„Baltic Sotheby's International Realty“ jau daugiau nei 35 metus yra žinomas dėl išskirtinio nekilnojamojo turto rinkodaros ir pardavimo, o jo vardas tapo prabangos ir kompetencijos sinonimu. Ši agentūra bendradarbiauja su populiariausiu nekilnojamojo turto portalu Lietuvoje - Aruodas.lt, siekdama pristatyti išskirtinius būstus ir patenkinti augantį prabangaus nekilnojamojo turto poreikį.
Aruodas.lt - tai platforma, kurios reitingai grindžiami skelbimų peržiūromis, gautų kontaktų skaičiumi, skelbimų turinio kokybe ir kitais kriterijais. Šis reitingas padeda vartotojams atrasti patikimus ir kokybiškus nekilnojamojo turto pasiūlymus.
Išskirtiniai būstai Vilniuje
Modernūs apartamentai sostinės širdyje
Siūlomi nuomai elegantiški apartamentai pačiame sostinės centre, šalia Vilniaus katedros. Tai modernus būstas, kuris buvo kurtas atsižvelgiant į šių dienų aktyvų gyvenimo būdą gyvenantį miesto žmogų. Įrengimui panaudotos aukščiausios kokybės natūralios medžiagos: akmuo, medis. Modernių natūralaus medžio lukšto apdailos motyvų gausu visose erdvėse, o vienas išskirtiniausių virtuvės erdvės akcentų - virtuvės baldai su įspūdingais natūralaus akmens stalviršiais.
Taip pat siūlomi apartamentai Jasinskio Namai projekte. Vos tik įžengus pro duris pajusite neapribotą erdvę - aukštos lubos bei vitrininiai langai nuo grindų iki lubų leis mėgautis plačia miesto panorama bei nuolat pieš besikeičiantį gyvybingo miesto foną. Rytais gurkšnodami kavą erdvioje virtuvėje stebėsite kylančią saulę, o dieną palydėsite namų širdyje - svetainėje - kurioje susirinkę su šeima galėsite žvelgti į nakties miegą paneriantį miestą.
Šis būstas - vienas iš nedaugelio tokio tipo būstų sostinėje. „Tokiose metropoliuose kaip Londonas ar Niujorkas panašūs būstai yra įprasti, tačiau ne Lietuvoje. Šio būsto išskirtinumas - šeimai subalansuotos erdvės. Jos buvo sukurtos į vieną sujungus du atskirus butus. Suplanuotas tinkamas išplanavimas šeimos gyvenimui: keturi miegamieji, iš kurių vienas - tarsi atskiras butas su drabužine, zona poilsiui, dideliu vonios kambariu, pro kurio langą atsiveria miestas“ - pasakoja „Baltic Sotheby's International Realty“ nekilnojamojo turto brokeris Robertas Karalius.
Būste stovintys integruoti baldai buvo gaminti pagal individualų užsakymą, o laisvai pastatomi baldai, taip pat ir šviestuvai, parinkti iš žinomiausių pasaulinio lygio dizainerių prekės ženklų. Svetainę puošiantį išskirtinį, masyvų paveikslą būstui pritaikė žinomas menininkas ir tapytojas Eigirdas Scinskas. Meno kūrinį būsimi būsto savininkai esant pageidavimui galės įsigyti kartu su nekilnojamuoju turtu.
Išmanūs sprendimai ir komfortas
Kadangi būstas įsikūręs moderniame, 2018 m. pastatyme pastate, vidinės būsto funkcijos tarsi papildo šiuolaikišką būsto eksterjerą. Namuose įrengta išmanaus namo sistema reguliuoja viską: buto mikroklimatą, šildymą, vėsinimą, apšvietimą, užuolaidas. O integruota garso sistema skleidžia kokybišką erdvinį garsą, puikiai tinkantį tiek atpalaiduojantiems vakarams, tiek ir linksmiems susibūrimams.
Išmanūs namai ( Protingas namas) Nexwell
Bute rasite ir biuro patalpą, odę produktyvumui, susikaupimui bei nuosavą garinę pirtį, leisiančią savo kasdienybę paįvairinti SPA ritualais. Nekilnojamojo turto brokerio R.Karaliaus teigimu, pirtis - ne tik pramogų, bet ir sveikatinimosi erdvė, leidžianti plėtoti sveiko gyvenimo būdo tendenciją.
