Nekilnojamojo Turto Apžvalga: Lietuva ir Bodrumas

Šiame straipsnyje apžvelgiama nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje ir Turkijoje, ypatingą dėmesį skiriant įmonėms, projektams ir investicijų galimybėms.

Nekilnojamojo Turto Vystytojai Lietuvoje

Lietuvoje veikia keletas nekilnojamojo turto vystytojų, kurie siūlo įvairius būsto sprendimus. Štai keletas iš jų:

• Aurum investicijų grupė, UAB: Įkurta 2007 m., pagrindinė veikla - nekilnojamasis turtas. 2024 m. pardavimo pajamos siekė 81 075 Eur, o pelnas prieš mokesčius - 114 512 Eur. Šiuo metu įmonėje dirba 3 darbuotojai. Įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žemiausia. Šiuo metu Aurum investicijų grupė, UAB įsikūrusi adresu Ateities g.
• UAB „Rinvest“: Nekilnojamojo turto vystytoja, kuri plėtoja gyvenamosios paskirties pastatų projektus, ypatingą dėmesį skirdama gyvenamajai aplinkai.
• „Tarptautinės investicijos“: Nuo 2018 m. sėkmingai vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą Vilniuje ir pajūryje, specializuojasi NT nuomoje ir pardavime.
• Citus: Išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai.

Jau 13 metų prisidedame prie veržlaus Vilniaus pokyčių ir kuriame rūpestingai apgalvotus namus. Per šį laikotarpį užaugome ir mes, ir mūsų vertybės, pakilo kartelė ir siekis kurti dar geresnius ir patogesnius namus. O rūpestis ir atsakingas požiūris į plėtojamus projektus visada buvo ir bus mūsų prioritetas.

"Aurum Apartamentai": Gyvenamųjų Namų Kompleksas Vilniuje

"Aurum apartamentai" - gyvenamųjų namų kompleksas, kuriame kiekviena detalė smulkmeniškai apgalvota, kad taptų harmoninga Jūsų namų dalimi. Įkvėptas idėjos sukurti kuo sveikesnę, patogesnę ir ekonomiškesnę gyvenamąją aplinką, šis kompleksas išsiskiria natūralių medžiagų gausa, naujais kokybiniais standartais ir darniai išvystyta uždaros gyvenvietės infrastruktūra. Namų, kur taip paprasta gyventi sveikai, kur auga laimingi ir saugūs vaikai, kur kuriama darni ir draugiška bendruomenė. "Aurum apartamentai" įsikūrę viename žaliausių Vilniaus mikrorajonų.

"Aurum apartamentai" Vilniuje

Visai šalia žaliųjų Sapeiginės giraičių, ši teritorija garsėja kaip viena švariausių ir ramiausių zonų sostinėje. Kelios minutės pėstute iki Neries upės ir tos pačios kelios minutės automobiliu iki Valakampių papludymių.

Pagrindiniai Privalumai ir Savybės:

• A+ energinio naudingumo klasės būtai
• B klasės energetinis pastatų naudingumas
• Ekologiškos statybos ir apdailos medžiagos
• Saulės poveikio kontrolė

Techninės Charakteristikos:

• Pamatai: gręžtiniai apšiltinti putų polistirolu
• Sienos: Silikatiniai blokeliai 25 cm
• Tarp kaimynų butų sienos: akustiniai Silikatiniai blokeliai
• Sienos apšiltintos: 25 cm putų polistirolu
• Langai: Veka Softline 82MD (Vokietija)

Pastato išorinės sienos ir jų apdaila saugo Jūsų būstą nuo kaitros, saulės šviesos pertekliaus ir kritulių, sienos tarp butų užtikrina asmeniškumą ir ramybę. Jūsų patogumui įrengta centrinė miesto tinklų kolektorinė šildymo sistema su atskira apskaita kiekvienam butui.

Infrastruktūra ir Aplinka:

• Vieta jūsų automobiliui saugoma tvora ir pakėliamu šlagbaumu.
• Įmontuotos vaizdo kameros ir apšviestas kiemas.
• Galimybė įsigyti sandėliuką ir turėti papildomai vietos patogiam gyvenimui.

Kad būtų užtikrintas Jūsų ir Jūsų šeimos saugumas, visa teritorija aptverta tvorele, gyvatvorėmis, apželdinta dekoratyviniais augalais ir krūmais.

Atsiliepimai ir Nuomonės:

Atsiliepimai apie "Aurum apartamentai" yra įvairūs, atspindintys skirtingas nuomones apie projekto vietą, kainą ir kokybę.

