Per amžius nekilnojamasis turtas (NT) buvo viena saugiausių ir geriausių investicijų. Sakoma, kad investavimas į NT yra amžina investicija, apsauganti nuo infliacijos. Šiandien Lietuvoje galite rasti įvairių NT nuomos kursų, kurie padės jums geriau suprasti šią sritį ir priimti pagrįstus sprendimus.
Investavimas į NT: Ar viskas taip paprasta?
Investavimas į nekilnojamąjį turtą su mintimi jį išnuomoti sukasi dažno Lietuvos gyventojo galvoje. Svarbiausia, kad tai ne tik klasikinė investicija, generuojanti pastovias ir stabilias pajamas, bet ir puiki apsauga nuo infliacijos. Tačiau investavimas į NT nuomai nėra toks paprastas kaip pasakojama įvairiuose pradedančiųjų seminaruose ir konferencijose.
Tai susiję su įvairiais pavojais ir rizikomis - jums reikės ne tokio mažo startinio kapitalo, turtas amortizuosis ir dėvėsis, neteisingas nuomininkų pasirinkimas gali jūsų pelną sumažiti perpus, o gal ir visai sudeginti. Jau nekalbant apie tai, kad šiuo metu vis daugiau girdisi minčių, kad NT per brangus ir turėtų atpigti.
NT profesionalai sako, kad uždarbis labiau priklauso ne nuo to, kaip sėkmingai pavyks parduoti ar išnuomoti, bet nuo to, kaip pavyks geriau už kitus įžvelgti galimybes ir pelningai nupirkti.
Kodėl verta investuoti į NT?
Lietuvoje 2002 - 2008 m. laikotarpis buvo "aukso amžius” NT vystytojams, kada kas antras žmogus pirkosi butus, statėsi namus ar investavo su tikslu uždirbti. Sprogęs nekilnojamojo turto burbulas ir atėjusi krizė parodė neigiamą investicijų pusę ir daugelį atbaidė nuo investavimo.
Investicijos į NT yra vienos iš pelningiausių, tačiau tame slypi nemažai subtilybių ir strategijų, apie kurias NT investuotojai linkę nutylėti. Sakoma, kad investavimas į NT vidutiniškai generuoja 5% grąžą.
#008 Investavimo strategijos ir nekilnojamo turto prognozės - svečiuose Arnas Markevičius
NT nuomos kursai: Ko galite išmokti?
Apie visa tai siūlome Jums praktinį trijų vakarų mokymų ciklą, vedamą nuomos rinkos profesionalo Jurgio Vilučio: Investavimas į NT nuomai. Kaip pasirinkti, neapsirikti ir gauti maksimalią naudą.
Apie ką visa tai:
- Investavimas į NT nuomai - savais ir skolintais pinigais.
- Investavimo nuosavybė - įmonė ar fizinis asmuo.
- Sena ar nauja statyba.
- Objektų paieška, pasirinkimas ir pirkimas.
- Dalyvavimas aukcionuose.
- Optimalus įrengimas nuomai, remontas.
- Nuomos administravimas ir santykiai su nuomininku.
- Kiti svarbūs nuomos aspektai - sutartys, mokesčiai ir pan.
Kaip tai vyks?
Mokymų ciklas konstruojamas iš konkrečių pavyzdžių ir praktikų. Ką, ko ir kada reikia daryti.
Ką jūs gausite:
- Aiškią instrukciją kaip maksimaliai uždirbti iš turto nuomos.
- Galimų pavojų sąrašą ir kaip jų išvengti.
- Gerą laiką bendraminčių būryje ir galbūt naudingų kontaktų.
- Sutaupysite pinigų priimdami teisingus sprendimus.
- Pasitikrinsite ar toks investavimo būdas jums priimtinas ir tinka.
Kam skiriama:
Asmenims, siekiantiems pasyviųjų pajamų iš nekilnojamojo turto nuomos ir norintiems efektyviai panaudoti savo sukauptą kapitalą.
