Vilniaus nekilnojamojo turto rinka yra itin patraukli dėl nuolat augančios ekonomikos, didėjančio gyventojų skaičiaus ir gerai išvystytos infrastruktūros. Sostinė siūlo plačias investicijų galimybes tiek vietiniams, tiek užsienio pirkėjams. Šiame straipsnyje apžvelgsime naujos statybos butus Vilniuje, detaliau panagrinėsime kelis projektus, jų privalumus, kainas ir kitą svarbią informaciją, kuri padės jums apsispręsti, ar konkretus projektas atitinka jūsų poreikius.
"Gardino 22" Projektas Rasose: Išskirtinumas ir Privalumai
Rasos - vienas iš patraukliausių Vilniaus rajonų, garsėjantis savo istorija, gamta ir patogia lokacija. Šiame rajone iškyla vis daugiau naujų statybos projektų, siūlančių modernius ir patogius butus. Vienas iš tokių projektų - "Gardino 22", kuris sulaukia didelio susidomėjimo dėl savo išskirtinumo ir privalumų.
"Gardino 22" - naujas projektas Rasose, nedidelėje gatvelėje, kurioje kiemelius apgaubia ir į namus darniai įsilieja gabalėlis miško. Sukurtas tvariai ir su didele pagarba aplinkai, nedidelis 15 butų daugiabutis, sukurtas žmogui norinčiam kurti ryšį su gamta, kaimynais. Vilniaus architektūros studijos architektų sukurti namai, skirti šiuolaikiniams estetams.
Būsimieji gyventojai jau dabar turi galimybę rinktis 3-jų ir 4-ių, bei 5-ių kambarių butus nuo 70 kv.m. iki 148 kv.m. Daugelyje butų yra numatoma įrengti antresoles. Šis projektas jau įgyvendintas, todėl galite išsirinkti sau namus.
Projekto išskirtinumai ir privalumai:
- Patogi lokacija mieste, šalia senamiestis ir Ribiškių parkas.
- Daug žalumos, miškas sklype.
- 70m aukščiau Neries upės krantinės miesto centre.
- Mažaaukštis, tvarios architektūros namas.
- Mažas butų skaičius name, laiptinėje.
- Name tik 4-5 kambarių butai.
- Erdvios terasos.
- Aukštos lubos (290 - 470 cm).
- Autonominis šildymas / vėsinimas / vėdinimas.
- A+ energetinė klasė.
- Akustinio komforto klasė - C.
- Dvipusė / tripusė orientacija pasaulio šalių atžvilgiu.
- Erdvi parkavimo aikštelė po namu.
- Namo administratorius ir teritorijos priežiūra.
Parduodamas 2024 m. statybos, 3 arba 4 kambarių, 134.11 kv.m. butas su 34 kv. m. kiemeliu į pietrytinę pusę, Rasose, naujame projekte Gardino g. 22. Butas parduodamas su daline apdaila. 1 aukštas. Kryptys pietūs/ rytai/ vakarai. Svetainėje lubų aukštis 420-450 cm. Šalia galima įsigyti R2 rūsio patalpą, išplėčiant pagalbinę zoną.
Parkavimo vieta papildomai 25000 eurų.
"Kaip Niujorke by CITUS" Žirmūnuose
Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus“ pradėjo antrojo projekto „Kaip Niujorke by CITUS“ etapo statybas ir pardavimus Vilniuje, perspektyvioje Kareivių gatvės teritorijoje, šalia „Ogmios miesto“ ir Ozo parko. Visame projekte „Kaip Niujorke by CITUS“ pirkėjams siūlomi 174 butai ir 11 komercinių patalpų. Projekto plėtotojas - fondas „Victory Development V“, o investicijos į projektą sieks apie 18,5 mln.
„Kaip Niujorke“ projektas išsiskiria unikalia koncepcija: dideliu kiemu, primenančiu Niujorko Centrinį parką, su įvairiomis poilsio ir laisvalaikio zonomis, pavadintomis garsiausių parko vietų vardais. Kiemą puošia graffiti piešiniai, aliuzijos į Niujorko gatvės meną, ir išsaugotos pramoninio pastato santvaros, tapusios kiemo dalimi.
Antrajame etape bus statomi du - devynių ir trijų aukštų - A+ energinio efektyvumo klasės korpusai. Juose suplanuoti 93 nauji butai ir 6 erdvės verslui. Butų plotai svyruos nuo 25 iki 80 kv. m, jie atitiks įvairius pirkėjų poreikius: nuo kompaktiškų studijų iki erdvių šeimos būstų. Kainos prasideda nuo 3 400 Eur/kv. m.