Kadangi butas buvo sujungtas iš dviejų būstų, jis neturi bendrų sienų su kaimynais, o tai užtikrina privatumą. Išskirtinė ir daug ateities potencialo turinti būsto lokacija neabejotinai suteikia visas miesto žmogaus vertinamas privilegijas - šalia parduotuvės, restoranai, kavinės, kiti įvairūs pramogų objektai, mokyklos, darželiai. Patogi būsto vieta leidžia prisiliesti prie miesto pulso, pėsčiomis lengvai pasiekiamas sostinės senamiestis.
„Pranciškonų parkas“: harmonija senamiestyje
Naują gyvenamojo būsto projektą „Pranciškonų parkas“ Vilniaus senamiestyje. „Prekybą būstais pradėjome statybos darbų pabaigoje, kuomet „Pranciškonų parko“ pastato erdvės, jų interjero sprendimai, kokybiškos apdailos medžiagos jau buvo puikiai matomos. Senamiesčio posesijoje esančiame projekte būstus perkantys žmonės puikiai žino, ką perka. Priešingai negu kai kuriuose panašiuose projektuose, nepardavinėjome tik kompiuteriu projektuotų sienų.
Šiame projekte galima rasti iki galo įrengtus ir gyvenimui nuo pirmosios dienos pritaikytus butus: Šis butas buvo apstatytas išskirtiniais „Modernios klasikos“ gamintais aukščiausios kokybės kietaisiais baldais. Jie buvo kurti specialiai šiam interjerui ir unikaliam jo dizainui, o harmoningą būsto viziją savo prisilietimais išpildė dizaino profesionalai“, - ypatingą 69 kv. metrų būstą, naujakurių laukiantį „Pranciškonų parko“ projekte, pristato NT ekspertė E.Bružienė.
„Pranciškonų parkas“ pilnas šiuolaikinių, išmaniųjų inžinerinių sprendimų. „Šiuos namus valdyti gyventojai galės nė nebūdami juose. Būste įrengtos pažangiausios rekuperacinė bei vėsinimo sistemos. Susibūrus svečiams, nereikia sukti galvos - pastaroji pati fiksuoja ir reguliuoja, kiek ir kada šviežio oro patalpose reikia.
„Pranciškonų parke“ įrengėme erdvią drabužinę, kurioje tilpti gali, iš esmės, visas gyvenimas. Tai leidžia miegamajame vyrauti minimalistiniam stiliui: čia nėra spintų ar lentynų. Be to, miegamajame galima įsijungti arba ryškų apšvietimą skaitymui arba prislopintą, vos pastebimą miegui.
Istoriniai dvarai: praeities ir dabarties dermė
„Domimasi, ar tiktų ši erdvė kaimo turizmo sodybai, viešbučių verslui. Kas įsigis daugiau nei dešimtmetį puoselėtą istorinę dvaro sodybą, dabartiniai šeimininkai pasvarsto dažnai. Tiktų ji ir senelių namams, ir turizmo verslui, bet arčiausiai jų širdies noras, kad būtų išlaikytas šios vietos autentiškumas. Galbūt XVI a.
Šio tipo NT objektai reikalauja papildomų investicijų, kai norima sutvarkyti ne tik pačius dvaro rūmus, bet ir visą ansamblį - ūkinius ar kitos paskirties statinius, želdynus, vandens telkinius. Šį kelią praėjo ir dabartiniai dvaro savininkai. XVI a. pradžią siekiantį statinį drauge su vyru restauravusi šeimininkė apibūdina jį kaip šilto ir šalto mačiusį: iki 1531 metų priklausęs totoriams, o XVIII a. pab. Kol sovietinės okupacijos metais buvo nacionalizuotas ir tuometinės valdžios paverstas kontora.
2003 metais šeimininkai ėmėsi pagrindinio (ponų) pastato remonto: tvarkė ir prižiūrėjo dvaro aplinką, besidriekiančią 597 kv.m. Priešais istorinį statinį, apvalioje aikštėje, kaip ir pridera dvarui, naujakuriai atvedė vandenį fontanui. Restauratorių rankos laukė ir senosios namo langinės, pakako jas išvalyti, impregnuoti, ir atgimė.
