Daugiabučio namo balkono praplatinimas: leidimai ir reikalavimai

Balkonai yra itin vertinama būsto dalis Lietuvos gyventojams. NT vystytojai stengiasi kuo geriau atliepti šį klientų lūkestį ir tik išskirtiniais atvejais siūlo butų be balkonų ar terasų. Jei dėl vienokių ar kitokių priežasčių nėra galimybės įrengti įprasto balkono, stengiamasi suprojektuoti bent iš pietų Europos kilusius siaurus prancūziško tipo balkonus, kuriuose dalį didelio lango dengia turėklai.

Tačiau kartais kyla noras praplėsti esamą balkoną. Šiame straipsnyje aptarsime, kokie leidimai reikalingi daugiabučio namo balkono praplatinimui ir kokie reikalavimai taikomi tokio tipo darbams.

Leidimai ir reikalavimai

Norint praplatinti balkoną daugiabučiame name, būtina gauti atitinkamus leidimus. Balkono stiklinimo projektas traktuojamas kaip paprastasis remontas, kuriam reikalingas leidimas.

Norint įstiklinti balkoną, pirmiausia reikia gauti leidimą iš projekto architekto. Savavališkas balkonų stiklinimas labai negera praktika ir tai reikia drausti. Balkono įstiklinimas yra ne tik bendrosios architektūrinės pastato išraiškos darkymas, bet ir gali būti traktuojamas kaip nelegali statyba, nes įstiklinto balkono plotas turėtų būti įtraukiamas į pastato bendrą plotą.

Taigi, norint legaliai praplatinti balkoną, reikia atlikti šiuos veiksmus:

1. Kreiptis į savivaldybę dėl leidimo.
2. Gauti projekto architekto leidimą.
3. Laikytis visų statybos reikalavimų.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad privačia erdve laikomi balkonai nėra gyventojų nuosavybė. Balkonuose negalima rengti vakarėlių, nederėtų kepti kepsnių, o nuo šių metų pradžios - ir rūkyti, jei tam prieštarauja bent vienas namo gyventojas.

Taip pat nerekomenduojama balkonuose kaupti ar laikyti daiktų (nenaudojamų baldų, vaikų žaislų, likusių statybinių medžiagų, automobilių padangų ir kt.), kurie gali darkyti gyvenamojo namo estetinę išvaizdą.

Balkonuose savarankiškai negalima gręžti jokių skylių, nes gali būti pažeistos pastato konstrukcijos, betonas, mūras, monolitas ar armatūra ir dėl to pradėti skylinėti viso namo sienos.

Norint balkone pasikabinti šiuo metu itin populiarias sūpynes, hamakus, gimnastikos juostas ar kitus daiktus, taip pat tikriausiai į balkono lubas teks gręžti tvirtinimo elementus, o tai yra draudžiama, tad pirmiausia patarčiau apsvarstyti, ar tikrai to reikia. Daugiabučio namo balkonas nėra individualaus namo terasa, kurioje galima ir reikėtų sutalpinti viską.

Balkonų tipai ir jų ypatybės

„Kiek projekte yra būstų su balkonais, labai priklauso nuo galimybės tuos balkonus suprojektuoti konkrečioje miesto dalyje, taip pat nuo paties projekto koncepto ir sprendinių, kuriuos kuria architektas. Būna atvejų, kai gaunamas leidimas balkonus konstruoti tik vienoje namo pusėje, arba kai kuriose miesto vietose, pavyzdžiui, senamiestyje, balkonai gali būti išvis neleidžiami“, - komentuoja R.

R. Meškelė pastebi, kad balkonų, lodžijų ar terasų pirkėjai pageidauja nepriklausomai nuo būsto segmento. „Lyginant senesnius projektus su dabar statomais, balkonai didėja nežymiai, o labiausiai pasikeitė jų forma - balkonai tapo gilesni. Dažniausiai aukštesnės klasės būstuose balkonai būna didesni, bet tai nėra taisyklė. Gyventojai nori, kad balkone būtų ne tik patogu pastovėti, bet ir pakankamai erdvės pastatyti staliuką ar kokį kitą baldą. Tai daugiabutyje gyvenančių žmonių privati erdvė lauke, kuri yra labai vertinama“, - sako J.

Dažniausiai užduodami klausimai

Tikimės, kad šis straipsnis padėjo jums suprasti, kokie leidimai ir reikalavimai taikomi daugiabučio namo balkono praplatinimui. Laikykitės įstatymų ir mėgaukitės savo atnaujintu balkonu!

tags: #balkono #praplatinimas #daugiabuciame #name