Projektas skirtas žmonėms, ieškantiems būsto vietovėje su puikiai išvystyta infrastruktūra ir lengvai pasiekiamais prekybos, laisvalaikio, pramogų bei kultūros objektais. Šalia esančios Kareivių, Kalvarijų ir Ozo gatvės užtikrina patogų susisiekimą su bet kuria sostinės dalimi. Netoliese gausu parduotuvių ir traukos centrų: „Ogmios miestas“, „Ozas“, „Akropolis“. Taip pat netoliese teka Neris, yra Ozo ir Kalvarijų miško parkai, Valakupiai, Žirmūnų paplūdimys bei kitos žaliosios erdvės, kurias galima pasiekti pėsčiųjų ir dviračių takais.
Projektas patrauklus ir studentams, nes Kareivių gatve greitai pasiekiamas universitetų miestelis Saulėtekyje, o priešinga kryptimi - Mykolo Romerio universitetas.
„Kaip Niujorke by CITUS“ plėtojamas Žirmūnuose, teritorijoje, kurioje vyksta vieni didžiausių pokyčių Vilniuje. Vilniaus miesto savivaldybė kuria Verkių autobusų parko viziją - jis gali virsti naujomis viešosiomis erdvėmis, mokykla, darželiu, gyvenamaisiais namais ir tapti pramoninių teritorijų konversijos katalizatoriumi. Planuojama tiesti naujas gatves, plėtoti infrastruktūrą, dviračių takus, Šiaurinės gatvės konversiją, taip pat planuojamas pėsčiųjų tiltas tarp Žirmūnų ir Antakalnio.
Projektas išsiskiria modernia architektūra ir aukšta statybos kokybe. A+ energinės klasės daugiabučiai atitinka aukščiausius statybos standartus, užtikrinančius gyventojų komfortą ir mažas energijos sąnaudas. Visos automobilių parkavimo vietos - o jų iš viso bus 131 - įrengtos požeminėje aikštelėje ir pritaikytos elektromobilių krovimui su išmania galios paskirstymo sistema.
Projektas taip pat siūlo uždarą ir saugią teritoriją su vaizdo stebėjimo sistema. Gyventojų patogumui įrengiamos apželdintos poilsio zonos, vaikų žaidimų aikštelės, dviračių saugyklos.
Antrojo etapo statybų pabaiga ir būstų perdavimas naujakuriams planuojamas 2026 m. II ketvirtį.
Kaip Niujorke by CITUS – kodėl verta įsigyti butą šiame projekte?
"Sanguškų parkas"
Jau statomame architektų studijos HEIMA projekte iškils 3 trijų ir keturių aukštų pastatai, kuriuose bus įrengti 55 apartamentai, komercinės ir administracinės paskirties patalpos. „Sanguškų parke“ galite rinktis 26-202 kv.m apartamentus. Šiame etape projekto vystytojas siūlo apartamentų jungimo bei suplanavimo pasirinkimo galimybę. Tai puiki proga pagal asmeninį poreikį ir požiūrį susikurti savo svajonių namus, kurių tikrai verta palaukti - projekto pabaiga numatyta 2026 m. Kuriant šį projektą iki smulkmenų apgalvota kiekviena detalė, jog galėtumėte čia gyventi patogiai, šiuolaikiškai ir kokybiškai.
"Naujasis Pušynas" Druskininkuose
Druskininkų centre, Taikos g., duris atveria unikalus projektas - „Naujasis Pušynas“. Šis vėlyvojo modernizmo pastatas, primenantis pušies kankorėžį, buvo suprojektuotas dar 1980-aisiais žinomų architektų Aušros ir Romualdo Šilinskų. Projekte siūlomi 13-61 m² ploto viešbučio paskirties apartamentai - tinkami tiek poilsiui, tiek nuomai. Jie parduodami su daline apdaila, o kainos prasideda nuo 2 350 Eur/m².
Vos kelių šimtų metrų atstumu - Druskonio ežeras, SPA centrai, vandens parkas, muzikinis fontanas, restoranai, K. Dineikos parkas. Nemuno kilpų regioninio parko kraštovaizdis pro Jūsų namų langą.
Projektas Prienuose, Birutės g.
Rekonstruotas buvusių kareivinių pastatas Birutės gatvėje, Prienuose, pavirto į naujos architektūros modernų daugiabutį. Kiekvienas butas patogaus išplanavimo su erdviu balkonu, grindiniu šildymu, modernia apskaitos sistema, A+ kategorijos panoraminiais langais. Siūlome rinktis iš skirtingų tipų butų. Yra galimybė įdiegti rekuperacinę sistemą. Išvedžiotas internetas bei kabelinė televizija. Statybų pabaiga 2025 m. Įrengtos automobilio parkavimo vietos.