Teigiama nuomonė: "Projektas išties vertas demesio, projekto tipas kaip šalia esančio L.Sapiegos gatveje namo. Prabangi klasika. Aplink jokiu bendrabuciu nera, tik senos statybos namai. Dauguma butu langu orentuojasi i Karo Akademija... Šalia Privati Gimnazija, Maxima, šiaip ramus rajonas, bei gatve, manau tikrai rasite norimo buto name, nes tikrai yra iš ko rinktis. o miškas tikrai čia pat, juk antakalnis vienas žaliausiu rajonu."

Kritinė nuomonė: "Graži nuotrauka, o realiai vieta - tragedija. Reklaminėje nuotraukoje nematyti, kaip ten viskas sustumta į mažą sklypą, aplink seni daugiabučiai. Tik realiose foto matyti. Gyvai dar baisiau. Jokios erdvės. Gyvenu netoliese, kasdien (greiciau kasmet) matau kaip ten kas state ir kaip viskas atrodo. Sorry, bet truputi persistenge su savo nuotraukomis ir vizualiacija ir pan. Nera ten taip graziai, kaip nupiesta. Salia bendrabutis, judri gatve, o iki pusynu teks paeiti, bet nelabai toli, bet ne salia. Cia tik mano nuomone. O butu kaina........nezinau uz ka? Man nelabai kuo skiriasi nuo pvz., naujo projekto Konarskio 2 Naujamiestyje."

Nuomonė apie aplinką: "aš taip pat kaimynystėje gyvenu ir visiškai pritariu nuomonei apie absurdišką pastato vietą. Saulės trūkumas gal nėra blgiausia, manau kur kas bjauriau kai iš priešais esančio namo lango į jus gali spoksoti visiškai neblaivi fizionomija (nebent pastoviai laikyti užtrauktas žaliuzes ar naktines užuolaidas), o iš kitos pusės atidarius langa neišvengiamai į patalpas pateks automobilių išmetamosios dujos."

Kita Informacija apie "Aurum" Įmones:

• Aurum Balticum, UAB: Įkurta 2014 m., pagrindinė veikla - viešbučiai, moteliai. 2024 m. pardavimo pajamos siekė 121 915 Eur, o pelnas prieš mokesčius - 22 493 Eur. Šiuo metu įmonėje dirba 1 darbuotojas. Įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žemiausia. Šiuo metu Aurum Balticum, UAB įsikūrusi adresu Taikos pr.
• Aurum NT, MB: Įkurta 2020 m., pagrindinė veikla - patalpų nuoma. 2024 metais Aurum NT, MB pardavimo pajamos siekė 34 655 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 1 376 Eur. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žema. Šiuo metu Aurum NT, MB įsikūrusi adresu Kuršėnų g.

Galima gyventi jau ir nuo šiandien. Išnuomojamas 2 k. 40 kv. m. naujos statytos naujai ir moderniai įrengtas butas su visais baldais, prancūziško stiliaus balkonu ir požeminiu garažu Antakalnyje, šalia Sapieginės miško V. Grybo gatvėje. Su visa reikalinga buitine technika (šaldytuvas su šaldikliu, mikrobangų krosnelė, kaitlente, orkaite, skalbimo mašina) bei TV. Netoli prekybos centrai, gydymosi centrai. Pageidautina, kad išsinuomotų max du rimti žmonės, be vaikų ir gyvūnų. Bus imamas 2 mėn. užstatas iš nuomininkų, o agentūroms nebus mokamas tarpininkavimo mokestis. - Kaitlentė, el. -Balkonas į vidinę kiemo pusę.Už parkavimo vieta garaže kaina yra papildomai. Elektros 1 kWh kaina tik 0,17 eur. TV ir internetas - Cgates. Nuomos sutartis yra minimali metams. Pageidautina, kad nauji gyventojai gyventų be augintinių.

2020 05 30 UAB "LG-Statyba Group gautas leidimas statyboms ir pradedami statymo darbai. 2020 07 13 Išlieti Nr. 2 namo pamatai ir ruošiamasi namo mūrinimui. Taip pat riuošiamasi nr. 1 namo pamatų liejimui.

Nekilnojamasis Turtas Bodrume, Turkijoje

Apartamentai Bodrume yra protinga investicija, nes gali atnešti papildomų pajamų, be pardavimo. Bodrumas yra viena patraukliausių investicijų kurorto savivaldybių Turkijoje. Miestas yra pusiasalyje, apsuptas įlankų, kurios sukuria nuostabų gamtos kraštovaizdį. Švelnus Viduržemio jūros klimatas, nuostabūs vaizdai ir palankios investicijos siūlo pritraukti piliečius iš JK, Prancūzijos, Vokietijos ir Skandinavijos šalių.

