Šiame straipsnyje aptariami bendro naudojimo teritorijų tvarkymo reikalavimai Lietuvoje, apimantys įvairias viešąsias erdves ir jų priežiūrą.
Lietuvos administracinis suskirstymas
Bendrosios Nuostatos
Mėgėjų sodo teritoriją sudaro sodininkų ir kitų asmenų, įsigijusių mėgėjų sodo teritorijoje sodo sklypą, naudojama nuosavybės ar kitomis teisėmis valdomų sklypų ir bendrojo naudojimo žemė, kuri teisės aktais buvo skirta mėgėjų sodininkystei plėtoti (kolektyviniams sodams steigti) arba priskirta pagal vėliau patikslintą žemės valdos projektą ar teritorijų planavimo dokumentą.
Mėgėjų sodo teritorijoje žemės sklypai formuojami ir pertvarkomi pagal žemės valdos projektą ar teritorijų planavimo dokumentą Žemės įstatymo ar Teritorijų planavimo įstatymo nustatyta tvarka.
Vadovaujantis Žemės įstatymu, mėgėjų sodo teritorija yra priskiriama žemės ūkio paskirties žemei.
Bendrijos vidaus tvarkos taisykles tvirtina bendrijos narių susirinkimas. Bendrijos nariai ar kiti asmenys privalo informuoti Bendriją apie savo sodo sklypo ar jo dalies teisių perėjimą tretiesiems asmenims. Savininkai privalo pranešti Bendrijai įstatuose nustatyta tvarka bei terminais (ne vėliau kaip prieš 10 dienas) ir gauti pažymą apie atsiskaitymą už prievoles Bendrijai.
Reikalavimai Statiniams ir Tvoroms
Sodo sklype statiniai statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos, inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) - ne mažesniu kaip 1 m atstumu. Tačiau visais atvejais turi būti užtikrinta, kad jie nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui.
Tvoros tarp sklypų turi atitikti statybos techninių reglamentų nustatytus tvorų reikalavimus dėl kaimyninių sklypų insoliacijos. Norint statyti šių reikalavimų neatitinkančias tvoras, būtina turėti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą.
Nauji pastatai gali būti statomi ne mažesniame kaip 0,04 ha sodo sklype, parengus projektą ir gavus statybos leidimą Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatyta tvarka.
Sklypo planas
Bendro Naudojimo Teritorijų Priežiūra
Mėgėjų sodo teritorija ir keliai (gatvės) turi būti tvarkomi taip, kad prireikus į mėgėjų sodo teritoriją atlikti pareigų specialiosiomis transporto priemonėmis galėtų patekti priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo, policijos, greitosios medicinos pagalbos ir kitų specialiųjų tarnybų darbuotojai.
Sodo gatvių kelių priežiūros darbus (duobių lyginimą, provėžų užlyginimą, dangos profiliavimą, nuolatinį duobių lyginimą, sniego valymą prisnigus daugiau kaip 20 cm) organizuoja Bendrijos valdyba. Gatvės, kurios plotis yra neleistinai sumažintas, t. y. siauresnis negu 4,5 m, turi būti sutvarkytos.
Asmuo, norintis perkasti Bendrijos kelią ar gatvę, atlikti kitus darbus šalia kelio, kurie gali turėti įtakos kelio būklei, darbus turi suderinti su Bendrijos valdyba.
Draudžiama važinėti Bendrijos keliais ir gatvėmis sunkiasvorėmis transporto priemonėmis. Be Bendrijos valdybos rašytinio sutikimo ar sprendimo draudžiama uždaryti sodo kelius ir pravažiavimus.
Bendrijos teritorijoje nustatomas ramybės laikas nuo 23 val. iki 7 val.
Želdynų Priežiūra
Medžius ir krūmus mėgėjų sodo teritorijoje sodininkai tvarko ir prižiūri Želdynų įstatymo ir jo įgyvendinamųjų teisės aktų nustatyta tvarka. Atskirti sodo sklypą nuo kaimyninio sodo sklypo gyvatvore per šių sklypų ribą galima turint rašytinį kaimyninio sodo sklypo savininko sutikimą, o kai sodo sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija, - rašytinį sodininkų bendrijos valdybos ar pirmininko sutikimą.