Įvairaus ploto ir tipo butai: nuo 42 kv.m. Patogiam ir kokybiškam gyvenimui sutvarkyta infrastruktūra, vaikų žaidimų aikštelė, apželdinta aplinka, šalia Nemunas, nauji pėsčiųjų ir dviračių takai, autobusų stotelės. Mokyklas, darželius, parduotuves, sporto kompleksą su baseinu, polikliniką bei parką su tvenkiniu ir pliažu pasieksite per kelias minutes tiek pėsčiomis, tiek automobiliu.
Kauną, Alytų, Marijampolę pasieksite per 30-40 min., Biršono kurortą - vos per 10 min.
| Miestas | Atstumas (apytiksliai) |
|---|---|
| Kaunas | ~25 min. |
| Birštonas | ~10 min. |
| Alytus | ~20 min. |
| Vilnius | ~1 val. |
| Marijampolė | ~25 min. |
Butų Kainos Vilniuje: Pigesni ir Prestižiniai rajonai
Vilniaus butų rinka yra itin patraukli dėl nuolat augančios ekonomikos, didėjančio gyventojų skaičiaus ir gerai išvystytos infrastruktūros. Sostinė siūlo plačias investicijų galimybes tiek vietiniams, tiek užsienio pirkėjams.
Prestižiniai rajonai dažniausiai pasižymi išskirtine architektūra, istorija, aukštos kokybės butais ir patogia vieta mieste.
Prestižiniai Vilniaus rajonai:
| Rajonas | Trumpas apibūdinimas |
|---|---|
| Senamiestis | Istorinė miesto širdis su unikaliu architektūriniu paveldu, siaurų gatvelių labirintais ir prestižiniais butais. Čia gausu kavinių, restoranų ir kultūros objektų. |
| Užupis | Menininkų ir bohemos rajonas, garsėjantis savo nepriklausoma „Užupio respublika”. Čia vyrauja kūrybiška atmosfera, unikalūs meno projektai ir jaukios erdvės. |
| Žvėrynas | Žalias ir ramus rajonas netoli centro, žinomas dėl savo medinės architektūros ir prabangių gyvenamųjų namų. Puikiai tinka ieškantiems privatumo ir gamtos. |
| Antakalnis | Vienas seniausių ir prestižinių rajonų su daugybe parkų, istorinių pastatų ir diplomatinėmis atstovybėmis. Patogus susisiekimas su centru ir ramybė. |
| Valakampiai | Elitinė gyvenamoji zona su prabangiais namais, šalia Neries upės ir miškų. |
Pigesni rajonai yra populiarūs dėl prieinamų butų kainų, geros infrastruktūros ir patogaus susisiekimo.
Pigesni Vilniaus rajonai:
| Rajonas | Trumpas apibūdinimas |
|---|---|
| Pašilaičiai | Miegamasis rajonas su daugiabučiais, pasižymintis gera infrastruktūra ir patogiu susisiekimu su centru. Čia gausu prekybos centrų ir mokymo įstaigų. |
| Fabijoniškės | Tankiai apgyvendintas rajonas su įvairiais daugiabučiais, parkų zonomis ir sporto aikštelėmis. Tinka šeimoms dėl netoliese esančių mokyklų ir darželių. |
| Justiniškės | Sovietmečio laikų daugiabučių rajonas su prieinamomis butų kainomis. Geras susisiekimas viešuoju transportu ir išvystyta infrastruktūra. |
| Karoliniškės | Žalias rajonas su parkų gausa ir puikiais vaizdais. Netoli centro, geras susisiekimas ir prieinamos butų kainos. |
| Lazdynai | Architektūriškai unikalus rajonas su daugybe žaliųjų zonų. Pasižymi ramia aplinka ir patogia infrastruktūra. |
| Šeškinė | Senesnis daugiabučių rajonas netoli centro, šalia didžiųjų prekybos centrų ir pramogų vietų. Geras susisiekimas ir prieinamos kainos. |
| Naujininkai | Rajonas netoli centro su vystoma infrastruktūra. Prieinamos butų kainos, atsinaujinantys pastatai ir gerėjanti gyvenimo kokybė. |
| Viršuliškės | Nedidelis rajonas su daugiabučiais, arti miesto centro. Patogus susisiekimas ir prieinamos butų kainos. |
| Pilaitė | Vienas naujausių rajonų, toliau nuo centro. Čia daug naujos statybos butų už prieinamą kainą, gausu žalumos ir vandens telkinių. |
| Naujoji Vilnia | Rajonas miesto pakraštyje, apsuptas gamtos. |
Kodėl Butas Vilniuje Yra Geras Sprendimas?
Apibendrinant klausimą, kodėl butas Vilniuje yra geras sprendimas, verta paminėti, kad Vilnius siūlo puikų derinį tarp modernaus miesto patogumų ir turtingos istorijos. Investicija į butą čia gali būti naudinga ne tik dėl gyvenimo kokybės, bet ir dėl galimos finansinės grąžos ateityje.
tags: #architekturos #parkas #butai