Daugiabučių namų gyventojams dažnai kyla klausimų dėl balsavimo procedūrų, ypač renovacijos, kaupiamųjų lėšų tarifų keitimo ir kitų svarbių sprendimų priėmimo klausimais. Šiame straipsnyje aptariama butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarka, jos ypatumai ir teisinis reglamentavimas Lietuvoje.
Balsavimo Raštu Tvarkos Reglamentavimas
Visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką nustato Vyriausybės įgaliota institucija - Aplinkos ministerija (žr. Bendrijų įstatymo 12, 11 str. 12 dalį). Privalomos procedūros, pridedant balsavimo biuletenio ir balsų skaičiavimo protokolo formas (pavyzdžius), aprašyti Aplinkos ministro įsakymu patvirtintame VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ BALSAVIMO RAŠTU, PRIIMANT SPRENDIMUS, TVARKOS APRAŠE.
Balsavimo Organizavimas
Organizuojant balsavimą raštu, balsavimo organizatorius pats suformuluoja balsavimui pasiūlytą sprendimą arba sprendimus, pasirenka, kiek klausimų bus keliama, parengia balsavimo biuletenius. Jeigu savininkai nenori pritarti pasiūlytam sprendimui, jie gali taip ir parašyti balsavimo biuletenyje: "nepritariu", taip jie pareikš savo valią. Nesurinkus pakankamo savininkų balsų skaičiaus "už", siūlytas sprendimas nebus priimtas.
Laikoma, kad sprendimas svarstomu klausimu priimtas, jei daugiau kaip 1/2 visų patalpų savininkų balsavo vienodai. Pakartotinio balsavimo dėl sprendimų, kuriems priimti Civilinio kodekso, Bendrijų įstatymo ar kitų įstatymų nustatyta tvarka reikalinga patalpų savininkų balsų dauguma, laikoma, kad sprendimas...
Svarbu: Mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą.
Daugiabučio Renovacija ir Gyventojų Teisės
Dažnai kyla klausimų dėl daugiabučių renovacijos ir gyventojų teisių šiuo procesu. Pavyzdžiui, gyventojai turi teisę patikrinti balsavimo biuletenius dėl namo renovacijos. Taip pat, rašytine tvarka pateikus prašymą, kuriame būtų nurodytas teisinis pagrindas ir teisėtas tikslas bei pažadas neskleisti informacijos tretiesiems asmenims, galima gauti informaciją apie balsavimą.
Savininkų balsavimo raštu tvarką nustato Vyriausybės įgaliota institucija (aplinkos ministerija), ją galite pasižiūrėti čia. Tvarkoje nurodyta, kad balsavimo raštu organizatorius turi pateikti informaciją - pakviesti balsavimo biuletenių skaičiavimo komisijoje dalyvauti savininkus, galite dalyvauti. Taip pat rašytine tvarka pateikę prašymą, kuriame būtų nurodytas teisinis pagrindas ir teisėtas tikslas ir pažadas neskleisti informacijos tretiesiems asmenims, nenaudoti jos...
Svarbu paminėti, kad jei pirmininkas neatsižvelgia į gyventojų norus dėl, pavyzdžiui, individualios šilumos apskaitos kiekviename bute, savininkai gali išreikšti savo valią balsavimo biuletenyje. Jei per pirmą balsavimą nebuvo kito varianto, kad yra su individualia apskaita, susirinkimas gali panaikinti tokį balsavimą.
Daugiabučių namų renovacija ir modernizavimas – patikima statyba su UAB Danrita
Kaupiamųjų Lėšų Tarifo Keitimas
Organizuojant balsavimą dėl kaupiamųjų lėšų tarifo keitimo, gali būti išskirti keli variantai. Organizuojant name, kur veikia DNSB, balsavimą, visiems gyventojams dėl kaupiamųjų lėšų tarifo keitimo, pagal gyventojų pageidavimą buvo išskirti 3 variantai.
Norėčiau sužinoti, ar bus teisėta paskelbti laimėtoju tą variantą, už kurį balsuos paprasta dauguma iš tų, kurie dalyvaus balsavime (pvz., jei iš 50 galimų balsų variantas 1 surinks 18 balsų, variantas 2 - 14 balsų, o variantas 3 - 11 balsų, kitus biuletenius pripažinus negaliojančiais? ) Jei ne, prašyčiau paaiškinti, kokios turi būti sąlygos, kad laimėtų vienas iš 3 variantų (pvz., jei ne mažiau nei pusė visų balsavusių tą variantą balsavo).
Daugiabučio bendrasavininkams balsuojant dėl naujo administratoriaus skyrimo, jeigu savininkas turi butą ir 2 palėpes (reg.), kelis balsavimo biuletenius jis turėtų pildyti (3 ar 1). Balsuojant butų ir kitų patalpų savininkams, vienas savininkas (vienas buto ar kitos patlpos unikalus numeris) - tai vienas balsas. Jeigu asmuo nuosavybės teise valdo tris atskirais unikaliais numeriais įregistruotus butus ar kitas patalpas, jis turi tris balsus.
Balsavimo Biuletenių Grąžinimo Būdai
Užpildytas balsavimo biuletenis organizatoriui grąžinamas iki tam tikros datos. Balsavimo biuletenį galima grąžinti keliais būdais:
- Įmetant į pašto dėželę adresu.
- Įmetant į balsadėžę adresu.
Siekiant apsaugoti gyventojus nuo galimo viruso plitimo, balsavimas dėl daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano tvirtinimo ir finansinio tarpininko pasirinkimo bus atliekamas nuotoliniu būdu - balsuojant raštu. Gyventojams bus įteikti balsavimo raštu biuleteniai, kuriuos reikės užpildyti ir grąžinti savivaldybei iki nurodytos datos (biuletenio grąžinimo data ir vieta bus nurodyta biuletenyje). Negavusius balsavimo biuletenių prašome patikrinti pašto dėžutes. Biuletenį taip pat galima gauti el. paštu, dėl to prašome kreiptis el. Jeigu biuletenį pasirašo ne savininkas, arba pasirašo netinkamai, biuletenis skaitosi negaliojančiu.
Kartu su biuleteniu bus pridėtas biuletenio užpildymo pavyzdys. Po nustatytos biuletenių grąžinimo dienos, bus suskaičiuoti balsai ir parengtas balsavimo raštu protokolas.
Parama daugiabučių namų modernizavimui
Parama teikiama daugiabučiams namams modernizuoti, siekiant ne mažesnės nei B pastato energetinės naudingumo klasės bei skaičiuojamųjų šiluminės energijos sąnaudų sumažinimo ne mažiau nei 40 procentų, lyginant su šiomis sąnaudomis iki modernizavimo projekto įgyvendinimo.
tags: #balsavimo #biuletenis #daugiabuciu #tar