Kokia visa to nauda:
Jei nuosekliai naudosite mokymuose įgytas žinias:
- Daugiau pinigų.
- Ramesnis gyvenimas.
- Didesnis pasitikėjimas savo veiksmais.
- Jausite asmeninį pasitenkinimą dėl to, kaip auga jūsų investicijos.
Garantijos:
Dalyvaudami šiuose renginiuose niekuo nerizikuojate. Jei po seminaro nuspręsite, kad mokymai neatiko lūkesčių arba išvis patekote ne ten kur tikėjotės, grąžinsime Jums 100 proc.
Kiti NT kursai Lietuvoje
NT Akademija
NT Akademija - tai kompleksinių NT plėtros temų mokymų programa, skirta visiems norintiems gilinti savo žinias NT plėtros srityje. Geriausi savo sričių specialistai: turto plėtotojai, NT analitikai, urbanistai, architektai, teisininkai, finansininkai, tvarumo ekspertai, NT rinkodaros bei komunikacijos specialistai dalinsis savo žiniomis ir naujausia rinkos praktika.
Šiuo metu renkama 2026 metų pavasario grupė. Mokymai vyks kovo - gegužės mėn. Susitikimai organizuojami ketvirtadieniais, penktadieniais darbo dienos laiku arba šeštadieniais.
Nekilnojamojo turto brokerio modulinė profesinio mokymo programa
Nekilnojamojo turto brokerio modulinė profesinio mokymo programa skirta parengti kvalifikuotam nekilnojamojo turto brokeriui, kuris gebėtų savarankiškai stebėti nekilnojamojo turto rinką, ją analizuoti, rinkti, kaupti ir analizuoti informaciją apie nekilnojamojo turto objektus. Vertinti pirkėjų, nuomininkų poreikius, bendrauti su klientais, kurti ir palaikyti verslo santykius. Konsultuoti nekilnojamojo turto pirkimo, pardavimo, nuomos, paskolų bei susijusių mokesčių klausimais.
- Mokymosi programos trukmė: 945 akad. val.
- Praktinio kontaktinio darbo trukmė: 441 akad. val.
- Teorinio kontaktinio darbo trukmė: 189 akad. val.
- Savarankiško darbo trukmė: 315 akad. val.
Komercinio Nekilnojamojo Turto Nuoma
Komercinio nekilnojamojo turto nuoma yra techninis ir kūrybinis procesas, kuriame dalyvauja visi rinkos dalyviai: vystytojai, savininkai, valdytojai, naudotojai ir konsultantai. Nors rinka turi tam tikrus nuomos parametrų standartus, naujoms idėjoms ir individualumui visada atsiras vietos.
Šiuose mokymuose dalyviai supažindinami su visų komercinio nekilnojamojo turto objektų nuomos specifika. „Sorainen“ ekspertas Karolis Kunigėlis konsultuoja klientus sudarant didelius ir sudėtingus nekilnojamojo turto sandorius bei juos valdant. Jis taip pat atstovauja nuomotojams ir nuomininkams derybose dėl didelės komercinės nuomos sutarčių.
Investavimo Į Nekilnojamąjį Turtą Kursai su Jurijumi Chlistovskiu
Investicijos į NT yra vienos iš pelningiausių, tačiau jose slypi nemažai subtilybių ir strategijų, apie kurias NT investuotojai linkę nutylėti. Šiuose kursuose pateikiamos konkrečios strategijos ir būdai, kaip iš NT gauti daug didesnę nei įprasta grąžą. Dažnai žmonės galvoja, kad norint pradėti investuoti į NT reikia labai daug pinigų, tačiau taip nėra visada. Kursai padės jums suprasti, kaip pradėti investuoti, ieškoti sandorių, įvertinti investicinę grąžą ir pasiruošti finansavimo paieškai.
Kurso temos:
- Kas yra investavimas?
