Statybos artėja prie pabaigos - liko tik keletas smulkmenų, o dokumentai jau ruošiasi keliauti į Registrų centrą? Sužinokite, kaip tinkamai įregistruoti betoninę terasą Nekilnojamojo turto registre, kad galėtumėte pilnai džiaugtis savo nuosavybe.
Statybos Užbaigimo Deklaracija: Pirmas Žingsnis
Statybos užbaigimo deklaracija yra privaloma, kai norite oficialiai užbaigti statybos procesą ir įteisinti statinį. Šis dokumentas patvirtina, kad statinys yra užbaigtas pagal projektą ir teisės aktus, ir leidžia įteisinti jį kaip nekilnojamąjį turtą. Be šios deklaracijos net ir pilnai pastatytas namas teisiškai laikomas nebaigtu.
Tai privalomas dokumentas tiek priduodant 100 % baigtą pastatą, tiek dalinio baigtumo atveju (pvz., 85-99 %). Deklaracijoje nurodomas faktinis baigtumo procentas, kuris bus registruojamas NT registre. Tokiu atveju deklaracijoje būtina pridėti pažymą apie statybą be esminių nukrypimų, kurią parengia projekto autorius.
Svarbu nepainioti - pirmiausia pildoma statybos užbaigimo deklaracija, ir tik po to, ją patvirtinus per Infostatyba, galima pereiti prie Registrų centro procedūrų.
Pranešimo apie statybos pradžią pildymo IS „Infostatyba“ vaizdo instrukcija
Reikalingi Dokumentai Statybos Užbaigimo Deklaracijai
Norint sėkmingai pateikti statybos užbaigimo deklaraciją, būtina turėti visus reikalingus dokumentus, kurie įrodo, kad statybos atliktos teisėtai ir pastatas atitinka projektą ar teisės aktus.
- Kadastriniai matavimai (inventorizacija): Parengiama matininko pagal faktinius statinio išmatavimus. Būtina tiek 100 %, tiek daliniam pridavimui.
- Energetinio naudingumo sertifikatas: Privalomas visiems gyvenamiesiems namams, statytiems po 2021 m., jei viršija nustatytą plotą.
- Pažyma apie statybą be esminių nukrypimų: Jei per statybas keitėte projekto sprendinius, reikės pažymos, kad pakeitimai nelaikomi esminiais.
- Bandymų aktai: Priklausomai nuo projekto - gali būti reikalingi elektros instaliacijos, vandentiekio, nuotekų ar šildymo sistemų bandymų aktai.
- Statybos leidimas: Jei leidimas buvo būtinas - jo numeris nurodomas deklaracijoje.
Visi dokumentai pridedami prie deklaracijos elektroniniu būdu per Infostatyba.lt sistemą.
Statybos Užbaigimo Deklaracijos Pildymas ir Pateikimas
Statybos užbaigimo deklaracija pildoma ir teikiama per Infostatyba.lt - tai Aplinkos ministerijos administruojama sistema, kurioje vykdomi visi pagrindiniai statybų derinimo, leidimų ir pridavimo veiksmai.
- Kai viskas užpildyta ir pridėta, pateikite deklaraciją.
- Sistema patvirtins, kad dokumentai priimti ir informuos jus el. paštu.
- Jeigu viskas tvarkinga, deklaracija patvirtinama per 5-10 darbo dienų.
Jei dokumentai paruošti teisingai, visas procesas gali užtrukti vos kelias dienas.
Registracija Registrų Centre
Patvirtinus statybos užbaigimo deklaraciją per Infostatyba, statybos procesas teisiškai laikomas užbaigtu, tačiau tai dar nereiškia, kad statinys automatiškai tampa įregistruotu nekilnojamuoju turtu.
- Registracijos procedūra dažniausiai trunka nuo 3 iki 10 darbo dienų.
Stav.lt komanda padeda kiekviename žingsnyje - nuo dokumentų tikrinimo iki deklaracijos pateikimo Infostatyboje ir registracijos Registrų centre.
tags: #betonine #terasa #turi #buti #iregistruota #nekilnojamo