Sodo augalų priežiūra
Rumšiškių Seniūnijos Pavyzdys
Šios paslaugos tikslas tinkamai tvarkyti, prižiūrėti Rumšiškių seniūnijos bendro naudojimo teritorijas (kelius, gatves, šaligatvius, pėsčiųjų takus, žaliuosius plotus, parkelius, skverus, pakeles, žaliąsias atliekas) vadovaujantis Kaišiadorių rajono savivaldybės tvarkymo ir švaros taisyklėmis, patvirtintomis 2017 m. rugsėjo 28 d. Kaišiadorių rajono savivaldybės sprendimu Nr. V17-205, Kaišiadorių rajono savivaldybės komunalinių atliekų tvarkymo taisyklėmis ir kitais šių atliekų tvarkymą reglamentuojančiais teisės aktais.
Paslaugų tiekėjas privalės atlikti:
- Bendro naudojimo teritorijose šiukšlių, biologiškai skaidžių (žaliųjų atliekų, šakų) surinkimą ir jų išvežimą.
- Gatvių (1 metras nuo gatvės bordiūro), šaligatvių valymą vasaros ir žiemos metu.
- Gatvių, kelių ir šaligatvių barstymą smėlio, druskos ar smėlio-druskos mišiniu esant slidžiai dangai žiemos metu.
- Sniego valymą nuo šaligatvių dangos, aikštelių, autobusų stotelių rankiniu arba mechanizuotu būdu (pagal poreikį).
- Šiukšlių surinkimą iš valomų automobilių stovėjimo aikštelių, autobusų stotelių (dvi Rumšiškių mstl.), gatvių, šaligatvių, šalikelių, iš šaligatviuose ir bendro naudojimo teritorijose pastatytų šiukšliadėžių ir jų išvežimą.
- Lapų nugrėbimą, sušlavimą, sąšlavų sušlavimą, surinkimą ir išvežimą iš tvarkomų teritorijų.
- Žolės dygstančios šaligatvių plyšiuose, prie gatvės bordiūrų, konteinerių aikštelėse, autobusų stotelių peronų plyšiuose, aikštelėse, sporto aikštyne, vaikų žaidimo aikštelėje naikinimą.
- Žaliųjų plotų, vejų šienavimą.
- Smėlio, susikaupusio po žiemos nušlavimą nuo šaligatvių ir gatvių (1 m nuo gatvės bordiūro) susėmimą ir išvežimą.
- Šakų surinkimą ir išvežimą iš pakelių po krūmų iškirtimo ir medžių genėjimo bei bendrų tvarkomų plotų.
Atliekų Tvarkymas
Bendro naudojimo teritorijose šiukšlių, biologiškai skaidžių (žaliųjų atliekų, šakų) surinkimas ir jų išvežimas yra būtina sąlyga norint užtikrinti švarą ir tvarką.
Rumšiškių seniūnijoje paslaugų tiekėjas privalo užtikrinti šiukšlių surinkimą iš valomų automobilių stovėjimo aikštelių, autobusų stotelių, gatvių, šaligatvių, šalikelių, iš šaligatviuose ir bendro naudojimo teritorijose pastatytų šiukšliadėžių ir jų išvežimą. Taip pat svarbu lapų nugrėbimas, sušlavimas, sąšlavų sušlavimas, surinkimas ir išvežimas iš tvarkomų teritorijų.
Žaliųjų atliekų, tokių kaip žolė dygstančios šaligatvių plyšiuose, prie gatvės bordiūrų, konteinerių aikštelėse, autobusų stotelių peronų plyšiuose, aikštelėse, sporto aikštyne, vaikų žaidimo aikštelėje naikinimas, yra būtinas.
tags: #bendro #naudojimo #teritorijos #tvarkymo