Karaliaučiaus terasos: Butai Pilaitėje, kainos ir projekto problemos

Karaliaučiaus g. 28 - patogioje Pilaitės vietoje parduodamas patogaus išplanavimo 4 kambarių, 88,56 kv. m ploto butas. Projektas - tai naujos statybos mažaaukščių daugiabučių kvartalas, kuriame daug dėmesio skirta gyventojų patogumui ir gyvenimo kokybei.

Čia rasite tvarkingą ir prižiūrimą aplinką, rekreacines erdves, automobilių stovėjimo galimybes bei saugią kaimynystę.

Buto privalumai

• Šiltas, šviesus ir jaukus butas.
• Dvi erdvios terasos.
• Dideli panoraminiai langai su vaizdu į vidinį kiemą.
• Bute yra sandėliukas.
• Grindinio šildymo sistema.
• Bute įrengta rekuperacinė sistema užtikrina nuolatinį šviežio oro tiekimą.
• Terasos, kurių išėjimai yra iš svetainės ir miegamojo.
• Projekto teritorija šalia 3 hektarų rekreacinės zonos.
• Laisvalaikio zonos tiek suaugusiems, tiek vaikams.
• Teritorija stebima vaizdo kameromis.
• Galimybė įsigyti automobilių stovėjimo vietą daugiaaukštėje aikštelėje šalia buto.

Bendra informacija apie butą

• Adresas: Karaliaučiaus g. 28, Vilnius.
• Buto plotas: 88,56 kv.m + dvi į buto plotą neįskaičiuotos terasos (~ 9 kv.m).
• Buto paskirtis: Gyvenamoji.
• Aukštas: 1/5.
• Šildymas: Centrinis-kolektorinis.
• Namo tipas: Mūrinis.
• Komunikacijos: Miesto.

Išplanavimas

• Virtuvė su svetaine - 31,40 kv. m.
• Miegamasis kambarys - 18.93 kv. m.
• Sandėliukas - 2.68 kv. m.
• Kambarys - 13,87 kv. m.
• Kambarys - 16,06 kv. m.
• San. mazgas - 5,62 kv. m.

"Karaliaučiaus slėnis" - miestas mieste

"Karaliaučiaus slėnis" tai miestas mieste. Visa gyvenvietė suprojektuota taip, kad iki mokyklos, darželio, prekybos centro, viešojo transporto stotelės ir poliklinikos ėjimas pėsčiomis truktų trumpiau nei 10 minučių. Labiausiai "Karaliaučiaus slėnio" gyventojus džiugina gyvenvietės bendruomenė.

"Karaliaučiaus slėnyje" kiekvieno iš Jūsų poreikiams pritaikyti erdvūs vidiniai kiemai: vaikų žaidimų aikštelės, lauko treniruokliai, obelų sodai su gultais poilsiui, eko sodai. Mums svarbu ne tik Jūs ir Jūsų vaikai - taip pat rūpinamės ir Jūsų augintiniais, įrengdami specialią zoną šunų dresūrai. Kas gali būti geriau nei leisti laiką kartu su visa šeima! Prie pat namų - Gilužio ežeras. Visą vasarą ir dalį rudens Jūsų paslaugoms - natūralus atsigaivinimo ir malonumų ritualų šaltinis. Mėgstantiems rimtesnį sportą, vasarą veikia vandenlenčių parkas, o žiemą laukia pačiūžų malonumai.

Norite įsikurti jau dabar? Rinkitės butus pastatytame projekto etape! Išsiųsdami žinutę Jūs patvirtinate, kad suprantate ir sutinkate, jog Jūsų pateikti duomenys bus perduoti pardavimo atstovui.

Finansiniai sunkumai ir teisiniai ginčai

Projektas "Karaliaučiaus terasos" Pilaitėje, Vilniuje, susidūrė su rimtais finansiniais sunkumais ir sukčiavimo įtarimais, dėl kurių pradėti teisiniai ginčai.

Ieškiniai ir pareiškimai prokuratūrai

Dėl projekto užsakovo, bendrovės „Negresko investicijos“, veiksmų, turinčių nusikaltimų požymių, buvo pateiktas pareiškimas prokuratūrai dėl ikiteisminio tyrimo. Įtarimai apima sukčiavimą, turto iššvaistymą ir apgaulingos buhalterinės apskaitos tvarkymą. Taip pat paduotas ieškinys dėl įmonės bankroto bylos iškėlimo.

Finansinės problemų istorija

Statybos Pilaitėje prasidėjo dar 2013 metais, ir įmonė pastatė du „Karaliaučiaus terasų“ daugiabučius, už kuriuos „Negresko investicijos“ atsiskaitė. Vėliau „Negresko investicijos“ susidūrė su finansinėmis problemomis, todėl buvo sutarta įkeisti įmonės turtą.

Tuomet kreiptasi į teismą dėl skolos už atliktus darbus. Šalys sutarė tęsti projekto įgyvendinimą, o skola turėjo būti dengiama parduodant butus. Tikėtasi, kad „Negresko investicijos“ finansines problemas įveiks taip, kaip žadėjo, tačiau paaiškėjo, kad įmonės vadovas butų pardavimų lėšas galimai skyrė ne įmonės veiklai.

„Negresko investicijos“ šiuo metu „Conrestai“ vis dar skolingos apie 700 tūkst. eurų.

Vienos iš pirkėjų iniciatyva buvo kreiptasi į teisininkus ir paaiškėjo, kad įmonės vadovas vykdė nusikalstamą veiklą, bet tokiu, man visiškai nematytu mastu. Yra tokių butų, kurie parduoti du kartus. Stengiamės sužiūrėti situaciją dėl mūsų pirkėjų, kas iš jų nukentėjo, ir bandome juos nukreipti pas teisininkus.