Bodrumas, Turkija

Turkijos žiniasklaidos duomenimis, 2019 metais Turkiją aplankė 51 milijonas užsienio turistų, o į Bodrumą atvyko 15% visų lankytojų. Turkijos statistikos tarnybos (TurkStat) duomenimis, pernai nekilnojamojo turto parduota apie 1,35 mln. Iš jų beveik 60 tūkst. namų ir butų įsigijo užsieniečiai, tai yra 14,7% daugiau nei metais anksčiau.

Pavyzdžiui, Bodrumo centre 2 miegamųjų studijos nuoma kainuoja 1700 eurų per mėnesį. Panašus būstas Biteze nuomininkams kainuos 3500 eurų per mėnesį. Įrengtas butas netoli Gumbet savo savininkams sezono metu (nuo gegužės iki rugsėjo) atneš daugiau nei 20 000 €.

Kokį Nekilnojamąjį Turtą Galima Įsigyti Bodrume?

• Butai įvairiuose plėtros etapuose
• Prabangios vilos su vaizdu į jūrą
• Komerciniai projektai
• Žemė

Vystytojo kataloge, kurį siūlome savo klientams, yra daugybė skirtingų kainų kategorijų butų pasirinkimų. Būsto kaina Bodrume priklauso nuo jūros artumo, vietovės, kurioje yra turtas, prestižo ir baldų kokybės. Ne mažiau svarbus kainodaros veiksnys yra komplekso, kuriame yra objektas, infrastruktūra.

Visi gyvenamieji kompleksai turi bendrą siūlomų paslaugų sąrašą:

• Baseinas
• Parkavimas
• Apsauga su vaizdo stebėjimu
• Žaidimų aikštelė
• Pirtis
• Grilio zona
• Wi-Fi ir palydovinė televizija

Tačiau yra kompleksų, kuriuose yra golfo aikštynai, teniso kortai, automobilių stovėjimo aikštelė, socialinės zonos su fontanais, vidaus baseinai ir kt.

Pavyzdžiui, vieno miegamojo apartamentus su panoraminiais vaizdais į Tuzlos ežerą galima įsigyti už 51 700 eurų. Trijų kambarių apartamentai kainuoja nuo 73 000 €. Apartamentai su baldais yra brangesni. Vieno miegamojo apartamentai Bodrume netoli pakrantės su atskiru priėjimu prie jūros pirkėjui kainuos 115 000 eurų. Prabangus dviejų miegamųjų butas su baldais Bodrume tuose pačiuose elitiniuose kompleksuose kainuos nuo 200 000 iki 225 000 eurų.

Bodrumo Rajonų Apžvalga:

Turgutreis: Paplūdimio kurortas, pritraukiantis vandens sporto mėgėjus. Jūros dugne vis dar randami senovinių amforų fragmentai, nuolaužų fragmentai ir kiti II-I amžių prieš Kristų artefaktai.

Ortakent: Vienintelis savivaldybės rajonas, tinkamas šeimoms su vaikais. Čia nėra naktinių pramogų ir triukšmingų restoranų, tačiau yra daug mandarinų ir alyvmedžių giraičių.

Golturkbuku: Jauniausias savivaldybės kurortas, esantis 15 km nuo Bodrumo. Jis buvo suformuotas 2000 m. sujungus du žvejų kaimus (Golkoy ir Turkbuku).

Gumusluk: Tolimiausias Bodrumo kaimas, esantis 30 km nuo miesto centro. Čia yra senovinio Mindos miesto griuvėsiai, kurie yra pripažinti Turkijos architektūriniu ir kultūriniu paveldu.

Bitez: Šį rajoną renkasi vyresnio amžiaus poilsiautojai iš Rytų Europos. Čia nėra pramogų vietų ir didelių parduotuvių, tačiau yra daug šeimyninių konditerijos parduotuvių ir jaukių kavinių.

Yalikavak: Turkijos piliečių pamėgtas kaip geriausias Egėjo jūros pakrantės kurortas, o vietiniai mėgsta čia atsipalaiduoti. Šios vietos architektūroje ir kultūroje susipynė patriarchalinės musulmoniškos - Turkijos tradicijos ir europietiška infrastruktūra.

Ši apžvalga suteikia įžvalgų apie nekilnojamojo turto rinkas Lietuvoje ir Bodrume, Turkijoje, leidžiančią potencialiems investuotojams ir pirkėjams priimti informacija pagrįstus sprendimus.

tags: #audrum #nekilnojamas #turtas