Pagiriai - sparčiai besivystantis rajonas, patrauklus tiek gyvenimui, tiek investicijoms. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų kainas Pagiriuose, atkreipdami dėmesį į parduodamus butus, infrastruktūrą ir kitus svarbius aspektus.
Vilniaus rajono žemėlapis, kuriame matoma Pagirių gyvenvietė
Butų pasirinkimas Pagiriuose
Pagiriuose galima rasti įvairių butų: nuo mažų, šiuolaikiškai suremontuotų vieno kambario butų iki erdvių keturių kambarių butų su balkonais. Populiarios gatvės, kuriose galima rasti parduodamų butų, yra Šiltnamių gatvė ir Kaštonų gatvė.
Pavyzdys: 4 kambarių butas Šiltnamių gatvėje
Parduodamas 4 kambarių butas Šiltnamių gatvėje, Pagiriuose. Bendras buto plotas 74,78 kv.m. + balkonas, 4/6 aukštas, 1983 metų statyba.
- Svetainė, virtuvė, trys miegamieji kambariai, prieškambaris.
- Vonios kambarys ir tualetas atskirai.
- Butas pilnai įrengtas ir parduodamas su visais jame esančiais baldais ir integruota buitine technika.
- Virtuvėje esanti buitinė technika: dujinė viryklė, orkaitė, gartraukis.
- Visame bute pakeisti plastikiniai langai. Langų orientacija: rytų ir pietų pusės.
- Butui priklauso sandėliukas namo rūsyje.
Pavyzdys: Buto interjeras Pagiriuose
Infrastruktūra ir patogumai
Butas strategiškai patogioje vietoje - aplink puikiai išvystyta švietimo, paslaugų ir parduotuvių infrastruktūra, poliklinikos, visai šalia viešojo transporto stotelės.
- 0.10 km Vilniaus r.
- 0.18 km Vilniaus r.
- 0.20 km Vilniaus r.
Kompaktiškame mikrorajone labai jaukiai išvystita infrastruktūra: visai šalia p-vės Maxima, Iki, Cesta, vietinis turgelis. Taip pat arti yra SVEIKATINGUMO CENTRAS (Pagirių 12), FITNES KLUBAS (Kaštonų g.26), paštas, vaikų darželis, mokykla.
Eco-System City: nature inclusiveness in the city with functional ecosystems
Reguliariai vaikšto miesto 51 ir 78 autobusai, kiti priemiestiniai. Iki miesto centro ribos 12km, iki Naujininkų 8km, kurios galima įveikti nuosavu transportu per 12-15min. ne pik valandomis naujų Kirtimų greitkelių, arba Eisiškiu plentu.
Ekonominis aspektas
Išskirtinai pigus buto išlaikimas, žiemos metu apie 50€, vasaros metu 10-12€. Tame pačiame name, pirmame aukšte įsikūrė Pagirių seniūnija. Tvarkinga laiptinė, prižiūrimas komunalinės tarnybos namas, kodinės duris, internetas, kabelinė televizija.
Objektas yra gera investicija kaip asmeniniam gyvenimui, taip ir nuomai (šiuo metu butas yra išnuomotas ir gali būti perleistas su nuomininkų). Pagiriai yra besivystantis rajonas: čia statomas vokiečių medienos apdirbimo fabrikas, logistikos centras, per artimuosius du metus planuojamos statybos daugiabučio namo (Delfi.lt).
Paskolos galimybės
Šį NT objektą padėsime įsigyti itin patraukliomis banko kreditavimo sąlygomis, nes bendradarbiaujame su visais šalies bankais ir gauname išskirtines sąlygas savo klientams.
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys: Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Laisvalaikis ir gamta
Mėgstantiems gamtą čia yra nuostabi upės Vokės pakrantė, o aktyvėms žmonėms šalia gėrybių miškas.