Sandoriai su pirkėjais ir skolos agentūroms

Sutartys su pirkėjais buvo sudaromos ir dėl būstų dar tik planuojamuose statyti dviejuose kvartalo daugiabučiuose. Kvartale būstus pardavinėjo dvi „Capital“ agentūros, o bendra skola joms siekia apie 70 tūkst. eurų.

Vadovybės pasikeitimai ir įtarimai buvusiam direktoriui

Bendrovei „Negresko investicijos“ šiuo metu vadovauja Andrejus Prokopjevas, spalį pakeitęs Z.Zverko.

A.Prokopjevas patvirtino, jog Z.Zverko be kitų įmonės akcininkų sutikimo pardavė 0,47 ha ploto sklypo dalį, kur turėjo iškilti dar du daugiabučiai.

„Jeigu mums bus grąžinta neteisėtai parduota žemė, plėtrą planuojame tęsti. Buvęs direktorius įdomiai be akcininkų sutikimo paėmė ir pardavė. Kreipiausi į Vilniaus apygardos teismą dėl jo veiksmų ir žemės grąžinimo, taip pat į policiją dėl jo paieškos ir dėl to, kad buhalterija buvo netvarkinga. Dabar nežinau, kur yra buvęs vadovas. Man jis atsiuntė trumpąją žinutę ir žadėjo atvykęs perduoti įmonės turtą, tačiau dingo kaip į vandenį. Neoficialiomis žiniomis, Z.Zverko šiuo metu gydosi ligoninėje.

Vilniaus apygardos teismo duomenimis, rugpjūtį dalį sklypo Karaliaučiaus gatvėje iš „Negresko investicijų“ įsigijo bendrovės „Idruma“ ir „Nekilnojamojo turto vystymo kompanija“. Teigiama, jog buvęs „Negresko investicijų“ vadovas nekilnojamąjį turtą už 400 tūkst. eurų pardavė be akcininkų žinios.

Registrų centro duomenimis, pagrindinė „Negresko investicijų“ akcininkė yra Lenkijos kompanija „Negresko“, valdanti 90 proc. jos akcijų, o likę 10 proc. akcijų priklauso fiziniam asmeniui.

Akcininkų pozicija ir teisiniai veiksmai

Advokatų kontoros „Triniti“ advokatė Justina Stucka, atstovaujanti įmonės „Negresko investicijos“ akcininką Lenkijos įmonę „Negresko“ patvirtino, kad buvęs bendrovės vadovas Z.Zverko nurodytus veiksmus atliko be akcininko žinios ir pritarimo.

„Akcininkas („Negresko“ - red. past.) ėmėsi teisinių veiksmų, įskaitant ir pareiškimo prokuratūrai padavimą bei ieškinį dėl neteisėtų sandorių nuginčijimo. Buvęs bendrovės vadovas Z.Zverko, įtariamas suklastojęs akcininkų sprendimus, t.y. suklastojęs akcininko parašą. Sužinojęs apie neteisėtus buvusio vadovo veiksmus akcininkas ėmėsi skubių veiksmų, atšaukė Z.Zverko iš vadovo pareigų ir paskyrė naują bendrovės vadovą.

Pagrindiniai "Karaliaučiaus terasų" projekto faktai

Alternatyvos: "VYŠNIOS" gyvenvietė Pilaitėje

VYŠNIOS - tai jauki ir poetiška mažaaukščių namų gyvenvietė Pilaitėje, apsupta žydinčiu lietuviškų ir japoniškų vyšnių sodu. Gyvenvietė VYŠNIOS plečiasi - jau pastatyti 8 mažaaukštės statybos namai su jaukiais vidiniais kiemeliais ir žaidimų aikštelėmis juose, sutvarkyta aplinka ir asfaltuojamos gatvės. Šiuo metu vystomame trečiajame projekto etape statomi dar trys nauji A++ energinės klasės namai, kuriuose įsikurs 135 šeimos, tapsiančios VYŠNIŲ bendruomenės dalimi. Mažaaukštė statyba suteikia gyvenvietei jaukumo, privatumo ir saugumo. Statomi namai - 4 aukštų.

Parduodamas butas Karaliaučiaus g. 28

Parduodamas įrengtas butas Karaliaučiaus g., 28, Pilaitėje, Vilniuje, 88,77kv.m ploto. Projektą sukūrė ir pastatė UAB ''VILMESTOS PROJEKTAI '' - TAI NEKILNOJAMOJO TURTO VYSYTOJAI TURINTYS VIRŠ 20 METŲ PATIRTIES.

Aprašymas

PARDUODAMAS 4 kambarių butas (3 atskirų miegamųjų).

Bendra informacija

• Adresas: Karaliaučiaus g. 28, Vilnius.
• Energetinė klasė atitinka A++.
• Bendras plotas: 88,77 kv. m.
• 1. Kambarys, virtuvė, koridorius - 31,59 kvm.
• 2. Kambarys - 16,06kvm.
• 3. Kambarys - 13,90kvm.
• 4. Kambarys - 18,87 kvm.
• 5. Vonia, wc, kriauklė - 5,62 kvm.
• 6. Antras wc, skalbimo mašina kartu su džiovykle - 2,73 kvm.
• Iš viso patalpų (6 patalpos ) 88,77 kvm.
• Butui priklauso 2 terasos po 7kvm.
• Pietinė ir šiaurinė pusės.
• Aukštas: 1.
• Namo tipas: blokinis - monolitas.
• Statybos m.: 2021 m.
• Šildymas - centrinis-korektorinis.

Buto ypatumai

• Bute yra 3 izoliuoti kambariai, virtuvė sujungta su svetaine.
• Yra 2 terasos.
• Yra 2 san. mazgai.

tags: #karaliauciaus #terasos #butai