- Kaip pradėti investuoti?
- Sandorių paieška.
- Investicinė grąža.
- Ilgalaikė ir trumpalaikė NT nuoma.
- Tobula sutartis.
- Ką būtina padaryti ruošiantis dalinimui?
- Kokių projektų reikės dalinant?
- Kaip susitarti su kaimynais ar bendrija dėl dalinimo?
- Kaip dar padidinti grąžą padalinus į kelis butus?
- Kaip pasiruošti finansavimo paieškai?
- Kaip įsivertinti maksimalias finansavimo galimybes?
- Kaip pasiskaičiuoti pinigų kainą?
- Kur kreiptis norint gauti finansavimą?
Šis kursas sudarytas iš praktinės patirties, sukauptos iš NT objektų vystymo. Pilnas kursas apima webinarų video įrašus, kurių kiekvieno trukmė yra tarp 1-2 valandos. Kurso metu suteikiama papildoma medžiaga, kurią galėsite atsisiųsti, bei video iš realių investicinių objektų. Taip pat gausite prieigą prie visų webinarų įrašų.
Jurijus Chlistovskis - keleto verslų savininkas, Starfish Academy bendraįkūrėjas, labdaros paramos fondo "Europa Pasauliui" steigėjas, asmenybės tobulėjimo ir verslumo blogo "Sėkmės pamokos” autorius, interneto kursų autorius. Be to, Jurijus yra sertifikuotas Roberto Kijosakio metodikos treneris, koučingo specialistas, taip pat koučingo įrankio Points of You praktikas.
Jurijus savo pirmąjį verslą pradėjo 2008 metais, o 2009 m. įkūrė pirmąją elektroninę papuošalų parduotuvę www.MadosGuru.lt. Šiuo metu tai viena didžiausių papuošalų, laikrodžių, galanterijos elektroninių parduotuvių Lietuvoje.
Mokymų Pasirengimo Lygis Ir Atsipirkimas
Mokymai sukurti taip, kad žmogus, visiškai nieko nesuprantantis apie investavimą į NT, galėtų nesunkiai įsisavinti visas pateikiamas žinias, modelius ir strategijas.
Pagalvokite apie vieną paprastą dalyką - Jūs kursite pasyvių pajamų srautą, kuris jau po pirmų sandorių galės papildyti jūsų kišenę 20%, 30%, 50%, o gal ir 100% jūsų dabartinių pajamų. Strategijos ir metodai, kuriuos sužinosite, padės jums gauti geresnius rezultatus.
Žinias, kurias gausite, Jūs galėsite pritaikyti bet kuriuo momentu, kai nuspręsite, kad jau pakankamai suvokiate, į ką norite investuoti ir esate pasirengę pradėti savo kelionę kuriant kapitalą.
Jeigu per 1 mėnesį po mokymų Jūs nuspręsite, kad Jums dėl kokių nors priežasčių nepatiko šie mokymai, arba Jūs nuspręsite, kad informacija, kurią gavote, nepakankama tam, kad sėkmingai kurti kapitalą, mes grąžinsime Jums pinigus, be jokių papildomų klausimų.
Atsiliepimai Apie Kursus
- Pirmoji dalis man buvo daug maž žinoma ir taikoma praktikoje, bet antroji dalis labai praplėtė mano financinių žinių portfelį. Sužinojau, kad savarankiškai bandydama investuoti dariau nemažai klaidų.
- Pirmojoje dalyje išdėstytus dalykus buvau daugiau ar mažiau girdėjęs ar skaitęs kitur, tačiau čia viskas vienoje vietoje, patogu pasikartoti. Kur kas naudingesnis pasirodė investavimo pradžiamokslis ir VIP dalis (investavimas pažengusiems). Esu bandęs šiek tiek mėgėjiškai investuoti ir nudegęs, ir čia radau sau atsakymus, ką dariau ne taip.
tags: #nekilnojamo #turto #nuomos #kursai