Aruodas.lt lankytojų statistika ir nekilnojamojo turto rinkos įžvalgos

Šiame straipsnyje aptarsime nekilnojamojo turto skelbimų portalo Aruodas.lt lankytojų statistiką, rinkos tendencijas ir pateiksime patarimus, kaip efektyviai parduoti ar išnuomoti savo turtą.

Aruodas.lt populiarumas ir konkurencija

Pasaulyje yra daug paieškos sistemų: Yandex, Yahoo, Badoo, Alibaba ir kt. Tą patį galima pasakyti ir apie nekilnojamojo turto skelbimų portalus mūsų šalyje: net apie 80 % lankytojų renkasi Aruodas.lt.

Specializuotų nekilnojamojo turto skelbimų portalų Lietuvoje yra nedaug. Na, o, skelbimo portalų, kuriuose apskritai yra nekilnojamojo turto skelbimų, tikrai netrūksta: pavyzdžiui, skelbiu.lt; rinka.lt; skelbimai.lt; skelbikas.lt; alio.lt ir t.t.

Kaip matyti, iš Google raktinių žodžių ir paieškų kiekio, skelbimo portalo Aruodas.lt ieškoma pagal daugybę raktinių frazių bei žodžių junginių.

Skelbimų talpinimas Aruodas.lt: investicija ar išlaidos?

Skelbimų talpinimas į Aruodas.lt - mokamas, tad, tie, kurie yra įpratę prie nemokamų paslaugų, gali nuliūsti. Vis dėlto, verta akcentuoti, kad tai yra ne išlaidos, o labai patraukli ir išmintinga investicija. Kodėl?

Tačiau verta susisiekti ir kitais atvejais: jeigu IEŠKOTE turto ar norite jį IŠNUOMOTI; ar sėkmingai ir greitai parduoti. Kaip ir minėjau, Aruodas.lt leis Jums patalpinti skelbimą ir į skelbiu.lt svetainę. Tik kadangi Aruodas.lt yra specializuotas nekilnojamojo turto skelbimų portalas, rekomenduočiau dėti skelbimą būtent į jį, o ne į skelbiu.lt (nors jis pagal savo lankomumą yra lankomesnis).

Tai - greičiausiai augantis Aruodas.lt konkurentas. Jame talpinti skelbimus paprasta, lengva ir veiksminga, o svarbiausia - nieko nekainuoja.

Efektyvus skelbimo pateikimas: nuo kainos iki nuotraukų

Žinote, turiu Jus nuliūdinti: jeigu norite parduoti kažką už tikrai GERĄ kainą, reikės pasistengti ir vien to fakto, kad skelbimas yra (bus) patalpintas Aruodas.lt portale - negana.

Todėl nuomos skelbimų galima netgi nedėti į Aruodas.lt ir nemokėti už skelbimo talpinimą. Galima tiesiog jį patalpinti į nemokamą Alio.lt skelbimų portalą, tuomet skelbimo nuoroda pasidalinti su savo draugais FB, o taip pat - pasidalinti ja per FB grupes (pvz: Butų nuoma Vilniuje; Nuoma; Skelbimai; NT ar per kitas grupes, turinčias daugiau kaip 20k narių).

Nusistatyti teisingą rinkos pardavimo kainą - tą galite padaryti nemokamai. Yra keli puslapiai, kuriuose skelbiasi specialistai, nemokamai nustatysiantis Jūsų turto kainą, tuo atveju, jei jiems patikėsite turto pardavimo procesą. Vienas tokių puslapių yra butukainos.lt. Jame rasite NT brokerių kontaktus, kurie gali nustatyti Jūsų turto kainą bei suteikti vertingų patarimų. Tačiau tai - tikrai ne vienintelis puslapis, kuriame galite rasti specialistų, nustatančių nekilnojamojo turto kainą, kontaktus.

Jeigu žinote, kad Jūsų buto kaina gali būti 55‘000 Eur, tai profesionalai kartais naudoja truputį per mažos kainos strategiją, kad sudomintų kuo daugiau asmenų. Bet to nebus, jeigu iškart reklaminiame skelbime nurodysite 55‘000 Eur sumą. Tuomet skambučių ir susidomėjimo bus daug, tačiau visi buto apžiūrėti atėję klientai elgsis šaltai ir apgalvotai, nes tai yra rinkos kaina.

Ką reiškia Rinkos kaina? Tai reiškia, kad už tokią kainą yra didelis pasirinkimas; visi parduoda už tokią sumą (atmetus arba pridėjus papildomus ypatumus, kuriais pasižymi Jūsų turtas). Kalbėsime apie tai, kaip reikia TEISINGAI organizuoti bei vykdyti reklamą, kad žmonės domėtųsi Jūsų skelbimu ir Jums SKAMBINTŲ. Dėmesį svarbu atkreipti ir į tai, kad daug žmonių nežino, ką reiškia GERA KAINA.

Jei norite sudominti pirkėjus, turite pateikti ypač aukštos kokybės nuotraukas. Taigi, tai reiškia, kad Jūsų telefonu darytos nuotraukos tikrai netiks. Reikia ir tinkamos įrangos, ir specifinių žinių. Todėl pats išmintingiausias variantas - pasisamdyti profesionalų fotografą, kurio specializacija yra nekilnojamojo turto objektų fotografavimas.

Belieka tik pridurti, kad profesionalios nuotraukos ir pinigų suma, kurią išleisite šiam tikslui, yra ne išlaidos, o priemonė sudominti pirkėjus ir greičiau parduoti nekilnojamąjį turtą.

