei iš 20 butų parduoti 5? Kaip gyvent tokiam nepriduotam name? Kaip ten su vandeniu, elektra reikalai?
Paskola iš artimųjų ir mokesčiai
Prašymo sudaryti mokestinės paskolos sutartį (MPS) pateikimas per Mano VMI
Man toks klausimas iskilo- gal kas susiduret? Zadam skolintis pinigeliu busto pirkimui is artimuju, tai bijau, kad nesulauktume kokiu staigmenu del apmokestinimo .
- Tarpusavyje pasirašykite paskolos sutartį. Notarinė forma nėra privaloma.
- gavęs palūkanas mokės mokesčius tada, jei paskola bus pradėta gražinti anksčiau nei prieš metus.
O jei nepildyti jokiu paskolos lapu? Ar tie dokumentai del musu paciu, ar del mokesciu? Na jei kas pareikalaus pagristi is kur gavote tokias lesas, tiesiog del saves turesite sutarti.
Jus mokesite kazkokias palukanas giminaiciams?
Bankų pasirinkimas
Gal kas patars nuo kokių bankų pradėt? Galvoju tokiu eiliškumu aplankyt bankus: swedbank, nordea, seb, dnb ...
Aš pradėjau nordea, jie geriausiai siulo tiems, kurie ima senesni busta.
Santrauka
Renkantis banką paskolai gauti, svarbu atsižvelgti į savo finansinę situaciją, reikalingą paskolos sumą ir turto vertę. Turto vertinimo originalo atidavimas bankui gali būti nereikalaujamas, jei pateikiama patvirtinta kopija arba keli vertinimo variantai. Taip pat svarbu įvertinti paskolos grąžinimo terminus ir galimus mokesčius, jei skolinamasi iš artimųjų.
Svarbu: Informacija pateikta tik informaciniais tikslais ir neturėtų būti laikoma finansine konsultacija.