Apie pranbangią klasiką interjere kalba karoliukais nusėti sietynai (vienas jų, šeimininkės teigimu, atkeliavęs iš prezidento Antano Smetonos epochos, kabėjęs to meto banko pastate), itališki baldai, skoningai derančios antikvaro detalės. Raudonmedžio gausa ir tamsaus plieno interpretacijos pastato viduje kuria įsūdį, panašų į tradicinį Anglijos interjerą, kuris papildomas antikvaru ir meno kūriniais.
„Gyvenamojo namo viduje esančių erdvių praktiškai nekeitėme. Saugome jas su kitais istoriniais radiniais (vokiškomis sagomis, šoviniais, kamine rastu 1939 m. Pašnekovė itin didžiuojasi namuose įrėminta ir kone garbingiausioje vietoje pakabinta juodai balta čia gyvenusių dvaro pirmtakų fotografija.
Šiandien jis su praretėjusia liepų alėja, šimtamečiais klevais, ąžuolais, kaštonais ir maumedžiais, kurie šakomis remiasi aplink tvenkinį. Saulėtomis dienomis čia įkurdintoje medinėje terasoje geriama ryto ar pavakario kava. Iki miestelio nuo dvaro - vos kilometras, gali pasivaikščiodamas nueiti ar nuvažiuoti. Šalia - ir bent keli prekybos centrai, sporto salė, plaukimo baseinas, darželis (1,5 km). Rudens vakarais šilumos ir jaukumo istoriniam mūrinukui suteikia koklinis židinys ir dujinis šildymas.
Nekilnojamojo turto rinkos tendencijos Lietuvoje
Kol daugeliui gyventojų įpirkti būstą tampa vis sunkiau, turtingieji ieško vis brangesnio ir didesnio nekilnojamojo turto (NT). Anot pardavėjų, jei anksčiau 200-400 kvadratinių metrų ploto būdavo tik namai, tai dabar vis dažniau norima įsigyti tokio dydžio butus sostinės centre. Už kuriuos negailima ir 2 ar 3 mln.
Nekilnojamojo turto (NT) kainoms kylant, 2022 m. jų buvo nupirkta penktadaliu mažiau nei 2021 m., tačiau suma, išleista būstams, išliko panaši. Taigi pirkėjai už mažiau mokėjo daugiau. Brangiausias 2022 metais įsigytas butas buvo Neringoje ir atsiėjo 3,2 mln. eurų, o brangiausias gyvenamasis namas buvo parduotas Palangoje, atsiėjęs net kiek pigiau - 3,15 mln.
Ekspertų įžvalgos
Kristina turi daugiau nei 20 metų patirtį nekilnojamojo turto srityje. Turėdama vadybos žinių bei išlavintą skonį, Kristina sėkmingai numato ir parenka kiekvieno turto pardavimo strategiją, o jos psichologinės žinios bei derybiniai įgūdžiai leidžia pasiekti aukščiausias galimas pardavimo kainas. Neabejotinai prie Kristinos sėkmės prisideda platus lojalių klientų ratas, daugybė pažinčių, bei pačios Kristinos aktyvumas. Kristinos asmeninis savitumas bei aistra architektūrai dažniausiai ją sieja su turtu, išsiskiriančiu savo unikalumu, ypatingomis savybėmis.
„Lietuva turbūt yra vienintelė valstybė pasaulyje, kurioje NT projektai parduodami vien tik su daline apdaila. Šeimininkų ieško vienas iš šių prabangių būstų Vilniaus senamiesčio komplekse - patogiam viengungio arba poros gyvenimui pritaikytas 2 kambarių butas, kuriame apsidairyti galite spustelėję šią lankomiausio šalies NT portalo Aruodas.lt nuorodą.
Subtilus, išskirtinis, vientisas iki smulkiausių detalių stilius, aukščiausios kokybės apdailos medžiagos bei unikalūs baldai: šie apartamentai - retai pasitaikanti galimybė“, - pabrėžia „Baltic Sotheby’s International Realty“ agentūros NT ekspertė E.Bružienė.