Savaime suprantama, ne ką mažiau aktualus ir kitas dalykas: o kiek tai kainuos? Kiek nuotraukų reikia? 5 ar 10 - ies nuotraukų tikrai nepakaks… Bus puiku, jei paprašysite bent 30 - ies nuotraukų, o idealiu atveju - 50 - ies… Kodėl būtent tiek nuotraukų reikia? Viskas labai paprasta: tikrai ne visos nuotraukos jums pasirodytos tinkamos, todėl, labai tikėtina, kad bus ne viena ir ne dvi, kurių tiesiog nuspręsite nepublikuoti. Taip pat svarbu akcentuoti, jog paprastai skelbimuose galima patalpinti apie 25 nuotraukas. Paprašykite fotografo, kad nuotraukos būtų atsiųstos el.

Na, o kaip surasti šios srities fotografą?

Pateikti kokybišką aprašą taip pat ne mažiau svarbu, nei pateikti aukštos kokybės nuotraukas. Kas Jums labiausiai patiko gyvenant ar turint šį turtą? Kas Jums nepatiko čia gyvenant? O, jei, vis dėlto, aprašo kūrimas Jums pasirodė per sunki užduotis, atminkite, jog visada yra išeitis. Tiesiog susisiekite su specialistu, kuris paruoš kokybišką ir unikalų aprašą. Paslaugos kaina siekia apie 50 - 100 Eur.

Skelbimo įdėjimo laikas yra labai svarbus Jūsų pardavimo sėkmei.Dėmesį verta atkreipti į tai, kad egzistuoja tam tikri periodai, kuomet negalima talpinti skelbimo: per ir prieš ilguosius savaitgalius; prieš savaitgalius; per šventes ir prieš šventes; pavakarį, ar naktį.

Visi kiti periodai (rytas, diena, popietė; darbo dienos ir t.t.), yra vertinami palankiai arba ypač palankiai. Vistik siekiant įvardinti pačius patraukliausius periodus skelbimo įkėlimui, reikia akcentuoti, jog tai yra pirma dienos pusė bei pirma savaitės pusė.

KODĖL? Viskas labai paprasta - jei asmeniui patiko parduodamas objektas, jis iš karto norės susisiekti su pardavėju.

Aruodas.lt žvaigždučių sistema: ar verta investuoti?

Aruodas.lt sistemoje yra sukurta ŽVAIGŽDŽUČIŲ sistema, leidžianti Jums už papildomus pinigus būti dar labiau matomam potencialiems pirkėjams, o tiksliau būti matomiems ;) Kodėl verta investuoti į šį sprendimą?

Viskas labai paprasta: jei, tarkime, pirkėją dominantis variantas yra 2 kambarių butas Vilniuje, tai pagal šią užklausą būtų pateikta net 1450 skelbimų. Skelbimai, turintys žvaigždutes, visada patenka į sąrašo pradžią. Tačiau, tokių skelbimų taip pat labai daug. Tad, ką daryti, kad Jūsų skelbimas būtų iš tiesų gerai matomas, t.y., užimtų kuo aukštesnę vietą sąraše?

Pažiūrėkime ir sekančius 3-4 lapus… Taigi, peržiūrėjus šiuos puslapius, tampa aišku: kuo daugiau žvaigždučių turi skelbimas, tuo aukštesnė yra jo vieta sąraše ir tuo geriau jis bus matomas.

Tad, apibendrinant galima daryti išvadą, kad žvaigždutės yra labai puikus sprendimas, tad patarčiau jų užsisakyti kuo daugiau.

Atvirų durų diena ir kiti patarimai

Visi žino, kad jeigu Jūsų nėra Google, tai Jūsų nėra niekur J. Na, o, kaip elgtis, jeigu paskambins potencialūs pirkėjai? Verta akcentuoti, jog galite pasinaudoti išskirtine šio tinklapio funkcija - Aruodas.lt Atvirų durų diena.

Renginys neturėtų šventinėmis dienomis - per Šv. Kalėdas, Šv. Velykas ir t.t. Idealiausias laikas: 17 - 19 val.

Visa tai negarantuoja sėkmės, nes pardavimo procesas yra daugiasluoksnis, reikalauja įvairių gebėjimų ir įgūdžių, žinių ir patirties. Jeigu nenorite eksperimentuoti, siūlau patikėti darbą NT profesionalams - jie tikrai parduos greičiau ir už aukštesnę kainą.

Norite sužinoti dar daugiau informacijos, kuri bus naudinga siekiant greito bei efektyvaus turto pardavimo?

Duomenys apie butų pardavimą ir nuomą

Gal kažką domina Aruodo istoriniai duomenys nuo 2021-11-29 iki 2024-01-28 butų pardavimų pasiūlos skaičiai ir nuo 2021-12-28 iki 2024-01-28 butų nuomos pasiūlos skaičiai? Turiu kiekvienos dienos istorinius butų pardavimo / nuomos pasiūlos skaičius, Kauno ir Vilniaus miestams.

Butų pasiūlos skaičiai yra bendriniai, niekaip nesegmentuoti, tarkime pagal naujos, ar senos statybos, ar pagal kambarių skaičių. Kodėl nesegmentuoti? Nes susegmentavus skaičiai tampa maži atskiriems segmentam ir sunku daryti išvadas apie tendencijas. Kodėl duomenys gali būti įdomūs? Nes matosi trendai, pagal tai galima spręsti kada galima derėtis dėl nuomos kainos, arba kada butų savininkams verta kelti nuomos kainą. Atitinkamai tas pats su pirkimu / pardavimu. Na trumpas update. Paskirstyta pagal nauja, ir sena statyba. Taip pat kaina skaiciuojama per kvadrata, su priedeliu "_per".

Žemiau pateikiama ištrauka iš galimų duomenų:

tags: #aruodo #lankytoju #statistika